﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-92566/2015

04 марта 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     27 февраля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 марта 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тойвонен И.Ю.

судей  Герасимова Е.А., Юрков И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Шиковой О.Ю.

при участии:  

согласно протоколу судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-38999/2019, 13АП-37307/2019, 13АП-39008/2019, 13АП-39009/2019, 13АП-39012/2019)  Жилищного кооператива «Большая Озерная 70», Быч Ларисы Алексеевны, Столярчук А.А., Столярчук В.Н., ООО «Аксиома-Тур» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.12.2019 по делу № А56-92566/2015 (судья  Д.А.Кузнецов), принятое 

по заявлению финансового управляющего должником об утверждении мирового соглашения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Быч Ларисы Алексеевны,

установил:

в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) находится дело о несостоятельности (банкротстве) Быч Ларисы Алексеевны (далее – должник). 

Определением от 28.03.2016 (резолютивная часть объявлена 21.03.2016) в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена Петровская Светлана Владимировна. Соответствующее сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 09.04.2016. 

Решением арбитражного суда от 26.10.2016 должник признан банкротом. Соответствующее сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 03.11.2016. Рассмотрение отчета финансового управляющего назначено на 13.09.2019 и по техническим причинам перенесено на 18.10.2019.

07.10.2019 (зарегистрировано 10.10.2019) в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего об утверждении мирового соглашения. 

Судом к участию в деле привлечены третьи лица. 

Определением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.12.2019 в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения отказано.

В апелляционных жалобах податели просят определение суда первой инстанции от 02.12.2019 отменить и утвердить мировое соглашение. 

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не направлен. 

В связи с невозможностью участия судьи Барминой И.Н.  в судебном заседании 27.02.2020 по причине нахождения в ежегодном очередном отпуске, в составе суда, рассматривающего настоящее дело, произведена замена в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судья Бармина И.Н. . заменена на судью Юркова И.В.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства  иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили,  в связи с чем, в порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представители лиц, участвующих  в деле, просили судебный акт суда первой инстанции отменить и утвердить представленное в суде первой инстанции мировое соглашение. 

Возражений относительно утверждения судом апелляционной инстанции мирового соглашения от лиц, участвующих в деле, не поступило. 

В соответствии с частью первой статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

 Согласно части второй статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой, в том числе положения о порядке и сроках исполнения обязательств в денежной форме. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, об отступном, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону. 

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу. СПб, Большая Озерная, дом 70, литер А построен ООО «Аксиома». Дом построен на трех земельных участках, принадлежащих должнику:

1. площадью 1 200,0 кв.м., кадастровый номер: 78:5412:16, по адресу: СПб, Большая Озерная улица (участок 706),

 2.площадью 1 200,0 кв.м., кадастровый номер:78:5412:15, по адресу: СПб, Большая Озерная улица (участок 70а),

3.площадью 6 540,0 кв.м., кадастровый номер :78:36:5412:17, по адресу: СПб, Большая Озерная, дом 70, литер А.

	В настоящее время  три участка объединены, также оформлены на имя должника.

         25.12.2009 года между должником и ООО «Аксиома» заключен договор аренды земельных участков на инвестиционных условиях № 59/09. 

В соответствии с условиями договора Быч Л.А. передала ООО «Аксиома» в пользование и владение земельные участки с целью реализации инвестиционного проекта - строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома по адресу: СПб, Большая Озерная, дом 70.

 Как установлено решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 06.06.2012 года проект реализован: многоквартирный дом построен полностью в период 2006-2008 годы, пригоден для постоянного проживания людей, в настоящее время заселен. 

            Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 16.12.2015 года по гражданскому  делу № 2-398/15 установлено, что все квартиры дома проданы ООО «ИСК «Аксиома» физическим лицам по предварительным договорам. Жильцы дома, ООО «Аксиома», ООО «ИСК «Аксиома» привлечены к участию в гражданском деле № 2-398/15 в качестве третьихлиц. Судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда 16.12.2015 года утверждено мировое соглашение по делу 2-398/15 в соответствии с условиями   которого	должник  обязуется   получить  разрешение   на  строительство многоквартирного дома, ввести его в эксплуатацию и по условиям договора аренды на инвестиционных условиях № 59/09 от 25.12.2009 года  передать дом ООО «Аксиома», которое  в свою очередь - передать помещения дома лицам, с которыми заключены предварительные договоры купли-продажи. Мировое соглашение должником не выполнено.

