АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-40882/2022

09 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи О.В. Маковкиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.С. Зилинской, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Специализированный застройщик «ЛСР. недвижимость-Урал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об устранении строительных недостатков,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Строительство (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания РостЕК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Дедал-Р» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Екатеринбургское строительное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности  от 14.01.2021, представлен паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  от 24.01.2022, представлен паспорт, диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (далее истец, УЖК) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к акционерному обществу «Специализированный застройщик «ЛСР. недвижимость-Урал» (далее ответчик) с исковым заявлением об устранении строительных недостатков.

Определением от 29.07.2022, арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании. Ответчику предложено в срок до 24.08.2022 представить в суд письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. 

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении отзыва на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Также ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. 

-Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Строительство-Урал» (сокращенное наименование ООО «ЛСР. Строительство-Урал», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - генподрядная организация, которая осуществляла строительство Жилого дома и несет гарантийные обязательства в отношении выявленных дефектов в рамках разделов 6 Договоров генерального подряда от 24.08.2015 № БТФ-0614/15 и от 24.08.2015 № БТФ-0615/15;

-Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания РостЕК» (сокращенное наименование ОО «СК РостЕК», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - субподрядная организация, производившая внутренние отделочные работы, а также работы по устройству кровли в Жилом доме, за качество которых она несет ответственность в рамках разделов 6 Договоров подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ от 27.05.2016 № ЛСРСтУ-0234/16, от 16.05.2016 № ЛСРСтУ-0235/16 и от 21.12.2016 № ЛСРСтУ-0757/16;

-Общество с ограниченной ответственностью «Дедал-Р» (сокращенное наименование ООО «Дедал-Р», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - субподрядная организация, производившая работы по устройству фасада в Жилом доме, за качество которых она несет ответственность в рамках раздела 6 Договора подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ от 20.06.2016 №ЛСРСтУ-0233/16;

-Общество с ограниченной ответственностью «Екатеринбургское строительное управление» (сокращенное наименование ООО «Екатеринбургское строительное управление», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - субподрядная организация, производившая работы по устройству входных групп в Жилом доме, за качество которых она несет ответственность в рамках раздела 6 Договора подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ от 13.05.2016 № ЛСРСтУ-0215/16.

Суд, рассмотрев материалы дела считает возможным заявленное ходатайство удовлетворить. В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Строительство (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания РостЕК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Дедал-Р» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Екатеринбургское строительное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении предварительного судебного заседания.

С учетом того, что судом проводится предварительное судебное заседание суд не находит оснований для отложения предварительного судебного заседания.

Заявленное ответчиком ходатайство рассмотрено арбитражным судом и отклонено, поскольку в данном судебном заседании спор по существу не рассматривается, предусмотренные ст. 158 АПК РФ основания для отложения заседания отсутствуют.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд в предварительном судебном заседании определяет достаточность представленных доказательств и, признав дело подготовленным, в соответствии со ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Определением от 02.09.2022 в  предварительном судебном заседании суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство на 14.10.2022.

От истца 13.10.2022 поступило ходатайство о приобщении документов.

Также от истца 13.10.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит обязать АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу устранить строительные недостатки, выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома № 8, корп. 2 по ул. Рассветная гор. Екатеринбурга: 1. Фасад.

1. Отслоение краски, машинное отделение 5 подъезд. - 10м2.

1 подъезд:

перепад между цементно-песчаной плиткой 300x300 на площадке входной группы аварийного выхода - 2м2.

2 подъезд:

перепад между цементно-песчаной плиткой на площадке входной группы аварийного выхода (30х300) - 2 м2; разрушение штукатурного слоя порога у двери эл.щитовой;

3 подъезд:

перепад между цементно-песчаной плитки на площадке входной группы аварийного выхода 300х300 - 2 м2.

3. Кровля.

1 подъезд - крепление накрывок парапета из оцинкованной стали 2 двух местах ослабленно; 3 подъезд - закрепить парапет, 14 п.м.;

между 3 и 4 подъездами, восстановить металлический элемент из листовой стали (нащельник деформационного шва);

5 подъезд - закрепить парапет, 4 п.м.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» в пользу ООО «УЖК «Территория» в случае неисполнения обязательств АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» по устранению строительных недостатков многоквартирного жилого дома № 8, корп. 2 по ул. Рассветная гор. Екатеринбурга денежную сумму в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей за каждый день неисполнения в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» в пользу ООО «УЖК «Территория» расходы, понесенные Истцом в связи с оплатой услуг представителя, в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании 14.10.2022 представитель истца поддержал ранее заявленное ходатайство об уточнении исковых требований.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с намерением сторон урегулировать спор мирным путем.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 14.10.2022 судебное разбирательство отложено на 02.11.2022. 

