АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18351/2018

город Тюмень

15 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12.03.2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14.03.2019 г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Крюковой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ООО «Оазис» 

к ООО «МУП Винзилинское ЖКХ»  

о взыскании 162 858, 74 руб.

при участии:

от истца: ФИО2, представитель (доверенность от 14.01.2019 г. № 3), ФИО3, директор (приказ от 09.11.2015 г. № 42), ФИО4, представитель (доверенность от 04.02.2018 г. № 38), 

от ответчика: ФИО5, представитель (доверенность от 18.10.2018 г.),

установил:

ООО «Оазис» (ОГРН:1067203319480, ИНН:7224033213) (далее - истец) обратилост в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО «МУП Винзилинское ЖКХ» (ОГРН:1057200817300, ИНН:7224030283) (далее - ответчик) о взыскании                         186 629, 03 руб. излишне оплаченных коммунальных ресурсов, поставленных за период с января по сентябрь 2017 г. в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...>, ул. Вокзальная, д. 78. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на договор от 07.02.2017 г.             № 121 и протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов № 16 по ул. 60 лет Октября, №17 по ул. 60 лет Октября, № 78 по ул. Вокзальная п. Винзили. 

Определением от 16.11.2018 г. исковое заявление принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что переплата не могла возникнуть по многоквартирным домов, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...> Октября, 

<

...>, поскольку указанные дома оснащены общедомовыми приборами учета воды, в связи с чем объем коммунального ресурса - холодной воды на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями общего и индивидуальных приборов учета. Образовавшаяся разница относится на истца, распределяется между всеми жильцами дома пропорционально площади занимаемых квартир исходя из установленного норматива. Ответчик на основании переданных истцом сведений выставляет счета на оплату по фактически полученным ресурсам, в связи с чем завышения по фактически полученным ресурсам исключаются. Ответчик также указывает на заключение между истцом и ответчиком соглашения № 3 от 30.05.2013 г., в соответствии с которым истец принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, надлежащему содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования, при этом указанное соглашение распространяется на многоквартирные жилые дома, находящиеся на обслуживании истца (т. 1 л.д. 55).

Определением от 11.12.2018 г. суд перешел к рассмотрению дела по существу, предложив истцу представить дополнительные доказательства.

28.01.2019 г. в канцелярию суда от истца поступили возражения на отзыв, в котором истец с доводами отзыва не согласен, указывает на то, что статус управляющей компании по отношению к многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...>, ул. Вокзальная, д. 78 им приобретен на основании решения общего собрания собственников помещений от 26.04.2016 г., 26.04.2016 г. и 14.04.2016 г. соответственно, при этом общим собранием собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...>. При  этом решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями принято 19.02.2016 г., вследствие чего при приобретении статуса управляющей компании сохранен прежний способ оплаты коммунальных услуг, вследствие чего на истце лежит обязанность по оплате ответчику только стоимости коммунального ресурса, приобретаемого в целях СОИ исходя из установленных предельных нормативов, которые могут быть предъявлены населению  (т. 8 л.д. 27).

27.02.2019 г. в канцелярию суда поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований. Истец просит суд взыскать с ответчика 162 858, 74 руб. излишне оплаченных коммунальных ресурсов, поставленных за период с января по сентябрь 2017 г. в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам:                 

<

...> Октября, 

<

...>, ул. Вокзальная, д. 78 (т. 9 л.д. 5).

Представитель истца в судебном заседании 04.03.2019 г. поддержал заявленные требования, поддержав поданное в канцелярию суда ходатайство об уточнении исковых требований. Представитель истца пояснил, что изначально заявленная сумма исковых требований ошибочно включала в себя не только заявленный период переплаты: январь-сентябрь 2017 г., но и октябрь- декабрь 2017 г., который к взысканию не предъявлялся.

Представитель ответчика в судебном заседании 04.03.2019 г. поддержал заявленные доводы отзыва.

Суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уменьшенный размер исковых требований. 

В судебном заседании 04.03.2019 г. объявлен перерыв до 12.03.2019 г. для представления ответчиком дополнительных доказательств..

