АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14295/2019

30 июня 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2021 года, полный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Вахричева Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Усинская Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «САГ Билдинг Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Ритм» (ИНН:1106033640, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Универсал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца (18.06.2021): ФИО2 по доверенности от 01.01.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Усинская Тепловая Компания» (далее – ООО «Усинская ТК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «САГ Билдинг Плюс» (далее - ООО УО «САГ Билдинг Плюс», ответчику) о взыскании 149 635 руб. 22 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию за период с декабря                  2018 года по июль 2019 года, в том числе: 89 080 руб. 81 коп. по договору                             № 1-192-2016 от 27.10.2016 г., 27 684 руб. 71 коп. по договору № 1167 от 31.08.2015 г., 32 269 руб. 70 коп. по договору № 1098 от 31.12.2018 г., 5 489 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 25.10.2019 исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Конкурсным управляющим ООО УО «САГ Билдинг Плюс» ФИО3 19.11.2019 представлены возражения относительно исковых требований, а также пояснения в части периодов управления многоквартирными домами (л.д. 35-136, т. 1).

06.12.2019 истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (л.д. 149-150, т. 1).

Определением от 18.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 07.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Ритм», общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Универсал» (далее – ООО «Ритм», ООО УО «Универсал», третьи лица).

17.08.2020 ООО «Ритм» представлен отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо сообщило, что приступила к управлению многоквартирными жилыми домами № 4 по ул. Молодежная с 10.05.2019, № 5 по ул. Пионерская с 01.07.2019.

В отзыве от 16.03.2021 конкурсный управляющий ООО УО «САГ Билдинг Плюс» ФИО3 выразил несогласие в части предъявления задолженности по многоквартирным домам № 7 по                              ул. Пионерская за январь 2019 года в сумме 6 823 руб. 60 коп., за февраль              2019 года в сумме 95 руб. 60 коп., № 14 по ул. Молодежная за январь 2019 года в сумме 26 895 руб. 26 коп., за февраль 2019 года в сумме 6 275 руб. 54 коп.

11.06.2021 Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в письме от 10.06.2021 сообщила о том, что многоквартирные дома, расположенные по адресам: ул. Пионерская, 

<

...> исключены из реестра лицензий ООО УО «САГ Билдинг Плюс» с 01.02.2019.

18.06.2021 истцом представлен расчет по договору № 1-192-2016 от 27.10.2016.

Стороны и третьи лица надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, ответчик и третьи лица явку в суд своих представителей не обеспечили.

Представитель истца в судебном заседании пояснил относительно представленного расчета.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы до                11 часов 45 минут 23.06.2021, до 12 часов 00 минут 24.06.2021, после окончания последнего судебное заседание по делу продолжено в отсутствие представителей сторон. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

23.06.2021 истцом представлено уточнение исковых требований, согласно которому он просит взыскать с ответчика 69 809 руб. 72 коп. долга за декабрь 2018 года – январь 2019 года по договору № 1-192-2016 от 27.10.2016.

Заявленные истцом уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 27.10.2016 между ООО «Усинская ТК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УО «САГ Билдинг Плюс» (абонент) заключен договор поставки коммунального ресурса № 1-192-2016 (далее – договор, л.д. 13-15, т. 1), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию или подготовленную горячую воду на нужды горячего водоснабжения, потребляемую для содержания общедомового имущества многоквартирных домов, указанных в Приложении № 3 к договору в установленном в договоре объеме, а абонент обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс в порядке, предусмотренном договором.

Дата начала подачи коммунального ресурса согласованна сторонами в пункте 4 договора – с 01.07.2016.

В соответствии с пунктом 7 договора абонент оплачивает полученный коммунальный ресурс в потребленном объеме до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании соответствующих актов и счетов-фактур.

С учетом пункта 29 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 16.02.2017 договор вступает в силу со дня его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.07.2016, действует до 31.12.2016. Правоотношения сторон, начиная с 01.01.2017, оформляются отдельным договором.

01.01.2017 к договору сторонами подписано дополнительное соглашение № 1, дополнив пункт 12 договора текстом следующего содержания «Производить оплату всего объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирных домах с 01.01.2017».

Во исполнение принятых на себя обязательств, с учетом уточнения исковых требований, истец в период с декабря 2018 года по январь 2019 года осуществил поставку тепловой энергии на нужды содержания общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам:                              ул. Молодежная, 

<

...>; ул. Пионерская, 

<

...>, 9, для оплаты которой выставил счета-фактуры от 31.12.2018 на сумму 20 535 руб. 39 коп., от 31.01.2019 на сумму 49 274 руб. 33 коп., акты подписаны ответчиком без разногласий (оборотная сторона л.д. 22, 23-25, т. 1).

Согласно сведениям Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) спорные многоквартирные дома в заявленный период (с учетом уточнения исковых требований) находились в управлении ООО УО «САГ Билдинг Плюс».

В связи с тем, что ответчиком задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию не произведена, в том числе после направления претензии от 20.08.2019 (л.д. 10-11, т. 1), истец обратился с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований,  и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку объектами энергоснабжения являются многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации     № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Предметом заявленных требований является объем энергоресурсов, поставляемых в многоквартирные дома для целей содержания общего имущества. 

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила               № 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила № 124.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять собственникам многоквартирного дома и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Порядок определения объема коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирной дома, в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета установлен подпунктом «а» пункта 21 (1) Правил № 124 как разница между объемом коммунального ресурса определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями i многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг; в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, - в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил: исходя из нормативов потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с нормативными актами. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 1 и 2 статьи 9 АПК РФ).

Возражения конкурсного управляющего ООО УО «САГ Билдинг Плюс» ФИО3 относительно начисления платы за январь, февраль 2019 года в отношении домов № 7 по ул. Пионерская, № 14 по                      ул. Молодежная по причине прекращения функций управления названными многоквартирными домами в декабре 2019 года опровергаются материалами дела, в частности сведениями Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) об исключении указанных домов из реестра лицензий ответчика с 01.02.2019.

В отношении иных указанных в расчете многоквартирных домов ответчиком возражения не заявлены.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 69 809 руб. 72 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «САГ Билдинг Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усинская Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 69 809 руб. 72 коп., расходы пол уплате государственной пошлины в сумме 2 792 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Усинская Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 697 руб. 

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.   

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                      Е.Н. Вахричев