В судебном заседании 02.11.2022 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить строительные недостатки, выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома №8, корп.2 по ул. Рассветная, гор. Екатеринбург: 1.Фасад. отслоение краски, машинное отделение 5 подъезд. – 10м2. Также истец просит взыскать с ответчика в случае неисполнения обязательств по устранению строительных недостатков многоквартирного жилого дома №8, корп.2 по ул. Рассветная, гор. Екатеринбурга денежную сумму в размере 25000 руб. за каждый день неисполнения  в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 50000 руб., почтовые расходы в сумме 856 руб.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнения к отзыву на исковое заявление. 

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 66302000 - 49 - 2016 от 27.06.2017 в эксплуатацию введен 5-секционый сблокированный многоквартирный жилой дом переменной этажности (№№ 4А, 4Б по ПЗУ) - I, II - этапы строительства, расположенный по адресу: 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» осуществляет управление многоквартирным домом № 8, корп. 2 по ул. Рассветная г. Екатеринбурга (далее по тексту - многоквартирный дом).

Застройщиком многоквартирного жилого дома № 8, корп. 2 по ул. Рассветная гор. Екатеринбурга выступило акционерное общество «ЛСР. Недвижимость-Урал».

Как указывает истец в тексте искового заявления, в ходе технического обслуживания многоквартирного дома были выявлены существенные недостатки в состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме вследствие несоблюдения Ответчиком обязательных требований действующего законодательства при его строительстве (ГОСТ, СНИиП, Правила и пр.).

По результатам комиссионного осмотра были выявлены многочисленные строительные недостатки общего имущества в многоквартирном жилом доме № 8, корп. 2 по ул. Рассветная гор. Екатеринбурга и составлен акт осмотра данного многоквартирного дома от 23.06.2022.

При осмотре многоквартирного дома № 8, корп. 2 по ул. Рассветная гор. Екатеринбурга выявлены следующие строительные недостатки:

1. Фасад.

1.Отслоение краски, машинное отделение 5 подъезд. - 10м2.

2.На переходных лоджиях отслоение штукатурного слоя, трещины (горизонтальные и вертикальные в стыке разнородных материалов - мокрый фасад, ж/б плиты):

1 подъезд:

24 эт. - отслоение штукатурки - 0,1 м2;

22 эт. - отслоение штукатурки - 0,03 м2; трещины - 0,3 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

20 эт. - трещины - 0,4 п.м. (раскрытие менее 1мм);

19 эт. – отслоение штукатурки - 0,6м2; трещины - 0,4п.м. (раскрытие менее 1мм);

18 эт.- отслоение штукатурки -1,0м2; трещины -0,5п.м. (раскрытие менее 1мм);

17 эт.- отслоение штукатурки -0,4м2; трещины -0,3п.м. (раскрытие менее 1мм);

16 эт.- отслоение штукатурки -0,7м2; трещины -2,0п.м. (раскрытие менее 1мм);

15 эт.- отслоение штукатурки -0,2м2; трещины -0,4п.м. (раскрытие менее 1мм);

14 эт.- отслоение штукатурки -0,4м2; трещины -0,3п.м.(раскрытиеменее1мм);

13 эт.- отслоение штукатурки -0,2м2; трещины -1,0п.м.(раскрытиеменее1мм);

12 эт.- отслоение штукатурки -0,3м2; трещины -2,0п.м.(раскрытиеменее1мм);

11 эт.- отслоение штукатурки -0,7м2; трещины -2,0п.м.(раскрытиеменее1мм);

10 эт.- отслоение штукатурки -0,2м2; трещины -1,5п.м.(раскрытиеменее1мм);

9 эт. - отслоение штукатурки - 1,0 м2; трещины - 0,2 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

8 эт. - отслоение штукатурки - 0,2 м2;

7 эт. - отслоение штукатурки - 0,7 м2; трещины - 1,2 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

6 эт. - отслоение штукатурки - 0,6 м2; трещины - 2,6 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

5 эт. - отслоение штукатурки - 0,3 м2; трещины - 1,6 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

4 эт. - отслоение штукатурки - 0,6 м2; трещины - 1,2 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

3 эт. - отслоение штукатурки - 1,0 м2; трещины - 1,0 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

2 эт. - трещины - 3,0 п.м. (раскрытие менее 1мм).

