ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-107268/17

23 июля 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  18 июля 2018 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  23 июля 2018 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

 председательствующего судьи Боровиковой С.В., 

судей: Бархатова В.Ю.,  Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от Администрация Рузского городского округа Московской области (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) - представитель не явился, извещен надлежащим образом; 

от ответчика ООО «РТК» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) - представитель не явился, извещен надлежащим образом рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рузская тепловая компания» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) на решение Арбитражного суда Московской области от 07 марта 2018 года, принятое судьей О.В. Анисимовой, по делу № А41-107268/17,

по иску Администрация Рузского городского округа Московской области  к ООО «РТК» о взыскании задолженности,   

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рузского городского округа Московской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рузская тепловая компания» (далее – ООО «РТК») взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 023/16 от 17.10.2016 в размере 137 692,80 руб., пени по договору аренды недвижимого имущества М 023/16 от 17.10.2016 в размере 4 112,42 руб.; задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 06/13 от 30.04.2013 в размере 476 475,84 руб., пени по договору аренды недвижимого имущества № 06/13 от 30.04.2013 в размере 13 473,68 руб.; задолженности по договору аренды недвижимого имущества М 33/11 от 17.06.2011 в размере 532 423,65 руб., пени по договору аренды недвижимого имущества М 06/13 от 30.04.2013 в размере 32 145,48 руб. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 марта 2018 года, по делу № А41-107268/17,   заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ООО «РТК» обратилось в  Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

 Исследовав и  оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу  не подлежащей удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела Между Муниципальным образованием «Рузский муниципальный район» Московской области (далее - Администрация, Истец, Арендодатель) и ООО «Рузская тепловая компания» (далее - Ответчик, Арендатор, ООО «РТК») был заключен договор аренды № 023/16 от 17.10.2016 г. (далее - Договор № 023/16) имущества, (далее - Имущество по Договору № 023/16), находящегося в собственности Рузского муниципального района, а именно:  .котельная, здание, нежилое, общая площадь 386.1 кв.м.; дымовая труба металлическая, 22 м, водозаборный узел, общая площадь 88,5 кв.м.; устройство резервной скважины, 65 м.; резервуары для воды, 300 куб. м.; водонапорная башня, 18 м.; артезианская скважина, 101 м.; дворовые            сети тепловые, 1165 м.; дворовые сети водопроводные 1404 м., расположенные по адресу: Московская область. Рузский район, поселок пансионата Полушкино.

Согласно п. 1.2. Договора № 023/16 Имущество передается для организации тепло и водоснабжения поселка пансионата Полушкино.

Между Муниципальным образованием «Сельское поселение Колюбакинское» Рузского муниципального района Московской области и ООО «Рузские тепловые сети» был заключен договор аренды (далее - Договор № 06/13 от 30.04.2013 имущества, находящегося в собственности Муниципального образования «Сельское поселение Колюбакинское», а именно: комплекс очистных сооружений, в т.ч. Лабораторный корпус, площадью 352 кв.м., расположенного по адресу: Московская область Рузский район, п. Колюбакино. Согласно п.4.1. Договора № 06/13 имущество передается для самостоятельного приема и очистки сточных вод.

В соответствии с Договором № 192/15 уступки прав аренды по договор аренды недвижимого имущества от 01.06.2015 г., ООО «Рузские тепловые со передало права и обязанности по договору № 06/13 ООО «Рузская тепловая компания».

В соответствии с п.1 Соглашения №1 от 28.11.2016 г. к Договору aped №06/13 от 30.04.2013 г. Администрация с/п Колюбакинское Рузского муниципального района Московской области передала Администрации Рузского муниципального района Московской области права и обязанности Арендодатели полном объеме по Договору аренды № 06/13 от 30.04.2013 г.

Между Муниципальным учреждением Администрация г.п. Тучково Рузского муниципального района Московской области и ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие коммунального хозяйства Управляющая компания «Тучково»  заключен договор аренды № 33/11 от 17.06.2011 г. недвижимого имущества, а именно:

1. артезианская скважина, назначение нежилое, 1-этажный, инв. № 254:074 20107, расположенная по адресу: Московская область. Рузский район, г.п. Тучка 

<

...>, целевое назначение: подъем во; площадью 10,4 кв. м.;

2.очистные сооружения, назначение нежилое, 1-этажный, инв. №254:074 20108, расположенные по адресу: Московская область, Рузский район, Тучково, 

<

...>, целевое назначение: очистка стоков, площадью 644,7 кв.м., в т.ч. здания: 94,3 кв.м.;

