АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №  А31-15395/2020

г. Кострома

01 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Адмирала Виноградова 17» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4575 рублей 69 копеек долга, 195 рублей 30 пени, а также 2000 рублей госпошлины,

при участии:

от истца: представитель не явился, 

от ответчика: представитель не явился,

установил:

Товарищество собственников жилья «Адмирала Виноградова 17» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области о взыскании 4575 рублей 69 копеек долга по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, 195 рублей 30 пени.

Истец представителя в суд не направил.

Ответчик представителя в суд не направил, отзыв не представил, иск не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

         Собственниками помещений в многоквартирном доме № 17 по адресу: 

<

...> выбран способ управления товариществом собственников жилья. Создано и осуществляет деятельность товарищество собственников жилья «Адмирала Виноградова 17», зарегистрированное 26.05.2008 в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией ФНС России № 6 по Костромской области.

Жилые помещения (квартиры) № 40 площадью 48.6 кв.м, № 26 площадью 32,4 кв.м принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Шарья в липе Комитета по управлению муниципальным имуществом на основании Постановления Главы Администрации г. Шарьи .N 9929 от 27.12.1995.

Обязанность по внесению ежемесячной платы за капитальный ремонт общего имущества ответчиком исполнена не в полном объеме, согласно утверждению истца за ответчиком на момент обращения в суд числилась задолженность:

- 2745,4 руб. за жилое помещение № 40 по адресу: 

<

...>;

- 1830,29 руб. за жилое помещение № 26 по адресу: 

<

...>.

Указанное утверждение ответчиком не оспорено. Наличие долга явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт. 

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг. 

Указанные нормы права носят императивный характер, и обязанность по их исполнению не зависит от наличия или отсутствия письменного договора между собственником или нанимателем жилого помещения и управляющей организацией.

Судом установлено, что стороны письменного договора не подписывали.

Между тем, отсутствие договора управления многоквартирным домом не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Указанные квартиры не заселены, что не оспорено ответчиком, доказательств иного не представлено.

Обязанность по внесению платы по статье «капитальный ремонт общего имущества» ответчиком в полном объеме не исполнена, задолженность составляет 4575 рублей 69 копеек.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы за указанный период суду не представлено. 

В части взыскания задолженности иск подлежит удовлетворению.

Истцом ответчику начислены пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт в размере 195 рублей 30 копеек за период с 26.04.2018 по 05.04.2020.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом принимается в заявленном размере.

Расходы на уплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Адмирала Виноградова 17» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4575 рублей 69 копеек задолженности, 195 рублей 30 копеек пени, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева