Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100977/2020

08 апреля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  16 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  08 апреля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Баррион" (194355, 

<

...>, лит. А, пом. 14-Н, ОГРН 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Девелопмент-АЛТ" (649240, Алтай Республика, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

об обязании возвратить земельные участки после расторжения договоров купли-продажи 

при участии 

- от истца: путем онлайн-заседания конкурсного управляющего ФИО2 (паспорт; решение суда по делу № А56-101911/2019), 

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Баррион" (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Девелопмент-АЛТ" (далее – Общество) о применении последствий расторжения на основании письма конкурсного управляющего ООО «Барион» от 20.08.2020 договоров купли-продажи земельных участков, заключенных 13.01.2017, и обязании ответчика возвратить истцу земельные участки по договорам купли-продажи:

- № 2ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2307, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1277 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 4 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2308, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1292 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 15 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2320, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1493 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 49 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2352, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 60 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2377, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 61ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2378, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1113 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 62 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2379, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1087 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 67ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2384, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 71 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2356, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 917 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 72 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2357, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1439 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 74 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2366, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1093 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 76ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2368, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1205 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 79 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2371, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 78ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2370, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 981 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 80 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2372, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1248 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 81 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2374, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 82 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2373, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 952 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 88 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2364, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1464 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 89 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2365, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1316 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 90 С, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2097, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 94 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2359, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 95 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2360, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 96 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2361, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1709 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 101ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2362, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1681кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 102 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2363, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1856 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 103 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2131, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 142 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2375, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2258 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 145 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2394, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1699 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 156ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2403, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 219 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2412, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 892 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 220 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2415, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1733 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 253 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2495, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 256 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2498, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 257 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2499, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1037 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 258 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2500, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1307 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 260 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2501, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1037 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 261 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2502, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1024 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 262 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2503, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 299 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2537, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 303 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2540, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 304 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2541, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 305 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2542, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 308 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2545, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 316 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2552, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 318 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2554, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 319 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2555, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 320 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2556, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 321 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2557, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1048 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 327 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2563, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1055 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 328ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2564, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1056 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 333ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2569, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 335 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2571, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 336 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2572, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 337 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2573, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 348 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2583, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1056 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 349 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2584, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 351 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2586, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 356 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2591, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1099 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 357 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2592, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1106 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 366 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2600, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1326 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 369 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2603, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1748 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 390ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2630, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2226 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 391ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2629, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2251 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 393ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2627, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2979 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 395ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2812, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2622 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 397ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2612, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2614 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1052, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1052, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 712 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1053, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1053, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1061, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1061, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 842 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1062, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1062, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1065, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1065, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1077, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1077, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1183, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1183, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1212, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1212, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 32 407 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1756, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1756, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1811, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1811, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 28293 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2124, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2124, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 7224 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2825 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2825, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 886 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2826 Л С, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2826, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1215 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2827 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2827, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2742 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2828, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2828, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 31 907 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2829, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2829, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 95 822 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

Ответчик иск не признал по изложенным в отзыве основаниям.

По мнению ответчика, обязанность по оплате приобретенных земельных участков была им исполнена в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам; требование о возврате земельных участков необоснованно, поскольку договоры купли-продажи земельных участков являются действующими, исполненными сторонами в полном объеме.

В судебном заседании 19.01.2021 конкурсный управляющий истца в устной форме заявил о фальсификации ответчиком доказательств – квитанций об оплате по спорным договорам купли-продажи, просил назначить по делу судебную экспертизу на предмет установления давности изготовления указанных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления; исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Суд в порядке статьи 161 АПК РФ разъяснил уголовно-правовые последствия заявления о фальсификации доказательств, предложил ответчику исключить оспариваемые истцом квитанции из числа доказательств по делу.

Представитель ответчика (по доверенности) указал на отсутствие у него соответствующих полномочий.

В судебном заседании 19.01.2021 суд предложил ответчику представить позицию по вопросу согласия/несогласия исключить представленные квитанции об оплате из числа доказательств по делу, а в случае несогласия на исключение – представить оригиналы квитанций об оплате по спорным договорам купли-продажи. Представитель ответчика заявил, что оригиналы оспариваемых доказательств будут представлены в следующем судебном заседании.

В судебное заседание 16.02.2021 представитель ответчика не явился, дополнительных доказательств, письменных ходатайств, оригиналов квитанций от ответчика в суд не поступило. 

В определении от 16.02.2021 суд повторно предложил ответчику представить позицию по вопросу согласия/несогласия исключить представленные квитанции об оплате из числа доказательств по делу, оригиналы квитанций об оплате по спорным договорам купли-продажи; отложил судебное разбирательство на 16.03.2021.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание 16.03.2021 не направил; каких-либо ходатайств, дополнительных позиций или доказательств по делу суду не представил.

