АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-25208/2021

г. Новосибирск

25 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2021 года

Изготовлено решение в полном объеме 25 октября 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Пятая" (ОГРН: 1137536001272, ИНН: 7536133661), г. Чита Забайкальский край

к Федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Новосибирск

  о взыскании задолженности за содержание помещения за период с 01.06.2020 по 06.07.2020 в размере 1 596 рублей 96 копеек,

при участии представителя ответчика - ФИО2, доверенность от 06.08.2021,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Пятая" (далее - ООО УК "Пятая", истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение, ответчик) о взыскании задолженности за содержание помещения за период с 01.06.2020 по 06.07.2020 в размере 1 596 рублей 96 копеек.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 309, 310 Гражданского    кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по содержанию жилья.

 В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил, уведомлен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик, возражая против иска, указал, что является ненадлежащим ответчиком, не представлены обоснования заявленных требований и показания приборов учета.  

Как следует из материалов дела, истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за Учреждением, что не оспаривается сторонами.

Истец оказал ответчику коммунальные услуги в период с 01.06.2020 по 06.07.2020 на общую сумму 1 596 руб. 96 коп., что подтверждается начислением. 

Претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, направлена ответчику, однако оставлена без удовлетворения. 

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, при отсутствии возражений сторон признал дело подготовленным к судебному разбирательству перешел непосредственно после предварительного судебного заседания к судебному разбирательству дела по существу. 

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пунктов 1, 3 статьи 214 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, является государственной собственностью. От имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

Согласно статье 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию.

По смыслу статьи 214 ГК РФ, права публично-правового образования как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми согласно статье 125 ГК РФ, а состав имущества, находящегося в собственности публично-правового образования, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав (статьи 294, 296 ГК РФ), и казну публично-правового образования, состоящую из средств бюджета и иного имущества, не закрепленного за какими-либо лицами на вещном праве.

Исходя из приведенных выше законоположений, в том числе статей 296, 298 ГК РФ, определяющих права и обязанности собственника и лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления на основании распорядительного акта собственника имущества, в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества.

Поскольку закрепление жилого помещения в многоквартирном доме в оперативное управление подтверждено документально и не опровергается ответчиком, надлежащим ответчиком по требованиям в отношении такого имущества является ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание не только принадлежащего ему имущества, но и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что сведениями об установке и принятии в эксплуатацию индивидуальных приборов учета истец не располагает, поэтому им произведен расчет, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В нарушение положений указанных статей, ответчик не исполнил свои обязательства по оплате стоимости оказанных коммунальных услуг в установленный срок, тогда как истец исполнил свои обязательства надлежащим образом.

Факт оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела начислениями. 

Доказательств обратного суду не представлено. Контррасчет ответчиком также не представлен.

Суд признает несостоятельным довод ответчика о том, что наниматель жилого помещения должен производить оплату коммунальных услуг непосредственно истцу. При этом суд исходит из следующего.

Часть 1 статьи 157.2 ЖК РФ допускает заключение прямых договоров на оказание коммунальных услуг между каждым собственником помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями в случае принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Положения настоящей статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, в том числе с участием нанимателя жилого помещения по договору социального найма; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Данная норма не распространяет свое действие на помещения специализированного жилищного фонда.

Доказательств принятия решений об исключении спорного жилого помещения из категории специализированного фонда уполномоченным органом в установленном порядке, в материалы дела не представлено.

Кроме того, ответчик не представил доказательств предоставления жилого помещения по договору найма служебного помещения до 07.07.2020.

Названные выше обстоятельства ответчиком не опровергнуты представлением надлежащих и допустимых доказательств.

При таких обстоятельствах арбитражный суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению исковые требования ООО УК "Пятая".

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Пятая" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за содержание помещения за период с 01.06.2020 по 06.07.2020 в размере 1 596 рублей 96 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                           О.М. Васютина