445/2023-137349(2) 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения

Дело № А35-4776/2023

23 октября 2023 года

г. Курск

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Арцыбашевой Т.Ю., при  ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев после объявленного 18.10.2023 перерыва в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Аврора+» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Гармония» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

об обязании передать, а в случае отсутствия или утраты – восстановить за свой счет  и передать по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления  решения суда в законную силу техническую документацию на многоквартирный жилой  дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а также иные  связанные с управлением указанным домом документы, ключи от помещений, входящих  в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме.  

В открытом судебном заседании приняли участие представители: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2023 сроком действия до  31.12.2023, предъявлены диплом о высшем юридическом образовании и паспорт (до и  после перерыва);  

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.  

Руководствуясь статьями 4, 17, 27-28, 49, 110, 156, 167-170, 174, 176-177, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Аврора+» удовлетворить полностью.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Гармония» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать обществу с  ограниченной ответственностью «Аврора+» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), а  в случае отсутствия или утраты – восстановить за свой счет и передать по акту приема- 

передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную  силу техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по  адресу: г. Курск, пр-кт Хрущева, д. 23, а также иные связанные с управлением указанным  домом документы, а именно:  

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц,  использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме);  

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  

расположенными на нем; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  

собственнику; 

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта лифтового хозяйства; 

паспорта на жилой дом, каждую квартиру и земельный участок;  исполнительные чертежи контуров заземления;  

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; 

ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников  

помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию,  

входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном  

доме; 

иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  

которых установлен решением общего собрания собственников помещений (при  

наличии). 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Гармония» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  

ответственностью «Аврора+» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы,  

понесенные по уплате государственной пошлины, в размере 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в  

течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый  

арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня  

вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд  

Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного  

суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  

восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья Т.Ю. Арцыбашева