Представитель истца, принявший участие в судебном заседании посредством онлайн-связи, поддержал заявленные требования в полном объеме; с учетом непредставления ответчиком оригиналов спорных квитанций об оплате на назначении по делу судебной экспертизы не настаивал.

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство о назначении экспертизы на предмет установления давности изготовления представленных ответчиком квитанций об оплате, суд не усмотрел оснований для его удовлетворения ввиду следующего.

В силу части 1 статьи 161 АПК РФ арбитражный суд вправе назначить экспертизу для проверки обоснованности письменного заявления лица, участвующего в деле, о фальсификации доказательства, если лицо, представившее доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

Возражений относительно исключения представленных ответчиком квитанций к приходным кассовым ордерам из числа доказательств по делу Общество суду не представило.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, сознательно несет риск наступления негативных последствий такого поведения.

Суд неоднократно откладывал рассмотрение дела, предлагая ответчику представить позицию по вопросу согласия/несогласия исключить представленные квитанции об оплате из числа доказательств по делу, оригиналы квитанций об оплате по спорным договорам купли-продажи, однако ответчик определения суда от 19.01.2021 (протокольное) и от 16.02.2021 не исполнил.

Поскольку ответчик не представил ни возражений относительно исключения квитанций к приходным кассовым ордерам, ни оригиналов оспариваемых квитанций, необходимых для проведения судебной экспертизы давности изготовления документа, суд пришел к выводу об отсутствии возможности и необходимости проведения экспертизы по настоящему делу, в связи с чем отклонил соответствующее ходатайство истца. При этом в отсутствие возражений Общества относительно исключения спорных квитанций из числа доказательств по делу необходимость проверки обоснованности заявления о фальсификации в силу прямого указания пункта 3 части 1 статьи 161 АПК РФ у суда отсутствует.

Дело подлежит рассмотрению по имеющимся у суда доказательствам.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, Компания (продавец) и Общество (покупатель) 13.01.2017 заключили следующие договоры купли-продажи земельного участка:

- № 2ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2307, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1277 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 4 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2308, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1292 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 15 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2320, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1493 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 49 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2352, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 60 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2377, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 61ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2378, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1113 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 62 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2379, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1087 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 67ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2384, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 71 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2356, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 917 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 72 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2357, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1439 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 74 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2366, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1093 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 76ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2368, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1205 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 79 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2371, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 78ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2370, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 981 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 80 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2372, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1248 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 81 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2374, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 82 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2373, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 952 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 88 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2364, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1464 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 89 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2365, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1316 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 90 С, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2097, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 94 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2359, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 95 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2360, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 96 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2361, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1709 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 101ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2362, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1681кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 102 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2363, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1856 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 103 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2131, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 142 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2375, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2258 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 145 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2394, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1699 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 156 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2403, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 219 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2412, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 892 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 220 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2415, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1733 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 253 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2495, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 256 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2498, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 257 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2499, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1037 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 258 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2500, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1307 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 260 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2501, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1037 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 261 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2502, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1024 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 262 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2503, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 299 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2537, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 303 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2540, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 304 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2541, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 305 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2542, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 308 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2545, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 316 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2552, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 318 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2554, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 319 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2555, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 320 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2556, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 321 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2557, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1048 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 327 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2563, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1055 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 328 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2564, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1056 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 333 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2569, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

- № 335 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2571, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 336 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2572, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 337 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2573, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 348 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2583, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1056 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 349 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2584, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 351 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2586, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 356 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2591, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1099 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 357 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2592, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1106 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 366 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2600, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1326 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 369 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2603, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1748 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 390 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2630, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2226 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 391 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2629, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2251 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 393ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2627, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2979 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 395ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2812, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2622 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 397ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2612, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2614 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1052, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1052, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 712 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1053, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1053, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1061, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1061, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 842 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1062, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1062, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1065, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1065, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1077, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1077, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1183, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1183, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1212, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1212, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 32 407 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1756, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1756, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 1811, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:1811, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 28293 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2124, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2124, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 7224 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2825 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2825, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 886 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2826 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2826, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1215 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2827 ЛС, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2827, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2742 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2828, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2828, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 31 907 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»;

- № 2829, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю земельный участок с кад. № 47:16:0650002:2829, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 95 822 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское».

Стоимость каждого земельного участка определена в пунктах 2.1, 2.2 договоров.

Общая стоимость всех земельных участков по договорам составила 3 775 000 руб.

График оплаты покупной цены земельных участков установлен пунктами 2.3 договоров, в соответствии с которым сроки внесения последних платежей наступили.

