АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9067/2025

г. Архангельск

12 сентября 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2025 года  

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яремчук М.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению (иску) общества с ограниченной ответственностью "Теплохолдинг Коноша" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес:  164010, рп.Коноша, Архангельская область, ул.Советская, д.74, оф.13)

к ответчику - администрации муниципального образования "Коношский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 164010, рп. Коноша, Архангельская область, ул. Советская, д. 76)

третье лицо – ФИО1 (Архангельская область, Коношский район)

о взыскании 19 618 руб. 66 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО2, по доверенности от 14.01.2025г. - участвует при использовании информационной системы «Картотека арбитражных дел» посредством системы веб-конференции в судебном заседании;

от ответчика, третьего лица – не явились, извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Теплохолдинг Коноша" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Коношский муниципальный район" (далее – ответчик) о взыскании 19 343 руб. 24 коп., из них 18 374 руб. 53 коп. долга за услуги теплоснабжения, оказанные в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> в период с 01.10.2024 по 31.05.2025, 968 руб. 71 коп. пени за период с 01.10.2024 по 30.06.2025.

В процессе судебного разбирательства на  основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено  ходатайство истца об увеличении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 19 618 руб. 66 коп.,  из них 18 374 руб. 53 коп. долга за услуги теплоснабжения, оказанные в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> в период с 01.10.2024 по 31.05.2025, 1244 руб. 13 коп. пени за период с 12.12.2024 по 31.07.2025.

Ответчик с требованиями истца не согласился по доводам, изложенным в отзыве, утверждает, что помещение по адресу: 

<

...>, не является незаселенным. Ответчиком представлен суду договор социального найма от 30.05.2024 заключенный  с ФИО1

Ответчик и третье лицо,  надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке частей 3 и 5  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и  третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением администрации МО «Коношское» от 27.04.2021 года № 30 ООО «ТеплоХолдинг Коноша» (ООО «ТХК») присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории МО «Коношское».

Квартира № 13, расположенная в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, находиться в муниципальной собственности. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

ООО «ТеплоХолдинг Коноша» в период с 01.10.2024 по 31.05.2025 осуществляло теплоснабжение указанной  квартиры.

Поскольку квартира,  находится в многоквартирном жилом доме и предназначена для проживания граждан, расчёт задолженности выполнен по тарифам, утверждённым регулирующим органом применительно к категории потребителей «население».

Вместе с тем, оплата за потреблённую тепловую энергию по данной квартире в период с октября 2024 по май 2025 г.г. не производилась. По утверждению истца, долг за услуги теплоснабжения, оказанные в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> в период с 01.10.2024 по 31.05.2025 составляет 18 374 руб. 53 коп.

По мнению истца, в силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества, соответственно, обязан оплатить  потребленные  коммунальные ресурсы

08 июля 2025 г. истцом в адрес ответчика  направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд  считает, что иск не подлежит удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании вышеизложенного, законом обязательство вносить плату за  коммунальные платежи возложена на нанимателя, проживающего в МКД

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Требование о взыскании задолженности за  коммунальные платежи с Администрации направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения необходимой платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 305-ЭС15-8047).

Из материалов дела следует, что помещение по адресу: 

<

...>, не является незаселенным. Ответчиком представлен суду договор социального найма от 30.05.2024 с ФИО1, а также подписанный сторонами акт приема-передачи жилого помещения от 30.05.2024

Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено возложение субсидиарной обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на органы местного самоуправления.

Доводы истца о том, что ФИО1 в жилом помещении фактически не проживает, достоверными и достаточными доказательствами не подтверждаются. Кроме того, суд отмечает, что невозможность взыскания задолженности с нанимателей  не влечет обязанность исполнения данной обязанности собственником жилых помещений.

Выводы суда соответствуют правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.08.2025 по делу №А05-14032/2024

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных исковых требований суд отказывает.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

В.А. Крылов