2 подъезд:

26 эт. - отслоение штукатурки - 0,5 м2; трещины - 1,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

25 эт. - трещины - 2,6 п.м. (раскрытие менее 1мм);

24 эт. - отслоение штукатурки - 0,1 м2;

23 эт. - трещины - 1,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

22 эт. - трещины - 1,4 п.м. (раскрытие менее 1мм);

21 эт. - трещины - 1,3 п.м. (раскрытие менее 1мм);

20 эт. - трещины - 0,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

19 эт.- отслоение штукатурки -0,3м2;трещины -1,5п.м.(раскрытие менее1мм);

18 эт.- отслоение штукатурки -0,7м2;трещины -1,0п.м.(раскрытие менее1мм);

17 эт.- трещины - 1,3 п.м.;

16 эт.- отслоение штукатурки -0,3м2;трещины -3,2п.м.(раскрытие менее1мм);

15 эт.- отслоение штукатурки -0,3м2;трещины -1,3п.м.(раскрытие менее1мм);

14 эт.- отслоение штукатурки -0,6м2;трещины -2,8п.м.(раскрытие менее1мм);

13 эт. - отслоение штукатурки -0,5м2;трещины -1,8п.м.(раскрытие менее1мм);

12 эт.- отслоение штукатурки -0,6м2;трещины -2,6п.м.(раскрытие менее1мм);

11 эт.- трещины - 1,8 п.м.;

10 эт.- отслоение штукатурки -0,5м2;трещины -3,9п.м.(раскрытие менее1мм);

9 эт. - отслоение штукатурки - 1 м2; трещины - 2,7 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

8 эт. - отслоение штукатурки - 0,3 м2; трещины - 0,3 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

7 эт. - отслоение штукатурки - 1 м2; трещины - 0,9 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

6 эт. - отслоение штукатурки - 1,2 м2; трещины - 0,9 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

5 эт. - отслоение штукатурки - 0 м2; трещины - 2,8 п.м.;

4 эт. - отслоение штукатурки - 0,5 м2; трещины - 0,9 п.м. (раскрытие менее 1мм);

3 эт. - отслоение штукатурки - 0,7 м2; трещины - 0,4 п.м. (раскрытие менее 1мм);

2эт. - отслоение штукатурки - 1,0 м2; трещины - 0,8 п.м. (раскрытие менее 1мм).

3подъезд:

25эт. - трещины - 1,8 п.м. (раскрытие менее 1мм);

24эт. - отслоение штукатурки - 0,3 м2; трещины - 0,7 п.м. (раскрытие менее 1мм);

23эт. - трещины - 1,8 п.м. (раскрытие менее 1мм);

22эт. - отслоение штукатурки - 0,3 м2; трещины - 1,4 п.м. (раскрытие менее 1мм);

21эт. - трещины - 1,3 п.м. (раскрытие менее 1мм);

20эт. - трещины - 1,3 п.м. (раскрытие менее 1мм);

19эт. - отслоение штукатурки - 0,6 м2; трещины - 1,8 п.м. (раскрытие менее 1мм);

18эт. - отслоение штукатурки - 0,6 м2; трещины - 2,8 п.м. (раскрытие менее 1мм);

17эт. - трещины - 2,4 п.м. (раскрытие менее 1мм);

16эт. - отслоение штукатурки - 0,4 м2; трещины - 2,6 п.м. (раскрытие менее 1мм);

15эт. - трещины - 1,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

14эт. - трещины - 1,4 п.м. (раскрытие менее 1мм);

13эт. - отслоение штукатурки - 2,4 м2; трещины - 1,8 п.м. (раскрытие менее 1мм);

12эт. - отслоение штукатурки - 0,3 м2; трещины - 3,2 п.м. (раскрытие менее 1мм);

11эт. - отслоение штукатурки - 0,5 м2; трещины - 1,7 п.м. (раскрытие менее 1мм);

10 эт. - трещины - 4,1 п.м.;

9эт. - отслоение штукатурки - 2,0 м2; трещины - 5,0 п.м. (раскрытие менее 1мм);