Все имущество должника, перечисленное в мировом соглашении, зарегистрировано в Росреестре. 

Финансовым управляющим истребованы из ЕГРП и представлены суду выписки на каждую квартиру и нежилые помещения многоквартирного дома.

Как указал Пленум ВАС РФ в пункте 13 постановления от 18.07.2014 N 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» при заключении мирового соглашения стороны могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

В силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом Кодексом установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ).

Заключая мировое соглашение, как полагает апелляционный суд,  стороны не преследовали цели государственной регистрации права на самовольную постройку. Согласно пункту 8 мирового соглашения исполнение прав и обязанностей должника по государственной регистрации права собственности на многоквартирный дом принимает на себя ООО «Аксиома-Тур». При этом апелляционным судом по имеющимся материалам не установлено обстоятельств, указывающих на наличие в настоящее время  к должнику, иным заинтересованным лицам претензий со стороны управомоченных государственных и иных органов относительно несоответствия возведенного жилого дома градостроительным и иным нормативам и правилам, действующим в момент (период) его строительства, как и не установлено наличия соответствующих споров. 

Исследовав материалы дела, рассмотрев ходатайство финансового управляющего, третьих лиц, кредиторов проанализировав условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционный суд  пришел к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах лиц, участвующих в деле,  не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 159-160 Закона о банкротстве  явиться основанием для отказа в его утверждении.

Из текста мирового соглашения следует, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, и последствия неисполнения условий мирового соглашения, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам  известны и понятны. Вопрос об утверждении мирового соглашения также рассматривался на собрании кредиторов должника и разрешен положительно, с принятием соответствующего решения. Соответственно, условия мирового соглашения позволяют установить, что при его заключении были учтены права и интересы всех кредиторов, должника, наряду с интересами третьих лиц. 

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между должником и ее конкурсными кредиторами, подлежит утверждению.

В связи  с утверждением мирового соглашения на стадии апелляционного пересмотра определение  суда первой инстанции от 02.12.2019 подлежит отмене, а производство по делу №А56-92566/2015  подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 138 - 141, частью 2 статьи 150, 151, 184, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 02.12.2019 по делу №  А56-92566/2015  отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между должником и ее конкурсными кредиторами в следующей редакции: «Быч Лариса Алексеевна, именуемая в дальнейшем «Должник» и кредиторы Должника заключили мировое соглашение  на следующих условиях:

1. В реестр требований Должника по состоянию на дату заключения настоящего мирового соглашения включены следующие требования Кредиторов с очередностью удовлетворения в третью очередь: П П/п Наименование Кредитора Сумма основного долга (руб.) Неустойка (руб.) Всего (руб.) 

1. 1. Столярчук Анна Анатольевна - 13 900 000 руб.   (сумма основного долга),  2 987 920 (неустойка) – всего 83 16 947 920,83  руб.

1. 2. Столярчук Виктор Николаевич - 4 000 000  руб. (сумма основного долга), 0 руб. (неустойка) – всего  4 000 000 руб.

1. 3. ООО «Аксиома-Тур» -  18 407 735  руб. (сумма основного долга), 2 404 875 (неустойка) – всего 20 812 610 руб.

1. 4. МИФНС № 17 по Санкт-Петербургу  - 20 313,49 руб. (сумма основного долга), 3 933,55 руб. (неустойка) – всего  24 247,07 руб.

 Всего: 41 784 777,9 руб. 

2. Конкурсную массу Должника составляет следующее имущество: 2.1.3емельный участок, кадастровый номер:78:36:0005412:137, площадью 8 940 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, 

2.2. 55 квартир по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная ул., дом 70, литер А, квартиры: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15,16, 17, 18, 19 ,20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55 

2.3. 7 нежилых помещений по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная ул., дом 70, литер А, помещения ЗН,4Н,5Н,6Н,7Н,8Н,9Н 

2.4. 2 нежилых помещения по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная ул., дом 70, литер Б, помещения 1Н,2Н 2.4. Существующие обременения имущества:

2.4.1 Имущество, указанное в п.2.2., обременено правами третьих лиц, имеющих право на приобретение указанного имущества в свою собственность, в порядке и на условиях, установленных апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 16.12.2015 года по делу № 2-398/15, являющимся приложением к настоящему мировому соглашению (Приложение №1). 

