АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-23421/2017

г. Иркутск

11 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 4 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2018 года. 

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Курца Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, с использованием средств аудиозаписи и видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом-2» (далее – ООО «Наш дом-2») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 665770, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосфера-Иркутск» (далее – ООО «Энергосфера-Иркутск») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 666784, 

<

...>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения,  

по встречному иску ООО «Энергосфера-Иркутск» к ООО «Наш дом-2» о понуждении к заключению договора холодного водоснабжения и водоотведения, 

при участии в заседании:

от ООО «Наш дом-2»: не явились, извещены надлежащим образом,

от ООО «Энергосфера-Иркутск» - в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области - ФИО2, представитель по доверенности от 04.05.2018,  

 

установил:

ООО «Наш дом-2» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ООО «Энергосфера-Иркутск» о понуждении к заключению единого договора холодного водоснабжения и водоотведения в целях предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на условиях проекта договора, направленного ООО «Наш дом-2» в качестве оферты с письмом от 15.09.2017 № 554.

Определением от 22.01.2018 к рассмотрению совместно с первоначальным иском принят встречный иск, уточненный в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), ООО «Энергосфера-Иркутск» к ООО «Наш дом-2» о понуждении заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения № 51-ВК/2017/В на условиях проекта договора, направленного ООО «Энергосфера-Иркутск» в качестве оферты с сопроводительным письмом № 287-В от 06.10.2017.     

ООО «Наш дом-2» в судебное заседание не явилось, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на заявленных требованиях, встречные требования не признает, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнило предмет первоначального иска, с учетом согласованных сторонами условий договора холодного водоснабжения и водоотведения от 17.08.2018 просило урегулировать разногласия сторон по пункту 16.1 договора, утвердив его в следующей редакции:  

16.1. «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, распространяется на отношения сторон с «01» июля 2017 года и действует по «31» декабря 2017 года.

Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из  сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях». 

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд пришел к выводу о его обоснованности по следующим основаниям.    

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку заявленное истцом изменение предмета иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд удовлетворяет заявленное ходатайство и принимает уточнение исковых требований с учетом измененного предмета иска.  

ООО «Энергосфера-Иркутск» первоначальные требования не признает, представило дополнительные возражения на доводы ООО «Наш дом-2» в части редакции пункта 16.1 договора, на встречных требованиях настаивает, просит понудить ООО «Наш дом-2» заключить договор в редакции проекта договора холодного водоснабжения и водоотведения от 17.08.2018.

Поскольку неявка ООО «Наш дом-2», надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, дело в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривается в его отсутствие.        

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 1 июля 2017 года ООО «Энергосфера-Иркутск» является единым гарантирующим поставщиком на территории Вихоревского городского поселения. Статус гарантирующей организации в области теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения установлен постановлением и.о. главы Вихоревского муниципального образования ФИО3 от 30.06.2017 № 140 «О внесении изменений в постановление от 06.09.2016 г. № 224 «Об определении гарантирующей организации в области водоснабжения, водоотведения, единой теплоснабжающей организацией в области теплоснабжения». Постановление было официально опубликовано и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.07.2017. С этого же момента ООО «Энергосфера-Иркутск» владеет имуществом коммунального назначения на правах аренды, полученным по договору аренды № 85 от 30.07.2017, заключенному с администрацией Вихоревского городского поселения.

В пунктах 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

ООО «Наш дом-2» является управляющей компанией, предоставляющей коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресам 

<

...>, 33, 33а, 35, 35а; ул. Ленина 27, 28, 29, 30, 31; ул. Дзержинского 38, 40, 42, на основании протоколов общих собраний собственников данных домов.  

Кроме того, судом осуществлено исследование информационного ресурса http://reformagkh.ru, согласно содержащейся на сайте информации ООО «Наш дом-2» является управляющей организацией, в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляется ООО «Наш дом-2», в том числе обозначены спорные дома.   

Таким образом, ООО «Наш дом-2» является исполнителем коммунальных услуг по отношению к спорному жилому фонду, согласно перечню, указанному в проекте договора, и обязано обеспечивать собственников помещений услугой водоснабжения и водоотведения посредством установления отношений по приобретению ресурса с ресурсоснабжающей организацией и его оплате. 

ООО «Энергосфера-Иркутск» 13.09.2017 направило в адрес ООО «Наш Дом-2» письмо № 198-В с просьбой направить заявку (оферту) о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения с приложением всех необходимых документов, предусмотренных Правилами № 124.

ООО «Наш Дом-2» письмом от 15.09.2017 № 554 направило ООО «Энергосфера-Иркутск» оферту на заключение единого договора холодного водоснабжения и водоотведения в целях предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с приложением проекта договора холодного водоснабжения и водоотведения в целях предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Письмом от 20.09.2017 № 236-В ООО «Энергосфера-Иркутск» запрошены дополнительные документы для рассмотрения оферты, которые письмом от 25.09.2017 № 570 были представлены ООО «Энергосфера-Иркутск».

Вместе с тем ООО «Энергофера-Иркутск» письмом от 06.10.2017 № 287-В направило собственный проект договора холодного водоснабжения и водоотведения в адрес ООО «Наш дом-2».

Вместе с тем договор холодного водоснабжения и водоотведения как в редакции ООО «Наш дом-2», так и в редакции ООО «Энергосфера-Иркутск» не был подписан сторонами, что послужило основанием для заявления ими первоначального и встречного исков о понуждении заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения на различных условиях. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, заслушав доводы истца, возражения ответчика, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Правовые основы экономических отношений в сфере водоснабжения и водоотведения, основные права и обязанности субъектов установлены в Федеральном законе № 416-ФЗ от 7 декабря 2011 года «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении). 

Правила холодного водоснабжения и водоотведения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

В соответствии с пунктом 6 статьи 2 Закона о водоснабжении и водоотведении гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Постановлением и.о. главы Вихоревского муниципального образования ФИО3 от 30.06.2017 № 140 ООО «Энергосфера-Иркутск» наделена статусом гарантирующей организации и установлена зона деятельности для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с нормами действующего законодательства заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 12 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Из анализа приведенных норм следует, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, являются обязанной стороной при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе, на холодное водоснабжение и водоотведение.

В материалы дела представлены протоколы внеочередных собраний собственников помещений спорных многоквартирных домов, из которых усматривается, что ООО «Наш дом-2» избрано в качестве управляющей организации.

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 644 договор водоснабжения, водоотведения, единый договор водоснабжения и водоотведения является публичным договором.

В соответствии с пунктами 12, 13 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 14 февраля 2012 года № 124 (далее – Правила №124) исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Основаниями для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения являются отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а также отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Таким образом, заключение спорного договора холодного водоснабжения и водоотведения является обязательным как для ООО «Наш дом-2», так и для ООО «Энергосфера-Иркутск».

Вместе с тем из досудебного поведения сторон, а также их действий в ходе судебного разбирательства следует, что стороны не уклоняются от заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения, однако имеют разногласий по отдельным его условиям.

В целях мирного урегулирования спора, при содействии арбитражного суда в ходе рассмотрения дела стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора холодного водоснабжения и водоотведения от 17.08.2018 в следующей редакции (далее – Договор):

«ДОГОВОР ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

г. Вихоревка                                                                                  01 июля 2017 года

Общество с ограниченной ответственностью «Энергосфера-Иркутск», именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом-2» (ООО «Наш Дом-2»), именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать Абоненту коммунальный ресурс (холодную (питьевую) воду) в целях оказания Абонентом коммунальной услуги в части холодного водоснабжения для Потребителей (население) на объектах Абонента (Приложение № 1) и коммунальный ресурс (холодную воду), потребляемый Абонента при содержании общего имущества многоквартирного дома (плановые объемы поставки согласованы сторонами в Приложении № 4), а Абонент обязуется принять и оплатить коммунальный ресурс в порядке и на условиях настоящего договора, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект в целях оказания Абонентом коммунальной услуги в части приёма сточных вод для Потребителей (население) на объектах Абонента (Приложение № 1) и осуществлять приём сточных вод при содержании общего имущества многоквартирного дома, а Абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - нормативы допустимых сбросов Абонентом), лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - лимиты на сбросы) (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Подача Организацией водопроводно-канализационного хозяйства холодной воды и приёму сточных вод осуществляется в находящиеся в управлении Абонента на основании договоров управления многоквартирные дома в городе Вихоревка Братского района Иркутской области по следующим адресам:

1)    ул. Дзержинского, д. 38 - договор б/н от 20.07.2015 г.

2)    ул. Дзержинского, д. 40 - договор б/н от 15.07.2015 г.

3)    ул. Дзержинского, д. 42 - договор б/н от 09.07.2015 г.

4)    ул. Ленина, д. 27 - договор б/н от 15.07.2015 г.

5)    ул. Ленина, д. 28 - договор б/н от 03.07.2015 г.

6)    ул. Ленина, д. 29 - договор б/н от 09.07.2015 г.

7)    ул. Ленина, д. 30 - договор б/н от 09.07.2015 г.

8)    ул. Ленина, д. 31 - договор б/н от 09.07.2017 г.

9)    ул. Пионерская, д. 27 - договор б/н от 09.07.2015 г.

10)  ул. Пионерская, д. 29 - договор б/н от 09.07.2015 г.

11)  ул. Пионерская, д. 31 - договор б/н от 09.07.2015 г.

12)  ул. Пионерская, д. 33 - договор б/н от 15.07.2015 г.

13)  ул. Пионерская, д. 33 А - договор б/н от 15.07.2015 г.

14)  ул. Пионерская, д. 35-договор б/н от 15.07.2015 г.

15)  ул. Пионерская, д. 35 А - договор б/н от 15.07.2015 г.

1.2. Границы балансовой принадлежности Сторон определяются по внешней границе стены многоквартирного дома.

1.3. Граница эксплуатационной ответственности Сторон определяется по внешней границе стены многоквартирного жилого дома, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

1.4. Организация водопроводно-канализационного хозяйства и Абонент при исполнении настоящего договора, а также при взаимных расчетах руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015г. № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2013г. № 525 «Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод», Федеральным законом № 307-ФЗ от 03.11.2015г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платёжной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

В случае противоречия между условиями настоящего договора и указанными нормативными правовыми актами стороны руководствуются нормами жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

1.5. Термины и определения, используемые в настоящем договоре:

1.5.1.   Абонент - юридическое лицо, приобретающее коммунальный ресурс, предоставляющее коммунальные услуги Потребителям, отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем (сетей), с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.

1.5.2.   Внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления Абонентом коммунальной услуги по поставке холодной воды и приёму сточных вод.

1.5.3.   Объект Абонента - объекты жилого фонда, находящиеся под управлением Абонента на основании договоров управления.

1.5.4.   Коммунальные услуги - деятельность Абонента по подаче Потребителям холодного водоснабжения и приёма сточных вод, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Состав предоставляемых Потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

1.5.5.   Коммунальный ресурс - холодная вода, используемая Абонентом для предоставления коммунальных услуг по подаче холодной (питьевой) воды, а также холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

1.5.6.   Потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

1.5.7.   Организация водопроводно-канализационного хозяйства - юридическое лицо,

осуществляющее продажу коммунальных ресурсов Абоненту.

1.5.8.   Коммерческий учет воды и сточных вод (далее также - коммерческий учет) - определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений (далее - приборы учета) или расчетным способом.

1.5.9.   Норматив потребления коммунальных услуг (далее НПКУ) - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов, используемый при определении количества коммунального ресурса по объекту жилого фонда при отсутствии общедомовых приборов учета объёма поданной холодной воды и принятых сточных вод, в том числе, на общедомовые нужды.

