АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

01.11.2017Дело № А62-4098/2017

Резолютивная часть решения оглашена 25 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2017 года

     Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании 

дело по исковому заявлению 

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АТОМЭНЕРГОСБЫТ» в лице филиала «СМОЛЕНСКАТОМЭНЕРГОСБЫТ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ СЕРВИС С» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  общество с ограниченной ответственностью «Жилищный стандарт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Главное управление "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 04.04.2017);

от ответчика: ФИО3 – директор (выписка из ЕГРЮЛ), ФИО4  представитель (доверенность от 17.10.2017),

от ООО «Жилищный стандарт»: ФИО5 – представитель (доверенность от 01.08.2017)

установил:

Акционерное общество «АТОМЭНЕРГОСБЫТ» (далее по тексту - истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ СЕРВИС С» (далее по тексту - Общество, ответчик) о взыскании задолженности по оплате электрической энергии за период январь 2017 года – март 2017 года в размере 72112,53 рубля (с учетом заявления об уточнении исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (протокол судебного заседания от 20.09.2017)).

Как следует из материалов дела, статус Гарантирующего поставщика на территории Смоленской области с 01.06.2014 по настоящее время имеет АО «АтомЭнергоСбыт» (Приказ Министерства энергетики Российской Федерации № 311 от 23.05.2014). Поставка электроэнергии в указанный период осуществлялась истцом в многоквартирные дома, управление которыми осуществляется Обществом, при этом договор энергоснабжения между сторонами не заключен.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило причиной обращения АО «АтомЭнергоСбыт» в суд.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд полагает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К отношениям по договору, заключенному между сторонами, применяются нормы права, регулирующие договор энергоснабжения.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В спорный период АО «АтомЭнергоСбыт» осуществляло поставку электрической энергии в многоквартирные жилые дома, находившиеся в управлении ответчика, что подтверждается материалами дела, поставка электроэнергии ответчиком не оспаривается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с изменениями, внесенными в Правила N 354 Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498, с 01.01.2017 года размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды (потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме), внесен в состав ставки платы за содержания жилья за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован.

Как следует из материалов дела, спор между сторонами сводится к наличию обязанности ответчика по внесению платы в отношении многоквартирного дома № 9А по ул. 12 лет Октября в г. Смоленске за период до 14.03.2017.

Как следует из материалов дела, несмотря на заключение Обществом 01.06.2015 договора управления с собственниками помещений в указанном доме, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» отказано Обществу во включении указанного дома в Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Смоленской области, так как в отношении указанного дома в Реестре содержались сведения об иной управляющей организации ООО «Жилищный стандарт».

Такие сведения были включены в Реестр в отношении Общества лишь 14.03.2017, в связи с чем, по мнению ответчика, наличие спора между Обществом и уполномоченным органом не позволило Обществу в установленном порядке приобрести в отношении указанного дома статус управляющей организации, что исключает признание отевтчика исполнителем коммунальной услуги в отношении указанного дома до 14.03.2017.

Суд считает такую позицию Общества необоснованной, исходя из следующего.

 В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с частью 4 статьи 198 и частью 7 статьи 162 ЖК РФ лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом с даты, установленной договором управления, а если такая дата отсутствует, то не позднее тридцати дней с даты подписания договора управления.

Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют электроснабжение.

На основании подпункта «а» пункта 7 Правил № 124 для управляющей организации документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

В силу подпункта «б» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 в редакции, действующей в спорный период, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает кпредоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунальногоресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжениядоговорауправления  многоквартирным домом пооснованиям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

На основании изложенного, в силу заключенного договора управления, ответчик обязан оплачивать потребление электроэнергии на общедомовые нужды по спорному многоквартирному дому, находящемуся  в его управлении с 01.06.2015 (с момента, когда фактически приступил к управлению домом).

Наличие спорной ситуации с Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" по внесению дома в Реестр лицензий указанной обязанности не отменяет, тем более, что в судебном заседании подтверждено фактическое осуществление ответчиком деятельности по управлению спорным многоквартирным домом в спорный  период (с 01.01.2017 по 14.03.2017).

В соответствии с ответом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" на запрос суда, несмотря на включение спорного дома в Реестр лицензий иной управляющей организации – ООО «Жилищный стандарт», фактически приступить к управлению домом указанная управляющая организация не смогла, услуги по содержанию и ремонту не оказывала, платежные документы собственникам не выставляла  в связи с непередачей  ответчиком технической документации на дом.

Указанная позиция подтверждена также в отзыве на заявление ООО «Жилищный стандарт».

При этом в судебном заседании представитель ответчика подтвердил то обстоятельство, что в спорный период Общество оказывало услуги по содержанию и ремонту дома, в связи с чем выставляла собственникам платежные документы.

В соответствии с изменениями, внесенными в Правила N 354 Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498, с 01.01.2017 года размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды (потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме), внесен в состав ставки платы за содержания жилья при управлении домом управляющей организацией.

На основании изложенного, несмотря на включение многоквартирного дома № 9А по ул.12 лет Октября в перечень домов, управление которыми осуществляет Общество лишь 14.03.2017, Общество фактически приступило к управлению многоквартирным домом с момента заключения договора управления – 01.06.2015, в связи с чем обоснованно признано истцом исполнителем коммунальной услуги. 

В материалы дела представлены направленные ответчику счета на оплату, счета-фактуры, акт приема-передачи, а также расчет объема и стоимости электроэнергии, акт контрольного снятия показаний приборов учета. Замечаний и возражений относительно переданных документов в адрес истца от ответчика не поступило.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии общедомовые нужды январь 2017 года – март 2017 года в размере 72112,53 рубля.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания " ДОМ СЕРВИС С"" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АТОМЭНЕРГОСБЫТ" в лице филиала "СмоленскАтомЭнергоСбыт" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по оплате электрической энергии за период январь 2017 года – март 2017 года в размере 72112,53 рубля, судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 3412 рублей.

Возвратить  АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АТОМЭНЕРГОСБЫТ" в лице филиала "СмоленскАтомЭнергоСбыт" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 588 рублей (платежное поручение от 11.05.2017 № 4646), о чем выдать справку после вступления решения суда в законную силу.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.А. Печорина