АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Магадан Дело № А37-799-1/2025 12.01.2026

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.А., рассмотрев в судебном заседании ходатайства публичного акционерного общества «Совкомбанк» и финансового управляющего ФИО1 об утверждении отдельного мирового соглашения от 27.10.2025, заключенного в рамках обособленного спора по заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов должника обеспеченного залогом имущества требования в размере 894 871 рубля 83 копеек (вх. 1) по делу по заявлению ФИО2 (СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании ее несостоятельной (банкротом),

с участием в деле заинтересованного лица ФИО3

Руководствуясь статьями 60, 61, 213.8, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002

№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 141, 151, 184, 188

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить отдельное мировое соглашение от 27.10.2025 в следующей редакции:

«ПАО «Совкомбанк», с одной стороны (далее по тексту - Кредитор),

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, дата выдачи: 31.10.2001, уроженка г. Магадана, СНИЛС 128- 651-882 87, ИНН 

<

***>, место регистрации: г. Магадан, 

<

...>) в лице Финансового управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих-365, адрес: 620130, 

<

...>, а/я 61) (далее по тексту – Должник),

ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, дата выдачи: 05.04.2024, адрес регистрации: 685000, 

<

...> Магаданки, д. 71 к. 4, кв. 15, СНИЛС 

<

***>) (далее по тексту – Созаемщик),

ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, дата выдачи: 29.08.2007, адрес регистрации: 685918, Магаданская обл., г. Магадан, пгт. Сокол, ул. Королева, д. 1-а, кв. 23, СНИЛС 

<

***>) (далее по тексту - Третье лицо), далее именуемые вместе - Стороны, пришли к соглашению, по условиям которого:

1. Отдельное мировое соглашение заключается по взаимному согласию Сторон в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главой 8 и главой 10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

2. По состоянию на дату заключения отдельного мирового соглашения задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 23.10.2023 составляет 836 907,93 руб., в т.ч. 836 907,93 руб. - просроченный основной долг.

Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение обязательства по Кредитному договору в период процедуры банкротства Должника возложить на третье лицо - ФИО5. Тем самым исключается возможность нарушения прав иных кредиторов, которые претендуют на удовлетворение требований за счет конкурсной массы.

4. За пользование Кредитом по настоящему отдельному мировому соглашению Должник уплачивает Банку проценты в рублях в размере 19.90 (Девятнадцать целых девяносто сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом, присоединившись к Комплексу программ страхования в рамках:

- Имущественного страхования; - Личного страхования; - Титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на:

-1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию;

-1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию;

- 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям, установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на:

1) 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.

2) 1 (Один) процентный пункт, в случае если Заемщик не подключился к Личному страхованию.

3) 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Титульному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Процентная ставка увеличивается на 2 (два) процентных пункта при не предоставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение ЗАЕМЩИКОМ обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 — 5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

5. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного ПС Аннуитетного = ОСЗ * --------------------------------------, Платежа 1 - (1+ПС) (кол.мес.)

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего отдельного мирового соглашения, делённая на 100%; Кол.мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.1. Проценты по кредитному договору 

<

***> от 23.10.2023, начисленные с даты, следующей за днем утверждения в Арбитражном суде настоящего отдельного мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 23 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 23.10.2033 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Должником перед Кредитором. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6.1. Гашения по кредитному договору 

<

***> от 23.10.2023 будут производиться Третьим лицом на специальный счет для банкротов № 

<

***> по следующим реквизитам:

Получатель: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» ИНН 

<

***> КПП 440101001

БИК 045004763 к/с: 30101810150040000763

Р/сч: 

<

***> открытый в ПАО «Совкомбанк» филиал «Центральный»

Назначение платежа: ГАШЕНИЕ РЕЕСТРОВОГО ТРЕБОВАНИЯ КРЕДИТОРА ПО ДЕЛУ № А37-799/2025 О БАНКРОТСТВЕ ФИО2 № КД 9083783192 на счет 60322810050130000038. БЕЗ НДС.

7. Предмет залога (квартира, расположенная по адресу: г. Магадан, пгт. Сокол, ул. Гагарина, д. 15, кв. 2, кадастровый номер 49:09:010022:1687) является единственным жильем для Должника и проживающих с ним членов семьи. Предмет залога исключается из конкурсной массы должника после утверждения отдельного мирового соглашения Арбитражным судом, рассматривающим дело о несостоятельности (банкротстве) Должника.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

9. Условия по начислению процентов, штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. Должник, Третье лицо и Кредитор признают, при наступлении следующих обстоятельств условия настоящего отдельного мирового соглашения считаются нарушенными:

10.1. утрата обеспечения по Кредитному договору.

10.2. До завершения/прекращения процедуры банкротства Должника в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Кредитор вправе обратиться в Арбитражный Суд, рассматривавший дело о банкротстве:

а) с заявлением о расторжении отдельного мирового соглашения; б) с требованием о начале торгов залоговым имуществом.

11. В случае нарушения условий отдельного мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника Кредитор вправе обратиться в Арбитражный Суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением:

а) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Кредитора;

б) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 19.90 (Девятнадцать целых девяносто сотых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом, присоединившись к Комплексу программ страхования в рамках:

- Имущественного страхования; - Личного страхования; - Титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на:

- 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию;

- 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию;

- 1,75 (Одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям, установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на:

1) 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.

2) 1 (Один) процентный пункт, в случае если Заемщик не подключился к Личному страхованию.

3) 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Титульному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Процентная ставка увеличивается на 2 (два) процентных пункта при не представлении в течение 4 (четырех) месяцев после выдачи креедита, документов, подтверждающих выполнение ЗАЕМЩИКОМ обязанностей, предусмотренных п.п, 5.1.34 -5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

в) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Кредитора;

г) за выдачей ему исполнительных листов для целей обращения взыскания на предмет залога (квартира, расположенная по адресу: г. Магадан, пгт. Сокол, ул. Гагарина, д. 15, кв. 2, кадастровый номер 49:09:010022:1687) с начальной продажной ценой в размере 5 000 000,00 рублей.

12. Должник, Третье лицо подтверждают, что на момент заключения настоящего отдельного мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

13. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Должником и Третьим лицом (на период действия процедуры банкротства) не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления

Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

14. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Должником, а также расходы Финансового управляющего связанные с назначением и проведение торгов предметом залога, оплачиваются Третьим лицом. 15. Правила об освобождении гражданина от обязательств не применяется к обязательствам Должника по кредитному договору 

<

***> от 23.10.2023 по итогам завершения процедуры реализации имущества гражданина по делу о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника до полной уплаты задолженности по отдельному мировому соглашению.

16. Настоящее Отдельное мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должников.

17. Заключение и утверждение судом настоящего отдельного мирового соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении объекта залога по договору 

<

***> от 23.10.2023.

18. В рамках процедуры банкротства в отношении Должника реализация Предмета залога с торгов не осуществляется, за исключением случаев нарушения отдельного мирового соглашения.

19. Если после завершения/прекращения процедуры банкротства в отношении Должника задолженность по Кредитному договору не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается па Должника в соответствии с условиями Кредитного договора.

20. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

21. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим отдельным мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

22. Настоящим отдельным мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

23. Настоящее отдельное мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Арбитражный суд, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника, по одному экземпляру – для каждой из сторон.

24. Настоящее отдельное мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего отдельного мирового соглашения в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника.».

2. Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают последствия, предусмотренные пунктом 4 статьи 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области в срок, не превышающий одного месяца со дня вынесения определения. Судья Э.Л. Дьячкова