АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4935/2022

г. Тюмень

06 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Акционерному обществу «Водоканал» об обязании произвести корректировку объемов коммунального ресурса, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом»,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 23.11.2020, личность удостоверена паспортом гражданина РФ,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.07.2019, личность удостоверена паспортом гражданина РФ,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – истец, ООО «РЭУ») к обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Акционерному обществу «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – ответчик, АО «Водоканал») об обязании произвести корректировку объемов коммунального ресурса по холодному водоснабжению, потребленного за период с 01.06.2019 по 30.06.2021 в объеме 3 650, 09 куб.м.

Определением от 22.06.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (далее – ООО «Ваш Дом»).

Исковые требования со ссылками на Правила, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), обоснованы тем, что ответчик не произвел перерасчет объемов на общедомовые нужды, по домам, находящимся в управлении ООО «РЭУ» в период с 01.06.2019 по 30.06.2021  с учетом отрицательной разницы между суммарными показаниями индивидуальных приборов учета и показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, потребленной.

Ответчик в отзыве на исковое заявление против требований истца возражал, указал, что у него отсутствуют обязательства перед истцом до даты заключения договора на поставку коммунального ресурса, требования являются необоснованными, поскольку все отрицательные разницы учтены в расчетах с третьим лицом.

В судебном заседании 25.08.2022 представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика возражал. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, третье лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о месте и времени судебного заседания, надлежащим образом.

В судебном заседании 25.08.2022 объявлен перерыв до 30.08.2022. После перерыва судебное заседание продолжено.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, судом установлено следующее.

В материалы дела 01.06.2019 сторонами представлен договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее – договор) между АО «Водоканал» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «РЭУ» (Исполнитель), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Исполнителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс: холодную воду (далее – коммунальный ресурс) из закрытых централизованных систем холодного водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенным договором, а Исполнитель обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (т.1л.д.64).

В период с 06.2019 по 02.2021 в лицензию ООО «РЭУ» на основании приказов ГЖИ Тюменской области было включено 32 многоквартирных дома (далее - МКД), оборудованных ОДПУ ХВС.

Данный факт подтверждается приказами ГЖИ Тюменской области 03-16-1279/2019 от 23.07.2019, № №03-16-1940/2019 от 27.11.2019, №03-16-0822/2019 от 21.05.2019, № 03-16-1297/2019 от 24.07.2019, № 03-16-0894/2019 от 29.05.2019, №03-16-1907/2019 от 21.11.2019, № 03-16-2092/2019 от 18.12.2019, №03-16-1247/2019 от 17.07.2019,  №03-16-1251/2019 от 17.07.2019,  №03-16-1167/2019, №03-16-1579/2019 от №03-16-0887/2019 от 29.05.2019, № 03-16-1900/2019 от 21.11.2019, №03-16-1399/2020 от 10.09.2020, №03-16-1107/2020 от 17.07.2020, № 03-16-0608/2020 от № 03-16-0908/2019 от 29.05.2019, № 03-16-0067/2021 от 25.01.2021, №03-16-0785/2020 от 18.05.2020, №03-16-1208/2019 от 12.07.2019, № 03-16-1984/2019 от 29.11.2019, № 03-16-0798/2019 от 20.05.2019, № 03-16-2035/2019 от 12.12.2019, № 03-16-0879/2020  от 04.06.2020, № 03-16-0663/2020 от 02.04.2020, № 03-16-1061/2019 от 20.06.2019, № 03-16-0220/2020 от 17.02.2020, №03-16-1738/2019 от 07.10.2019, № 03-16-1075/2019 от 20.06.2019, №03-16-0603/2020 от 31.03.2020, № 03-16-0834/2020 от 28.05.2020, №03-16-1810/2019 от 28.10.2019, №03-16-1226/2020 от 30.07.2020.

Согласно доводам истца на момент перехода указанных многоквартирных домов из управляющей компании ООО «Ваш Дом» сложились минусовые значения, рассчитанные за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества в следующем объеме: на 01.06.2019 года: ул. 40 лет Победы д. 1Б в размере 656,977 м³, ул. Карла Маркса д. 82 в размере 52,147 м³, ул. Казанская д.121 в размере 1213,408 м³, ул. Малая Садовая д. 49 в размере 252,646 м³, ул. Просвещения д. 14 в размере 25,833 м³;

на 01.07.2019 года: ул. Калинина д. 112 в размере 118,160 м³, ул. пл. Привокзальная д. 9 в размере 533,517 м³;

на 01.08.2019 года: ул. б-р Белоусова д. 40 в размере 462,458 м³, ул. Большая д. 198 в размере 209,210 м³, ул. Калинина д. 126 стр.2 в размере 17,788 м³, ул. Калинина д. 126а стр. 1 в размере 11,379 м³, ул. Калинина д. 126а стр. 2 в размере 877,879 м³, ул. Суворова д. 37 в размере 430,373 м³,

на 01.10.2019 года: ул. Магистральная д. 56 в размере 31,68 м³,

на 01.11.2019 года: ул. б-р Белоусова д. 39 в размере 933,477 м³, ул. Малая Садовая д. 101 в размере 310, 815 м³, 

на 01.12.2019 года: ул. Карла Маркса д. 80 в размере 112,825 м³, ул. Калинина д. 126 в размере 1,456 м³, ул. Калинина д. 126 стр. 1 в размере 17,687 м³, ул. Калинина д. 135 в размере 1147,587 м³,

на 01.01.2020 года:  ул. 30 лет ВЛКСМ д. 51 в размере 282,887 м³, ул. Путиловская д. 6 в размере 63,971 м³,

на 01.03.2020 года: ул. Максима Горького д.66 в размере 338,540 м³,

на 01.04.2020 года: ул. Карякина д. 6 в размере 196,995 м³, ул. Ленина д. 70 в размере 57,760 к.м. м³,

на 01.05.2020 года: ул. Рокоссовского д. 26 корп. 1 в размере 2014,338 м³,

на 01.06.2020 года: ул. Максима Горького д. 105 в размере 641,254 мЗ, ул. ФИО4 д. 7А в размере 1147,671 м³,

на 01.07.2020 года: ул. Казанская д. 36/1 в размере 32,367 м³,

на 01.08.2020 года: ул. Курганская д. 83/а в размере 319,533 м³, ул. Суворова д. 43 в размере 6,050 м³,

на 01.10.2020:ул. Пролетарская Д.25А в размере 51,308 м³,

на 01.02.2021 года:ул. ФИО4 д. 10 в размере 593,128 м³.

Данные отрицательные значения в количестве 13163,1 м³ сформировались по каждому дому отдельно в период управления ООО «Ваш Дом» с 01.06.2018 года по 31.01.2021 года.

Факт наличия отрицательных величин подтверждается сведениями о начислении ООО «Ваш Дом» ответчиком справками показания водомеров, а также информацией о начислении платы за КУ ХВС в целях СОИ: за 06/2018 - исх. письмо №338 от 25.06.2018 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал», за 07/2018 - исх. письмо №421 от 04.07.2018 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 15.08.2018; за 08/2018 - исх. письмо №491 от 24.07.2018 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 18.09.2018;за 09/2018 - исх. письмо №567 от 24.09.2018 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 31.10.2018; за 10/2018 - исх. письмо №658 от 24.10.2018 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 21.11.2018; за 11/2018 - исх. письмо №742 от 23.11.2018 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 13.12.2018; за 12/2018 - исх. письмо №836 от 24.12.2018 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 18.01.2019; за 01/2019 - исх. письмо №54 от 25.01.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 06.03.2019; за 02/2019 - исх. письмо №128 от 25.02.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 26.03.2019; за 03/2019 - исх. письмо №184 от 22.03.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 17.04.2019; за 04/2019 - исх. письмо №269 от 24.04.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес   эл.   почты   000   «Ваш  Дом»)   от   16.05.2019; за 05/2019 - исх. письмо №308 от 24.05.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты 000 «Ваш Дом») от 10.06.2019; за 06/2019 - исх. письмо №395 от 24.06.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты 000 «Ваш Дом») от 10.07.2019; за 07/2019 - исх. письмо №484 от 24.07.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты 000 «Ваш Дом») от 14.08.2019; за 08/2019 - исх. письмо №542 от 26.08.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты 000 «Ваш Дом») от 17.09.2019; за 09/2019 - исх. письмо №604 от 26.09.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты 000 «Ваш Дом») от 16.10.2019; за 10/2019 - исх. письмо №690 от 24.10.2019 о передаче показаний ОДПУ , информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты 000 «Ваш Дом») от 12.11.2019; за 11/2019 - исх. письмо №760 от 26.11.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты 000 «Ваш Дом») от 17.12.2019; за 12/2019 - исх. письмо №793 от 25.12.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты 000 «Ваш Дом») от 14.01.2020; за 01/2020 - исх. письмо №18 от 24.01.2019 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты 000 «Ваш Дом») от 11.02.2020; за 02/2020 - исх. письмо №58 от 25.02.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 13.03.2020; за 03/2020 - исх. письмо №89 от 24.03.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 08.04.2020; за 04/2020 - исх. письмо №б/н от 23.04.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 08.05.2020; за 05/2020 - исх. письмо №136 от 21.05.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 10.06.2020; за 06/2020 - исх. письмо №167 от 23.06.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 14.07.2020; за 07/2020 - исх. письмо №197 от 23.07.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 12.08.2020, за 08/2020 - исх. письмо №229 от 23.08.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 10.09.2020, за 09/2020 - справка показаний ОДПУ за 09/2020,информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. Почты ООО «Ваш Дом») от 09.10.2020, за 10/2020 - исх. письмо №286 от 22.10.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 09.11.2020, за 11/2020 - исх. письмо №306 от 23.11.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 09.12.2020, за 12/2020 - исх. письмо №337 от 23.12.2020 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 10.01.2021, за 01/2021 - исх. письмо №012 от 22.01.2021 о передаче показаний ОДПУ, информация о потребленных объемах АО «Водоканал» (направлена в адрес эл. почты ООО «Ваш Дом») от 03.12.2021.