1.5.10. Точка поставки холодной воды - место исполнения обязательств организации водопроводно-канализационного хозяйства, которое располагается на границе балансовой принадлежности водопотребляющей установки или сети водоснабжения Абонента и сети водоснабжения Организации водопроводно-канализационного хозяйства, либо в точке подключения к бесхозяйной сети водоснабжения.

1.5.11. Точка приема сточных вод - место исполнение обязательств организации водопроводно-канализационного хозяйства, которая располагается на границе балансовой принадлежности сетей водоотведения Абонента и сети водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства, либо в точке к бесхозной сети водоотведения.

1.5.12. Точка учёта поставки холодной воды (далее по тексту точка учета) - место в системе водоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество поставленной холодной воды.

1.5.13. Точка учёта приёма сточных вод (далее по тексту точка учета) - место в системе водоотведения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество принятых сточных вод.

1.5.14. Общедомовые узлы учета холодного водоснабжения и принятых сточных вод (далее по тексту «ОПУ») - технические системы, состоящие из средств измерений и устройств, обеспечивающих учет поданной холодной воды и принятых сточных вод.

1.5.15. Прибор учёта - средство измерений, включающее технические устройства, которые выполняют функции измерения, накопления, хранения и отображения информации о количестве соответствующих ресурсов, а также о массе (об объеме).

1.5.16. Ввод в эксплуатацию узла учета - процедура проверки соответствия узла учета поданной холодной воды и принятых сточных вод требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узлов учета поданной холодной воды и принятых сточных вод и их опломбирования в установленном законом порядке.

1.5.17. Акт ввода в эксплуатацию узлов учета - документ, который служит основанием для ведения коммерческого учета поданной холодной воды и принятых сточных вод по приборам учета, с даты его подписания Исполнителем, организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

II. Сроки подачи холодной воды и водоотведения

2.1. Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод по настоящему Договору является 01 июля 2017 года.

Ш. Определение объёма и стоимости поданной холодной воды и принимаемых сточных вод.

3.1.      Поставка холодной воды и приём сточных вод производятся в таких объёмах, которые необходимы Абоненту для оказания коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома.

3.2.      Объем поданной холодной воды и принятых сточных вод в домах, оборудованных ОПУ, определяется на основании сведений о показаниях ОПУ по каждому виду ресурса за каждый расчетный период предоставляемых Абонентом Организации водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. К коммерческому учету принимаются сведения о показаниях ОПУ, в отношении которых имеется акт ввода в эксплуатацию, подписанный со стороны Организации водопроводно-канализационного хозяйства. Срок предъявления ОПУ для приемки в повторную эксплуатацию - 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

3.3.      Объем поданной холодной воды и принятых сточных вод в домах, не оборудованных ОПУ, либо в отношении, которых отсутствует акт ввода в эксплуатацию, подписанный Организацией водопроводно-канализационного хозяйства, а также в случае неисправности в работе приборов учета (поломка, истечение срока поверки, иные причины) определяется в соответствии с действующим законодательством. НПКУ определяется в соответствии с нормативными актами органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и/или органов местного самоуправления (в случае передачи таких полномочий).

3.4.      Для определения объемов поданной холодной воды и приёма сточных вод Абонент или иное лицо по поручению Абонента, в течение 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора один раз в течение действия настоящего договора, направляет в Организацию водопроводно-канализационного хозяйства сведения о годах постройки и размере общей площади по каждому объекту жилого фонда, находящемуся в управлении Абонента. При изменении указанных в настоящем пункте сведений Абонент извещает Организацию водопроводно-канализационного хозяйства сведения не позднее 5 рабочих дней с момента выявления и/или наступления таких изменений.

3.5.      Также за каждый расчетный период Абонент или иное лицо по поручению Абонента, не позднее первого рабочего числа месяца следующего за расчетным письменно направляет в Организацию водопроводно-канализационного хозяйства сведения:

3.5.1.   Сведения о количестве лиц, зарегистрированных в жилых помещениях на дату предоставления сведений.

3.5.2.   Сведения о показаниях ОПУ за расчетный период, а также распечатку архивной справки.

3.5.3.   Сведения о показаниях ИПУ за расчетный период.

В случае не предоставления сведений в указанный срок Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право определить объем коммунального ресурса исходя из имеющихся данных.

3.6.      Общий объем поданной холодной воды и принятых сточных вод определяется как сумма объемов коммунального ресурса, определенных по правилам п.3.2 и 3.3. настоящего договора.

3.7.      Стоимость поданной холодной воды и принятых сточных вод определяется путем умножения объема поданной холодной воды и принятых сточных вод на тариф, установленный для Организации водопроводно-канализационного хозяйства или, в случае, оговоренном п.4.2. настоящего Договора, на размер платы за коммунальные услуги установленной для Потребителей.

IV. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

4.1.      Расчёт стоимости поданной холодной воды и принятых сточных вод Абоненту в расчётном периоде определяется по каждому виду коммунального ресурса отдельно как произведение фактически поставленного по настоящему договору количества коммунального ресурса и соответствующего тарифа.

4.2.      Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении Организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения. Если органами местного самоуправления, или иными органами в пределах своей компетенции, в отношении Потребителей будет установлен размер платы за поставленную холодную воду и принятые сточные воды, отличный от тарифа, установленного для организации водопроводно-канализационного хозяйства, при расчётах между Абонентом и Организацией водопроводно-канализационного хозяйства применяется плата, установленная для Потребителей. Изменение тарифа в период действия настоящего договора не требует заключения дополнительного соглашения к договору и доводится до Абонента путём направления письменного уведомления.

4.3.      Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу.

Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке

-           50 процентов стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

-           оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

4.4.      Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации водопроводно-канализационного хозяйства.

4.5.      В случаях, предусмотренных действующим законодательством, при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирным доме могут вносить плату за поданную холодную воду и приём сточных вод на прямую на расчётный счёт Организации водопроводно-канализационного хозяйства.

