Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-13087/2019

город Брянск

28 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Брянский завод металлоконструкций и технологической оснастки», р.п. Большое Полпино, г.Брянск,

к акционерному обществу «МОССТРОЙТРАНСГАЗ-МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ», г.Москва, 

о взыскании задолженности в размере 12 573 083 руб. 35 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности № 34/БЗ МТО от 22.11.2019, копия диплома, паспорт,

от ответчика: не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л :

открытое акционерное общество «Брянский завод металлоконструкций и технологической оснастки» (далее – истец, ОАО «БЗМТО») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к акционерному обществу «МОССТРОЙТРАНСГАЗ-МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ» (далее – ответчик, АО «МОССТРОЙТРАНСГАЗ-МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ») о взыскании задолженности в размере 12 573 083 руб. 35 коп.

Определением суда от 18.12.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объёме. 

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, мотивированного отзыва на исковое заявление не представил. 

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

03.10.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование производственный корпус №1, назначение нежилое,                1-этажный, общей площадью 21 818 кв.м., инв. №521/03:1000/С, лит.С, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, рабочий 

<

...> (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора было определено, что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и заключен сроком на 11 месяцев.

Размер, сроки и порядок внесения арендной платы за помещения стороны согласовали в разделе 5 договора.

Так, согласно п.п.5.1-5.3 договора арендная плата устанавливается в размере 70 руб. за 1 кв.м., в том числе НДС 18%, которая составляет 10,68 руб. в месяц. Арендная плата вносится арендатором на счет арендодателя не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. За последний одиннадцатый месяц аренды помещения арендная плата вносится также в течение 3 дней с момента истечения последнего одиннадцатого месяца аренды. Оплата коммунальных услуг не входит в стоимость арендной платы и оплачивается арендатором отдельно на основании выставленных арендодателем счетов по показателям фактического потребления.

Впоследствии к договору были заключены дополнительные соглашения, касающиеся помещений, передаваемых в аренду, и размера арендной платы.

Во исполнение условий договора аренды от 03.10.2016 нежилые помещения были переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи без возражений и замечаний (т.1 л.д.108).

Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.

01.10.2017 часть арендуемых помещений была передана ответчиком истцу по акту приема-передачи из аренды (т.1, л.д.115).

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по своевременной оплате арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним за период с 01.06.2018 по 15.08.2018 образовалась задолженность в размере 9 068 812 руб. 12 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами сверки взаимных расчетов, копии которых приобщены к материалам дела.

Также 01.11.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды оборудования, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование оборудование, указанное в Приложении №1, а арендатор обязуется уплатить арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды вернуть ему указанное оборудование (пункт 1.1 договора).

Пунктами 1.3-1.4 договора было определено, что срок аренды оборудования составляет с 01.11.2016 по 30.09.2017, по соглашению сторон он может быть продлен.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором на счет арендодателя не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. За последний одиннадцатый месяц аренды оборудования арендная плата вносится также в течение                     3 дней с момента истечения последнего одиннадцатого месяца аренды.

В п.3.6 договора указано, что размер арендной платы и прочих платежей является фиксированным и пересмотру в течение срока действия настоящего договора не подлежит.

Впоследствии к договору были заключены дополнительные соглашения, касающиеся передаваемого в аренду оборудования и размера арендной платы.

Во исполнение условий договора аренды оборудования от 01.11.2016 оборудование было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи без возражений и замечаний (т.1 л.д.79-82).

Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.

01.10.2017 арендуемое оборудование (в редакции дополнительного соглашения №2 от 01.10.2017 к договору аренды оборудования от 01.11.2016) было возвращено истцу по акту приема-передачи из аренды (т.1, л.д.87).

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по своевременной оплате арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним за период с 01.06.2018 по 15.08.2018 образовалась задолженность в размере 3 172 730 руб. 40 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами сверки взаимных расчетов за                               3 квартал 2019 года.

10.01.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор №01-1/А/2017 аренды офисных помещений (с мебелью и оборудованием), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору за плату во временное владение и пользование, перечисленные в п.1.1 договора помещения, а арендатор обязался своевременно производить арендную плату.

Пунктом 1.4 договора было определено, что договор заключен на срок 11 месяцев и вступает в силу с даты его подписания сторонами.

В разделе 3 договора «Арендная плата. Порядок расчетов» стороны установили, что арендная плата помещений составляет 160 руб. за 1 кв.м., включая НДС 18% - 24,41 руб. в месяц, в том числе аренда имущества, находящегося в помещении, согласно Приложению 3 к договору. Арендатор обязан производить арендную плату в течение 5 банковских дней после получения счета арендодателя. Оплата за эксплуатационные и коммунальные услуги включена в арендную плату (п.3.2-3.3 договора).

Впоследствии к договору было заключены дополнительные соглашения, касающиеся возврата переданных в аренду офисных помещений и размера арендной платы.

Во исполнение условий договора №01-1/А/2017 аренды офисных помещений от 10.01.2017 помещения были переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи без возражений и замечаний (т.1 л.д.23-25).

Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.

01.10.2017 арендуемые помещения частично были возвращено истцу по акту приема-передачи из аренды (т.1, л.д.31-32).

Вместе с тем ответчик свои обязательства по своевременной оплате арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним за период с 01.06.2018 по 20.08.2019 образовалась задолженность в размере 31 795 руб. 19 коп., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за                               3 квартал 2019 года.

