АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-68666/2021

16 марта 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Головиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>)

к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Краснотурьинск (ИНН 

<

***>), Министерства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>),

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "РЕСУРС" обратилось в суд с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.03.2021 по 30.09.2021 в сумме 308141 рубля 72 копеек, пени в сумме 18393 рублей 78 копеек.

02.02.2022 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Краснотурьинск (ИНН 

<

***>), Министерства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>). Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 51 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 02.02.2022 года дело назначено к судебному разбирательству.

10.02.2022 года от истца поступили возражения на отзыв ответчика. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

03.03.2022 года от Администрации городского округа Краснотурьинск поступил отзыв. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно решений общего собрания собственников многоквартирных домов 

<

...> ООО «Ресурс» осуществляет функцию управления ими (протокол б/н от 25.02.2013 г., б/н от 10.11.2009г., б/н от 30.11.2009 г., б/н от 24.02.2013г. соответственно).

В данных многоквартирных домах расположены нежилые помещения (защитные сооружения ГО встроенное убежище) общей площадью 75 кв.м. (ул. Карла Маркса, д.24), 76 кв.м. (ул. Фрунзе, д.39), 136 кв.м. (ул. Фрунзе, д. 41), 119 кв.м. (ул. Ленина, 24). Данные нежилые помещения принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

ООО «Ресурс» согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе № 2 от 05.08.2019 года, решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области осуществляет с 01.09.2019 года функцию управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>

В данных многоквартирных домах расположены нежилые помещения (защитные сооружения ГО встроенное убежище) площадью 75,4 кв.м. по ул. Ленина, д.23, 105 кв.м. по ул. Фрунзе, д.30. Данные нежилые помещения принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

Согласно решений общего собрания собственников многоквартирных домов 

<

...> ООО «УЖК Ресурс» осуществляет функцию управления ими (протокол б/н от 03.08.2007 г., б/н от 29.08.2007г., б/н от 01.10.2013 г., б/н от 01.10.2013г. соответственно).

В данных многоквартирных домах расположены нежилые помещения (защитные сооружения ГО встроенное убежище) общей площадью 115 кв.м. (ул. Карла Маркса, д.26), 70 кв.м. (ул. Фрунзе, д.43), 50 кв.м. (ул. Фрунзе, д. 45), 70 кв.м. (ул. Фрунзе, д. 47). Данные нежилые помещения принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

Со 02.02.2021 года завершена реорганизация ООО «УЖК Ресурс» в форме присоединения к ООО «Ресурс» и прекращена деятельность ОOO «УЖК Ресурс», что подтверждается листом записи в ЕГРЮЛ №2216600076658 от 02.02.2021 г.

В соответствии с ч.5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ ООО «Ресурс» является правопреемником ООО «УЖК Ресурс» все права и обязанности ООО «УЖК Ресурс» в полном объеме переходят к ООО «Ресурс».

За период с 01.03.2021 г. по 30.09.2021 г., собственник в лице ТУ Росимущества в Свердловской области не исполнил обязанность по оплате расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества в перечисленных многоквартирных домах, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 названного Кодекса).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 названного Кодекса плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7, 8 статьи 156 ЖК РФ). Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 названного Кодекса).

Согласно пунктам 28, 30 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого или нежилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу норм Федерального закона от 12.02.1998 N 28-ФЗ "О гражданской обороне", положений Постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309 "О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны", пункта 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 защитные сооружения гражданской обороны относятся к объектам федеральной собственности.

Ответчиком вышеуказанные объекты гражданской обороны в собственность субъекта или муниципального образования переданы не были. Доказательства иного не представлены.

Указанные ответчиком в отзыве нормативные акты Свердловской области касаются защитных сооружений, созданных в субъекте РФ (Свердловской области) и за счет их средств.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) (пункт 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432). В Свердловской области функции Росимущества осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской области.

Согласно пункту 5.47 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом Росимущество осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Агентства, его территориальных органов и подведомственных учреждений, и финансовое обеспечение возложенных на Агентство функций.

Пунктом 4 указанного Положения установлено, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Проанализировав положения статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 30, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу закона, обязан нести расходы на содержание находящихся у него во владении, пользовании, распоряжении помещений, участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества дома. На основании изложенного выше суд отклоняет доводы ответчика о том, что ТУ Росимущества в Свердловской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Действующим законодательством не установлен особый статус объектов гражданской обороны, исключающий возможность применения к отношениям с их использованием норм Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспаривается.

Доказательств оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного МКД в течение заявленного периода иным лицом (не истцом), ответчик не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не исключает обязанности РФ как собственника помещения в многоквартирном доме по несению указанных ранее расходов.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания многоквартирных жилых домов, он должен их оплачивать.

Кроме того, согласно пункту 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

В соответствии с Постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Расчет стоимости услуг представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, у собственника помещения в многоквартирном жилом доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома тому лицу, которое оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Указанное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом изложенных правовых норм ответчик - Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, являясь собственником нежилого помещения, обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за содержание помещения. Факт принадлежности нежилых помещений на праве собственности ответчиком не оспаривается.

Истец представил расчёт размера исковых требований.

Ответчик контррасчёт, а также доказательств, свидетельствующих о необходимости применения иных ставок (тарифов) на оплату услуг по содержанию общего имущества МКЖД, в арбитражный суд не представил (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Представленный истцом расчёт размера задолженности арбитражный суд находит обоснованным и подлежащим применению для целей установления размера денежных обязательств ответчика.

Согласно расчету истца за период с 01.03.2021 по 30.09.2021 у ответчика образовалась задолженность в размере 308141 руб. 72 коп. Расчет платы за содержание нежилых помещений произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. 

Поскольку доказательств оплаты ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ), суд признал требование истца о взыскании задолженности в сумме 308141 руб. 72 коп. подлежащим удовлетворению.

Также истцом на сумму долга истцом начислены пени за период с 31.05.2021 по 31.12.2021 в размере 18393 рублей 78 копеек.

Согласно положениям ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются- в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Учитывая факт наличия задолженности ответчика по оплате услуг истца, суд пришел к выводу о правомерности взыскания неустойки, предусмотренной ч.14. ст. 155 ЖК РФ. 

Расчет суммы пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. 

Довод ответчика о том, что законодателем не предусмотрено иных путей взыскания средств из бюджета РФ кроме как получение судебного решения и выданного во исполнение него исполнительного листа, в связи с чем оснований для начисления пени не имеется, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, в связи с чем отклоняется судом. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется у каждого собственника помещения МКД в силу закона, и ответчик, зная о наличии у него в собственности жилых помещений, действуя разумно и добросовестно, обязан был производить оплату оказанных коммунальных услуг. 

Оснований для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

С учетом изложенного, требование о взыскании суммы пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 8531 рубля 00 копеек, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РЕСУРС" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 01.03.2021 по 30.09.2021 в сумме 308141 (триста восемь тысяч сто сорок один) рубля 72 копеек, пени в сумме 18393 (восемнадцать тысяч триста девяносто три) рублей 78 копеек с продолжением начисления с 01.01.2022 года по день фактической оплаты суммы долга в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8531 (девять тысяч пятьсот тридцать один) рубля 00 копеек.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         В.В. Плакатина