В письменных дополнениях к отзыву, представленных в канцелярию суда 07.03.2019 г., ответчик указал, что представителем истца и ответчика проведен осмотр индивидуальных приборов учета воды, установленных в жилых помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Октября,                  д. 16 (осмотр проведен 03.11.2017 г.), д. 17 (осмотр проведен 23.11.2017 г.), ул. Вокзальная, д. 78 (осмотр проведен 22.11.2017 г.). По результатам обхода многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 16, установлено, что месячный расход воды, зафиксированный в реестре по квартирам № 5, 14, 33, 44, 46, 47, 48, 50, 53, 65, 77, 89, 96 значительно отличался от показаний, переданных и зафиксированных в журнале фиксации показаний индивидуальных приборов учета воды. В связи с этим начисления по общедомовым нуждам за поставленную в октябре 2017 г. холодную воду по данному многоквартирному дому составили 0, собственникам вышеуказанных квартир сделан перерасчет, а общая сумма, подлежащая уплате истцом по спорным многоквартирным домам за октябрь 2017 г., была уменьшена на сумму произведенного населению перерасчета (т. 10 л.д. 78). По результатам обхода многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...>, разница в показаниях между переданными сведениями гражданами и сведениями, зафиксированными при осмотре индивидуальных счетчиков воды, в жилых помещениях не выявлено  (т. 10 л.д. 75).

После перерыва судебное заседание продолжено

В судебном заседании 12.03.2019 г. представители сторон поддержал заявленные требования и возражения.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Истец, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, просит суд взыскать с ответчика как ресурсоснабжающей организации переплату за коммунальный ресурс - холодную воду, поставленный за период с января по сентябрь 2017 г. в целях содержания общего имущества (далее вода в целях СОИ) в многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...>, ул. Вокзальная, д. 78, в размере        162 858, 74 руб., из которых:

99 244, 77 руб. - переплата за воду в целях СОИ, поставленную за период с января по сентябрь 2017 г. в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д. 16;

49 072, 66 руб. - переплата за воду в целях СОИ, поставленную за период с января по сентябрь 2017 г. в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д. 17;

14 541, 31 руб. - переплата за воду в целях СОИ, поставленную за период с января по сентябрь 2017 г. в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (т. 9 л.д. 6, 36, 66).

Истец указывает, что по многоквартирным домам, расположенным по адресам:                   

<

...> Октября, 

<

...>, ул. Вокзальная, д. 78, к взысканию предъявляется переплата за объем воды в целях СОИ, предъявленный к оплате сверх установленного норматива, т.е. переплата представляет собой сумму, начисленную за сверхнормативное потребление.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее- Правила предоставления коммунальных услуг № 354) под «коммунальными услугами» понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). 

Под «коммунальными ресурсами» понимается холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что коммунальной услугой является не только подача коммунального ресурса потребителям в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, но и подача коммунального ресурса в целях содержания общего имущества.

Согласно ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- Жилищный кодекс РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственников и нанимателей жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг № 354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8). В последнем случае предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании договоров, заключаемых с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, либо собственниками и пользователями жилого дома (домовладения) (пункт 6, подпункт «в» пункта 9, подпункт «а» пункта 10 Правил № 354). 

Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод). 

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Согласно пунктам 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. 

Таким образом, с момента выбора способа управления многоквартирным домом путем заключения договора с управляющей организацией, создания ТСЖ, жилищного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива последние становятся исполнителями коммунальных услуг и обязаны заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации) как с целью предоставления коммунальной услуги собственникам помещений, так и с целью содержания общего имущества. Ресурсоснабжающая организация в таком случае в силу абзаца 17 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 осуществляет лишь поставку коммунального ресурса. 

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу) (определение Верховного Суда РФ от 08.09.2017 № 305-ЭС17-3797 по делу № А40-113358/2014). 

В силу п. 2, 3, 13 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов  управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети «Интернет» и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

Судом установлено, что 31.03.2015 г. выдано разрешение № Ru 72516305-21-15 на ввод объекта - многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию (т. 9 л.д. 99).

26.08.2015 г. выдано разрешение № 72-Ru72516305-33-2015 разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса в п. Винзили Тюменского района. 1 этап. Блок-секции 1.1-2.3, расположенного по адресу: рабочий 

<

...> Октября, д. 16, рабочий 

<

...> Октября, д. 17 (т. 9 л.д. 101).