07.08.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор №26/А/2017 аренды электросетевого имущества, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды электросетевого имущества, принадлежащее ему на праве собственности, а арендатор обязался уплачивать за арендуемое имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (п.1.1 договора).

Пунктами 4.1 – 4.3 договора предусмотрено, что величина а ежемесячной арендной платы, выплачиваемой арендатором арендодателю за переданные в аренду объекты электросетевого хозяйства, определена в Приложении №3 к настоящему договору. Оплата арендной платы осуществляется за весь период владения и пользования арендатором имуществом, начиная с даты подписания акта приема-передачи имущества и по день фактического освобождения арендованного имущества. За расчетный период принимается 1 календарный месяц. Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Пунктами 7.1-7.2 договора определено, что срок аренды устанавливается до 31.12.2017 и исчисляется с даты фактической передачи имущества (подписания акта приема-передачи имущества). В случае, если за один месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях.

Во исполнение условий договора №26/А/2017 от 07.08.2017 электросетевое  имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи без возражений и замечаний (т.1 л.д.54).

Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по своевременной оплате арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним за период с 06.06.2018 по 15.08.2019 образовалась задолженность в размере 299 750 руб. 64 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами сверки взаимных расчетов, имеющимися в материалах дела.

20.08.2019 ОАО «БЗМТО» направило в адрес АО «МОССТРОЙТРАНСГАЗ-МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ» претензию исх. №64 с просьбой в течение десяти рабочих дней с момента получения настоящий претензии погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме по вышеуказанным договорам.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности по арендным платежам за пользование арендованными помещениями, оборудованием ответчиком погашена не была, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон вышеуказанных договоров, их объема, суд полагает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах  аренды (далее – ГК РФ).

Согласно части первой и части 4 статьи 421 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент  его заключения; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.            

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)   арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По общему правилу, установленному ст.614 ГК РФ, арендатор обязан  своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Исходя из этого, обязанностью арендатора является внесение арендодателю арендных платежей за конкретный период и фактическое пользование имуществом.

По расчету истца просроченная задолженность ответчика составила 12 573 083 руб. 35 коп., в том числе: 9 068 812 руб. 12 коп. по договору аренды от 03.10.2016 за период с 01.06.2018 по 15.08.2018, 3 172 730 руб. 40 коп. по договору аренды оборудования от 01.11.2016 за период с 01.06.2018 по 15.08.2018, 31 795 руб. 19 коп. по договору                      №08-1/А/2017 аренды офисных помещений (с мебелью и оборудованием) от 10.01.2017 за период 01.06.2018 по 20.08.2019, 299 750 руб. 64 коп. по договору №26/А/2017 аренды электросетевого имущества от 07.08.2017 за период с 06.06.2018 по 15.08.2019.2018.

Наличие у АО «МОССТРОЙТРАНСГАЗ-МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ» задолженности по арендным платежам за вышеуказанные периоды по названным договорам в сумме 12 573 083 руб. 35 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать не только заявленные требования, но и возражения.

Ответчик возражений по существу исковых требований не представил, факт пользования спорным нежилым помещением в заявленный период и сумму долга не оспорил, что в силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ свидетельствует о признании указанных обстоятельств ответчиком. Поскольку сумма долга ответчиком не оспорена, доказательства оплаты задолженности в указанном размере не представлены, основной долг в сумме 12 573 083 руб. 35 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Сумма долга подтверждается материалами дела, в том числе актами сверки взаимных расчетов, подписанными ответчиком без каких-либо возражений и замечаний, и ответчиком путем предоставления суду соответствующего контррасчета задолженности за указанные периоды времени не оспорена. Конкретных доводов относительно ошибочности расчета суммы задолженности, составленного истцом, ответчиком также не приведено.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договоров и требованиями закона, проверен судом и признан правильным, в связи с чем задолженность подлежит взысканию в полном объеме, т.е. в сумме                                            12 573 083 руб. 35 коп. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Государственная пошлина по делу составляет 85 865 руб. 

При подаче иска в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. 

В этой связи с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета                   85 865 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования открытого акционерного общества «Брянский завод металлоконструкций и технологической оснастки» к акционерному обществу «МОССТРОЙТРАНСГАЗ-МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ» о взыскании 12 573 083 руб.               35 коп. удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «МОССТРОЙТРАНСГАЗ-МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ», г.Москва, в пользу открытого акционерного общества «Брянский завод металлоконструкций и технологической оснастки», р.п. Большое Полпино, 

<

...> 537 083 руб. 35 коп., в том числе: 9 068 812 руб. 12 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды от 03.10.2016 за период с 01.06.2018 по 15.08.2018, 3 172 730 руб. 40 коп. задолженности по арендным платежам  по договору аренды оборудования от 01.11.2016 за период с 01.06.2018 по 15.08.2018,               31 795 руб. 19 коп. задолженности по арендным платежам по договору №08-1/А/2017 аренды офисных помещений (с мебелью и оборудованием) от 10.01.2017 за период 01.06.2018 по 20.08.2019, 299 750 руб. 64 коп. задолженности по арендным платежам по договору №26/А/2017 аренды электросетевого имущества от 07.08.2017 за период с 06.06.2018 по 15.08.2019.

Взыскать с акционерного общества «МОССТРОЙТРАНСГАЗ-МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ», г.Москва, в доход федерального бюджета 85 865 руб. государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                                    И.С. Поддубная