2.4.2. Имущество, указанное в п.2.2, 2.3, 2.4. обременено ипотекой в пользу кредитора Столярчук Анны Анатольевны, которая согласна на прекращение указанной ипотеки.

 2.4.3. Земельный участок, указанный в п.2.1. обременен ипотекой в пользу кредитора Столярчук Анны Анатольевны, которая согласна на прекращение указанной ипотеки.

 2. В целях погашения задолженности перед всеми Кредиторами в размере, указанном в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, Должник в качестве оплаты требований, включенных в реестр, передает, а Кредиторы принимают недвижимое имущество:

 3.1. Кредитор Столярчук Анна Анатольевна принимает в собственность: - ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер:78:36:0005412:137, площадью 8 940 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, 

3.2.Кредитор ООО «Аксиома-Тур» в качестве оплаты требований, включенных в реестр, принимает в собственность: - ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 78:36:0005412:137, площадью 8 940 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная. 

- Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная ул., дом 70, литер А, помещение 4-Н, кадастровый № 78:36:0005412:89, площадью 11,1 кв.м. 

- Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная ул., дом 70, литер А, помещение 5-Н, кадастровый № 78:36:0005412:91, площадью 10,9 кв.м. 

- Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная ул., дом 70, литер Б, помещение 1-Н, кадастровый № 78:36:0005412:124, площадью 2 952,2 кв.м.

 - Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная ул., дом 70, литер Б, помещение 2-Н, кадастровый № 78:36:0005412:132, площадью 38,3 кв.м.

4. В целях исполнения обязанностей должника, установленных Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 16.12.2015 года по делу № 2- 398/15, должник с согласия кредиторов, передает имущество, указанное в п. 2.2. настоящего соглашения, в собственность третьих лиц, имеющих право на приобретение указанного имущества в свою собственность, в порядке, установленном указанным апелляционным определением, в соответствии с Приложением № 2 к настоящему мировому соглашению. 

5. Третьи лица, имеющие право на приобретение в собственность имущества, указанного в п. 2.2. настоящего соглашения, подтверждают свое согласие на принятие указанного имущества в собственность на условиях настоящего мирового соглашения.

 6. Должник подтверждает, что подписанием настоящего мирового соглашения исполняет обязанности, установленные Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 16.12.2015 года по делу № 2-398/15, по передаче имущества, указанного в п.2.2. настоящего соглашения, за себя лично, а также за третье лицо ООО «Аксиома» (ИНН 7804072640), которое согласно на указанное исполнение. 

7. Имущество, указанное в п. 2.1-2.4. настоящего соглашения, должник передает кредиторам и третьим лицам по актам приема-передачи в течение 20 дней с даты утверждения арбитражным судом настоящего мирового соглашения.

8. Должник передает, а кредитор ООО «Аксиома-Тур» принимает на себя дальнейшее исполнение прав и обязанностей, возникших у должника на основании Апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда от 16.12.2015 года по делу № 2-398/15 

9. Определение арбитражного суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в п. 2.1-2.4. настоящего соглашения 

10. Третье лицо ЖК «Большая Озерная 70» (ИНН 7814683888) выплачивает кредитору МИФНС № 17 по СПб сумму требования, включенного в реестр, в размере 24 247,07 руб. в течение 15 дней с даты утверждения арбитражным судом настоящего мирового соглашения 

11. В случае, если исполнение условий настоящего мирового соглашения повлечет неблагоприятные налоговые последствия для должника (доначисление сумм налогов, штрафов), третье лицо ЖК «Большая Озерная 70» (ИНН 7814683888), обязуется компенсировать должнику указанные суммы налогов и штрафов, в 30-дневный срок с даты вступления в законную силу судебного акта о взыскании указанных сумм с должника. 

12. Собрание кредиторов ознакомлено с содержанием ст. 159 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и принимает последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

13. Расходы по оплате государственной пошлины и любые иные расходы Кредиторов, связанные с делом о признании Должника несостоятельным (банкротом), дополнительному возмещению сверх сумм, установленных настоящим Мировым соглашением, возмещению не подлежат. 

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу для Должника, Кредиторов и третьих лиц с даты его утверждения  арбитражным  судом. 

Производство по делу № А56-92566/2015 прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Ю. Тойвонен

Судьи

Е.А. Герасимова

 И.В. Юрков