Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-1920/2019

28 июня 2019 г.

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 июня 2019 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи О.В. Соловьевой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И.Лазеевой

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Альрами», г.Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 75482,45 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альрами» с требованием о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 635 кв.м. по ул.Московской, 8А в городе Тамбове за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 в размере 73462,40 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 в размере 2020,05 рублей).

Определением суда от 12.03.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 06.05.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители истца и ответчика в суд не явились, в соответствии со ст.ст.123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Тамбова от 19.10.2006 №6996 земельный участок площадью 1538 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204009:0250 по ул.Московской, 8А в г.Тамбове разделен на 3 самостоятельных земельных участка: площадью 393 кв.м. под здание литер Б; площадью 510 кв.м. под здание литер А; площадью 635 кв.м. под строящееся административное здание и предоставлены в аренду ООО «Альрами» сроком на 11 месяцев. 

Вновь образованным земельным участкам присвоены кадастровые номера 68:29:0204009:713, 68:29:0204009:714, 68:29:0204009:715.

Специалистами комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова проведена проверка правомерности использования земельного участка площадью 635 кв.м. по ул.Московской, 8 А в г.Тамбове, в результате которой установлено, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства, о чем составлены акты от 06.05.2014 №280, от 12.04.2019, от 24.06.2019.

Правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не оформлены, ООО «Альрами» осуществляло фактическое его использование.

В связи с чем, Комитетом произведено начисление платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 в сумме 73462,40 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 в сумме 2020,05 рублей.

Комитетом в адрес ООО «Альрами» направлена претензия №01-15-3054 от 26.10.2018 с требованием об оплате задолженности. Однако претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем, заявлен настоящий иск. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с Положением о Комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 №402, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В рассматриваемом случае ответчику на основании постановления администрации города Тамбова от 19.10.2006 №6996 предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 68:29:0204009:713 (площадь 393 кв.м.), 68:29:0204009:714 (площадь 510 кв.м.), 68:29:0204009:715 (площадь 635 кв.м.), расположенные по ул.Московской в г.Тамбове, из которых земельные участки с кадастровыми номерами 68:29:0204009:713 и 68:29:0204009:714 в настоящее время принадлежат ответчику на праве собственности, о чем в  Едином государственном реестре недвижимости 02.04.2007 сделаны записи регистрации №68-68-01/011/2007-849, №68-68-01/011/2007-858, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.06.2019. 

Поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 68:29:0204009:715 площадью 635 кв.м. в установленном законом порядке не оформлены. Обществом в спорный период, равно как и в предыдущие спорному периоды, осуществлялось его фактическое использование под объектом недвижимости.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tambov.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru  решениями Арбитражного суда Тамбовской области от 25.05.2015 по делу №А64-1913/2015, от 14.06.2017 по делу №А64-2253/2017, от 13.12.2017 по делу №А64-7516/2017, от 24.07.2018 по делу №А64-3308/2018, с общества с ограниченной ответственностью "Альрами" в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области взыскана задолженность за фактическое пользование спорным земельным участком за периоды с 01.09.2013 по 31.12.2017.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет задолженности за пользование земельным участком произведен истцом с применением процентов от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования земельного участка на основании постановления Администрации Тамбовской области от 28.11.2014 №1498, решений Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 №797, 28.09.2016 №361, решения комиссии от 26.06.2015 №94.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 составляет 73462,40 рублей. Также истцом произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 в размере 2020,05 рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1340 от 08.12.2015 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России», Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Расчеты истца проверены судом и признаны арифметически верными.

От ответчика письменный отзыв на иск, контррасчет задолженности и процентов, в материалы дела не поступили.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и обстоятельства по  спору  сторон  согласно заявленным основаниям,   предмета  иска, суд  находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 3019 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альрами», г.Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 635 кв.м. по ул.Московской, 8А в городе Тамбове за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 в размере 73462,40 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 в сумме 2020,05 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альрами», г.Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3019 рублей. 

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

 

Судья                                                                                                      О.В.Соловьева