4.6.      При осуществлении платежа Абонент обязан указывать реквизиты договора, период, за который производится оплата, реквизиты платежного документа, по которому производится оплата. В случае отсутствия в платежных документах Абонента в поле «назначение платежа» указанных в настоящем пункте данных, Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право произвести погашение существующих обязательств Абонента по своему усмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.7.      Оплата коммунального ресурса считается произведенной Абонентом надлежащим образом при условии поступления в сроки, установленные в п. 4.3. настоящего договора, на расчетный счет Организации водопроводно-канализационного хозяйства.

4.8.      После наступления срока очередного ежемесячного платежа, Организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет Абонента о поступившей на ее расчетный счет плате за поданную холодную воду и принятые сточные воды от Потребителей и третьих лиц, о суммах имеющейся задолженности Абонента за расчетный период (при наличии), по истечении месяца следующего за расчетным - о суммах начисленных пеней.

4.9.      Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акт сверки расчетов считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

4.10. Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер оплаты сточных вод в связи с нарушением Абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения по составу сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

V. Права и обязанности сторон

5.1. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

5.1.1.   Осуществлять подачу Абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором, не допускать ухудшения качества холодной воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

5.1.2.   Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

5.1.3.   Осуществлять производственный контроль качества питьевой воды и контроль состава и свойств сточных вод;

5.1.4.   Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод;

5.1.5.   С даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом Абонента в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

5.1.6.   Предоставлять Абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

5.1.7.   При участии Абонента, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

5.1.8.   Производить расчёт объёма поставленного Абоненту коммунального ресурса и рассчитывать стоимость коммунального ресурса, поставленного Абоненту;

5.1.9.   Опломбировать Абоненту приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

5.1.10. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

5.1.11. Требовать   от   Абонента   реализации   мероприятий,   направленных   на  достижение установленных нормативов допустимых сбросов Абонентом, нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения по составу сточных вод, а также соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

5.1.12. Осуществлять контроль за соблюдением Абонентом режима водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения по составу сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения.

5.1.13. Выдавать технические условия на установку и/или замену приборов и устройств узла учёта соответствующего ресурса и согласовывать проектную документацию, выполненную в соответствии с ними.

5.1.14. Отвечать на жалобы и обращения абонента по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

5.1.15. Предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

5.1.16. Обеспечить установку на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, указателей пожарных гидрантов в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, а также следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, установленным в колодцах, находящихся на ее обслуживании;

5.1.17. В случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования 

пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

5.1.18. Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

5.2.      Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе:

5.2.1.   Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной Абонентом) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод;

5.2.2.   Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения Абонента и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

5.2.3.   Временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

5.2.4.   Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящего договора;

5.2.5.   Взимать с Абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения по составу сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

5.2.6.   Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

5.2.7.   Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и/или действующим законодательством.

5.3.      Абонент обязан:

5.3.1. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

5.3.2.   Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее + 5°С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета;

5.3.3.   Обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном настоящим договором, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;

5.3.4.   Установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае, если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

5.3.5.   Соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения;

5.3.6.   Производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения по составу сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту;

5.3.7.Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, сточных вод и приборам учета в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим договором;

5.3.8.   Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

5.3.9.   Незамедлительно уведомлять Организацию водопроводно-канализационного хозяйства и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

5.3.10. Уведомлять Организацию водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленным настоящим договором;

5.3.11. Незамедлительно сообщать Организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

5.3.12. Обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

5.3.13. Предоставлять Организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, в отношении которых Абонент является транзитной организацией;

5.3.14. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Организации водопроводно-канализационного хозяйства;

5.3.15. Не допускать в подвальных и полуподвальных помещениях, находящихся в ведении Абонента, в которых проходят транзитные трубопроводы, постоянного нахождения людей и складирование материальных ценностей, возведение стен и перегородок, любой другой перепланировки помещений;

5.3.16. Обеспечить учет квартирных и/или индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения, осуществлять постоянный контроль за соблюдением сроков поверки приборов учета. Осуществлять проверку правильности предоставления показаний квартирных ПУ и/или ИПУ совместно с представителем Организации водопроводно-канализационного хозяйства, но не чаще одного раза в 6 месяцев (ст.32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

5.3.17. Обслуживать системы внутридомовых инженерных сетей, персоналом, имеющим соответствующую профессиональную квалификацию, а в случаях, предусмотренных законодательством, удостоверение Ростехнадзора;

5.3.18. Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

5.3.19. Уведомлять Организацию водопроводно-канализационного хозяйства о сроках проведения Абонентом проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния;

5.4.Абонент имеет право:

5.4.1.   Получать от Организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и тарифов на водоотведение;

5.4.2.   Привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета.

5.4.3.   Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

5.4.4.   Осуществлять в целях контроля качества холодной воды, состава и свойств сточных вод отбор проб холодной воды и сточных вод, в том числе параллельных проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

VI. Порядок взаимодействия сторон

6.1.      Абонент осуществляет прием и учет исполнения жалоб и обращений поступивших от Потребителей.

6.2.      Рассмотрение обращений по вопросам непредоставления коммунальной услуги и/или предоставления услуги ненадлежащего качества проводится Абонентом в сроки и в порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.3.      При наступлении событий, указанных в п.6.2. настоящего договора Абонент письменно запрашивает необходимую информацию с приложением копии обращения Потребителя коммунальной услуги у организации водопроводно-канализационного хозяйства. Организация водопроводно-канализационного   хозяйства   при   получении   запроса   направляет   Абоненту разъяснения.

6.4.      Абонент и Организация водопроводно-канализационного хозяйства совместно осуществляют выявление причин непредоставления или предоставления услуг ненадлежащего качества, о чем на месте составляется Акт, который подписывается двумя сторонами.

6.5.      Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, по настоящему договору предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

VII. Порядок осуществления учета поданной холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства

7.1.      Для учета объемов поданной Абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

7.2.      Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод указываются по форме согласно приложению № 3.

7.3.      Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает Абонент.

