АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3749/2018

г. Чебоксары

30 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 26  ноября 2018 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "КВАЗАР", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Россия, 

<

...>    

к  обществу с ограниченной ответственностью "ОК Паркет", Россия 428006, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Промышленная д. 7а, офис 1 

о взыскании 2906444 руб. 55 коп. арендной платы

при участии

от истца: не было

от ответчика: не было

установил:

акционерное общество "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ОК Паркет" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 906 444 руб. 55 коп. 

           Определением Арбитражного суда Чувашской Республики  от 16.11.2018 по делу № А79-3749/2018 произведена по делу № А79-3749/2018 замена истца с акционерного общества "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "КВАЗАР", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия, 

<

...> в части требования о  взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ОК Паркет" долга в размере 2906444 руб. 55 коп.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 09.10.2018 по делу № А79-3749/2018  отказано в удовлетворении ходатайства  о принятии уточнений иска в части пени за период с 08.06.2017 по 04.04.2018 в размере 2 511 877 руб. 82 коп., поскольку статья 49 АПК РФ не предусматривает возможность дополнения искового заявления новыми требованиями к ответчику. 

          Стороны, извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили. 

          23.11.2018 от истца в суд  поступило  ходатайство  о рассмотрении  дела в отсутствии  представителя истца. 

          Изучив представленные документы, суд установил  следующее. 

27 июня 2016 года между АО «ЧПО им. В.И. Чапаева» и ООО «ОК Паркет» был заключен договор № 1580/49, в соответствии с которым ООО «ОК Паркет» приняло во временное владение и пользование (в аренду) часть нежилых помещений общей площадью 1910,7 кв.м в составе части трёхэтажного кирпичного административного здания, инв. № 800202, расположенного по адресу: 

<

...>.

Имущество было передано ООО «ОК Паркет» по акту приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды (приложение № 3 к Договору 1) от 27.06.2016.

В соответствии с разделом 3 Договора 1 общая сумма арендной платы (приложение № 4 к Договору) составляет - 295 156,60 руб. в месяц, в том числе НДС 18% в размере 45 023,89 руб. Уплата арендной платы производится ООО «ОК Паркет» ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Общества в течение первых 5 (пяти) рабочих дней расчетного месяца.

Арендная плата не включает в себя страхование, плату за пользование энергоресурсами (холодная вода, тепловая и электрическая энергия).

Актом приема-передачи (возврата объекта недвижимого имущества) от 29.05.2017 указанное выше недвижимое имущество было возвращено АО «ЧПО им. В.И. Чапаева» из временного владения и пользования. Таким образом, Общество исполнило свои обязательства по договору аренды № 1580/49 от 27.06.2016 в полном объеме. Размер задолженности ООО «ОК Паркет» перед Обществом по договору аренды № 1580/49 от 27.06.2016 составил 3 236 480 руб. 42 коп.

19 мая 2017 года между АО «ЧПО им. В.И. Чапаева» и ООО «ОК Паркет» был заключен договор № 1605/49 (Далее - Договор 2), в соответствии с которым ООО «ОК Паркет» приняло во временное владение и пользование (в аренду) часть нежилых помещений общей площадью 1910,7 кв.м в составе части трёхэтажного кирпичного административного здания, инв. № 800202, расположенного по адресу: 

<

...>.

Имущество было передано ООО «ОК Паркет» по акту приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды (приложение № 3 к Договору 2) от 30.05.2017.

В соответствии с разделом 3 Договора 2 общая сумма арендной платы (приложение № 4 к Договору) составляет - 314 055,33 руб. в месяц, в том числе НДС 18% в размере 47 906,75 руб.

Уплата арендной платы производится ООО «ОК Паркет» ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Общества в течение первых 5 (пяти) рабочих дней расчетного месяца.

19 декабря 2017 года актом приема-передачи (возврата объекта недвижимого имущества) указанное выше недвижимое имущество было возвращено АО «ЧПО им. В.И. Чапаева» из временного владения и пользования. Таким образом, Общество исполнило свои обязательства по договору аренды № 1605/49 от 19.05.2017 в полном объеме.

Задолженность ООО «ОК Паркет» по договору № 1605/49 от 16.05.2017 на текущую дату составляет 2 097 079,13 руб. 

Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей размер основного долга ООО «ОК Паркет» перед АО «ЧПО им. В.И. Чапаева» по договору №1580/49 от 27.06.2016 и по договору № 1605/49 от 19.05.2017 составляет 2 906 444 руб. 55 коп.