8эт. - отслоение штукатурки - 1,5 м2; трещины - 3,2 п.м. (раскрытие менее 1мм);

7эт. - отслоение штукатурки - 1,5 м2; трещины - 4,0 п.м. (раскрытие менее 1мм);

6эт. - трещины - 3,2 п.м. (раскрытие менее 1мм);

5 эт. - отслоение штукатурки - 0,3 м2; трещины - 2,6 п.м. (раскрытие менее 1мм);

4эт. - отслоение штукатурки - 1,4 м2; трещины - 2,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

3эт. - отслоение штукатурки - 0,4 м2; трещины - 3,0 п.м. (раскрытие менее 1мм);

2эт. - отслоение штукатурки - 1 м2; трещины - 1,7 п.м. (раскрытие менее 1мм).

4подъезд:

26эт. - отслоение штукатурки - 1,2 м2 (потолок);

25эт. - трещины - 2,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

24эт. - трещины - 1,3 п.м. (раскрытие менее 1мм);

23эт. - трещины - 1,6 п.м. (раскрытие менее 1мм);

22эт. - трещины - 1,1 п.м. (раскрытие менее 1мм);

21эт. - трещины - 1,2 п.м. (раскрытие менее 1мм);

20эт. - трещины - 0,7 п.м. (раскрытие менее 1мм);

19эт. - отслоение штукатурки - 0,4 м2;

18эт. - трещины - 1,6 п.м. (раскрытие менее 1мм);

17эт. - трещины - 2,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

16эт. - трещины - 1,8 п.м. (раскрытие менее 1мм);

15эт. - отслоение штукатурки - 1,0 м2;

14эт. - трещины - 0,6 п.м. (раскрытие менее 1мм);

13эт. - отслоение штукатурки - 1,7 м2;

12эт. - трещины - 0,8 п.м. (раскрытие менее 1мм);

10эт. - отслоение штукатурки - 2,2 м2; трещины - 0,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

9эт. - отслоение штукатурки - 0,7 м2; трещины - 0,8 п.м.;

8эт. - трещины - 1,4 п.м. (раскрытие менее 1мм);

7эт. - отслоение штукатурки - 0,4 м2; трещины - 0,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

5эт. - отслоение штукатурки - 0,6 м2; трещины - 0,7 п.м. (раскрытие менее 1мм);

4эт. - отслоение штукатурки - 0,4 м2;

3эт. - отслоение штукатурки - 0,7 м2; трещины - 2,5 п.м. (раскрытие менее 1мм); 

2 эт. - трещины - 1,3 п.м. (раскрытие менее 1мм).

5подъезд:

23эт. - отслоение штукатурки - 0,5 м2;

21эт. - отслоение штукатурки - 0,6 м2;

20эт. - отслоение штукатурки - 0,6 м2;

19эт. - отслоение штукатурки - 1,0 м2;

18эт. - трещины - 0,3 п.м. (раскрытие менее 1мм);

17 эт. - трещины - 0,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

16 эт. - отслоение штукатурки - 1,0 м2; трещины - 0,5 п.м. (раскрытие менее 1мм);

15 эт. - трещины - 1,0 п.м. (раскрытие менее 1мм);

14 эт. - отслоение штукатурки - 1,2 м2;

13 эт. - отслоение штукатурки - 1,4 м2;

12 эт. - отслоение штукатурки - 1,2 м2;

11 эт. - отслоение штукатурки - 1,0 м2;

10 эт. - отслоение штукатурки - 0,4 м2;

9 эт. - отслоение штукатурки - 1,3 м2.

2.Входные группы:

1подъезд:

отслоение керамогранитной плитки фасада у аварийного выхода - 1шт. (600х600), перепад между цементно-песчаной плиткой 300х300 на площадке входной группы аварийного выхода - 2м2.

2подъезд:

отслоение керамогранита по цоколю главного входа- 3шт. (600х600); перепад между цементно-песчаной плиткой на площадке входной группы аварийного выхода (30х300) - 2 м2; разрушение штукатурного слоя порога у двери эл.щитовой; отслоение плитки цементно-песчаной плитки крыльца главного входа - 5 шт. (100х300).

3подъезд:

отслоение плитки цементно-песчаной плитки крыльца аварийного выхода - 5 шт. (100х300), перепад между цементно-песчаной плитки на площадке входной группы аварийного выхода 300х300 - 2 м2.

5 подъезд - отслоение штукатурки на элементах входных групп.

отслоение керамогранита по цоколю главного входа- 4 шт. (600х600), отслоение плитки цементно-песчаной плитки крыльца главного входа - 20 шт. (100х300).

3.МОП.

1подъезд. 20 этаж (лестничный марш) отслоение окрасочного слоя - 0,3 м2, 3 этаж (лестничный марш) отслоение окрасочного слоя - 0,4 м2;

2подъезд. 3, 2, 1 этажи (лестничный марш) следы после гарантийных работ, необходимо восстановление окрасочного слоя - 5 м2; 26 этаж отслоение сапожка - 3 шт.

3подъезд. 18 этаж (лестничный марш) отслоение штукатурного слоя - 0,3 м2;

5 подъезд. 8 этаж (квартирный холл) отслоение напольной плитки, 6шт (600х600).

4.Кровля.

1 подъезд - крепление накрывок парапета из оцинкованной стали 2 двух местах ослабленно; 3 подъезд - закрепить парапет, 14 п.м.;

между 3 и 4 подъездами, восстановить металлический элемент из листовой стали (нащельник деформационного шва);

5 подъезд - закрепить парапет, 4 п.м. (далее по тексту - строительные недостатки).

В адрес ответчика направлена досудебная претензия об устранении выявленных строительных недостатков общего имущества в многоквартирном жилом доме № 8, корп. 2 по ул. Рассветная гор. Екатеринбурга от 24.06.2022 г. Строительные недостатки не устранены на момент обращения истца с иском в суд.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

В судебном заседании 02.11.2022 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить строительные недостатки, выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома №8, корп.2 по ул. Рассветная, гор. Екатеринбург: 1.Фасад. отслоение краски, машинное отделение 5 подъезд. – 10м2. Истцом указано, что все заявленные строительные недостатки помимо - 1.Фасад. отслоение краски, машинное отделение 5 подъезд. – 10м2 устранены ответчиком.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства определены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (статья 1), далее по тексту Закон № 214-ФЗ.

В силу статьи 4 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Законом (часть 9).

Таким образом, отношения между застройщиком и собственниками помещений в построенном им многоквартирном доме регулируются нормами как Закона № 214-ФЗ, так и Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (Закон № 2300-1).

Согласно статье 7 Закон № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и несет предусмотренную законом ответственность за ненадлежащее качество работ, предполагающую, в частности, обязательства по безвозмездному устранению обнаруженных недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть  5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 5.1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ).

Согласно части 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ, застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ в случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1)безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2)соразмерного уменьшения цены договора;

3)возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (часть 6 стать 7 Закона № 214-ФЗ).

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» осуществляет управление многоквартирным домом № 8, корп. 2 по ул. Рассветная г. Екатеринбурга.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Таким образом, ООО «УЖК «Территория» правомочно представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в суде, в том числе, по вопросам исполнения обязательств со стороны застройщика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Не оспаривая наличие строительного недостатка - Фасад. Отслоение краски, машинное отделение 5 подъезд – 10 кв.м ответчик оспаривает сроки их устранения.

Как следует из пояснений ответчика, на момент судебного заседания (02.11.2022) ответчиком произведён колеровка (определен необходимый цвет/тон краски для устранения строительного недостатка с использованием специального оборудования), заказана необходимая краска. При этом, как пояснил ответчик, с учетом технологии производства работ по восстановлению фасадной части и ее окраске, необходима положительная температура наружного воздуха, в связи с чем ответчик просит установить срок для выполнения строительных работ в период до 01.06.2023 года.

Истцом доводы ответчика относительно сроков устранения указанного недостатка надлежащими доказательствами не опровергнуты, иных сроков не представлено.

Учитывая, что ответчик является застройщиком, а значит профессиональным участником в сфере строительства, одной из задач рассмотрения дела в суде является принятие исполнимого судебного акта, с учетом позиции сторон, суд удовлетворяет исковые требования в части обязания акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. недвижимость-Урал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в срок до 01.06.2023 устранить строительные недостатки, выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома №8, корп.2 по ул. Рассветная, г. Екатеринбург: Фасад. Отслоение краски, машинное отделение 5 подъезд – 10 кв.м.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в случае неисполнения обязательств по устранению строительных недостатков многоквартирного жилого дома №8, корп.2 по ул. Рассветная, гор. Екатеринбурга денежную сумму в размере 25000 руб. за каждый день неисполнения  в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Как разъяснено Пленумом ВС РФ в пункте 31 Постановления от 24.03.2016 N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. N 7).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок, требовать взыскания неустойки с целью побуждения последнего к исполнению решения/постановления суда.

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

Определяя размер компенсации в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день неисполнения решения суда и до его фактического исполнения, начиная со 02.06.2023, суд руководствуется разъяснениями Пленума от 24.03.2016г. N 7 и исходит из характера рассмотренного судом спора, с учетом принципа соразмерности неисполненного обязательства его последствиям, а также стимулом к его скорейшему исполнению. Также судом принято во внимание, что строительные недостатки, заявленные истцом в исковом заявлении, устранены ответчиком в добровольном порядке, факт наличия строительного недостатка - Фасад. Отслоение краски, машинное отделение 5 подъезд – 10 кв.м ответчиком не оспаривается, в том числе и необходимость его скорейшего устранения. По мнению суда, установленный размер неустойки соразмерен заявленным требованиям.

Доводы ответчика, изложенные в дополнении к отзыву на исковое заявление от 02.11.2022 №б/н о необходимости предоставления отсрочки исполнения решения Арбитражного суда Свердловской области в части взыскания судебной неустойки до дня следующего за днем окончания периода освобождения от уплаты неустойки (убытков и иных финансовых санкций к застройщику), установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №479 судом не рассматриваются при вынесении решения суда, поскольку у ответчика есть право в порядке, предусмотренном ст. 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд с заявлением о предоставлении такой отсрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 50000 руб. 00 коп.

Рассмотрев указанное заявление, суд находит его подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»  лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от  21.12.2004 года № 454-О указал, что реализация судом предоставленного частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, с учетом необходимости создания судом условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

В обоснование заявленных судебных расходов на оплату услуг представителя заявителем представлен договор №14-07-22-01 на оказание юридических услуг от 14.07.2022, заключенный между ООО «Управляющая жилищная компания «Территория» (заказчик) и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» (исполнитель).

Согласно пункту 1.1 договора исполнитель обязуется оказывать Заказчику следующие услуги по ведению дела между ООО «УЖК «Территория» и АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал»:

-собрать необходимые доказательства (относимость, допустимость и достаточность) для составления искового заявления об устранении строительных недостатков многоквартирного жилого дома № 8/2 по ул. Рассветная гор. Екатеринбурга к организации-застройщику в отношении АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал»;

-подготовить и подать исковое заявление в судебный орган по первой инстанции к АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» об устранении строительных недостатков многоквартирного жилого дома № 8/2 по ул. Рассветная гор. Екатеринбурга;

-Исполнитель обязуется информировать Заказчика о ходе судебного производства по делу в устной, а при необходимости в письменной форме;

-представлять интересы Заказчика по делу в судебном органе по первой инстанции, а Заказчик обязуется оплатить оказанную услугу.

По требованию Исполнителя Заказчик обязан оформить доверенность, уполномочивающую Исполнителя совершать действия и представлять интересы Заказчика в судебных и административных органах, дающей право подписи документов направленных на осуществление услуг, указанных в п. 1.1. настоящего Договора (пункт 1.2 договора).

В подтверждение несения судебных расходов представлено платежное поручение от 22.07.2022 №5848 на сумму 50000 руб.

Ответчиком представлены возражения на заявление о взыскании судебных расходов. Ответчик указывает на их чрезмерность и просит снизить до разумных пределов.

Суд, изучив представленные в материалы дела документы на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав доводы лиц участвующих в деле, пришел к следующим выводам.

Суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на получение квалифицированной юридической помощи. Лицо, обратившееся за соответствующей помощью, самостоятельно решает вопросы о том, в каком объеме ему должна быть оказана юридическая помощь и к кому обратиться за соответствующей помощью. При этом понятие "разумный предел судебных расходов" не означает "самый экономичный (минимально возможный) размер судебных расходов". Право выбора исполнителя правовых услуг принадлежит лицу, нуждающемуся в защите своих прав, нарушенных действиями стороны, и поэтому такое лицо не обязано обращаться к исполнителям услуг, предлагающим наименьшую цену на рынке подобных услуг.