26.04.2016 г. на основании протокола № 4 общим собранием собственников помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> Октября, д. 16, созванного по инициативе органа местного самоуправления - Администрации муниципального образования поселок Винзили, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организации ООО «Оазис» (т. 8 л.д. 35).

28.04.2016 г. между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 16, заключен договор управления № 22/1 (т. 8 л.д. 46).

26.04.2016 г. на основании протокола № 3 общим собранием собственников помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> Октября, д. 17, созванного по инициативе органа местного самоуправления - Администрации муниципального образования поселок Винзили, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организации ООО «Оазис» (т. 8 л.д. 40).

26.04.2016 г. между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 17, заключен договор управления № 22/2 (т. 8 л.д. 104).

14.04.2016 г. на основании протокола № 1 общим собранием собственников помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, созванного по инициативе органа местного самоуправления - Администрации муниципального образования поселок Винзили, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организации ООО «Оазис» и принято решение о заключении собственниками прямых договоров и внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, в том числе, ООО «МУП Винзилинское ЖКХ» (т. 8 л.д. 43).

26.04.2016 г. между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления № 22 (т. 8 л.д. 75).

Таким образом, в заявленный период с января по сентябрь 2017 г. управляющей компанией по отношению к общему имуществу многоквартирных домов, расположенных в п. Винзили по адресам: ул. 60 лет Октября, 

<

...> Октября, 

<

...>, являлся ответчик и, по общему правилу, на последнем лежит обязанность по приобретению коммунальных ресурсов как с целью содержания общего имущества домов, так и с целью представления коммунальной услуги по водоснабжению собственникам жилых помещений. 

Между тем, согласно п. 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 06.07.2015 г.,  в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно протокола от 19.02.2016 г. № 2 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> Октября, д. 16, принято решение о заключении собственниками прямых договоров и внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, в том числе, ООО «МУП Винзилинское ЖКХ» (т. 8 л.д. 33).

Согласно протокола от 19.02.2016 г. № 1 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> Октября, д. 17, принято решение о заключении собственниками прямых договоров и внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, в том числе, ООО «МУП Винзилинское ЖКХ» (т. 8 л.д. 38).

Согласно протокола от 14.04.2016 г. № 1 общим собранием собственников помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение о заключении собственниками прямых договоров и внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, в том числе, ООО «МУП Винзилинское ЖКХ» (т. 8 л.д. 43).

В силу п. 21(1) Правил, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее- Правила № 124) при  наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, управляющая компания обязана заключить договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

В п. 12 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 07.02.2017 г. между истцом (управляющей организацией) и ответчиком (ресурсоснабжающей организацией) заключен договор на приобретение коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме № 121, согласно которому ответчик принял на себя обязательство поставлять истцу для целей содержания общего имущества, в том числе, в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...> Октября,                  

<

...>, следующие коммунальные ресурсы: холодная питьевая вода, горячая вода (холодная вода, подогреваемая тепловой энергией в отопительный период), а истец обязуется оплачивать полученную холодную и горячую воду, используемые для содержания общего имущества в многоквартирном доме, соблюдать режим потребления холодной и горячей воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей, исправность используемых ею общедомовых приборов учета (т. 1 л.д. 22).

Согласно п. 8.1, 8.2 договора от 07.02.2017 г. № 121 настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2017 г. Действие настоящего договора распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2017 г. Настоящий договор считается заключенным на неопределенный срок, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (т. 1 л.д. 27).

Правоотношения сторон регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) – энергоснабжение.

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Судом установлено, что за период с января по сентябрь 2017 г. ответчик предъявил истцу к оплате объем воды в целях СОИ, поставленной в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д. 16:

по акту от 31.01.2017 г. № 201 на сумму 11 780, 12 руб., из которых: холодное  водоснабжение за январь 2017 г. (СОИ) в объеме 324, 56 куб. м на сумму 11 355, 38 руб., холодное водоснабжение за январь 2017 г. (СОИ) для ГВС в объеме 12, 14 куб. м на сумму 424, 74 руб. (т. 9 л.д. 10), 