По данным объемам Ответчиком в адрес ООО «Ваш Дом» направлены счета на оплату/счет-фактуры № 1734 от 28.02.2021, №859 от 31.01.2021, №10172 от 31.12.2020, №9365 от 30.11.2020, №8518 от31.10.2020, №7706 от 30.09.2020 (с учетом корректировочного счета-фактуры №8482 от 10.11.2020), № 7006 от 31.08.2020 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 8481 от 10.11.2020), №5771 от 31.07.2020 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 8480 от 10.11.2020), № 4861 от 30.06.2020, №3877 от 31.05.2020 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4887 от 13.07.2020), №3125 от 30.04.2020 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4886 от 13.07.2020), № 2482 от 31.03.2020 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4885 от 13.07.2020), № 1651 от 29.02.2020 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4884 от 13.07.2020), №10520 от 31.12.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4882 от 13.07.2020), №9780 от 30.11.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4881 от 13.07.2020), №8811 от 31.10.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4880 от 13.07.2020), №7796 от 30.09.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4879 от 13.07.2020), №4878 от 13.07.2020 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4878 от 13.07.2020), №6043 от 31.07.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4876 от 13.07.2020), №5029 от 30.06.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4875 от 13.07.2020), №4153 от 31.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4874 от 13.07.2020), №3355 от 30.04.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4873 от 13.07.2020),№3581 от 16.05.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4872 от 13.07.2020), №1626 от 28.02.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 4869 от 13.07.2020), №803 от 31.01.2019 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 1633 от 09.06.2020), № 10685 от 31.12.2018 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 1632 от 09.06.2020), № 9767 от 30.11.2018 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 1631 от 09.06.2020), №8913 от 31.10.2018 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 1630 от 09.06.2020), №7921 от 30.09.2018 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 1629 от 09.06.2020), №7000 от 31.08.2018 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 1628 от 09.06.2020), №6121 от 31.07.2018 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 1627 от 09.06.2020), №6911 от 31.08.2018 (с учетом корректировочного счета-фактуры № 3513 от 09.06.2020).

Согласно доводам истца, указанные минусовые значения не вошли в расчет при определении объемов КР СОИ ХВС после перехода многоквартирных домов из предыдущей управляющей компании в ООО «РЭУ». За период с 01.06.2019 года по 30.06.2021 года согласно акту сверки объемов ХВС в целях СОИ в указанных 32 МКД не были приняты к учету 3650,09 м³.

Установив данное обстоятельство, истец обратился к ответчику с претензией о произведении перерасчета.

Поскольку ответчик перерасчет не произвел, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Правоотношения сторон регулируются нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ - энергоснабжение.

В соответствии с ч. 1 ст. 539, 548, п. 4 ст. 454 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

Как следует из положений статей 161, 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.21 (1)  Правил № 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Закона № 176-ФЗ решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 названных Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (далее также – СОИ МКД), за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в МКД, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 20.06.2018 N АКПИ18-386, положения подпункта "а" пункта 21(1) Правил N 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если объем коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в МКД за расчетный период (Vпотр) превышает или равен объему коммунального ресурса, определенному по показаниям ОДПУ за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Таким образом, если по итогам расчетного периода объем ресурса на ОДН имеет отрицательное значение (меньше 0), то в этом периоде ОДН признается равным 0, но в следующем периоде (периодах), если объем ресурса на ОДН имеет положительное значение (больше 0), оно подлежит уменьшению (путем зачета) на ранее полученное отрицательное значение объема ресурса на ОДН.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что МКД может управляться только одной управляющей организацией.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение ЖК РФ, закрепляющее возможность создания только одной управляющей организации в МКД, направлено на обеспечение должного баланса интересов и защиту прав всех собственников помещений в многоквартирном доме (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2018 №, от 27.09.2018 № 2340-О, от 28.11.2019 № 3089-О).