7.4.      Коммерческий учет отведенных сточных вод обеспечивает Абонент.

7.5.      Количество поданной холодной воды и принятых Организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

7.6.      Ежемесячно на 00-00 часов 20 числа текущего месяца Абонент производит снятие и до 25 числа текущего месяца направляет в адрес Организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о показаниях приборов учёта о количестве расхода воды и принятых сточных вод. В декабре снятия показаний производятся на 00-00 часов 25 декабря и до 30-го декабря передаются в Организацию водопроводно-канализационного хозяйства.

7.7.      Передача Абонентом сведений о показаниях приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется любым доступным способом (телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение таких сведений адресатом.

7.8.      При отсутствии приборов учёта коммерческий учёт холодной воды и сточных вод осуществляется расчётным способом, с соответствии с Постановление Правительства РФ № 776 от 04 сентября 2013г. «Об утверждении правил организации коммерческого учёта воды, сточных вод».

VIII. Порядок обеспечения Абонентом доступа Организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным и канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам), местам отбора проб воды и сточных вод, приборам учета холодной воды и сточных вод 8.1. Абонент обязан обеспечить представителям Организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации доступ к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

8.1.1. Организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб, оповещают Абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

8.1.2.   Уполномоченные представители Организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации предъявляют Абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации);

8.1.3.   Доступ представителям Организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбора проб холодной воды и сточных вод;

8.1.4.   Абонент принимает участие в проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;

8.1.5.   Отказ в доступе (недопуск) представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иной организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

8.1.6.   В случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод, предусмотренных настоящим договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке, установленном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.

IX. Порядок контроля качества питьевой воды

9.1.      Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Абоненту с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 г. N 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».

9.2.      Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

X. Контроль состава и свойств сточных вод, места и порядок отбора проб воды и сточных вод.

10.1.    Контроль состава и свойств сточных вод в отношении Абонента осуществляется в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013г. № 525.

10.2.    Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод указываются по форме согласно приложению № 3 к настоящему договору.

XI. Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод 11.1. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента только в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.

11.2.    Организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод.

Абонента уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а)         Абонента;

б)         Администрацию Вихоревского городского поселения;

в)         ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии г. Вихоревка»;

г)         Противопожарную службу по Иркутской области.

11.3.    Уведомление Организации водопроводно-канализационного хозяйства о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента направляются соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

XII. Порядок уведомления Организации водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав па объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение

12.1.    В случае прекращения срока действия договора Управления многоквартирными домами, а также в случае досрочного расторжения договора Управления Абонент в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Организации водопроводно-канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права.

Уведомление направляется по почте или нарочным.

12.2.    Уведомление считается полученным Организацией водопроводно-канализационного хозяйства с даты почтового уведомления о вручении или с даты подписи уполномоченного представителя Организации водопроводно-канализационного хозяйства, свидетельствующей о получении уведомления.

XIII. Порядок урегулирования споров и разногласий

13.1.    Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

13.2.    Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

13.2.1. Сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

13.2.2. Содержание спора или разногласий;

13.2.3. Сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор или разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

13.2.4. Другие сведения по усмотрению стороны.

13.3.    Сторона, получившая претензию, в течение 30 календарных дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

XVI. Ответственность сторон

14.1.    За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14.2.    В случае нарушения организацией водопроводно-канализационного хозяйства требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору   в   соответствующем   расчетном   периоде.   В   случае   нарушения   Организацией водопроводно-канализационного хозяйства режима приема сточных вод Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде. Ответственность Организации водопроводно-канализационного хозяйства за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

14.3. Абонент несёт ответственность за неисполнение в срок обязательств по оплате за поданную холодную воду и принятые сточные воды в виде неустойки, определяемой в соответствии с частью 6.4. статьи Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О водоснабжении и водоотведении».

XV. Обстоятельства непреодолимой силы

15.1.    Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

15.2.    Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.

XVI. Действие договора

16.2.    Настоящий договор прекращает своё действие в следующих случаях:

16.2.1. В связи с истечением срока, на который он заключен, или  его расторжением - со дня, следующего за днем подписания сторонами Соглашения о расторжения договора;

16.2.2. В связи с ликвидацией одной из сторон.

16.2.3. В связи с невозможностью исполнения настоящего договора в результате отчуждения либо передачи в аренду (найм и т.п.), либо прекращения договора аренды Исполнителем или организацией водопроводно-канализационного хозяйства оборудования (имущества), участвующего в подаче холодной воды и приёме сточных вод в рамках настоящего договора.

16.2.4. В случае смены способа управления или выбора новой организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом.

16.2.5. Прекращение исполнения настоящего договора по п.п. 16.2.1., 16.2.2. и 16.2.3. производится в одностороннем порядке после представления стороной документов, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства. Уведомление о расторжении договора направляется по адресу, указанному в настоящем договоре. Уведомление, неврученное по причине отсутствия стороны по указанному адресу, считается полученным и согласованным сторонами.

16.3.    Прекращение действия договора влечет за собой прекращение подачи холодной воды и приёма сточных вод по настоящему договору.

16.4.    В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа Организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора или его изменения в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым или измененным.

XVII. Прочие условия

17.1.    Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).

17.2.    В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов сторона обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 10 календарных дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

17.3.    Поскольку данный договор, в соответствии с гражданским законодательством, признается публичным договором, то признание недействительной части настоящего договора не влечет недействительности прочих его частей, а оплата поставленного коммунального ресурса, должна быть произведена Абонентом за весь принятый (потребленный) объем, независимо от подписания настоящего договора на момент начала поставки.

17.4.    Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

  17.5. Настоящий договор имеет следующие приложения:

- Приложение № 1

Адресный перечень объектов жилого фонда

- Приложение № 2

Расчёт нагрузок и объёмов по поданной холодной воде и принятым сточным водам 

- Приложение № 3

Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод

17.6. Все споры по заключению, изменению и исполнению настоящего договора подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Иркутской области.

