АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-7546/2022

Нижний Новгород                                                                                     23 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2022

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи (шифр 17-177) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Шипова Алена Дмитриевна) рассмотрев дело по иску Правительства Нижегородской области г. Н.Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Аркон", г. Н.Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 4 753 960 руб. 00 коп., пени в размере 564 627 руб. 82 коп. за период с 12.04.2019 по 17.05.2021 по соглашению № 68 от 12.04.2016 года о реализации инвестиционного проекта "Спортивный комплекс" на земельном участке по адресу: 

<

...> напротив дома № 349,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 29.12.2021,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 03.01.2022, 

 

установил:

Правительство Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "Аркон".

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное  заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих требований истец указал, что 12.04.2016 между Истцом и Ответчиком заключено соглашение № 68 о реализации инвестиционного проекта «Спортивный комплекс».

В соответствии с пунктом 1.1 предметом Соглашения является реализация инвестиционного проекта «Спортивный комплекс» на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Нижегородский район, набережная Гребного канала, напротив дома №349 по улице слобода Печеры, площадью 7900 кв.м, с ориентировочным объемом инвестиций 118 849 000,00  рублей.

В соответствии с п.3.2.2 Соглашения, Ответчик принял на себя обязательство своевременно выплачивать платежи в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру. Размер и сроки внесения платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру определены п.2.2 Соглашения.

Согласно пункту 2.2 Соглашения, компенсация выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правительства Нижегородской области, указанный в статье 10 Соглашения в следующем порядке:

1 188 490,00 рублей - обеспечительный платеж - вносится в течение 90 календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения.

4 753 960,00 рублей - выплачивается в срок не позднее 3-х лет с момента подписания настоящего Соглашения, но не более срока действия договора аренды.

Согласно п.6.2 Соглашения за несоблюдение сроков внесения платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру Ответчик обязался уплатить пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. 

По состоянию на 17.05.2021 г. сумма задолженности по оплате Компенсациисоставила 5 318 587,82 рублей, в том числе основной долг в размере 4 753 960,00 рублейи пени в размере 564 627,82 рублей с 12.04.2019 по 17.05.2021 г.

Истцом в адрес ответчика была направлена  претензия   с требованием погасить задолженность.

Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращение истца в арбитражный суд.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в отзыве.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 года № 676-р утверждена Временная методика расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.

Пунктом 4 установлено, что инвестиционным соглашением на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта между Правительством Нижегородской области и застройщиком-инвестором предусматриваются имущественные права Правительства на компенсацию затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в денежном выражении. 

Истец просит взыскать с ответчика 4 753 960 руб. 00 коп. долга по оплате компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, а также 564 627 руб. 82 коп. пени за период с 12.04.2019 по 17.05.2021.

Согласно соглашению о реализации инвестиционного проекта «Строительство спортивного комплекса «Аркон» на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Нижегородский район, набережная Гребного канала, напротив дома №349 по улице слобода Печеры, площадью 7900 кв.м.

Между тем договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался, земельный участок ответчиком не используется, строительство не осуществлялось.

Таким образом, инфраструктура ответчиком не использовалась, в связи с чем основания для взыскания долга по оплате компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру и начисленной на него неустойки отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, однако не взыскиваются с последнего, поскольку он освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 150, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                     Д.Д. Окороков