АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5671/2016

г. Оренбург

08 февраля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена       10 января 2017 года

В полном объеме решение изготовлено        08 февраля 2017 года

Арбитражный суд Оренбургской области  в составе

судьи Бочаровой О.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Светлинский район Оренбургской области, ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>, п.Светлый Светлинский район  Оренбургская область 

к закрытому акционерному обществу «Юбилейное», ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>,  п. Юбилейный  Адамовский район Оренбургская область

о взыскании 408 145 руб. 63 коп.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по адресам места нахождения, что подтверждается уведомлениями о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

 

        Администрация муниципального образования Светлинский район Оренбургской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к  закрытому акционерному обществу «Юбилейное» о взыскании 408 145 руб. 63 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №01 от 31.10.2013, составляющих 370 431 руб. 53 коп. основного долга по арендной плате за 2013-2015гг. и 37 714 руб. 10 коп. пени, начисленных за просрочку исполнения обязательства за период с 31.10.2013 по 31.10.2015.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении  материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между Администрацией муниципального образования Светлинский район Оренбургской области (далее – истец, арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Юбилейное» (далее – ответчик, арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 01 от 31.10.2010 (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор  принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 56:27:0601001:821, местоположение: 

<

...>, с видом разрешенного использования: участок под продовольственный склад, засолочный цех, автомобильный бокс №4, мастерскую, площадью 19825 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Пунктом 3 договора установлено, что настоящий договор является одновременно актом приема передачи земельных участков.

Срок аренды устанавливается с 31.10.2013 по 30.10.2018 (пункт 2.1 договора).

В силу пункта 4.1 договора размер арендной платы за участок установлен на 2013 год и составляет 28 853 руб. 21 коп. 

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки на индекс инфляции, устанавливаемый в прогнозе социально-экономического развития Оренбургской области на текущий финансовый год, а также в случае внесения изменений в Порядок определения размеров арендной платы (пункт 4.4 договора). 

Пунктом 4.2 договора установлено, что арендная плата вносится единовременным платежом, путем перечисления денежных средств на указанный расчетный счет.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 4.2 настоящего договора (пункт 4.5 договора).

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства, предусмотренного п. 4.2 настоящего договора, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации, и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик пользовался земельным участком, однако, обязательство по  внесению арендной платы за период с 2013 по 2015 гг. не исполнил надлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 370 431 руб. 53 коп.

Претензию истца № 2274 от 26.08.2015 о погашении задолженности и пени ответчик получил 17.09.2015, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, однако, оставил без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчик письменного отзыва по существу исковых требований с правовым и документальным обоснованием изложенных в нем доводов и возражений не представил, иск по существу не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 323 318 руб. 14 коп., а в остальной части - оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002  № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002  № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. 

В пункте 1 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах в денежных обязательствах в деле о банкротстве» (далее - постановление Пленума ВАС РФ № 63) Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 по смыслу названной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Судом установлено, что заявление о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Юбилейное» поступило  в суд 05.02.2014, принято к производству определением арбитражного суда от 13.02.2014.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области  от 30.09.2014 по делу №А47-805/2014 закрытое акционерное обществе «Юбилейное» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

Таким образом, поскольку обязательства ответчика по оплате арендной платы за период с 13.02.2014 по 31.10.2015 возникли после принятия заявления о признании должника банкротом, требования истца о взыскании задолженности за этот период в соответствии со  ст.ст. 5, 126, 134 Федерального закона от 26.10.2002  № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению по существу в рамках настоящего искового производства.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании суммы задолженности по арендной плате, которые возникли с ноября 2013 года до даты принятия заявления о признании должника банкротом (12.02.2014), следует оставить без рассмотрения.

При рассмотрении текущих требований истца судом установлено следующее.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли на основании заключенного договора аренды земельного участка № 01 от 31.10.2010 и подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из положений ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Обязанность по внесению арендной платы предусмотрена ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Следовательно, в соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы в соответствующих договорах аренды относится к ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Расчет основного долга по договору аренды земельного участка № 01 от 31.10.2010 произведен истцом, исходя из размера арендной платы, согласованного сторонами условиями договоров аренды, в соответствии с  постановлением Правительства Оренбургской области от 16.10.2009 № 537-п «Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области».

Указанный расчет судом проверен, основания для его критической оценки у суда отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникло обязательство по уплате арендных платежей в рамках спорного договора.

Однако, обязательства по уплате арендной платы за пользование указанным земельным участком ответчиком не исполнены. Доказательства обратного ответчиком в материалы дела в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, которые в том числе заключаются в том, что стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, дают объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 Ответчику судом предлагалось представить письменный отзыв на иск, доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей, однако, ответчик своим правом не воспользовался. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что спорный земельный участок передан в пользование ответчика в соответствии с договором аренды, ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 320 658 руб. 50 коп. основного долга за период с 13.02.2014 по 31.10.2015 в соответствии с произведенным судом расчетом.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. 

Пунктом 7.1 договора стороны установили, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства, предусмотренного п. 4.2 настоящего договора, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации, и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Договор подписан ответчиком без протокола разногласий по данному пункту, какие-либо изменения в условия существующего договора стороны в установленном порядке не вносили.

Согласно произведенному судом расчету требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 2 659 руб. 64 коп. за период просрочки исполнения обязательства с 13.02.2014 по 31.10.2015.

Исковые требования в остальной части суд оставляет без рассмотрения по вышеуказанным основаниям.

Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме                9 466 руб. 36 коп.  относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, так как в силу  п. 1 ст. 333. 37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 148, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Юбилейное» в пользу Администрации муниципального образования Светлинский район Оренбургской области 323 318 руб. 14 коп., составляющих 320 658 руб. 50 коп. основного долга и 2 659 руб. 64 коп. пени.

           Исковые требования в остальной части оставить без рассмотрения.

           Взыскать с закрытого акционерного общества «Юбилейное» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 466 руб. 36 коп. 

           Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                              О.В. Бочарова