Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1627/2017

29 августа 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 г. 

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2017 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сариповой Л.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Березовского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628140, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, пгт. Березово, ул. Астраханцева, д. 54) к открытому акционерному обществу «Приобьтрубопроводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628146, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, пгт. Игрим, ул. Энтузиастов, д. 14) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

без участия представителей сторон,

установил:

администрация Березовского района (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Приобьтрубопроводстрой» (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды (временного пользования) земельного участка от 30.12.2013 № 305-ю в размере 146 481 рубля 70 копеек, в том числе основной долг - 124 614 рублей 65 копеек, пени - 21 867 рублей 05 копеек.

Стороны, внешний управляющий общества, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер иска, просил взыскать с ответчика неустойку по договору в размере 2 107 рублей 67 копеек. 

Определением суда от 31.07.2017 заявление об уменьшении размера иска принято к рассмотрению.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 30.12.2013 между сторонами был заключен договор № 305-ю аренды (временного пользования) земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, в 400 метрах западнее бетонной автомобильной дороги из п. Светлый на ФИО1, для размещения вагон-городка, общей площадью 38 400 кв.м. с кадастровым номером 86:05:0326005:5711 (т. 1 л.д. 12-18).

Согласно разделу 2 договора срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации договора до 20.12.2023 года. При этом условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 27 декабря 2013 года.

В пункте 3 договора стороны определили, что размер арендной платы устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.02.2003 № 29-П «Об утверждении базовых размеров арендной платы и методики применения базовых размеров арендной платы за землю», решением Думы Березовского района от 01.06.2012 № 195 «О земельном налоге на межселенной территории Березовского района» и составляет 59 984 рубля 64 копейки в год.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом (пункт 3.2 договора).

Земельный участок передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 30.12.2013 (л.д. 16).

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, размер задолженности которой на дату обращения с исковым заявлением в суд составил124 614 рублей 65 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 24.08.2015, 09.12.2016, 16.12.2016 с требованиями о погашении задолженности по арендной плате и пени (т. 1 л.д. 22-23, 25-26, 30-32).

В связи с неполным исполнением обязательств по внесению арендной платы, истец предъявил иск в арбитражный суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. 

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом. 

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, в связи с нарушением сроков внесения арендной платы ответчику начислена неустойка за период с 27.12.2013 по 23.12.2014 в размере 2 107 рублей 67 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В пункте 5.2 договора стороны определили, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, находит его арифметически верным (л.д. 124).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Таким образом, применение положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении размера неустойки возможно лишь при наличии заявления об этом ответчика.

Поскольку от ответчика  соответствующего заявления не поступало, основания для снижения неустойки не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Приобьтрубопроводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628146, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, пгт. Игрим, ул. Энтузиастов, д. 14) в пользу администрации Березовского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628140, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, пгт. Березово, ул. Астраханцева, д. 54) неустойку о договору аренды (временного пользования) земельного участка от 30.12.2013 № 305-ю в размере 2 107 (Двух тысяч ста семи) рублей 67 копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества «Приобьтрубопроводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628146, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, пгт. Игрим, ул. Энтузиастов, д. 14) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (Двух тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

СудьяЛ.С. Истомина