по счету от 28.02.2017 г. № 188 на сумму 7 466, 92 руб., из которых: холодное  водоснабжение за февраль 2017 г. (СОИ) в объеме 201, 28 куб. м на сумму 7 042, 18 руб., холодное водоснабжение за февраль 2017 г. (СОИ) для ГВС в объеме 12, 14 куб. м на сумму 424, 74 руб. (т. 9 л.д. 12, 13), 

по акту от 31.03.2017 г. № 728 на сумму 12 705, 18 руб., из которых: холодное  водоснабжение за март 2017 г. (СОИ) в объеме 351 куб. м на сумму 12 280, 44 руб., холодное водоснабжение за март 2017 г. (СОИ) для ГВС в объеме 12, 14 куб. м на сумму 424, 74 руб. (т. 9 л.д. 15, 16),

по счету от 30.04.2017 г. № 559 на сумму 17 318, 57 руб. за холодное  водоснабжение за апрель 2017 г. (СОИ) в объеме 495 куб. м (т. 9 л.д. 19, 20),

по счету от 31.05.2017 г. № 770 на сумму 15 709, 16 руб. за холодное водоснабжение за май 2017 г. (СОИ) в объеме 449 куб. м (т. 9 л.д. 22, 23), 

по счету от 30.06.2017 г. № 1177 на сумму 9 341, 53 руб. за холодное водоснабжение за июнь 2017 г. (СОИ) в объеме 267 куб. м (т. 9 л.д. 25, 26),

по счету от 31.07.2017 г. № 1233 на сумму 9 300, 49 руб. за холодное водоснабжение за июль 2017 г. (СОИ) в объеме 247 куб. м (т. 9 л.д. 27, 29),

по счету от 31.08.2017 г. № 1542 на сумму 16 605, 33 руб. за холодное водоснабжение за август 2017 г. (СОИ) в объеме 441 куб. м (т. 9 л.д. 31, 32),

по счету от 30.09.2017 г. № 1696 на сумму 6 137, 57 руб. за холодное водоснабжение за сентябрь 2017 г. (СОИ) в объеме 163 куб. м (т. 9 л.д. 33, 34),

Истец осуществил оплату по выставленным счетам в полном объеме (т. 9 л.д. 11, 14, 18, 21, 24, 30, 35).

Судом установлено, что за период с января по сентябрь 2017 г. ответчик предъявил истцу к оплате объем воды в целях СОИ, поставленной в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д. 17:

по акту от 31.01.2017 г. № 203 на сумму 8 186, 96 руб., из которых: холодное  водоснабжение за январь 2017 г. (СОИ) в объеме 224, 13 куб. м на сумму 7 841, 63  руб., холодное водоснабжение за январь 2017 г. (СОИ) для ГВС в объеме 9, 87 куб. м на сумму 345, 33 руб. (т. 9 л.д. 10),

по акту от 28.02.2017 г. № 189 на сумму 4 933, 17 руб., из которых: холодное  водоснабжение за февраль 2017 г. (СОИ) в объеме 131, 13 куб. м на сумму 4 587, 84  руб., холодное водоснабжение за февраль 2017 г. (СОИ) для ГВС в объеме 9, 87 куб. м на сумму 345, 33 руб. (т. 9 л.д. 42, 43), 

по счету от 31.03.2017 г. № 432 на сумму 6 468, 06 руб., из которых: за холодное водоснабжение за март 2017 г. (СОИ) в объеме 175 куб. м на сумму 6 122, 73 руб., холодное водоснабжение за март 2017 г. (СОИ) для ГВС в объеме 9, 87 куб. м на сумму 345, 33 руб. (т. 9 л.д. 45, 46),

по счету от 30.04.2017 г. № 559 на сумму 4 968, 15 руб. за холодное водоснабжение за апрель 2017 г. (СОИ) в объеме 142 куб. м (т. 9 л.д. 49, 50),

по счету от 31.05.2017 г. № 770 на сумму 6 157, 71 руб. за холодное водоснабжение за май 2017 г. (СОИ) в объеме 176 куб. м (т. 9 л.д. 52, 53),

по счету от 30.06.2017 г. № 1177 на сумму 4 408, 36 руб. за холодное водоснабжение за июнь 2017 г. (СОИ) в объеме 126 куб. м (т. 9 л.д. 55, 56),

