Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-17310/2017

19 декабря 2017 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2017 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Томилина В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Молодежная мода», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к акционерному обществу «ГУТА-Страхование», ОГРН 

<

***>, г. Москва, о взыскании 48 320 руб. 12 коп.,

при неявке лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Молодежная мода» (далее – истец, ООО «Молодежная мода») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к акционерному обществу «ГУТА-Страхование» (далее – ответчик, АО «ГУТА-Страхование»), о взыскании 25 467 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды № 2 от 01.12.2015, неустойки в размере 22 853 руб. 02 коп. (л.д. 5-7).

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал, что ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы.

Определением от 25.07.2017 исковое заявление МУП «Торговый ряд» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 3-4).

Определением от 25.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 80-81).

Определением от 01.11.2017 судебное заседание отложено на 12.12.2017 (л.д. 101-102).

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 98, 103), возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

На основании ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия. 

В силу ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. При этом место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Из материалов дела следует, что копия определения об отложении судебного заседания от 01.11.2017 направлена арбитражным судом по юридическому адресу ответчика (л.д. 105): 107078, 

<

...> и получена представителем ответчика 16.11.2017, что подтверждается почтовым уведомлением, вернувшимся в суд (л.д. 103).

При таких обстоятельствах, АО «ГУТА-Страхование» в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о судебном разбирательстве.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие сторон.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.12.2015 между ООО «Молодежная мода» (арендодатель) и АО «ГУТА-Страхование» (арендатор) подписан договор аренды № 2 части нежилого помещения (л.д. 74-80), предметом которого является аренда (временное пользование) нежилого помещения за   № 31 (площадью 8,6 кв.м.) литера А5, расположенного на первом этаже в нежилом помещении № 17 (часть нежилого здания (Дом купца ФИО2), общей площадью 315,2 кв.м.) с кадастровым номером 74:36:0508007:139, находящегося по адресу: Россия, 

<

...>, принадлежащего арендодателю на праве собственности на основании передаточного акта от 25.03.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014, запись регистрации № 74-74-01/405/2014-351. Общая площадь передаваемого Помещения составляет 8,6 кв.м., что соответствует Кадастровому паспорту и экспликации на помещение (Инв. № 10623). Кадастровый паспорт помещения и экспликация являются неотъемлемыми частями настоящего договора. Помещение состоит из одной комнаты (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.4 договора помещение будет использоваться для размещения под офис с режимом работы с 8 час. 30 мин. до 19 час. 30 мин. Арендатор принимает на себя обязанности по сохранности принадлежащих ему товаров и имущества. Арендатор самостоятельно, своими силами и за свой счет, может осуществлять установку необходимого оборудования и проводить иные работы в помещении в соответствии с коммерческим замыслом, при условии соблюдения разрешенного и безопасного целевого использования, только с согласия арендодателя. Ответственность за все возможные неблагоприятные последствия установки или размещения оборудования в помещении, в том числе установленного до момента заключения настоящего договора, несет арендатор самостоятельно и за свой счет.

Согласно п. 3.1 договора арендатор производит арендные платежи за указанное в п. 1.1. настоящею договора помещение в общей сумме 9 288,00 месяц, НДС не предусмотрен.

В силу п. 3.2 договора арендатор оплачивает арендную плату, предусмотренную 11.3.1 настоящего договора, ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя по банковским реквизитам, указанным в настоящем договоре, следующим образом:

- до 25 числа каждого месяца арендатор производит оплату арендной платы за последующий месяц аренды вне зависимости от выставления соответствующего счета. Днем оплаты в рамках настоящею договора считается день зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В случае, если день оплаты выпадает на нерабочий день, арендатор обязан оплатить сумму арендной платы в предшествующий рабочий день. При наличии задолженности по уплате арендных платежей, предусмотренных п. 3.1 настоящего договора, начиная с последнего календарного дня текущего месяца помещение опечатывается и доступ арендатора и помещение прекращается. В случае, если последний календарный день текущею месяца попадает на нерабочий день, помещение опечатывается в первый последующий рабочий день, платеж за первый месяц аренды производится арендатором не позднее пяти дней с момента подписания настоящего договора.

В арендные платежи входит компенсация уплачиваемого земельного налога, пропорционально площади арендуемого нежилого помещения. В арендную плату входят платежи за вывоз ТБО, оплата за загрязнение окружающей среды, оплата коммунальных платежей. Датой начала начисления арендной платы является дата подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

Согласно п. 5.1 договора срок аренды устанавливается с 01.12.2015 по 31.10.2016.

Пунктом 5.7 договора стороны согласовали, что в случае, если споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Челябинской области. 

По смыслу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав договор аренды № 2 части нежилого помещения от 01.12.2015, суд приходит к выводу о согласованности сторонами его предмета, возможности его индивидуализировать и заключенности представленного договора в силу ст.ст. 432, 607 ГК РФ.

Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передал арендатору объект аренды, что подтверждается актом приемки-передачи от 01.12.2015 (л.д. 81).

В период с мая по август 2016 года ответчиком арендные платежи вносились не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 25 467 руб. 10 коп. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 132 от 14.10.2016 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 85).

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что договор аренды возмездный и поэтому основная обязанность арендатора – своевременно вносить плату за пользование имуществом. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи имущества в аренду АО «ГУТА-Страхование» подтверждается актом приемки-передачи от 01.12.2015 (л.д. 81), ответчиком не оспорен.

Ответчиком арендные платежи в полном объеме не внесены, задолженность АО «ГУТА-Страхование» за май-август 2016 года составила 25 467 руб. 10  коп.

Контррасчет задолженности по арендной плате за спорный период ответчик не представил, факт наличия долга не оспорил.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполнил, доказательства оплаты задолженности в размере 25 467 руб. 10 коп. в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, доказательств исполнения своих обязательств по внесению арендных платежей в полном объеме ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика 25 467 руб. 10 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 25.12.2015 по 14.10.2016 в размере 22 853 руб. 02 коп. (л.д. 5-7).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По смыслу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.5 договора арендодатель имеет право применить неустойку в размере 0,5 % за каждый день просрочки, в случае нарушения сроков оплаты арендатором, указанных в п. 3.1 настоящего договора.

В соответствии с расчетом истца сумма пени за период с 25.12.2015 по 14.10.2016  составила 22 853 руб. 02 коп. (л.д. 86).

Судом расчет пени, представленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Ответчик контррасчет неустойки не представил, правомерность ее начисления не оспорил.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждено материалами дела, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании финансовой санкции является обоснованным.

Согласно разъяснениям в п. 71 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В рассматриваемом случае ответчик ходатайство о снижении размера взыскиваемой неустойки не заявил, соответствующих доказательств не представил.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности сторон (ст. 9 АПК РФ).

Следовательно, оснований для снижения неустойки по собственной инициативе у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 22 853 руб. 02 коп. неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 48 320 руб. 12 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 199 от 18.05.2017 (л.д. 86а).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «ГУТА-Страхование» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Молодежная мода» 25 467 руб. 10 коп. долга, неустойку в размере 22 853 руб. 02 коп., а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                         В.А. Томилина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.