АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25826/2022

г. Уфа

29 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2024

Полный текст решения изготовлен 29.10.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                             Исхаковой А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем                    Имамовой К.Р., рассмотрел дело по иску администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097173, ОГРН 1050204343474, далее по тексту – администрация, истец) к обществу с ограниченной ответственностью жилому комплексу "Южный" (ИНН 0274193308, ОГРН 1140280410357, далее по тексту – общество ЖК «Южный», ответчик) об обязании общества с ограниченной ответственностью жилого комплекса "Южный" в течение 10 рабочих дней, со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу, исполнить пункты 1.1, 2.1, 2.1.1, 2.1.1.1, 2.1.1.2 договора пожертвования от 01.08.2019 № б/н,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Научно-производственное предприятие "Промжилстрой" (ИНН: 

<

***>), Государственное казенное учреждение управление капитального строительства Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, удостоверение №1422

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 12.01.24 г., диплом, предъявлен паспорт;

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом, 

В судебном заседании 21.10.2024  объявлен перерыв до 17 час. 00 мин. 

После перерыва 21.10.2024 судебное заседание продолжено в 17 час. 35 мин., в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания. 

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили.   

Отводов суду не заявлено.

Определением от 01.09.2022 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 18.01.2023 Г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Научнопроизводственное предприятие "Промжилстрой".

Определением от  08.07.2024 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Государственное казенное учреждение управление капитального строительства Республики Башкортостан.

От ответчика поступил отзыв. Приобщен к материалам дела.

От сторон возражений относительно рассмотрения дела без участия представителей после перерыва  не поступило.  

Суд объявляет перерыв до 17 час. 00 мин. 21.10.2024 для дополнительного исследования доказательств по делу.

После объявленного перерыва в 17 часов. 35 мин. судебное заседание продолжено в том же составе суда, при том же лице ведущем протокол и при отсутствии лиц, участвующих в деле.  

От сторон после перерыва заявлений, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, администрация (далее - благополучатель) и общество ЖК «Южный» (далее - жертвователь) заключили договор пожертвования от 01.08.2019 № б/н (далее - договор).  

Согласно пункту 1.1. договора, общество ЖК «Южный» обязуется в качестве благотворительного пожертвования администрации безвозмездно выполнить проектно-изыскательские работы с получением положительного заключения государственной экспертизы на объекте: «Детский сад в микрорайоне «Глумилино-3» Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее - объект) и передать его в качестве пожертвования администрации.

По условиям заключенного между сторонами договора, пожертвование считается реализованным, а договор исполненным, с момента подписания сторонами акта приёма-передачи (пункт 1.2 договора).

В силу пунктов 2.1, 2.1.1 договора, общество ЖК «Южный» приняло па себя обязательство в срок не позднее 01.04.2020 передать истцу администрации по акту приёма-передачи проектную документацию, предусмотренную пунктом 1.1 договора, в том числе:

-Проектная документация, имеющая положительное заключение государственной экспертизы, — 2 экз. на бумажном носителе и 1 экз. на электронном носителе в формате PDF и DWG; (пункт 2.1.1.1 договора).

-Рабочая документация, включающая в себя (пункт 2.1.1.2 договора). 

1)Комплект рабочих чертежей - 5 экз. на бумажном носителе и 1 экз. на электронном носителе в формате PDF и DWG; 

2)Сметная документация, имеющая положительное заключение государственной экспертизы по определению достоверности сметной стоимости, - 6 экз. на бумажном носителе и 1 экз. на электронном носителе в формате XML и Excel.

3)Архивный том с электронной версией для Главархитектуры г. Уфы для включения в ИСОГД. 

По утверждению истца, ответчиком обязательство, предусмотренное пунктами 1.1,2.1,2.1.1,2.1.1.1,2.1.1.2 договора, по выполнению проектно-изыскательских работ с получением положительного заключения государственной экспертизы на объекте: «Детский сад в микрорайоне «Глумилино-3» Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и передаче его в качестве пожертвования благополучателю не исполнено.

Согласно пункту 3.1 заключенного договора, в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 6.1 заключенного договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами (01.08.2019) и прекращает свое действие после полного исполнения обязательств. 

Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора, администрацией в адрес общества ЖК «Южный» было направлено уведомление (требование-претензия) исх. № 01-05-2600/11 от 03.09.2021 о необходимости в установленный срок исполнить принятые на себя обязательства по договору пожертвования, а именно: выполнить проектно-изыскательские работы с получением положительного заключения государственной экспертизы на объекте: «Детский сад в микрорайоне «Глумилино-3» Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и передать его в качестве пожертвования благополучателю (пункт 1.1 договора).

В ответ на данную претензию общество ЖК «Южный в письме от 29.09.2021г. № 107 сообщило, что готово завершить проектно-изыскательские работы по объекту «Детский сад в микрорайоне Глумилино-3» и передать документацию в полном объеме в 1 квартале 2022г.

Тем не менее, на сегодняшний день ответчик принятые на себя обязательства по спорному договору не исполнил, что стало причиной настоящего обращения администрации с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Ответчик предоставил отзыв, где указал на необоснованность исковых требований, поскольку с момента заключения и по настоящее время указанный договор исполняется обществом ЖК «Южный» в полном объеме. 

Во исполнение указанного договора общество ЖК «Южный» с ООО «Научно-производственное предприятие «ПРОМЖИЛСТРОИ» заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ с получением положительного заключения государственной экспертизы на объекте: «Детский сада на 500 мест в микрорайоне «Глумилино-3» в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее - объект).