3.                              станция  перекачки, назначение нежилое, 1-этажный, инв. № 254:074-20 расположенные по адресу: Московская область, Рузский район, г.п. Тучково 

<

...>, целевое назначение: перекачка стоков, площадью 46,4 кв.м.;

4.                                       наружные     сети водопровода, назначение нежилое, инв. № 254:074-20110 расположенные по адресу: Московская область, Рузский район, г.п. Тучково Тучково, ул. Студенческая, целевое назначение: транспортировка воды протяженность 1640 м.;

5 .теплоснабжение, назначение нежилое, инв. № 254:074-20111, расположенное по адресу: Московская область, Рузский район, г.п. Тучково Тучково, ул. Студенческая, целевое назначение: транспортировка теплоносителя протяженность 1520 м.;

6.                                   внешние          сети канализации, назначение нежилое, инв. № 254:074-20113! расположенное но адресу: Московская область, Рузский район, г.п. Тучково, 

<

...> целевое назначение: транспортировка стоков протяженность 1520 м.;

7.                                    котельная       .на 2 котла ДКВР, назначение нежилое, инв. N^254:074-195193 расположенное по адресу: Московская область, Рузский район, г.п. Тучково, 

<

...> стр. 4, целевое назначение: выработка теплоэнергии  площадью 637,4 кв.м.

В соответствии с Договором № 185/15 уступки прав аренды по договору аренды недвижимого имущества от 29.09.2015 г. ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие коммунального хозяйства Управляющая компания «Тучково» передало права и обязанности по Договору аренды № 33/11 ООО «Рузская тепловая компания»..

В соответствии с Соглашением № 1 от 05.04.2016 г. к Договору аренды № 33/11 от 17.06.2011 г. Администрация г.п. Тучково Рузского муниципального района Московской области передала Администрации Рузского муниципального района Московской области права и обязанности Арендодателя в полном объеме по Договору аренды № 33/11 от 17.06.2011 г.

Согласно п. 2.1. Договора № 023/16. Договор вступает в силу с 01 октября 2016 г. и действует до 31 августа 2017 г.

Согласно п. 5.1. Договора № 023/16, размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанным в п. 1.1 Договора, на момент заключения Договора составляет 27 538,56 руб. без учета НДС.

Согласно п. 5.2. Договора № 023/16, размер годовой арендной платы за пользование Имуществом определен в соответствии с Отчетом б оценке рыночной стоимости права пользования объектом теплоснабжения и технологическим оборудованием котельной, расположенными по адресу: Московская область. Рузский район, поселок пансионата «Полушкино» № 01-10-10-16-АНС от 14.11.2016 г. в сумме 330 462,71 руб. без учета НДС.

НДС рассчитываются Арендатором самостоятельно и направляется отдельным платежным поручением в доход бюджета по указанию налогового органа в установленном порядке.

В соответствии с п.5.4. Договора № 028/13, арендная плата за пользование Имуществом вносится Арендатором ежемесячно, безналичным порядком в срок не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого месяца, за декабрь - в срок не позднее 28 числа.

Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение 15 дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п.5.3 Договора № 023/16, величина арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с коэффициентом-дефлятором для определения арендной платы в случаях, предусмотренных законодательством Московской области,, -утверждаемым Правительством Московской области на соответствующий период. Коэффициент-дефлятор применяется при определении размера арендной платы, начиная с 1 января 2017 г.

Согласно п. 4.2. Договора № 06/13, срок аренды устанавливается на 11 месяцев.

Согласно п. 5.1. Договора № 06/13, ставка арендной платы 167,97 руб. за; кв.м. в месяц с учетом НДС. Сумма арендной платы, подлежащая ежемесячно» внесению, определена в приложении № 1 к Договору № 06/13.

Согласно Приложению № 1 к Договору аренды № 06/13 от 30.04.20131 размер ежемесячной арендной платы за аренду недвижимого имущества составляет 26 470 руб. без НДС.

В соответствии с п. 5.6. Договора № 06/13, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, безналичным порядком.

При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа следующего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежи поручения Арендатора. Перечисление налоговых и обязательных платеже предусмотренных законодательством, осуществляется Арендатор самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указаний местной налоговой инспекции.

В соответствии с п.п. 5.2.1., 5.2.2., 5.3.3 Договора № 06/13, арендная плата может изменяться в соответствии с изменением базовой ставки арендной план которая корректируется ежегодно соответствующим решением Совета Депутатов с/п Колюбакинское, с изменением методики расчета арендной платы, которая принимается соответствующим решением Совета Депутатов, в связи с уточнен» оценочной стоимости сданных в аренду помещений (сооружений).

Согласно п. 7. 1. Договора № 33/11, срок действия Договора аренды № 33/1 17.06.201 1 г. по 18.06.2014 г.

Согласно п. 3.1. Договора № 33/11, годовая арендная плата без НДС составляет 580 825,8 руб.

Согласно п. 3.2. Договора № 33/11, оплата производится Арендатор ежемесячно самостоятельно, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы  размере 48 402,15 руб.), не позднее 10 числа следующего месяца.

В соответствии с п. 3.3. Договора № 33/11, арендная плата вносится Арендатором безналичным порядком на расчетный счет Арендатора.

НДС за арендуемое имущество исчисляется и оплачивается Арендам самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 3.4. Договора № 33/11, размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением органов местного самоуправления. В случае не согласия Арендатор установленной арендной платой он имеет право досрочно расторгнуть договор, уведомив Арендодателя за 30 дней до сдачи Имущества по Акту при передачи.

Ответчик обязательства по арендной плате не исполнил, арендованное имущество не оплатил.

Поскольку в ответ на направленную претензию ответчик сумму долга не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования. 

Оспаривая решение суда по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе ответчик указывает, что   суд первой инстанции необоснованно взыскал задолженность и пени.

Апелляционный суд соглашается  с доводами суда первой инстанции в силу следующего. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

            В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Поскольку факт нарушения денежного обязательства подтверждается материалами дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требования истца о взыскании   задолженности по арендной плате и неустойки в соответствии с представленным расчетом. 

 Как указал ответчик в апелляционной жалобе Решением Арбитражного суда Московской области (далее АС МО) от 07.03,2018 (резолютивная часть) по делу А41 -107268/2017 удовлетворен иск Администрации Рузского городского округа Московской области (далее - Администрация) к ООО «Рузская тепловая компания» (далее - ООО «ВТК»).

С ООО «РТК» в пользу Администрации взыскана задолженность в размере 1 146 592.29 руб. пени в размере 49 731,58 руб.. а также с ООО «РТК» в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в размере 24 963 руб.

При этом в Решении не указано, за какой период образовалась взысканная задолженность.

В 2017 году Арбитражным судом Московской области было рассмотрено аналогичное дело №А41-63165/17 так же по иску Администрации Рузского городского округа Московской к ООО «Рузская тепловая компания» о взыскании задолженности по трем договорам аренды - Ms 023/16 от 17.10,2016; № 06/13 от 30.04,2013; № 33/11 от 17.06.2011 - в размере I 146 592,29руб. и пени за нарушение сроков оплаты в сумме 49 731,58руб.

Решением АСМО от 05.09.2017 по делу № А41-63165/17 с ООО «РТК» в пользу Администрации взыскан долг в размере 1 146 592,29 руб., пени в размере 49 731.58 руб., а также в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в размере 24 963 руб.

В этом судебном акте также не указано, за какой период образовалась взысканная задолженность.

 Указав, что в указанных арбитражных делах основания по искам Администрации (договоры аренды недвижимого имущества № 023/16 от 17.10.2016; №> 06/13 от 30,04.2013: М- 33/11 от 17.06,2011} и размер взыскания (долг - 1 146 592,29 руб. пени - 49 731,58 руб.. госпошлина - 24 963 руб.) абсолютно совпадают, ответчик полагает что с ООО «РТК» дважды   взыскан один и тот же долг и санкции.

Однако никаких доказательств в обоснование своих доводов заявителем не представлено.

Учитывая характер и сложность рассматриваемого дела, а также доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд назначил судебное заседание по настоящему делу с вызовом представителей лиц, участвующих в деле.

Апелляционный суд предлагал представить доказательства в обоснование доводов, указанных в апелляционной жалобе, однако ответчик данным правом не воспользовался, в судебное заседание стороны не явились.

Таким образом, доводы изложенные в апелляционной жалобе не подтверждены доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы. Кроме того, обстоятельства, на которые указывает заявитель, являлись предметом надлежащей оценки суда первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем  исследовании материалов дела,  при правильном применении норм действующего законодательства. 

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 07 марта 2018 года, по делу № А41-107268/17   оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

  Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

 

Председательствующий

 

С.В. Боровикова

Судьи

 

В.Ю. Бархатов

 В.Н. Семушкина