 

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Организация водопроводно-канализационного хозяйства

 

Абонент

 

ООО «Энергосфера-Иркутск»

Юридический адрес: 666780, 

<

...> А.

Почтовый адрес: 665771, 

<

...>

тел.: 

<

***>

ИНН  

<

***> / КПП  381801001

ОКВЭД: 40.30

ОКПО  16608844

ОГРН 

<

***>

e-mail: vmail@ensf.ru

Расчетный счет: 

<

***>  в

ПАО  « Сбербанк »

Корр. счет: 30101810900000000607

БИК 042520607

Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом-3»

Юридический адрес: 665770, Россия, 

<

...>

Почтовый адрес: 665770, 

<

...>, а/я 2002

ИНН/КПП 3823031507/382301001

ОГРН 

<

***>, ОКПО 83506197

р/сч 

<

***>

к/сч 30101810700000000849

ОАО «»ВостСибтранскомбанк» г. Иркутск,

БИК 042520849

Генеральный директор

 

_________________________/ФИО4/

Генеральный директор

 

__________________ /ФИО5/

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1  к  договору

№ ________  от 01 июля  2017г.

 

Адресный перечень объектов жилого фонда

 

№ п/п

Адрес

Точка поставки ресурса

1

Ул. Дзержинского, д. 38 

Стена здания МКД

2

Ул. Дзержинского, д. 40 

Стена здания МКД

3

Ул. Дзержинского, д. 42 

Стена здания МКД

4

Ул. Ленина, д. 27 

Стена здания МКД

5

Ул. Ленина, д. 28 

Стена здания МКД

6

Ул. Ленина, д. 29 

Стена здания МКД

7

Ул. Ленина, д. 30 

Стена здания МКД

8

Ул. Ленина, д. 31 

Стена здания МКД

9

Ул. Пионерская, д. 27 

Место соединения ОПУ с инженерными сетями

10

Ул. Пионерская, д. 29 

Место соединения ОПУ с инженерными сетями

11

Ул. Пионерская, д. 31 

Стена здания МКД

12

Ул. Пионерская, д. 33 

Стена здания МКД

13

Ул. Пионерская, д. 33 А 

Стена здания МКД

14

Ул. Пионерская, д. 35 

Стена здания МКД

15

Ул. Пионерская, д. 35 А 

Стена здания МКД

 

Организация водопроводно-

канализационного хозяйства

 

__________________ /ФИО4/

Исполнитель

 

___________________ /ФИО5/

 

Приложение № 2

                                              к договору холодного водоснабжения

                                                     и водоотведения № _______ от 01 июля 2017 г.

 

Нагрузки ООО «НАШ ДОМ-2»

 

 

Холодное водоснабжение

Холодное водоснабжение, ОДН

Всего, XBC

Водоотведенис

Водоотведенис ОДН

№

Улица

Дом

Тара нтир ован ное давл еннс МПа

Числе нность

Норма

TUB

потреб ления

м.куб/мес

м,куб/год

площ.

Норм

м.куб/мес

м,куб/год

м.куб/мес

м,куб/год

Нор мат ив пот ребл ени я

м.куб/мес

м,куб/год

площ.

Нор мати в

потр ебле ния

м.куб/мес

м,куб/год

1

Пионерская

27

0,25

131

4,32

565,92

6 791,04

263,20

0,03

7,90

94,75

573,82

6 885,79

7,54

987,74

11 852,88

263,20

0,06

15,79

189,50

2

Пионерская

29

0,25

124

4,32

535,68

6 428,16

272,00

0,03

8,16

97,92

543,84

6 526,08

7,54

934,96

11 219,52

272,00

0,06

16,32

195,84

3

Пионерская

31

0,25

145

4,32

626,40

7 516.80

459,20

0,03

13,78

165,31

640,18

7 682,11

7,54

1 093,30

13 119,60

459,20

0.06

27,55

330,62

4

Пионерская

33

0,25

63

4,32

272,16

3 265,92

157,20

0,03

4,72

56,59

276,88

3 322,51

7,54

475,02

5 700,24

157,20

0,06

9,43

113,18

5

Пионерская

33а

0,25

53

4,32

228,96

2 747,52

156,40

0,03

4,69

56,30

233,65

2 803,82

7,54

399,62

4 795,44

156,40

0,06

9,38

112,61

6

Пионерская

35

0,25

53

4,32

228,96

2 747,52

159.70

0,03

4,79

57,49

233,75

2 805,01

7,54

399,62

4 795,44

159,70

0,06

9.58

114,98

7

Пионерская

35

0,25

53

4,32

228,96

2 747,52

154,20

0,03

4,63

55,51

233,59

2 803,03

7,54

399,62

4 795,44

154,20

0,06

9,25

111,02

8

Ленина

30

0.25

107

4,32

462.24

5 546.88

267,26

0,03

8,02

96,21

470,26

5 643,09

7.54

806,78

9 681,36

267,26

0,06

16,04

192,43

9

Ленина

31

0,25

119

4,32

514,08

6 168,96

289,50

0,03

8,69

104,22

522,77

6 273,18

7,54

897,26

10 767,12

289,50

0,06

17,37

208,44

10

Ленина

27

0,25

29

4,32

125,28

1 503,36

75,90

0,03

2,28

27.32

127,56

1 530,68

7,54

218,66

2 623,92

75,90

0,06

4,55

54,65

11

Ленина

28

0,25

65

'',32

280,80

3 369,60

142,50

0,03

4,28

51,30

285,08

3 420,90

7,54

490,10

5 881,20

142,50

0,06

8,55

102,60

12

Ленина

29

0,25

36

4,32

155,52

1 866,24

98,46

0,03

2,95

35,45

158,47

1 901,69

7,54

271,44

3 257,28

98,46

0,06

5,91

70,89

13

Дзержинского

42

0,25

124

274,8

543,924

6527,088

274,8

14

Дзержинского

40

0,25

59,00

4,32

254,88

3 058,56

98,6

0,03

2,96

35,496

257,838

3094,056

7,54

444,86

5338,32

98,6

0,06

5,916

70,992

15

Дзержинского

 38

0,25

40

4,32

172,80

2 073,60

72,90

0,03

2,19

26,24

174,99

2 099,84

7,54

301,60

3 619,20

72,90

0,06

4,37

52,49

 

