АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-4807/2021

г.Тверь

11 июля 2021 года

(резолютивная часть от 29 июня 2021 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Шабельной И.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие участников процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление (вх. от 14.04.2021) Федерального государственного  бюджетного учреждения «Государственное опытное охотничье хозяйство «Селигер», г. Осташков Тверской области 

при участии заинтересованных лиц:

Министерства лесного хозяйства Тверской области, г. Тверь;

Министерства Природных  ресурсов и Экологии РФ, г. Москва;

Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, г.Тверь;

 Территориального управления Росимущества в Тверской области, г.Тверь; 

Администрации  муниципального образования «Святосельское сельское поселение» Осташковского района Тверской области; 

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь, 

об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

14 апреля 2021 года ФГБУ «ГООХ «Селигер», г.Осташков Тверской области обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим.

Определением суда от 21.04.2021 заявление принято судом к производству, назначено в предварительном судебном заседании с возможностью перехода рассмотрения по существу на 29.06.2021. 

К участию в деле привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, г.Тверь; Территориальное управление Росимущества в Тверской области, г.Тверь; Администрацию  муниципального образования «Святосельское сельское поселение» Осташковского района Тверской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь.

 От  Территориального управления Росимущества в Тверской области поступили сведения  об отсутствии сведений  в базе  федерального  имущества с кадастровым номером 69:24:0000000:0000:8-6335:1000/А

От Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области поступила информация о том что объект недвижимого имущества не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области, правопритязания со стороны Министерства отсутствуют, просит рассмотреть заявление в отсутствие представителя.

Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и считает стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной. 

Лицами, участвующими в деле, не заявлено возражений против рассмотрения дела по существу непосредственно в данном судебном заседании. 

В соответствии с частью 4 ст.137 АПК РФ, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании суда, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл в назначенное время судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции, в котором продолжил рассмотрение спора по существу

 Суд, проанализировав обстоятельства дела, исследовав собранные по делу доказательства, пришел к  следующему выводу.

Судом установлено, что заявитель просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения федеральным государственным бюджетным учреждением «ГООХ «Селигер» как своим следующим объектом недвижимого имущества - баня, площадью 39,3 кв. м, с кадастровым номером 69:24:0000000:0000:8-6335:1000/А, расположенная по адресу: Тверская область, Осташковский р-н, с/п Святосельское, д. Лежнево на основании приобретательной давности.

В обоснование поданного заявления представлены: инвентарная карточка учета нефинансовых активов №00767 с присвоением инвентарного номера 4101020040, технический паспорт на данный объект, изготовленный 19.04.2007, технический план указанного объекта по состоянию на 01.06.2020, приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 11.05.2011 № 273 об утверждении перечня недвижимого имущества заявителя, закрепленного за ним учредителем или приобретенного заявителем за счет средств, выданных ему учредителем на приобретение такого имущества, в составе данного перечня поименован вышеуказанная баня (№ 54 в перечне).

Правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости у заявителя  отсутствуют.

Права чьих-либо лиц в Росррестре на данный объект не зарегистрированы.

Правопритязания заинтересованных в деле лиц на данный объект не имеется.

Поскольку правоустанавливающие документы на объект недвижимости настоящим заявлением об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом как своим собственным на основании приобретательской давности с целью регистрации права оперативного управления на указанный объект недвижимости.

Исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, приобретательная давность является основанием приобретения права собственности, что вытекает из анализа пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем заявитель (федеральное государственное бюджетное учреждение «ГООХ «Селигер»), являющийся учреждением, в силу статьи 296 Гражданского кодекса РФ может обладать имуществом исключительно на праве оперативного управления.

Возможность установления права оперативного управления на основании приобретательной давности закон - статья 234 Гражданского кодекса РФ - не предусматривает.

Исходя из изложенного, приобретательная давность не может являться способом приобретения учреждением права оперативного управления на имущество.

В связи с изложенным в удовлетворении заявления ФГБУ «ГООХ «Селигер» следует отказать.

Учитывая изложенное, и, руководствуясь статьями 65, 110, 121-123, 156, 167-170, 176, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления федерального государственного бюджетного учреждения «ГООХ «Селигер» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения данным лицом нежилым помещением -  баней, площадью 39,3 кв. м, с кадастровым номером 69:24:0000000:0000:8-6335:1000/А, расположенной по адресу: Тверская область, Осташковский р-н, с/п Святосельское, д. Лежнево,  на основании приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                     И.В.Шабельная