Вместе с тем, благополучатель до настоящего времени не исполнила своих обязанностей, прописанных в договоре. Так, согласно п.п. 2.2.1., п. 2.2. договора в течение пяти рабочих дней благополучатель должен был передать всю исходноразрешительную документацию для проектирования объекта, а именно: 

1)исходные данные для инженерных изысканий,

2)ГПЗУ на земельный участок в размере, достаточном для расположения всей инфраструктуры объекта строительства, размещения детских игровых площадок, подсобных помещений, зеленых насаждений и т.д. 

3)документ о праве собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН на единый земельный участок - кадастровый номер 02:55:020614:11090, представлена лишь 11.06.2024), 

4)технические условия на подключение к городским инженерным коммуникациям и сетям связи, 

5)технические условия на водоснабжение и пожаротушение объекта, для разработки раздела МПБ (п. 26 технического задания) и расчета сметной цены,

6)справки о фоновых концентрациях загрязняющих веществ воздуха, для разработки спец, раздела (п. 25 технического задания) и расчета сметной цены,

7)справку от министерства природопользования и экологии РБ для разработки раздела, предусмотренного п. 30 тех. задания, и расчета сметной цены и т.д.,

8)справку от Министерства культуры РБ, Управления по государственной охране объектов культурного наследия РБ об отсутствии памятников культурного наследия, до начала основного проектирования, совместно с проектной организацией, на правах заказчика строительства объекта, согласовать с Управлением Главархитектуры визуализацию и поэтажные планы, к настоящему времени такая документация не предоставлена, работа проведена.                 

Вместе с тем, и само техническое задание было выполнено Управлением капитального строительства Администрации ГО г. Уфа с нарушениями и направлено в таком виде на экспертизу. Положительного заключения экспертизы не представлено и с пакетом замечаний данное техническое задание направлено Жертвователю (письмо № 01-05-03038/11 от 22.09.2022 г.).

Кроме того, переданное жертвователю в работу ГПЗУ также изначально имело существенные недостатки. В первоначальном техническом задании размещение объекта планировалось на земельном участке с кадастровым № 03308000-19-167, затем по заявлению УКСа администрации за № 1886602879 от 25.04.2022 г., в работу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:020614:1433, и только в 2023 году передается ГПЗУ на земельный участок № 02:55:020614:11090. 

Таким образом в 2023 году стало возможным выполнение раздела ПЗУ и проектирование наружных сетей. 

Однако, не нарушая договоренностей и своих обязательств, на основании договора №8 7/19-ГО,заключенного с  обществом «Промжилстрой» и не утвержденного УКСом Администрации ГО г. Уфа технического задания Жертвователь - общество ЖК «Южный» все это время ведет проектирование, постоянно меняя конфигурацию здания, чтобы подстроиться под очередной земельный участок. 

Что касается исходно-разрешительной документации, а именно, передачи технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям города, то подпункт 2.2.1. п. 2.2. договора обязывает благополучателя передать в работу спустя пять рабочих дней от даты заключения договора.

Однако УКС Администрации ГО г. Уфа не заказал ни одного технического условия ни от одного энергоснабжающего  предприятия, в связи с чем просит в иске отказать.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству его условий.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

 Согласно статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 582 Гражданского кодекса Российской Федерации пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 Кодекса.

Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества (пункт 3 статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К основным характеристикам пожертвования относятся добровольный характер и безвозмездность.

На основании пункта 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, как это следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Таким образом, договор пожертвования от 01.08.2019г. № б/н подписан сторонами без замечаний и возражений, является действующим, подписанным как со стороны истца, так и со стороны ответчика добровольно. Отношения между сторонами построены на принципе свободы договора. Стороны самостоятельно решили заключить рассматриваемый договор, свободно согласовали его условия.  Доказательства, свидетельствующие о наличии протоколов разногласий к указанному договору, содержащих иную редакцию, в администрацию представлены не были.

Доводы ответчика об отсутствии необходимой документации, препятствующей своевременному исполнению договорных обязательств, представленной ответчиком в виде переписки сторон, судом исследованы, оценены, не являются основанием к освобождению от обязательств по договору пожертвования. С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью жилому комплексу "Южный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в течение 10 дней со дня вступления в законную силу судебного акта  по настоящему делу, исполнить пункты 1.1, 2.1, 2.1.1, 2.1.1.1, 2.1.1.2 договора пожертвования от 01.08.2019 № б/н, а именно: выполнить проектно-изыскательные работы с получением положительного заключения государственной экспертизы по объекту: «Детский сад в микрорайоне «Глумилино-3» Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и передать Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по акту приема-передачи проектную документацию, предусмотренную пунктом 1.1. договора пожертвования от 01.08.2019 №б/н, в том числе:

- проектную документацию, имеющую положительное заключение государственной экспертизы, - 2 экз. на бумажном носителе и 1 экз. на электронном носителе в формате PDF и DWG; (пункт 2.1.1.1 договора пожертвования от 01.08.2019 №б/н);

- рабочую документацию, включающую в себя (пункт 2.1.2.2 договора пожертвования от 01.08.2019 №б/н):

1) комплект рабочих чертежей – 5 экз. на бумажном носителе и 1 экз. на электронном носителе в формате  PDF и DWG;

2) сметную документацию, имеющую положительное заключение государственной экспертизы по определению достоверности сметной стоимости – 6 экз. на бумажном носителе и 1 экз. на электронном носителе в формате XML и Excel;

3) архивный том с электронной версией для Главархитектуры г. Уфы для включения в ИСОГД. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью жилой комплекс "Южный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.   

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                            А.А. Исхакова