4751/2023-386918(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58506/2023

20 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Нетосов С.В.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: общество с ограниченной ответственностью «Антарес-Инвест» (адрес  196084, 

<

...>, литера л, помещение 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.04.2018, ИНН: 

<

***>);  

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Кит-Строй» (адрес:  192019, Санкт-Петербург, Хрустальная улица, дом 31, литер О, офис 1, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2020, ИНН: 

<

***>);  

о взыскании денежных средств, при участии - от истца: не явился, извещен; - от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Антарес-Инвест» обратилось в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кит-Строй» о взыскании   1 352 276,24 руб.  

Определением от 03.07.2023 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное и основное судебное заседание.  

В судебное заседание 13.04.2023 лица, участвующие в деле в судебное заседание  не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим  образом, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам  статьи 156 АПК РФ.  

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из  предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в  настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по  правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.  

На основании договора субаренды от 19.08.2022 № 19/08-22 (далее - Договор)  ООО «Кит-Строй» представлено во временное владение и пользование нежилое здание  «Хранилище» (кадастровый № 78:14:0007513:1074) площадью 325.9 кв. м.,  расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. АБ (далее - Объект) в срок до 31.07.2023.  

Во исполнение пункта 2.1 Договора общество передало Объект Субарендатору  в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом приема-передачи от  19.08.2023  

В нарушение пунктов 5.1.1 и 5.3.1 Договора Ответчик не выполнил принятых на  себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.  

Субарендатором оплата арендной платы производилась частично, в связи с чем  образовалась задолженность в период с 30.09.2022 по 31.05.2023 на общую сумму в  размере 751 011 руб. 04 коп.  

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании  п. 6.5 Договора должен уплатить неустойку за каждый день просрочки основного  платежа за период с 01.01.2023 по 16.06.2023 в размере 627 094 руб. 22 коп.  

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии от  12.05.2023 № 12/05-23 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и  из иных оснований, указанных в ГК РФ.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное  пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом;  порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма  задолженности за период с 30.09.2022 по 31.05.2023 составила 751 011 руб. 04 коп., что  подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы неустойки  согласно п. 6.5 Договора в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день  просрочки платежа за период с 01.01.2023 по 16.06.2023, что составляет  627 094 руб. 22 коп. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным  арифметически верно.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут  риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах  практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим  исполнением договорных обязательств».  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  

обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под  достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет  сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных  обстоятельств.  

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не  представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,  выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной  квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного  доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кит-Строй" (ИНН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Антарес-Инвест"  (ИНН: 

<

***>) 751 011 руб. 04 коп. задолженности по договору от 19.08.2022   № 19/08-22 за период с 30.09.2022 по 31.05.2023, 627 094 руб. 22 коп. неустойки за  период с 01.01.2023 по 16.06.2023, неустойку, исходя из 0,5% от суммы задолженности  за каждый день просрочки платежа с 17.06.2023 по день фактического исполнения  обязательств, 26 781 руб. расходов на уплату государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Нетосов С.В.