по счету от 31.07.2017 г. № 1233 на сумму 4 179, 57 руб. за холодное водоснабжение за июль 2017 г. (СОИ) в объеме 111 куб. м (т. 9 л.д. 57-59),

по счету от 31.08.2017 г. № 1542 на сумму 8 660, 37 руб. за холодное водоснабжение за август 2017 г. (СОИ) в объеме 230 куб. м (т. 9 л.д. 61, 62),

по счету от 30.09.2017 г. № 1696 на сумму 6 928, 30 руб. за холодное водоснабжение за сентябрь 2017 г. (СОИ) в объеме 184 куб. м (т. 9 л.д. 63, 64).

Истец осуществил оплату по выставленным счетам в полном объеме (т. 9 л.д. 41, 44, 48, 51, 54, 60, 65).

Судом установлено, что за период с января по сентябрь 2017 г. ответчик предъявил истцу к оплате объем воды в целях СОИ, поставленной в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>:

по счету от 28.02.2017 г. № 190 на сумму 2 033, 45 руб., из которых: холодное  водоснабжение за февраль 2017 г. (СОИ) в объеме 46, 84 куб. м на сумму 1 638, 80  руб., холодное водоснабжение за февраль 2017 г. (СОИ) для ГВС в объеме 11, 28 куб. м на сумму 394, 65 руб. (т. 9 л.д. 72, 73), 

по счету от 31.03.2017 г. № 432 на сумму 3 687, 63 руб., из которых: за холодное водоснабжение за март 2017 г. (СОИ) в объеме 94, 12 куб. м на сумму 3 292, 98 руб., холодное водоснабжение за март 2017 г. (СОИ) для ГВС в объеме 11, 28 куб. м на сумму 394, 65 руб. (т. 9 л.д. 75, 76),

по счету от 30.04.2017 г. № 559 на сумму 2 838, 15 руб. за холодное водоснабжение за апрель 2017 г. (СОИ) в объеме 81, 12 куб. м (т. 9 л.д. 79, 80),

по счету от 31.05.2017 г. № 770 на сумму 3 216, 70 руб. за холодное водоснабжение за май 2017 г. (СОИ) в объеме 91, 94 куб. м (т. 9 л.д. 82, 83),

по счету от 30.06.2017 г. № 1177 на сумму 2 027, 15 руб. за холодное водоснабжение за июнь 2017 г. (СОИ) в объеме 57, 94 куб. м (т. 9 л.д. 85, 86

по счету от 31.07.2017 г. № 1233 на сумму 1 616, 86 руб. за холодное водоснабжение за июль 2017 г. (СОИ) в объеме 42, 94 куб. м (т. 9 л.д. 87, 88),

по счету от 31.08.2017 г. № 1544 на сумму 4 817, 43 руб. за холодное водоснабжение за август 2017 г. (СОИ) в объеме 127, 94 куб. м (т. 9 л.д. 91, 92, 93),

по счету от 30.09.2017 г. № 1696 на сумму 298, 98 руб. за холодное водоснабжение за август 2017 г. (СОИ) в объеме 7, 94 куб. м (т. 9 л.д. 94, 95),

Истец осуществил оплату по выставленным счетам в полном объеме (т. 9 л.д. 71, 74, 78, 81, 84, 90, 96).

Истец в обоснование свих исковых требований указывает, что объем потребленной воды в целях СОИ по многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...> Октября, 

<

...>, должен быть определен по нормативу потребления воды в целях СОИ (т. 8 л.д. 28). 

Ответчик в обоснование заявленных возражений указывает, что объем поставленной в данные многоквартирные дома воды в целях СОИ, оборудованные ОДПУ воды,  рассчитывается как разница между показаниями общедомовых приборов учета и объемом, начисленным потребителям (т. 1 л.д. 56).

Оценив доводы истца и ответчика в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Из представленных в материалы судебного дела доказательств следует, что спорные многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды (далее- ОДПУ воды).

В соответствии с подп «а» п. 21.1 Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору поставки коммунального ресурса, поставляемого в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Указанный порядок расчета согласован сторонами и в п. 2.1 договора от 07.02.2017 г. № 121 (т. 1 л.д. 23).