итого

 

1 201

 

5 188,32

62 259,84

2 941,82

 

88,25

1 059,06

5 276,57

63 318.90

 

9 055,54

108 666,48

2 941.82

 

176,51

2 1 18,1 1

 

 

Нагрузки ООО «НАШ ДОМ-2»

Организация водопроводно-

канализационного хозяйства

 

__________________ /ФИО4/

Исполнитель

 

___________________ /ФИО5/

 

 

 

 

Холодное водоснабжение

Холодное водоснабжение, ОДН

Всего, ХВС

Водоотведение

Водоотведение ОДН

№

Улица

Дом

Гара нтир ован ное давл сние МПа

Числе нность

Норма

тив потреб ления

м.куб/мес

м,куб/год

площ.

Норм

м.куб/мес

м,куб/год

м.куб/мес

м,куб/год

Нор мат ив пот ребл ени я

м.куб/мес

м,куб/год

площ.

Нор мати в

потр ебле ния

м.куб/мес

м,куб/год

1

Пионерская

27

0,25

131

4,32

565,92

6 791,04

263,20

0,03

7,90

94,75

573,82

6 885,79

7,54

987,74

11 852,88

263,20

0,06

15,79

189,50

2

Пионерская

29

0,25

124

4,32

535,68

6 428,16

272,00

0,03

8,16

97,92

543,84

6 526,08

7,54

934,96

11 219,52

272,00

0,06

16,32

195,84

3

Пионерская

31

0.25

145

4,32

626,40

7 516,80

459.20

0,03

13,78

165.31

640,18

7 682,11

7.54

1 093,30

13 119,60

459,20

0.06

27,55

330,62

4

Пионерская

33

0,25

63

4,32

272,16

3 265,92

157,20

0,03

4,72

56,59

276,88

3 322,51

7.54

475,02

5 700,24

157,20

0,06

9.43

113,18

5

Пионерская

33а

0,25

53

4,32

228,96

2 747,52

156,40

0,03

4,69

56,30

233,65

2 803,82

7,54

399,62

4 795,44

156,40

0,06

9,38

112,61

6

Пионерская

35

0,25

53

4,32

228,96

2 747,52

159,70

0,03

4,79

57,49

233,75

2 805,01

7,54

399,62

4 795,44

159,70

0,06

9,58

114,98

7

Пионерская

35

0,25

53

4,32

228,96

2 747,52

154,20

0,03

4,63

55,51

233,59

2 803,03

7,54

399,62

4 795,44

154,20

0,06

9,25

111,02

8

Ленина

30

0,25

107

4,32

462,24

5 546,88

267.26

0,03

8,02

96,21

470,26

5 643,09

7,54

806,78

9 681,36

267,26

0,06

16,04

192,43

9

Ленина

31

0,25

119

4,32

514,08

6 168,96

289,50

0.03

8,69

104,22

522,77

6 273,18

7,54

897,26

10 767,12

289,50

0,06

17,37

208,44

10

Ленина

27

0.25

29

4,32

125,28

1 503,36

75,90

0,03

2,28

27,32

127,56

1 530,68

7.54

218,66

2 623,92

75,90

0,06

4.55

54,65

11

Ленина

28

0,25

65

4,32

280,80

3 369,60

142,50

0,03

4,28

5 1,30

285,08

3 420,90

7,54

490,10

5 881,20

142,50

0,06

8,55

102,60

12

Ленина

29

0,25

36

4,32

155,52

1 866,24

98,46

0,03

2,95

35,45

158,47

1 901,69

7,54

271,44

3 257,28

98,46

0,06

5.91

70,89

13

Дзержинского

42

0,25

124

274,8

543,924

6527,088

274,8

14

Дзержинского

40

0.25

59,00

4,32

254,88

3 058,56

98,6

0,03

2,96

35,496

257,838

3094,056

7,54

444,86

5338,32

98,6

0,06

5,916

70,992

15

Дзержинского

38

0,25

40

4,32

172,80

2 073,60

72,90

0,03

2,19

26,24

174,99

2 099,84

7,54

301,60

3 619,20

72,90

0,06

4,37

52,49

 

ИТОГО

 

1 201

 

5 188,32

62 259,84

2 941,82

 

88,25

1 059,06

5 276,57

63 318.90

 

9 055,54

108 666,48

2 941,82

 

176,51

2 118,11

 

Организация водопроводно-

канализационного хозяйства

 

__________________ /ФИО4/

Исполнитель

 

___________________ /ФИО5/

 

Приложение № 3

                                              к договору холодного водоснабжения

                                                     и водоотведения № _______ от 01 июля 2017 г.

СВЕДЕНИЯоб узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местахотбора проб воды, сточных вод

N 

п/п

Показания приборов учета на начало подачи ресурса

Дата опломбирования

Дата очередной поверки

1

2

3

4

1

 

 

N 

п/п

Расположение узла учета

Диаметр прибора учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Технический паспорт прилагается (указать количество листов)

1

2

3

4

5

 

 

 

N 

п/п

Расположение места отбора проб

Характеристика места отбора проб

Частота отбора проб

1

2

3

4

 

 

 

     Схема расположения узлов учета и мест отбора проб воды и сточных вод прилагается.

 

Организация водопроводно-

канализационного хозяйства

 

__________________ /ФИО4/

Исполнитель

 

___________________ /ФИО5/

 

Договор в указанной редакции согласован уполномоченными представителями сторон путем обмена сообщениями электронной почты, а также представлен обеими сторонами в материалы дела.

Вместе с тем между сторонами остались неурегулированными разногласия по пункту 16.1 Договора.