Право выбора исполнителя правовых услуг принадлежит лицу, нуждающемуся в защите своих прав, нарушенных действиями ответной стороны, и поэтому такое лицо (заявитель, истец) не обязано обращаться к исполнителям услуг, предлагающим наименьшую цену на рынке подобных услуг, поскольку результативные правовые услуги, как правило, оказываются высококвалифицированными специалистами в этой области, высоко оценивающими свой труд. Поэтому само по себе превышение стоимости понесенных заявителем судебных расходов по оплате правовых услуг над их средней ценой на рынке не свидетельствует о нарушении принципа разумности, положенного законодателем в основу критерия ограничения размера стоимости таких услуг, относимого на проигравшую сторону.

Следует отметить, что при рассмотрении спора суды учитывают обстоятельства каждого дела и доказательства, представленные сторонами, на основании исследования и оценки которых и принимается судебный акт, в каждом случае суд определяет такие пределы с учетом конкретных обстоятельств дела, уровня сложности спора и на основании представленных доказательств.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В п. 11 названного Постановления также разъяснено, что суд не вправе уменьшать произвольно размер сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с толкованием ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которое дается Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 21.12.2004 № 454-О, суд вправе уменьшить расходы на оплату услуг представителя лишь в том случае, если признает их чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том, что суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. В соответствии с абз. 5 п. 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Следует отметить, что необходимость в защите своих прав, а равно необходимость в заключении договора на оказание юридических услуг, у заявителя возникла ввиду обращения истца в арбитражный суд.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшить его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумму издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1).

Однако суд может при рассмотрении заявления о взыскании судебных расходов исходить из разумности заявленных требований, поскольку ни кто не вправе извлекать выгоды из своего положения, в связи с чем суд рассмотрев документы представленные в обоснование заявления о взыскании судебных расходов указывает на неразумность заявленных требований, которая выражается в следующем.

Так суд отмечает, что истец просит взыскать 50000 руб. 00 коп. (сбор доказательств по делу, информирование заказчика о ходе судебного разбирательства), однако суд отмечает, что консультации, информирование заказчика о ходе судебного разбирательства не входят в цену оказываемых юридических услуг и не подлежат дополнительной оплате. Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1.

Услуги как сбор доказательств по делу, входят в раздел оказания услуг как подготовка и подача искового заявления в суд.

При рассмотрении дела участвовало два представителя от истца, было представлено исковое заявление, последующее представление документов (ходатайство о приобщении к материалам дела документов в подтверждение несения расходов на представителя от 12.10.2022, ходатайство об отложении судебного заседания от 10.10.2022, ходатайство об уточнении иска от 10.10.2022, ходатайство об уточнении иска от 02.11.2022). Уточнения исковых требований вызваны добровольным устранением ответчиком строительных недостатков в ходе рассмотрения дела.

Всего в период рассмотрения дела в суде первой инстанции было проведено три судебных заседания.

По мнению суда, разумной суммой по взысканию судебных расходов за рассмотрение дела в суде первой инстанции с учетом объема работ, количества судебных заседаний, сложности дела, будет сумма в размере 30 000 руб., что  обеспечивает соблюдение принципов разумности и не нарушает баланс интересов сторон.

Таким образом, суд с учетом разумности исходит из предмета договора об оказании юридических услуг, принимая во внимание, объем и характер фактически оказанных юридических услуг по настоящему делу, характер спора, степень сложности дела, продолжительность рассмотрения дела, в том числе продолжительность и характер судебных заседаний, считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично в размере 30000 руб. 00 коп. В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов следует отказать.

Кроме того, истцом заявлены почтовые расходы на сумму 856 руб. 00 коп. Факт несения истцом почтовых расходов ответчиком не оспорен возражений относительно суммы почтовых расходов не заявлено, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению судом.

Государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Обязать акционерное общество «Специализированный застройщик «ЛСР. недвижимость-Урал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в срок до 01.06.2023 устранить строительные недостатки, выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома №8, корп.2 по ул. Рассветная, г. Екатеринбург: Фасад. Отслоение краски, машинное отделение 5 подъезд – 10 кв.м.

3. Взыскать с акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. недвижимость-Урал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день неисполнения решения суда и до его фактического исполнения, начиная со 02.06.2023.

4. Взыскать с акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. недвижимость-Урал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 856 руб. 00 коп.

5. В остальной части требований отказать.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяО.В. Маковкина