Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А61-1000/2018

г. Владикавказ

15 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  15.06.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 15.06.2018.

Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе судьи Коптевой М.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ос-Нефть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об обязании возвратить земельный участок

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности о 08.12.2017,

от ответчика – не явились; 

установил:

акционерное общество «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение» обратилось в Арбитражный суд РСО-Алания (далее – истец) с требованием о выселении арендатора с земельного участка с кадастровым номером 15:09:011202:5, площадью 8921 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.1-ая Промышленная, торговый переулок, 1 и о взыскании расходов об уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

Исковые требования со ссылкой на статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы  прекращением 02.10.2017 срока действия договора аренды №25/04 от 01.04.2018 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 15:09:011202:5, площадью 8921 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.1-ая Промышленная/ Торговый переулок, 1,  в связи с чем, арендатор обязан возвратить арендованное имущество (земельный участок).   

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, не представившего отзыв на заявление, а также не обеспечившего явку представителя в судебное заседание.

               До судебного заседания 22.05.2018 через канцелярию суда от заявителя поступили уточнения исковых требований, а также в ходе судебного заседания, в порядке ст. 49 АПК РФ представитель заявителя поддержал уточнение заявленных требований, в части формулировки заявления о выселении арендатора, просит арендатора освободить оспариваемый земельный участок, просит суд удовлетворить иск. 

 Согласно пункту 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить размер исковых требований. 

Суд считает, что заявление об уточнении исковых требований, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, следовательно, подлежит принятию.

Исследовав материалы  дела,  заслушав  представителя истца,  суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как усматривается  из материалов дела 01.04.2016 между АО «Севосгеологоразведка» (арендодатель) и ООО «Ос-Нефть» (арендатор) заключен договор аренды №25/04 земельного участка с кадастровым номером 15:09:011202:5, площадью 8921 кв.м, расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул.1-ая Промышленная/ Торговый переулок, 1. 

Актом приема-передачи от 01.04.2016 арендатору передан земельный участок  с кадастровым номером 15:09:011202:5, площадью 8921 кв.м, расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул.1-ая Промышленная, Торговый переулок, 1.

Срок действия договора определен до 01.11.2016 года.

Дополнительным соглашением №1 от 02.11.2016 срок договора пролонгирован до 02.10.2017.

27.10.2017 АО «Севосгеологоразведка» реорганизовано в форме присоединения к АО «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение», в связи с чем, АО «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединения» стало правопреемником АО «Севосгеологоразведка». 

Уведомлением о прекращении аренды №2790 от 12.10.2017 АО «Севосгеологоразведка» уведомило ООО «Ос-Нефть» в связи с истечением срока действия договора и необходимости до 18.12.2017 передать арендованное имущество в надлежащем состоянии по акту приема-передачи. Уведомление вручено обществу нарочно 03.11.2017, о чем имеется отметка на уведомлении (л.д. 21).

Ответчик, спорный земельный участок АО «Севосгеологоразведка» не передал в установленный в срок, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

В связи с тем, что собственником земельного участка с КН 15:09:011202:5 согласно Свидетельству о государственной регистрации прав № 15 АЕ 816924 от 03.11.2008 запись регистрации №15-15-01/093/2008-211, является ОАО «Севосгеологоразведка», а АО «Севосгеологоразведка», является его правопреемником, то в связи с истечением срока действия договора аренды данный договор прекращен 03.10.2017, следовательно, в силу статьи 622 ГК РФ земельный участок подлежит возврату собственнику.

Ответчик доказательства освобождения земельного участка, иных законных оснований  на использование спорного земельного участка не представил.

Суд пришел к выводу о том, что общество обязано освободить  занимаемый земельный участок и передать его собственнику в том состоянии, в котором он его получил по акту приема-передачи.  

  В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и  подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб. по правилам статьи 112 АПК РФ  также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение исковых требований акционерного общества «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение».

Исковые требования удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ос-Нефть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) освободить и передать по акту приема-передачи акционерному обществу «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 15:09:011202:5, общей площадью 8921 кв.м., местоположение: РСО-Алания, 

<

...> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ос-Нефть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Северо-Кавказское производственно-геологическое объединение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяМ.ФИО3