Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-38979/18

19 июля 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 19 июля 2018 года. 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ж.П. Борсовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в  судебном заседании дело по иску ООО "РФСК"  

к ООО "ТСБ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: Управление росреестра по Московской области,  о государственной регистрации перехода права собственности,  

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з, 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  

месте судебного заседания на сайте суда. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов суду, ходатайств не заявлено. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "РФСК" обратилось в арбитражный суд к ООО "ТСБ"(ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), третье лицо: Управление росреестра по Московской области, о  государственной регистрации перехода права собственности от Общества с ограниченной  ответственностью «Региональная финансово-строительная компания» к Обществу с  ограниченной ответственности «Тепловые Сети Балашихи» на тепловую сеть,  протяженность 2 646 метров, кадастровый (условный) номер 50:11:0010417:5770.  расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма.  

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по  основаниям, изложенным в иске.  

Представитель ответчика представил письменное признание иска.  

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенного, в судебное  заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

Заслушав представителей сторон спора, исследовав письменные материалы дела,  арбитражный суд приходит к следующему.  

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «РФСК» (истец) приобрело у ООО  «СтройСети» (ИНН 

<

***>) в собственность объект недвижимого имущества -  

тепловую сеть, номер государственной регистрации 50-50-99014/2011-041, протяженность 2  646 метров, кадастровый (условный) номер 50:11:0010417:5770, расположенную по адресу:  Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма (далее по тексту - объект  

недвижимого имущества). 

22 декабря 2015г. определением арбитражного суда города Москвы, вступившим в  законную силу, по делу № А40-48152/12-44-129Б, договор купли-продажи недвижимого  имущества от 14.10.2014г., на основании которого ООО «РФСК» стал собственником  объекта недвижимого имущества, был признан недействительным (ничтожным) и к нему  были применены последствия недействительности сделки в виде возврате объекта  недвижимого имущества в конкурсную массу продавца - ООО «СтройСети».  Арбитражному управляющему ООО «СтройСети» ФИО2 был  выдан исполнительный лист, в соответствии с которым Истец обязан возвратить в  конкурсную массу ООО «СтройСети» объект недвижимого имущества.  

11 мая 2017г. в результате конкурсных торгов по продажи имущества ООО  «СтройСети» Арбитражный управляющий продал право требования к Истцу о возврате в  конкурсную массу объекта недвижимого имущества по исполнительному листу серия ФС   № 007178411. Покупателем выступило общество с ограниченной ответственностью  «Тепловые Сети Балашихи (Ответчик), с которым был заключен договор цессии (уступки  права требования) от 11 мая 2017г.  

21 июня 2017г. между арбитражным управляющем ООО «СтройСети» и Ответчиком  был подписан акт приема-передачи документов по договору цессии (уступки права  требования) от 11.05.2017г.  

15 сентября 2017г. определением арбитражного суда города Москвы, вступившим в  законную силу по делу № А40-48152/12-44-129Б, было произведено процессуальное  правопреемство, в результат которого продавец - ООО «СтройСети» был заменен на  правопреемника - ООО «Тепловые Сети Балашихи» (Ответчика) в рамках обособленного  спора по признанию недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества  от 14.10.2014г.  

Таким образом, между Арбитражным управляющим ООО «СтройСети» и  Ответчиком была заключена сделка по купле-продажи имущественных прав на объект  недвижимого имущества, которая подтверждена определением арбитражного суда г.  Москвы о процессуальном правопреемстве.  

В соответствии с положениями ст.454 параграфа № 1 части второй ГК РФ.  положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже  имущественных прав.  

В соответствии с требованиями статьи 484 ГК РФ Покупатель обязан принять  переданный ему товар, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии  с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения  передачи и получения соответствующего товара.  

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на  недвижимые вещи, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации в  едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную  регистрацию прав па недвижимость и сделок с ней в соответствии п. 1 ст. 131 ГК РФ. В  случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право  собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не  установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов.  

В связи с тем, что после заключения сделки и вступления в силу определения  арбитражного суда города Москвы ответчик не обратился к истцу для подписания акта  приема-передачи и подачи документов в регистрирующий орган для регистрации перехода  

права собственности на объект недвижимого имущества, 14 февраля 2018г. в адрес  ответчика было направлено письмо с предложением подписать акт приема-передачи  объекта недвижимого имущества и обратиться в регистрирующий орган. Ответ на данное  письмо получен не был.  

29 марта 2018г. Истцом было направлено повторное письмо в адрес ответчика с  подписанным со стороны истца актом приема-передачи объекта недвижимого имущества с  требованием к ответчик) в двухнедельный срок подписать данный акт и определить дату  прибытия в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности с истца  на ответчика. До настоящего времени ответа на повторное письмо получено не было, на  основании чего мы считаем, что ответчик необоснованно уклоняется от принятия во  владение объекта недвижимого имущества и совершения действий по государственной  регистрации перехода права собственности как того требует законодательство РФ.  

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон  уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на  недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о  государственной регистрации перехода права собственности.  

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд. 

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 70 АПК РФ факт признания сторонами  обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и  удостоверяется подписями их представителей.  

В материалы дела ответчиком представлено письменное признание иска полностью.  

Признание иска ответчиком судом рассмотрено и принято, как не противоречащее  закону и не нарушающее права других лиц.  

В случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск  подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле  доказательств.  

Так как спор по существу судом первой инстанции не рассматривался, то суд не  вправе давать оценку представленным доказательствам и обстоятельствам дела.  

Данные выводы суда соответствуют правовой позиции Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в его постановлении от 25.05.2010  N 17099/09.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины возлагаются на  ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Тепловые сети Балашихи» осуществить государственную  регистрацию перехода права собственности от Общества с ограниченной ответственностью  «Региональная финансово-строительная компания» к Обществу с ограниченной  ответственности «Тепловые Сети Балашихи» на тепловую сеть, протяженность 2 646  метров, кадастровый (условный) номер 50:11:0010417:5770. расположенную по адресу:  Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма.  

Взыскать с ООО "ТСБ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО  "РФСК" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при  подаче иска, денежные средства в сумме 6 000 рублей 00 копеек.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме).  

Судья Ж.П. Борсова