АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б http://ivanovo.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

Дело № А17-3289/2024

г. Иваново

05 сентября 2024 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ерохиной Я.Л.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Громовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН 1143702020351, ИНН  3702737249)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Константа» (ОГРН 1203700022019, ИНН  3702253400)  

об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома, о взыскании  судебной неустойки,  

при участии в судебном заседании: представителя истца Ульяновой И.С. (доверенность от 11.01.2024), 

руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Константа» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью  «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение двух месяцев с даты  вступления в законную силу решения суда следующую техническую и иную  документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, расположенными  по адресам:  

1. 

<

...>: 

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета  электроэнергии, тепловой энергии, и сведения проведении их ремонта, замены, поверки,  

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества (актуализированный Технический паспорт на  многоквартирный дом);  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности  

многоквартирного дома к отопительному периоду; 

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты  

недвижимости, являющиеся общим имуществом; 

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц,  использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;  

- исполнительные чертежи контуров заземления; - акты технических осмотров; - журналы заявок; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - ключи от помещений общего пользования в многоквартирном доме; 2. 

<

...>: 

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета ГВС,  ХВС, тепловой энергии, и сведения проведении их ремонта, замены, поверки,  

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества (актуализированный Технический паспорт на  многоквартирный дом);  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  

объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц,  использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;  

- исполнительные чертежи контуров заземления; - акты технических осмотров; - журналы заявок; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - ключи от помещений общего пользования в многоквартирном доме; 3. 

<

...>: 

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета  тепловой энергии, ГВС, электрической энергии и сведения проведении их ремонта,  замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества (актуализированный Технический паспорт на  многоквартирный дом);  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим  

деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц,  использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;  

- исполнительные чертежи контуров заземления; - акты технических осмотров; - журналы заявок; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - ключи от помещений общего пользования в многоквартирном доме. 

Установить на случай неисполнения в установленный срок настоящего решения для  общества с ограниченной ответственностью «Константа» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый  день просрочки исполнения судебного акта с момента истечения установленного срока  исполнения настоящего решения до момента фактического исполнения настоящего  решения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Константа» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. судебных расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного  процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

Судья Ерохина Я.Л.