АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71-40/2021

г. Ижевск

30 марта 2021 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., рассмотрел в порядке упрощённого производства, без вызова сторон, исковое заявление Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов к Обществу с ограниченной ответственностью "Рембыттехника", г.Глазов о взыскании 883,71руб. долга за содержание и ремонт общего имущества МКД, оказанное в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 18,90 руб. вознаграждение председателя МКД.

 

Установлено: Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Рембыттехника", г.Глазов о взыскании 883,71 руб. долга за содержание и ремонт общего имущества МКД, оказанное в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 18,90 руб. вознаграждение председателя МКД.

Определением суда от  12 января 2021 года  исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исковое заявление и  приложенные к нему документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://udmurtiya.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru). Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа к материалам дела на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru.

Ответчику в пункте 5 указанного определения предложено в срок до 03 февраля 2021 года представить в суд и истцу по делу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Кроме того, судом разъяснено право сторон предоставить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до  25 февраля 2021 года. 

14 января 2021 года и 20 января 2021 года от истца поступили ходатайства  об уточнении исковых требований до 18,90руб. долга, составляющего  вознаграждение председателя МКД. Ходатайство судом удовлетворено судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело  рассмотрено  судом   в  порядке упрощённого  производства  без  вызова  сторон,  в  соответствие   со статьями 226-  228  Арбитражного процессуального  кодекса    Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №13 по ул.К.Маркса (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику (ООО "Рембыттехника") принадлежат на праве собственности нежилое помещение  расположенное по адресу: 

<

...> площадью 37,8 кв.м.  (выписка из ЕГРИП л.д. 30).

Между истцом и ответчиком заключен договор управления общим имуществом в многоквартирном доме №13 по ул.К.Маркса, г.Глазов, УР №05-11/1873-17 от 23.03.2018 по условиям которого управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Решением общего собрания собственников оформленного протоколом №02/18 от 22.05.2018 вопросами 8 и 9  принято решение о выплате вознаграждения председателю МКД от имени и за счет дополнительного сбора денежных средств собственников в размер 0,50рублей с квадратного метра жилого (нежилого) помещения в месяц.

Как следует  из пояснений истца, в сентябре 2020 года ответчиком,  не произведена оплата  вознаграждения председателя МКД. Данное обстоятельство,  явилось основанием  для  обращения  в  суд  с   иском  о взыскании  с ответчика 18.90руб. долга в  судебном  порядке.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами  1, 2 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части  2  статьи  154, части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

           В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу  изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.   

Как следует из материалов дела, Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №13 по ул.К.Маркса (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику (ООО "Рембыттехника") принадлежат на праве собственности нежилое помещение  расположенное по адресу: 

<

...> площадью 37,8 кв.м.  (выписка из ЕГРИП л.д. 30).

При таких обстоятельствах, являясь  собственником  указанных  нежилых  помещений,    расположенных  в  МКД, ответчик  обязан  нести расходы по содержанию общего имущества  МКД,  в  силу   вышеизложенных  норм. 

Как следует  из пояснений истца, за сентябрь 2020 года ответчиком не произведена оплата вознаграждения председателю МКД. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  18,90 руб.

Представленный расчет произведён  истцом в соответствии с  установленным тарифом (протокол общего собрания собственников помещений №02/18 от 22.05.2018 представлен в материалы дела). 

Ответчик требования истца документально не оспорил.            Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). 

При  изложенных  обстоятельствах,  суд  считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 18,90 руб. долга, обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению   на  основании  статей  210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статей   39, 153, 154, 157  Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по оплате  госпошлины  относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

  

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рембыттехника», г.Глазов (ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» Муниципального образования «Город Глазов», г.Глазов (ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 18руб. 90коп. по выплате вознаграждения председателю совета МКД №13 по ул. К.Маркса, г.Глазов, а также 2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

 

       Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати  дней   после его принятия  через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.

 

Судья                                                                                Е.В.Желнова