Арбитражный суд Московской области

 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

А41-89386/23

28       ноября              23

«__» ___________ 20__ г.                                                              Дело № _____________________

 

судьи Бобковой С.Ю.

 

секретарь судебного заседания Крылова А.А.

 

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ТСЖ «БЕРЕЗКИ»

Администрации Рузского городского округа Московской области

к _________________________________________________________________________________

  взыскании

от истца:  ФИО1

от ответчика:  не явился, извещен

 

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ТСЖ «БЕРЕЗКИ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Рузского городского округа Московской области о взыскании 488.908руб.52коп. задолженности  по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, собственником помещений в которых является ответчик.

Ответчик  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ «БЕРЕЗКИ» является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>

Ответчик является собственником квартир в указанных МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию -  в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика составляет 488.908руб.52коп., а именно:

- по помещениям дома 14 ул. Комсомольская рп Тучково г. Руза

строение 1А: кв.21 - задолженность 19362,33 руб. за период с 01 декабря 2022г. по 01 октября 2023г.

строение 1: кв.35 задолженность 66609,45 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г., кв.36 задолженность 53003,61 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г.

строение 2: кв.38г задолженность 18784,23 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 7 задолженность 18176,46 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г.

строение 7: кв. 38 задолженность 66513,80 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г.

строение 8: кв. 30 задолженность 56021,20 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г.

- по помещениям дома 29 ул. Советская, р.п. Тучково г. Руза: кв. 4 задолженность 28040,16 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 23 задолженность 24657,89 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 49 задолженность 21248,01 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 53 задолженность 33924,20 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г.

- по помещениям дома 31 ул. Советская, р.п. Тучково г. Руза: кв. 4 задолженность 38468,10 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 12 задолженность 24087,42 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 38 задолженность 20011,69 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации Рузского городского округа Московской области в пользу ТСЖ «БЕРЕЗКИ» 488.908руб.52коп. задолженности, 12.778руб. расходов по госпошлине.

            Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

 

Судья                                                                                                Бобкова С.Ю.