Так, ООО «Наш дом-2» просило изложить пункт 16.1 договора в следующей редакции: 

 «16.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, распространяется на отношения сторон с «01» июля 2017 года и действует по «31» декабря 2017 года.

Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях».

ООО «Энергосфера-Иркутск» настаивало на иной редакции данного пункта договора: 

«16.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, распространяется на правоотношения сторон с 01 июля 2017 года и действует по 31 декабря 2017 года». 

Таким образом, по существу, между сторонами имеется лишь в части возможности автоматической пролонгации Договора на последующие периоды. В остальной части содержание указанного пункта сторонами согласовано.

Вместе с тем данное условие в силу законодательства о водоснабжении и водоотведении, а также жилищного законодательства не относится к числу существенных. Таким образом, само по себе отсутствие согласия сторон по данному вопросу не влияет на заключенность спорного договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В связи с изложенным суд считает договор холодного водоснабжения и водоотведения между ООО «Наш дом-2» и ООО «Энергосфера-Иркутск» заключенным на условиях, изложенных в представленном ООО «Энергосфера-Иркутск» проекте от 17.08.2018.

Таким образом, в рамках настоящего дела, по существу, подлежат разрешению лишь не урегулированные сторонами разногласия применительно к пункту 16.1 Договора.

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения приводится вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор - условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Исходя из статей 421, 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Как указано в пункте 2 статьи 540 ГК РФ, договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. 

В силу пункта 15 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644, договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются на срок, указанный в договоре. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или заключении договора на иных условиях, соответствующих требованиям Закона о водоснабжении и водоотведении и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, срок действия договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения продлевается на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с пунктом 8 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором холодного водоснабжения, утвержденным Правительством Российской Федерации. 

В пункте 70 Единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 645, также предусмотрена возможность продления срока действия договора на тот же срок и на тех же условиях в случае непредставления за один месяц до окончания срока его действия заинтересованной стороной заявления о его прекращении или изменении либо заключении нового договора на иных условиях. 

Таким образом, нормами законодательства урегулирован порядок пролонгации договоров холодного водоснабжения и водоотведения, изменение установленных условий договора является недопустимым.

Означенный подход находит свое отражение в судебной арбитражной практике (постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.04.2018 по делу № А56-41665/2017, Арбитражного суда Уральского округа от 14.07.2017 по делу № А60-52752/2016).

Судом установлено, что представленная ООО «Наш дом-2» редакция пункта 16.1 договора соответствует вышеприведенным положениям Правил холодного водоснабжения и водоотведения и положениям Единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Из обстоятельств настоящего дела следует, что предложенная ООО «Наш дом-2» редакция пункта 16.1 договора учитывает баланс интересов сторон, не нарушает экономические интересы ООО «Энергосфера-Иркутск», и не противоречит действующему законодательству.

В связи с вышеизложенным доводы ООО «Энергосфера-Иркутск», суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат материалам дела и нормам действующего законодательства, по вышеизложенным основаниям.

Таким образом, заключение договора на условиях, предложенных ООО «Энергосфера-Иркутск», нарушает принцип необходимости соблюдения баланса экономических интересов поставщиков и потребителей энергоресурсов, предусмотренный законодательством. 

Представленная ООО «Энергосфера-Иркутск» судебная практика (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 20.02.2017 по делу № А54-2701/2016) не относима к настоящему спору, поскольку в рамках указанного дела разрешался вопрос о возможности распространения действия договора на отношения, возникшие до его заключения, а не вопрос автоматического продления срока действия договора после его истечения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «Наш дом-2» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения, подлежат удовлетворению, в предложенной им редакции, поскольку требование является законным и обоснованным, предлагаемая им редакция пункта 16.1 договора не противоречит требованиям действующих нормативных актов.

Рассмотрев встречные исковые требования суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду следующего. 

Судом установлено, что фактически между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора холодного водоснабжения и водоотведения, составлен проект договора с учетом протокола разногласий, что свидетельствует о намерении сторон заключить договор, наличие их воли на его заключение. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

По смыслу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении публичного договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из приведенных норм следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об отдельных условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

При рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора при уклонении от заключения договора и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами. 

В связи с изложенным оснований для понуждения как ресурсоснабжающей организации, так и управляющей организации на заключение договора судом не усматривается. 

В рассматриваемом случае, суд исходит из положений пункта 1 статьи 446 ГК РФ, и урегулирует возникшие между сторонами разногласия, путем изложения спорного пункта договора в вышеуказанной редакции.

К доводу ООО «Энергосфера-Иркутск» о том, что в виду наличия у ООО «Наш дом-2» задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате спорного ресурса и направленного ООО «Энергосфера-Иркутск» в адрес ООО «Наш Дом-2» уведомления об одностороннем отказе от договора, пролонгация договора будет являться незаконной и необоснованной, суд относится критически, поскольку право на отказ от договора в связи с неисполнением обязательств потребителя является самостоятельным правом поставщика коммунального ресурса, которое может быть им реализовано в соответствии с действующим законодательством вне зависимости от окончания срока действия договора.   

Всем существенным доводам сторон дана надлежащая правовая оценка, иные доводы не влияют на выводы суда и являются несущественными.  

ООО «Наш дом-2» при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1539 от 30.10.2017. 

Принимая во внимание удовлетворение первоначальных исковых требований, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, подлежат взысканию с ООО «Энергосфера-Иркутск» в пользу ООО «Наш дом-2». 

Понесенные ООО «Энергосфера-Иркутск» расходы на оплату государственной пошлины при подаче встречного иска ввиду отказа в его удовлетворении остаются на заявителе. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Первоначальный иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Наш Дом-2» и обществом с ограниченной ответственностью «Энергосфера-Иркутск» при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения от 17.08.2018.

Изложить пункт 16.1 в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, распространяется на отношения сторон с «01» июля 2017 года и действует по «31» декабря 2017 года.

Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из  сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях».

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосфера-Иркутск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом-2» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                           Н.А. Курц