АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11294/2023

г. Барнаул

23 мая 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 08 мая 2024 года. Решение изготовлено в полном объеме 23 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Павловского района Алтайского края (659001, 

<

...>, ИНН: 

<

***>,                                        ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Павловский комбикормовый завод» (656039, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды №14-22-59 от 25.04.2014 в размере 142 973 руб. 63 коп. а также пеню в размере 14 820 руб. 90 коп. за период с 28.04.2021 по 30.06.2023, без участия представителей сторон в судебном заседании.  

 

У С Т А Н О В И Л:

19.07.2023 в арбитражный суд поступило исковое заявление Администрации Павловского района Алтайского края (далее — истец, Администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "Павловский Комбикормовый Завод" (далее – ответчик, ООО "Павловский Комбикормовый Завод") о взыскании по договору аренды № 14-22-59 от 25.04.2014 задолженности в размере 142 973 руб. 63 коп. арендных платежей за период с 01.06.2021 по 30.06.2023, пени в размере 14 820 руб. 90 коп. за период с 28.04.2021 по 30.06.2023.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком и мотивированы статьями 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований части 1 статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен, учитывая положения статьи  70 АПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

В настоящее судебное заседание представители сторон не явились.

На дату судебного заседания от истца поступило ходатайство о 

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 25.04.2014 между Администрацией Павловского района Алтайского края (арендодатель) и ООО "Павловский Комбикормовый Завод" (арендатор)  заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 14-22-59 (далее  – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью                          20000,0 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:31:020011:830, расположенный по адресу: 

<

...>, проектирования и строительства комбикормового завода, на срок с 24.04.2014  по 23.04.2019.

Обременение в виде аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке 08.05.2014 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной 3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

В соответствии с пунктами 3.1-3.3 договора расчет арендной платы произведен на основании решения Собрания депутатов Павловского района от 27.08.2010 года № 66/1 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Павловского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения", постановления администрации Алтайского края № 519 от 14.11.2007 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края". Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться арендодателем в одностороннем порядке. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения. Арендная плата вносится арендатором путем предоплаты за следующий месяц не позднее 25 числа предшествующего ему месяца. 

Как следует из пункта 6.2 договора в случае невнесения арендных платежей в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с расчетом истца у ответчика образовалась задолженность в размере  142 973 руб. 63 коп. за период с 01.06.2021 по 30.06.2023, пени в размере                                    14 820 руб. 90 коп. за период с 28.04.2021 по 30.06.2023.

Направленное истцом ответчику требование с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлено последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Договор, в соответствии со статьей 8, частью 1 статьи 307 ГК РФ является основанием возникновения обязательств.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.                      

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Согласно  части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 ГК РФ).

Ответчик обстоятельств заключения договора аренды и использования земельного участка в спорный период не оспорил и не опроверг, доказательств оплаты задолженности не представил.

Факт  просрочки оплаты арендной платы подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании и не оспоренными ответчиком.

Заявления об уменьшении размера пени, равно как и доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию пени.

Проверив расчет суммы основного долга и пени (л.д. 15) арифметически верным, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности и пени  подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Павловский комбикормовый завод» (656039, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации Павловского района Алтайского края (659001, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору аренды №14-22-59 от 25.04.2014 в размере 142 973 руб. 63 коп., а также пеню в размере     14 820 руб. 90 коп. за период с 28.04.2021 по 30.06.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Павловский комбикормовый завод» (656039, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета 5734 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                              О.В. Энтус