Арбитражный суд Пензенской области 

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000, тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А49-1883/2023

г. Пенза

20 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 20 апреля 2023 года  

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Новиковой С.А., при ведении  

протокола судебного заседания помощником судьи Бидзян Ц.С., рассмотрев в открытом  

судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Областной агропромышленный холдинг» (ФИО1 2-й  

проезд, 27, Пенза г., 440026; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 405174 руб. 22 коп. при участии: от истца – представитель Кребс И.А. (доверенность), 

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Областной агропромышленный холдинг» обратилось в  Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 о взыскании 525059 руб. 37 коп., в  том числе: 341796 руб. 48 коп. – задолженность по оплате арендной платы за период с  августа по декабрь 2022 по договору аренды № 24 от 10.06.2022., 183262 руб. 89 коп. – пени  за период с 11.06.2022 по 10.02.2023. Требования заявлены на основании статей 309, 310,  330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

Определением от 29.03.2023 арбитражным судом в соответствии со ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято  уменьшение размера исковых требований до суммы 405174 руб. 22 коп., в том числе:  341796 руб. 48 коп. – задолженность по договору аренды № 24 от 10.06.2022 за период с  августа по декабрь 2022г., 63377 руб. 74 коп. – пени за период с 11.10.2022 по 10.02.2023.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержал по  основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела  извещался своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст.ст. 121, 123  

АПК РФ по всем известным суду адресам.  

Определение от 01.03.2023 о принятии искового заявления к производству,  подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного  заседания, направленное по адресу ответчика, указанному в ЕГРИП, который соответствует  адресу, сведения о котором предоставлены отделом адресно-справочной работы УМВД  России по Пензенской области по запросу суда, возвращено с отметкой почты «истек срок  хранения», что в соответствии с положениями АПК РФ является надлежащим извещением  ответчика.  

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования  или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает  гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие  последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.  

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам,  если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством  не предусмотрено иное.  

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1  ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему  предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее -  индивидуальный предприниматель), направляется по адресу, указанному в едином  государственном реестре индивидуальных предпринимателей или по адресу, указанному  самим индивидуальным предпринимателем.  

При этом необходимо учитывать, что индивидуальный предприниматель несет риск  последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным  адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин,  сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства,  несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения,  доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее  лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.  

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно  поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не  было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).  Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения  корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока  хранения.  

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Кроме того, каждый судебный акт по данному делу размещен в картотеке  арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел»  http://kad.arbitr.ru).  

Учитывая вышеизложенное, суд признает извещение ответчика надлежащим. Ответчик отзыв на иск не представил. 

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии с п. 4 ст. 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок  ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть  дело по имеющимся доказательствам.  

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно  как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на  конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не  

совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего  поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А561486/2010).  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд с учетом мнения истца, на основании  ст.156 АПК РФ считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика.  

Изучив материалы дела, и выслушав истца, арбитражный суд приходит к  следующему.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10.06.2022 между акционерным  обществом «Областной агропромышленный холдинг» (арендодателем) и индивидуальным  предпринимателем ФИО2 (арендатором) заключен  договор аренды № 24, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное  пользование за плату недвижимое имущество, а Арендатор обязуется принять и уплачивать  Арендодателю арендную плату в размере, в порядке и на условиях, указанных договоре:  часть складского помещения № 11, площадью 535,1 кв. м., расположенное на 1 этаже  нежилого здания, Литер А2, по адресу: Пензенская область, г. Пенза, Железнодорожный  район, ул. Чаадаева, 135; нежилые помещения - комната № 4, 5, общей площадью 7,6 кв. м.,  расположенные на 1 этаже нежилого здания, Литер А2, по адресу: Пензенская область, г.  Пенза, Железнодорожный район, ул. Чаадаева, 135 (п. 1.1., п. 1.2. договора).  

Недвижимое имущество передано в аренду по акту приема-передачи от 10.06.2022. Договор аренды заключен сторонами на 11 месяцев с 10.06.2022. 

В соответствии с разделом 2 договора аренды № 24 от 10.06.2022 арендная плата по  договору состоит из двух частей: постоянной и переменной.  

Постоянная часть арендной платы составляет 81405 руб., в т. ч. НДС 20%, в месяц, в  том числе: 80265 руб., в т. ч. НДС 20%, - за аренду складских помещений (часть складского  помещения № 11) общей площадью 535,1 кв. м. из расчета 150 руб., в т. ч. НДС 20% за 1 кв.  м.; 1140 руб., в т. ч. НДС 20%, - за аренду нежилых помещений (помещения № 4, 5) общей  площадью 7,6 кв. м. из расчета 150 руб., в т. ч. НДС 20% за 1 кв. м. Переменная часть -  оплата фактически потребленных услуг Арендатором (электроснабжение, водоснабжение,  теплоснабжение). Постоянная часть арендной платы вносится Арендатором за каждый месяц  до 10 числа оплачиваемого месяца. Переменная часть арендной платы оплачивается  Арендатором в течение 10 банковских дней с даты выставления Арендодателем счетов.  