Переход права собственности на спорные земельные участки к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как указал истец и следует из материалов дела, в качестве оплаты по договорам купли-продажи покупатель перечислил продавцу 69 500 руб.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 по делу № А56-101911/2019 Компания признана несостоятельной (банкротом), в отношении ее введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Конкурсный управляющий Компании, посчитав, что Обществом допущено существенное нарушение условий договоров (непогашенный остаток 3 705 500 руб.), направил ответчику уведомление от 20.08.2020 об отказе от исполнения договоров, в котором, указав на неисполнение покупателем обязанности по оплате стоимости переданных по договорам земельных участков, потребовал возвратить имущество.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком в добровольном порядке требования истца о возврате земельных участков, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил следующее.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 5 статьи 454 ГК РФ к договору купли-продажи недвижимости применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт передачи земельных участков Обществу подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривался. 

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 этого Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22) сформулирована правовая позиция, согласно которой неоплата имущества в установленный договором срок может служить основанием для расторжения договора в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, при этом регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.

Согласно пункту 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон № 127-ФЗ) конкурсный управляющий вправе, в том числе, заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 Закона № 127-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 102 Закона № 127-ФЗ отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Надлежащих доказательств оплаты земельных участков по договорам Общество суду не представило.

Представленные ответчиком квитанции в отсутствие их оригиналов и возражений ответчика против их исключения из числа доказательств по делу не подтверждают факта оплаты установленной договорами цены участков.

Таким образом, Общество надлежащими доказательствами не опровергло довод истца о перечислении Компании по договорам купли-продажи только 69 500 руб.

Кроме того, в обоснование иска конкурсный управляющий Компании указал, что рыночная стоимость земельных участков на момент их реализации согласно письму экспертной организации общества с ограниченной ответственностью «Нижегородэкспертоценка» исх. № 516 от 10.11.2020  составляла 48 392 759 руб., что в 12,8 раз выше стоимости земельных участков в соответствии с заключенными сторонами договорами, и исполнение договоров препятствует восстановлению платежеспособности Компании, поскольку данные договоры заключены на условиях, заведомо невыгодных для продавца, их исполнение влечет для истца убытки по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3 статьи 102 Закона № 127-ФЗ договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления об отказе от исполнения договора.

Уведомление от 20.08.2020 было направлено Обществу 25.08.2020 и согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 60610049701855 получено адресатом 02.09.2020.

Таким образом, в силу специальных норм Закона № 127-ФЗ действие спорных договоров купли-продажи прекратилось 02.09.2020 на основании одностороннего отказа продавца от их исполнения.

Правомерность заявленного конкурсным управляющим одностороннего отказа от исполнения договоров надлежащими доказательствами не опровергнута.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (пункт 65 Постановления № 10/22).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

Таким образом, поскольку в силу специальных норм Закона № 127-ФЗ спорные договоры купли-продажи расторгнуты в одностороннем порядке, у ответчика возникла обязанность возвратить земельные участки истцу.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Поскольку судом было удовлетворено заявленное Компанией при подаче иска ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины до окончания рассмотрения дела по существу, государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в доход федерального бюджета.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 102 АПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Девелопмент-АЛТ" возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Баррион» следующие земельные участки, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ЗАО «Шумское»:

- кадастровый № 47:16:0650002:2307, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1277 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2308, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1292 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2320, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1493 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2352, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 900 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2377, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1023 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2378, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1113 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2379, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1087 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2384, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 972 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2356, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 917 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2357, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1439 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2366, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1093 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2368, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1205 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2371, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1157 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2370, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 981 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2372, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1248 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2374, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 718 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2373, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 952 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2364, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1464 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2365, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1316 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2097, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 382 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2359, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 999 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2360, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1440 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2361, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1709 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2362, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1681кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2363, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1856 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2131, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 969 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2375, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2258 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2394, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1699 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2403, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 692 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2412, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 892 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2415, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1733 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2495, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1331 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2498, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1040 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2499, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1037 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2500, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1307 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2501, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1037 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2502, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1024 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2503, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1021 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2537, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 971 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2540, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2541, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2542, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2545, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1009 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2552, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1009 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2554, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2555, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2556, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2557, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1048 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2563, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1055 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2564, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1056 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2569, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1010 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2571, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2572, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1010 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2573, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1009 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2583, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1056 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2584, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1050 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2586, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1051 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2591, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1099 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2592, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1106 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2600, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1326 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2603, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1748 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2630, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2226 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2629, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2251 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2627, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2979 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2812, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2622 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2612, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2614 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1052, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 712 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1053, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 697 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1061, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 842 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1062, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 483 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1065, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 615 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1077, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 982 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1183, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 942 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1212, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 32 407 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1756, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 595 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:1811, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 28293 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2124, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 7224 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2825, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 886 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2826, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 1215 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2827, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 2742 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2828, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования — для ведения дачного хозяйства, площадью 31 907 кв.м;

- кадастровый № 47:16:0650002:2829, категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 95 822 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Девелопмент-АЛТ" в доход федерального бюджета 41 875 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Целищева Н.Е.