АО «ЧПО им. В.И. Чапаева» неоднократно обращалось к ООО «ОК Паркет» с требованиями погашения имеющейся задолженности, однако они были оставлены ООО «ОК Паркет» без удовлетворения.

18.12.2017 ООО «ОК Паркет» направило в адрес АО «ЧПО им. В.И. Чапаева» письмо исх. № 1218/1И, согласно которому признавало наличие задолженности перед Обществом в сумме 2 672 284, 99 руб. и обязалось в срок до 15.01.2018 полностью погасить её. Однако, по состоянию на текущую дату задолженность ООО «ОК Паркет» перед АО «ЧПО им. В.И. Чапаева» не погашена.

05.09.2018 между АО «Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева» и ООО «КВАЗАР» был заключен договор №1664/78 уступки права требования (цессии). 

Согласно положениям данного Договора АО «Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева» уступило ООО «КВАЗАР» право требования к ООО «ОК Паркет» в размере 2 906 644,55 руб. по договорам аренды недвижимого имущества №1580/49 от 27.06.2016 г., №1605/49 от 19.05.2017 г. 

Основанием возникновения задолженности являются счета-фактуры №622 от 14.03.2017 г., №1489 от 30.04.2017 г., №1737 от 29.05.2017 г., №1740 от 31.05.2017 г., №2294 от 30.06.2017 г., №2587 от 31.07.2017 г., №2898 от 31.08.2017 г., №3269 от 29.09.2017 г., №3405 от 31.10.2017 г., №3937 от 29.11.2017 г., №4338 от 21.12.2017 г., акт сверки взаимных расчетов за период январь 2017 г. - август 2018 г.

          В соответствии с пунктом 1.2.1 Договора с переуступкой права требования основного долга в размере 2 906 644,55 руб. все иные сопутствующие права, включая права требования пени и процентов за пользование чужими денежными средствами к Должнику - ООО «ОК Паркет», ООО «КВАЗАР» не передаются. То есть по договору №1664/78 уступки права требования (цессии) от 05.09.2018 г. к ООО «КВАЗАР» не перешло право требования неустойки с ООО «ОК Паркет» в размере 2 511 877,82 руб.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 906 444 руб. 55 коп.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга в размере 2 906 444 руб. 55 коп.

Поскольку доказательства погашения долга ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца в части взыскания долга  в размере 

2 906 444 руб. 55 коп. подлежащим удовлетворению, как основанное  на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

           В письменном отзыве от 06.11.2018 № 78/8276  акционерное общество "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" просило взыскать с ООО "ОК Паркет" в пользу акционерного общества "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" уплаченную государственную  пошлину в размере 37532 руб. (платежное поручение от 09.04.2018 № 2057), поскольку по договору уступки права требования (цессии) № 1664/78 от 05.09.2018 АО «ЧПО им. В.И. Чапаева» уступило ООО «КВАЗАР» только право требования основного долга по договорам аренды, то в случае удовлетворения исковых требований по делу № А79-3749/2018 в полном объеме возмещение расходов по государственной пошлине подлежит взысканию с ООО «ОК Паркет» в пользу АО «ЧПО им. В.И. Чапаева».

          При этом суд отмечает, что  согласно части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.

Таким образом, суд может произвести процессуальное правопреемство только при условии, если состоялось правопреемство в материально-правовом смысле. Основанием для процессуального правопреемства является переход субъективных материальных прав и обязанностей от одного лица к другому. Процессуальное правопреемство обуславливается правопреемством в материальном праве.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» переход права, защищаемого в суде, в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.) влечет переход права на возмещение судебных издержек, поскольку право на такое возмещение не связано неразрывно с личностью участника процесса (статьи 58, 382, 383, 1112 ГК РФ).

С учетом изложенного следует признать, что к обществу с ограниченной ответственностью "КВАЗАР" перешли процессуальные права акционерного общества "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" на сумму 2 906 444 руб. 55 коп., в том числе и на возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

           В связи с вышеизложенным, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОК Паркет" в пользу общества с ограниченной ответственностью "КВАЗАР" долг по арендной плате в размере 2 906 444 (Два миллиона девятьсот шесть тысяч четыреста сорок четыре) руб. 55 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 37 532 (Тридцать семь тысяч пятьсот тридцать два) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина