Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-172513/20-23-1135

02 ноября 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГУП «АГА (А)» 

к АО «АЭРОПОРТ ПОБЕДИЛОВО»

о взыскании задолженности в размере 1 111 592 руб. 89 коп., неустойки в размере 143 947 руб. 57 коп. и с 08.09.2020 по дату оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, 

при участии: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 20.03.2020г.), 

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «АГА (А)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО «АЭРОПОРТ ПОБЕДИЛОВО» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 111 592 руб. 89 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договору, предусмотренной договором неустойки в размере 143 947 руб. 57 коп. и с 08.09.2020 по дату оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. 

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 8332/1 от 30.10.2017, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает принадлежащее арендодателю на праве хозяйственного ведения имущество за плату во временное владение и пользование (аренда).

Факт передачи объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от 30.10.2017, копия которого имеется в материалах дела.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 3.1 договора установлено, что срок аренды устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты государственной регистрации договора, в связи с чем договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за пользование имуществом устанавливается  в размере 1 497 514 руб. 40 коп. в год.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 05 числа текущего месяца на основании выставленного арендодателем счета.

В силу пункта 4.4 договора размер ежемесячного платежа за аренду имущества рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы за год и составляет 124 792 руб. 87 коп. 

Пунктом 4.6 договора установлено, что арендатор одновременно с первым ежемесячным платежом уплачивает арендую плату за использование объектов, указанных в п. 1 приложения № 1 к договору за период с 28.07.2017 по день, предшествующий государственной регистрации договора и за использование объектов, указанных в п. 2-4 приложения № 1 к договору, за период с 29.04.2015 по день, предшествовавший государственной регистрации договора.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы за период по 31.05.2019, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 1 111 592 руб. 89 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия исх. № 06585 от 06.07.2020, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 111 592 руб. 89 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в установленный договором аренды срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 9.4 договора неустойки (пени) в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому месяцу, в котором ответчиком нарушен установленный договором аренды срок внесения арендных платежей, размер неустойки (пени) за период с 06.07.2019г. по 07.09.2020г. составил 143 947 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 9.4 договора аренды пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства. 

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 143 947 руб. 57 коп. неустойки (пени) является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки) с 08.09.2020 по дату оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.   

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд        

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «АЭРОПОРТ ПОБЕДИЛОВО» (ОГРН 

<

***>, 610009, Кировская обл., г. Киров, ул. Аэропорт (Победилово мкр.) в пользу ФГУП «АГА (А)» (ОГРН 

<

***>, 125171, 

<

...>) задолженность в размере 1 255 540 руб. 46 коп., из которой: сумма основного долга в размере 1 111 592 руб. 89 коп., неустойка в размере 143 947 руб. 57 коп. и с 08.09.2020 по дату оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 555 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                    А.А. Гамулин