В соответствии с подп. «в» п. 21.1 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vн одн

где Vн одн - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Акты о признании общедомовых приборов учета нерасчетными, в том числе, доказательства выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации, в материалы судебного дела не представлены. 

На основании изложенного доводы истца о необходимости определения объема поставленного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...> Октября, 

<

...>, по нормативу, судом не принимаются.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Подпунктами е, е (1) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг                № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

В п. 2.3 договора от 07.02.2017 г. № 121 сторонами предусмотрено, что в случае если в многоквартирном доме установлен и введен в эксплуатацию общедомовый прибор учета, ответчик сообщает показания прибора учета с 20 по 24 число каждого месяца (т. 1 л.д. 23).

Ответчиком в материалы дела представлены показания общедомовых приборов учета в домах, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...> Октября, 

<

...>, за период с января по сентябрь 2017 г. (т. 8 л.д. 5-13, т. 10 л.д. 40). Истец возражений относительно представленных ответчиком общедомовых показаний приборов учета не представил.

Также ответчиком в материалы дела представлены показания индивидуальных приборов учета за период с января по сентябрь 2017 г., установленных в помещениях многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...> Октября, 

<

...> (т. 9 л.д. 115-140, т. 10 л.д. 1-39), объем по которым выставлен к оплате непосредственно населению и исключен из объемов, предъявленных к оплате истцу (т. 2 л.д. 3-150, т. 3 л.д. 82-150, т. 4 л.д. 1-150, т. 5 л.д. 1-150, т. 6 л.д. 1-109, т. 9 л.д. 115-140, т. 10 л.д. 1-39). Ответчик пояснил, что зафиксированные ответчиком нулевые показания индивидуальных приборов учета обусловлены следующими обстоятельствами: отсутствием проживающих граждан; наличием водонагревателя; малым расходом потребления, в связи с тем, что котельная не предназначена подавать воду для горячего водоснабжения. Зафиксированный ответчиком небольшой объем потребления обусловлен тем, что расчет объема произведен исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем в соответствии с положениями пп. «б» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг  № 354 (т. 9 л.д. 115-140, т. 10 л.д. 1-39). При этом в отношении квартир № 5, 14, 33, 44, 46, 47, 48, 50, 53, 65, 77, 89, 96 расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> Октября, д. 16, показания индивидуальных приборов учета в которых значительно отличались от зафиксированных, ответчиком произведена корректировка в последующих месяцах (т. 10 л.д. 78, 80-83).

Возражений относительно зафиксированных и представленных ответчиком показаний индивидуальных приборов учета в заявленном к взысканию периоде истец не заявил. Объем коммунального ресурса, выставленного к оплате населению по показаниям индивидуальных приборов учета, истцом не проверен, контррасчет не представлен.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Доводы представителя истца, изложенные в судебном заседании 12.03.2019 г., о том, что при проведении совместной проверки показаний ИПУ в октябре 2017 г. не все ИПУ были осмотрены в связи с отсутствием доступа во все жилые помещения, судом не принимаются, поскольку доказательств инициирования истцом осмотров ИПУ в последующие месяцы в материалы судебного дела не представлено. Не представлено в материалы судебного дела и каких- либо доказательств того, что осмотренные истцом и ответчиком ИПУ не соответствовали требованиям о единстве измерений.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении «сверхнормативного» объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то «сверхнормативный» объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений ч. 1, 2.1, 2.3 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг.

Решения общими собраниями собственников помещений в спорных многоквартирных домах о распределении «сверхнормативного» объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме не принимались. Иного суду не доказано.

С учетом изложенного, на истце лежит обязанность по оплате поставленной за период с января по сентябрь 2017 г. холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...> Октября, 

<

...>, в объемах, выставленных изначально ответчиком к оплате.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств за поставленную с января по сентябрь 2017 г. холодную воду в размере               162 858, 74 руб. являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, относятся на последнего как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт. Излишне уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в связи с уменьшением размера исковых требований подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.22, подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом положений п. 6 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных в п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 г. № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах». 

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Оазис» к ООО «МУП Винзилинское ЖКХ» о взыскании 162 858, 74 руб. отказать.

Возвратить ООО «Оазис» из федерального бюджета Российской Федерации 713 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 01.11.2018 г. № 607.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Крюкова Л.А.