В соответствии с п.7.3. договора аренды в случае невнесения арендной платы в сроки,  установленные настоящим договором, арендодатель оставляет за собой право начислить  арендодателю пени в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки,  которые арендатор обязан оплатить арендодателю.  

Как следует из материалов дела 23.12.2022 сторонами подписано соглашение о  расторжении договора аренды № 24 от 10.06.2022, объект аренды возвращен арендатором и  принят арендодателем по акту приема-передачи от 23.12.2022.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим. Обязанность  произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора аренды и  положениями ст. 614 ГК РФ.  

Однако ответчиком условия договора аренды № 24 от 10.06.2022 в части  своевременного внесения арендных платежей за весь период пользования недвижимым  

имуществом нарушались, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в  сумме 341796 руб. 48 коп., из которой: 10272 руб. 86 коп. - переменная часть арендной платы  за август 2022 г., 81405 руб. - постоянная часть арендной платы за сентябрь 2022 г., 2343 руб.  04 коп. - переменная часть арендной платы за сентябрь 2022 г., 81405 руб. - постоянная часть  арендной платы за октябрь 2022 г., 6912 руб. 30 коп. - переменная часть арендной платы за  октябрь 2022 г., 81405 руб. - постоянная часть арендной платы за ноябрь 2022 г., 8407 руб. 55  коп. - переменная часть арендной платы за ноябрь 2022 г., 9248 руб. 47 коп. - переменная  часть арендной платы за декабрь 2022 г., 60397 руб. 26 коп. - постоянная часть арендной  платы за декабрь 2022 г.  

Поскольку ответчик не произвел оплату задолженности по арендной плате, истец  направил в его адрес претензию с требованием об оплате задолженности в сумме 341796 руб.  48 коп. которую ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с данным иском.  

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Суд, рассмотрел настоящее дело по имеющимся доказательствам, оценив их по  правилам статьи 71 АПК РФ.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи  70 АПК РФ).  

 Поскольку факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком не  оспорен и доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют,  арбитражный суд с учетом положений п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на  которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и  признанными ответчиком.  

Учитывая, что нежилые помещения предоставлялась ответчику по договору аренды,  сомнений в предмете аренды у сторон не имелось, договор аренды сторонами исполнялся,  однако указанные в договорах сроки оплаты ответчиком нарушались, задолженность по  арендной плате подтверждена материалами дела, доказательств уплаты долга на день  рассмотрения спора суду не представлено, поэтому арбитражный суд приходит к выводу о  том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 341796 руб.  48 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 63377 руб.  74 коп. за период с 11.10.2022 по 10.02.2023.  

Требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения  арендной платы суд считает обоснованным, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ в случае  просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную  денежную сумму, в данном случае – пени, размер которых определен п. 7.3. договора аренды   № 24 от 10.06.2022 и составляет 0,3 % суммы месячной арендной платы за каждый день  просрочки.  

За период с 11.10.2022 по 10.02.2023 истец начислил ответчику неустойку (пени) в  сумме 63377 руб. 74 коп.  

На основании изложенного, и учитывая, что взыскание пени предусмотрено  условиями договора, доказательств своевременного внесения арендных платежей в спорный  период ответчиком не представлено, ходатайство о снижении размера пени в связи с его  явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства не заявлено, суд,  

руководствуясь ст.ст. 329-332 ГК РФ признает, что требование истца о взыскании с  ответчика пени подлежит удовлетворению в размере 63377 руб. 74 коп.  

При уменьшении суммы иска истцу в соответствии ст.333.40 Налогового кодекса 

Российской Федерации и ст.104 АПК РФ возвращается из федерального бюджета уплаченная  им при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 2398 руб.  

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны,  в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате  государственной пошлины в размере 11103 руб. 37 коп.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд, -   

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Областной агропромышленный  холдинг» удовлетворить. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на  ответчика.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Областной агропромышленный  холдинг» (ИНН 

<

***>) сумму 405174 руб. 22 коп., в том числе: 341796 руб. 48 коп. -  долг, 63377 руб. 74 коп. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в  размере 11103 руб.  

Возвратить акционерному обществу «Областной агропромышленный холдинг» из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 2398 руб., уплаченную по  платежному поручению № 1 от 08.02.2023.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.  

Судья С. А. Новикова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр К азначейство РоссииДата 13.10.2022 10:59:00

Кому выдана Новикова Светлана Анатольевна