АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

22 ноября 2022 года

Дело №

А55-21342/2022

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2022 года,

решение в полном объеме изготовлено 22 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  15 ноября 2022 года  дело по иску, заявлению

Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре

к  обществу с ограниченной ответственностью "ПИР"

о расторжении договора, о взыскании 78 059 руб. 37 коп.

 

при участии в заседании

от истца – предст. ФИО2, по доверенности от 29.06.2022;

от ответчика – не явился; 

 

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора № 01 от 08.05.2020 и обязании передать по акту приема-передачи помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 22, 37, 40, а также о взыскании 78 059 руб. 37 коп. - штрафа.

Ответчик отзыв на иск не представил, участие своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Согласно положениям статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва или иных доказательств, а также неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, и заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор № 01 от 08.05.2020, согласно условиям которого ссудодатель (Управление МВД России по г. Самаре) передает, а ссудополучатель (ООО «ПИР») принимает во временное владение и пользование государственное имущество: нежилые помещения согласно приложению № 1, расположенные по адресу: 

<

...>, комнаты №№ 15-17, 21, 22, 37, 40, с целью использования для организации питания личного состава Управления МВД России по г. Самаре в соответствии с приложением № 2 (техническое задание).

Общая площадь передаваемых помещений 201,2 кв.м.

Срок безвозмездного пользования имуществом составляет 2 года 11 месяцев с даты заключения договора. (п. 1.2. договора)

В течение 5 рабочих дней с даты заключения договора ссудополучатель обязуется представить ссудодателю перечень лиц, привлекаемых к оказанию услуг, с указанием личных данных и приложением подтверждающих документов для проведения проверки и допуска в здание Управления МВД России по г. Самаре.

Ссудополучатель обязуется использовать имущество по прямому назначению, своевременно и качественно оказывать услуги организации питания сотрудников и работников ссудодателя.

Более того, согласно пункту 2.4.6. договора ссудополучатель обязуется в течение 10 дней с момента приема-передачи имущества заключить с ссудодателем договор на возмещение расходов по эксплуатационным, коммунальным и необходимым административно-хозяйственным услугам.

По акту приема-передачи от 08.05.2020 имущество принято ссудополучателем в безвозмездное пользование.

В целях осуществления контроля за исполнением договора безвозмездного пользования имуществом истцом произведен осмотр нежилого помещения общей площадью 201,2 кв.м. на предмет фактического использования ООО «ПИР», в результате которого установлено, что помещение столовой закрыто, деятельность по организации питания личного состава Управления МВД России по г. Самаре не ведется, сотрудники ООО «ПИР» на рабочем месте отсутствуют.

В этой связи истец направил в адрес ответчика уведомление о досрочном расторжении договора, которое получено ответчиком 06.05.2022.

Основанием досрочного расторжения договора послужило, в том числе, неисполнение ответчиком обязанности по оказанию услуг, предусмотренных договором, обязанности по заключению с ссудодателем договора на возмещение расходов по оплате эксплуатационных, коммунальных, административно-хозяйственных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 695 ГК РФ предусмотрено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу пункта 1 статьи 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

- использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

- не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

- существенно ухудшает состояние вещи;

- без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Условиями пункта 6.3. договора предусмотрено, что договор подлежит досрочному расторжению, а ссудополучатель выселению по требованию ссудодателя в случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора: при использовании имущества (в целом или частично) не в соответствии с целями договора;  при умышленном или неосторожном  ухудшении ссудополучателем состояния имущества; ненадлежащего исполнения ссудополучателем условий договоров по оплате за эксплуатационные, коммунальные и иные необходимые административно-хояйственные  услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях существенного нарушения договора другой стороной или иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Таким образом, пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено право стороны договора в случае существенного нарушения договора другой стороной потребовать расторжения его в судебном порядке. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При заключении спорного договора стороны установили перечень нарушений, признаваемых ими как существенные в целях возможности досрочного расторжения договора.

Материалами дела подтверждается, что имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 08.05.2020, однако, доказательства, подтверждающие использование ответчиком помещений не представлены, доказательства соблюдения предусмотренной законом обязанности по содержанию полученного в безвозмездное пользование имущества ответчиком не представлены, равно как и не представлены сведения и документы о заключении договора на возмещение эксплуатационных, коммунальных и иных административно-хозяйственных услуг.

Ответчик, получивший определение суда о начавшемся судебном процессе, возражения по существу заявленных требований не представил, доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору безвозмездного пользования, от него не поступили, обоснованность доводов истца, послуживших причиной обращения с требованием истца о расторжении договора им не опровергнута.

Согласно представленному истцом акту осмотра нежилого помещения от 11.11.2022, на который ответчик был приглашен уведомлением от 26.10.2022, комиссией зафиксировано, что помещение столовой закрыто, деятельность по организации питания личного состава Управления МВД России по г. Самаре не ведется, сотрудники ООО «ПИР» на рабочем месте отсутствуют.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9 и 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь положениями статьи 450 ГК РФ, суд считает требование истца о расторжении договора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно пункту 2.4.15. договора при окончании срока действия договора или расторжении договора ссудополучатель обязуется освободить имущество не позднее трех дней после окончания действия договора.

В этой связи, суд полагает правомерным требование истца об обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи помещения.

В связи с нецелевым использованием помещений истцом начислен штраф в размере 78 059 руб. 37 коп. на основании пункта 5.5. договора.

Пунктом 5.5. договора предусмотрена обязанность ссудополучателя перечислить на счет ссудодателя  штраф в размере 1/3 суммы платы за право заключения договора, в случае нецелевого использования переданного по договору имущества.

Между тем, как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего дела, ответчик не использовал имущество. Согласно представленным истцом фотоматериалам помещения находятся в непригодном для использования состоянии.

Таким образом, использование ответчиком имущества не по целевому назначению ни материалами дела, ни самим истцом не подтверждается.

Причиной начисления штрафа по данному основанию указано на отсутствие иных условий договора.

Поскольку неустойка начислена истцом за нарушение условий договора об использовании имущества по целевому назначению, а материалами дела подтверждается, что имущество ответчиком не использовалось, требование о начислении неустойки является неправомерным.

Исследовав и оценив обстоятельства дела на основании представленных в материалы дела доказательств, учитывая также отсутствие возражений ответчика и отсутствие документов, позволяющих прийти к выводу о неправомерности доводов истца о расторжении договора, суд считает требование истца о расторжении договора № 01 от 08.05.2020 безвозмездного пользования государственным имуществом для организации питания личного состава Управления МВД России по г. Самаре и обязании передать имущество подлежащим удовлетворению. В оставшейся части требование истца удовлетворению не подлежит.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине по требованию о расторжении договора подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор № 01 от 08.05.2020 безвозмездного пользования государственным имуществом для организации питания, заключенный между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре и обществом с ограниченной ответственностью «ПИР».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПИР» (ИНН 

<

***>) по истечении 3 (трех) дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре по акту-приема передачи нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, комнаты №№ 15-17, 21, 22, 37, 40.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки отказать.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ПИР» (ИНН 

<

***>)в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.В. Шлинькова