Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1868/2021

17 января 2022 года

город Горно-Алтайск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2022 года. Полный текст решения изготовлен 17 января 2022 года.

ФИО1, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Объединение "Инициатива" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Центральная, д. 9, с. Верх-Уймон, р-н. Усть-Коксинский, Респ. Алтай), к Администрации муниципального образования "Усть-Коксинский район" Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Харитошкина, д. 3, с. Усть-Кокса, р-н. Усть-Коксинский, Респ. Алтай), о признании права собственности на объекты недвижимости (нежилые сооружения – гараж, зерносклад, конюховка, кузница),

Без участия сторон, извещены.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Объединение "Инициатива" (далее – ООО «Объединение инициатива», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Усть-Коксинский район" Республики Алтай (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание – гараж, вид объекта недвижимости: здание; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: гараж; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 534,2.

- нежилое сооружение – зерносклад, вид объекта недвижимости: сооружение; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: зерносклад; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 452,5.

- нежилое сооружение – зерносклад, вид объекта недвижимости: сооружение; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: зерносклад; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 556,8.

- нежилое сооружение – конюховка, вид объекта недвижимости: сооружение; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: конюховка; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 44,7.

- нежилое сооружение – кузница, вид объекта недвижимости: сооружение; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: кузница; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 36,6.

- нежилое здание – гараж, вид объекта недвижимости: здание; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090803:1101; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: гараж; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1995; площадь объекта недвижимости, кв.: 461,7.

В обоснование исковых требований указано, что документация по строительству на данные объекты недвижимости утрачены. Факт принадлежности имущества истцу подтверждается документами по учету основных средств по совхозу им. 60-летия Союза ССР, копиями журналов по учету основных средств за 1982, 1988 годы, копиями инвентаризационной описи за 1988 и за 1989 годы, а также справками о балансовой принадлежности объектов ООО «Объединение «Инициатива» от 22.10.2021г. 

Исковые требования также обоснованы ссылками на статьи 8, 218, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте  его проведения извещены надлежащим образом. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как следует из материалов дела, в период с 1970 года по 1995 год совхоз им. 60-летия Союза ССР, впоследствии переименованный в товарищество с ограниченной ответственностью «Инициатива» построил в с. Мульта и в селе Тихонькая Усть-Коксинского района Республики Алтай нежилые помещения, являющиеся частью имущественного комплекса товарищества:

- нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>; год начала постройки -1970, год завершения строительства объекта недвижимости - 1986; 

- нежилое сооружение – зерносклад, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>; год начала постройки -1968, год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; 

- нежилое сооружение – зерносклад, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>; начала постройки -1973, год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; 

- нежилое сооружение – конюховка, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; 

- нежилое сооружение – кузница, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; 

- нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>; год начала постройки -1992, год завершения строительства объекта недвижимости: 1995.

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Горно-Алтайской автономной области от 12.11.1990г. № 408 «О разгосударствлении и приватизации собственности в отраслях народного хозяйства», постановлением правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на основании постановления Усть-Коксинского районного Совета народных депутатов № 72 от 25.09.1992г. совхоз им. 60-летия ССС был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Инициатива, далее на основании постановления Администрации Усть-Коксинского района № 163 от 18.05.2000 ТОО «Инициатива» было реорганизовано в ООО  «Инициатива».

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Испрашиваемое имущество было передано на баланс ООО  «Инициатива», технические паспорта на испрашиваемые объекты недвижимости у истца имеются.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является правопреемником ТОО  «Инициатива» по всем его правам и обязанностям независимо от того, были ли они отражены в передаточном акте.

Земельные участки на которых находятся вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат ООО  «Инициатива» на основании свидетельства № 53р на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.01.1993г.

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из пунктов 2, 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правопреемство при реорганизации юридического лица относится к числу универсальных, то есть охватывает все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами (п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правопреемство при реорганизации подтверждается определенными доказательствами - передаточным актом и разделительным балансом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановления Пленума от 29.04.2010 № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт нахождения спорных объектов во владении истца ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что испрашиваемые объекты недвижимого имущества не выбывали из владения истца, и права на них никем не оспариваются. 

Имущество в течение длительного времени находится на балансе ООО  «Инициатива», истец владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию.

Доказательства принадлежности испрашиваемых в собственность объектов недвижимости к муниципальной, республиканской или федеральной собственности в деле не имеется.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Учитывая необходимость произведения регистрации прав истца на недвижимое имущество, которым он добросовестно владеет в течение длительного времени, а также наличие у него права по статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбрать такой способ защиты своих имущественных интересов, как предъявление иска о признании права собственности на имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО  «Инициатива».

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности является основанием для государственной регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины с учетом фактических обстоятельств дела относятся судом на истца, уплатившего ее при обращении в суд с настоящим иском.

При вынесении решения по делу суд принимает во внимание, что корреспонденция направлялась лицам, участвующим в деле, по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно части 1 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

В части 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно части 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При рассмотрении спора суд руководствовался разъяснением, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2016 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, возможные ссылки лиц, участвующих в деле, о не извещении его о месте и времени судебного разбирательства будут прямо противоречить действующему законодательству Российской Федерации и не могут быть приняты во внимание судами, поскольку иное прямо противоречит Закону.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Объединение "Инициатива" удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Объединение "Инициатива" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Центральная, д. 9, с. Верх-Уймон, р-н. Усть-Коксинский, Респ. Алтай) на объекты недвижимости:

- нежилое здание – гараж, вид объекта недвижимости: здание; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: гараж; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 534,2.

- нежилое сооружение – зерносклад, вид объекта недвижимости: сооружение; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: зерносклад; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 452,5.

- нежилое сооружение – зерносклад, вид объекта недвижимости: сооружение; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: зерносклад; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 556,8.

- нежилое сооружение – конюховка, вид объекта недвижимости: сооружение; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: конюховка; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 44,7.

- нежилое сооружение – кузница, вид объекта недвижимости: сооружение; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090401; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: кузница; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, кв.: 36,6.

- нежилое здание – гараж, вид объекта недвижимости: здание; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 04:08:090803:1101; местоположение объекта недвижимости: Республика Алтай, 

<

...>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: гараж; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1995; площадь объекта недвижимости, кв.: 461,7.

В случае несогласия настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай. 

Судья

ФИО1