Согласно п.19 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, учитывается следующее: поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям, а также приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 12.02.2020 ответчиком в адрес истца – управляющей компании ООО «РЭУ» был направлен проект договора холодного водоснабжения от 01.06.2019. Дата начала поставки коммунального ресурса по договору  установлена сторонами 01.06.2019.

Договор со стороны ответчика не подписан, следовательно, между сторонами сложились фактические договорные отношения по оказанию услуг водоснабжения в порядке п.2 Информационного письма от 05 мая 1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»,  п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно п.4.1-4.5 договора объем коммунального ресурса по домам, оборудованным общедомовыми приборами учета, определятся на основании показаний этих приборов за вычетом показаний индивидуальных приборов учета нежилых помещений.

Согласно материалам дела по указанным выше МКД отрицательные значения  по объемам коммунального ресурса на общедомовые нужды в количестве 13 163,1 м³ сформировались в период управления спорными домами управляющей компаний «Ваш дом» с 01.06.2018 по 31.01.2021.

Согласно доводам истца, на момент перехода спорных МКД в управление истца объем неучтенной ответчиком отрицательной разницы составил 3 650,09 м³.

Согласно пояснениям ответчика, управляющая компания ООО «Ваш дом» не оплатила АО «Водоканал» задолженность за поставленный коммунальный ресурс, возникшую в период управления спорными МКД. 

При этом корректировки объемов коммунальных ресурсов с учетом отрицательного значения уже были учтены АО «Водоканал» при выставлении ООО «Ваш дом» счетов об оплате поставленного ресурса.

Определением Арбитражного суда от 02.09.2020 судом принято заявление АО «Водоканал» о признании ООО «Ваш Дом» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу, в реестр требований кредиторов должника ООО «Ваш дом» включены требований АО «Водоканала» о выплате общей суммы задолженности в размере 5 131 028,16 руб. по решению Арбитражного суда Тюменской области от 26.90.2018 по делу А70-7753/2018, от 01.11.2019 по делу А70-10354/2018. 

Как указано судом выше порядок определения фактически поставленного в МКД объема коммунального ресурса с учетом уменьшения на разницу между Vпотр и Vодпу, предусмотренный Правилами № 124, исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета.

Расчет объема энергии, поставленного в каждый конкретный МКД, производится сторонами для исчисления платы фактически полученного ресурса. 

При этом следует иметь в виду, что деятельность по управлению МКД при выборе собственниками помещений в МКД нового способа управления прекращается на будущее время; жилищным законодательством не разрешается вопрос о распределении возникших денежных обязательств собственников помещений МКД между прежней и новой управляющими организациями, как и вопрос о транзите долга прежней управляющей перед РСО к иному лицу.

Таким образом, управляющая организация, являвшаяся исполнителем коммунальных услуг до избрания новой, исходя из положений статей 308, 309, 310 ГК РФ остается обязанной перед РСО по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг (ресурса) и сохраняет право взыскания долга и неустойки с собственников помещений МКД (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2021 N 304-ЭС20-24382).

Принадлежащее прежней управляющей организации право требовать с собственников помещений плату за коммунальные услуги, по общему правилу, может передаваться другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти на основании закона (статья 382 ГК РФ).

Жилищное законодательство не предусматривает переход такого права при смене управляющей организации, как не предусматривает и автоматический перевод долга за истекшие (в том числе, просуженные) расчетные периоды.

Относимые и допустимые доказательства произведения сторонами соответствующей уступки на основании соглашения между ограниченным кругом субъектов в порядке п. 18, 19 статьи 155 ЖК РФ в настоящем деле отсутствуют.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. 

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, правоотношения по оплате услуг водоснабжения за спорный период между ООО «Ваш дом» и АО «Водоканал» рассматриваются в деле о банкротстве, и проведение корректировок выставленных к оплате объемов может привести к двойному перерасчету ресурса и приведет к нарушению прав ресурсоснабжеющей организации на оплату фактически поставленного ресурса. Иного суду не доказано.

На основании изложенных норм права, с учетом начала осуществления истцом деятельности по управлению спорными МКД по договору с 01.06.2019, не имеется оснований для проведения корректировок объемов ресурса для ООО «РЭУ», возникшего в правоотношениях между предшествующей управляющей компанией и АО «Водоканал». 

Исходя из изложенного, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 6 000,00 руб., уплаченная истцом по платежному поручению № 211 от 28.02.2022, относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья                                                                                                                     М.В. Голощапов