Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-24994/2022

16 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  02 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  16 августа 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Цветочная семья» (197110, Санкт-Петербург город, набережная Адмирала ФИО2, дом 22, литера М, помещение 1Н, офис 49, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Лаборатория специй» (119048, Россия, г. Москва, муниципальный округ Хамовники вн.тер.г., ФИО3 

<

...>, эт. 1 помещ IIД, ком. 1А офис 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО4 (доверенность от 12.01.2022),

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Цветочная семья» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория специй» (далее – Компания) о взыскании 31 470 руб. задолженности по арендным и коммунальным платежам, 40 134,6 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 26.01.2022, а начиная с 27.01.2022 неустойки, начисленной исходя из ставки 1% за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства. 

Определением суда от 23.03.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 17.05.2022 суд в порядке пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное на 02.08.2022.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, письменного отзыва на иск суду не представил.

Представитель истца в судебном заседании, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, просил взыскать с ответчика 31 470 руб. задолженности по арендным и коммунальным платежам, 36 028,2 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 26.01.2022, а начиная с 27.01.2022 неустойки, начисленной исходя из ставки 1% за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства.

Уточнение размера исковых требований принято судом.

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, Общество (арендодатель) и Компания (арендатор) заключили следующие договоры:

1) договор субаренды нежилого помещения № 55 от 07.09.2021 (далее – Договор № 55), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 7,4 кв.м, расположенного на 2 этаже в двухэтажном здании нежилого назначения общей площадью 2244,9 кв.м, кадастровый номер 78:07:0003197:17, по адресу: Российская Федерация, 197110, Санкт-Петербург, наб. Адмирала ФИО2, дом 22, лит. М, пом.1-Н; по акту приема-передачи от 07.09.2021 помещение передано арендатору;

2) договор субаренды нежилого помещения № 39 от 01.07.2021 (далее – Договор № 39), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 12 кв.м по тому же адресу; по акту приема-передачи от 01.07.2021 помещение передано арендатору.

Пунктом 2.3.2 договоров установлена обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату.

Согласно пункту 3.1 договоров арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Порядок определения размера постоянной части арендной платы установлен в пункте 3.2.1 договоров; постоянная часть оплачивается ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

В силу пункта 3.2.2 договоров оплата переменной части осуществляется на основании выставленных арендодателем счетов в размере расходов арендодателя на компенсацию потребленной арендатором электроэнергии не позднее 10 рабочих дней с момента выставления счетов.

В направленной ответчику досудебной претензии от 26.01.2022 исх. № 02/2022 истец потребовал погасить задолженность по арендным и коммунальным платежам по договорам, а также уплатить начисленные пени.

Неисполнение ответчиком изложенных в претензии требований в добровольном порядке послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи помещений в аренду Компании подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Как видно из материалов дела, общая сумма задолженности Компании по арендным и коммунальным платежам составила 31 470 руб., в том числе:

- 6290 руб. – долг по арендной плате по Договору № 55 за периоды 07.09.2021-30.09.2021, 01.10.2021-31.10.2021;

- 25 180 руб. – долг по Договору № 39 за период 01.07.2021-31.10.2021, в том числе 3480 руб. – оплата коммунальных услуг (электроэнергия).

Доказательств, подтверждающих оплату долга по спорным договорам за заявленные истцом периоды в указанном размере, либо наличие обстоятельств, свидетельствующих о прекращении обязанности Компании по уплате арендных и коммунальных платежей в соответствующие периоды, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражений относительно требования истца о взыскании задолженности по арендным и коммунальным платежам ответчик не заявил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 31 470 руб. задолженности по арендным и коммунальным платежам подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания неустойки (пеней) в размере 1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки за нарушение арендатором сроков перечисления арендной платы предусмотрена пунктом 5.2 договоров.

В связи с допущенной Компанией просрочкой внесения арендной платы по договорам Общество начислило пени, сумма которых по состоянию на 26.01.2022 составила 36 028,2 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным. 

Возражений относительно расчета истца ответчик не заявил, документально обоснованного контррасчета суду не представил. 

Истец также просил взыскать с ответчика неустойку, начисленную за период с 27.01.2022 по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 1% за каждый день просрочки. 

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

Вместе с тем постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление N 497) с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пунктам 1, 3 (подп. 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон N 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 этого Федерального закона. 

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ). 

На период моратория на банкротство пени начислению не подлежат. 

Согласно пункту 3 Постановления N 497 это постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

Таким образом, поскольку установлен мораторий, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. 

При этом, поскольку решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до даты окончания действия моратория на взыскание неустоек (с учетом возможного дальнейшего продления срока действия моратория на банкротство), в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до даты введения моратория (01.04.2022); в части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 5 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», статьи 9.1, абз. 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, как поданных преждевременно. 

Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория. 

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос N 7 (раздел II. Вопросы применения гражданского законодательства) Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020. 

Сумма правомерно начисленной неустойки, рассчитанной исходя из ставки 1% за каждый день просрочки, за период с 27.01.2022 по 31.03.2022 составит 20 140,8 руб.

При таком положении требование истца о взыскании договорной неустойки подлежит удовлетворению в части 56 169 руб., исчисленных по состоянию на 31.03.2022. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично. 

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория специй» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Цветочная семья» (ИНН 

<

***>) 31 470 руб. задолженности, 56 169 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 31.03.2022, 2880 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья Целищева Н.Е.