Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18328/2025

13 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2025 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к 

обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района»  

о взыскании денежных средств, третье лицо: 

-общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Адмиралтейского района»,  

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 11.08.2025, 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района») о взыскании:  

-неосновательного обогащения в связи с фактическим пользованием нежилым помещением площадью 57,3 кв.м с кадастровым номером 78:32:0001681:1138, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Бронницкая ул., д.15, лит.А, пом.3-Н, за период 02.12.2021-18.06.2024 в размере 856.941,79 рублей;  

-процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по состоянию на 16.09.2024, в размере 177.851,37 рублей;  

-процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 17.09.2024 до даты фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.  

Определением суда от 06.03.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.  

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о производстве по делу.  

В материалы дела приобщены письменный отзыв ответчика и возражения против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.  

Из отзыва следует, что спорное нежилое помещение 3-Н не могло быть использовано под мастерскую сантехников и электриков ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», так как ответчик не осуществлял (и не осуществляет) деятельность по управлению многоквартирным домом № 15, лит. А по Бронницкой улице.  

Согласно информации с сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управляющей организацией по данному адресу является ООО «ЖКС № 3 Адмиралтейского района».  

Суд счел необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Адмиралтейского района» (далее - ООО «ЖКС № 3 Адмиралтейского района») и рассмотреть дело по общим правилам искового производства.  

Рассмотрение дела назначено на 23.06.2025. 

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  

Комитет, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.  

Представитель ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» возражал против оставления заявления без рассмотрения в порядке, предусмотренном статьей 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, настаивал на рассмотрении дела по существу.  

 Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) 02.12.2021 проведено обследование объекта нежилого фонда площадью 57,3 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Бронницкая ул., д. 15, лит. А, пом. 3-Н (далее - Объект).  

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга» Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом (земельными участками и объектами нежилого фонда), находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга.  

Основываясь на документах, составленных по результатам проведённой проверки, Комитета обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании с ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» неосновательного обогащения в связи с фактически использованием Объекта без правоустанавливающих документов.  

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.  

в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.  

В данном случае следует руководствоваться правилами пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если цена не может быть определена из договора, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Возражая против заявленных требований, ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» указывало на то, что занимать спорные помещения не имело возможности, так как управление спорным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Адмиралтейского района»  

 Согласно информации с сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управляющей организацией по данному адресу является ООО «ЖКС № 3 Адмиралтейского района».  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, учитывая тот факт, что документальное подтверждение того, что именно ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» использовал спорное помещение в здании, обслуживанием которого занимается ООО «Жилкомсервис № 3 Адмиралтейского района» в материалы дела не представлены, оснований для удовлетворения требований не имеется.  

 Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

в удовлетворении требований отказать 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сайфуллина А.Г.