Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-3164/2020

25 июня 2021г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рябинушка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 15.05.2015, место нахождения: 628486, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 313860834300011, ИНН 

<

***>) о взыскании 720 244 руб. 01 коп., 

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рябинушка» в лице конкурсного управляющего ФИО3 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с искомк индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 720 244 руб. 01 коп., в том числе 148 385 руб. 97 коп. - основного долга,571 858 руб. 04 коп. - неустойки (пени).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18.03.2021 исковое заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югрыот 01.06.2021 судебное разбирательство отложено на 22.06.2021.

Определение арбитражного суда о принятии искового заявления к производствуот 18.03.2021, в котором ответчику было предложено представить отзыв по существу заявленных требований, отправлено ответчику по его юридическому адресу, указанномув выписке из Единого государственного реестра  индивидуальных предпринимателей.

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм процессуального права, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Стороны в судебное заседание не явились.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (Арендатор) и ответчиком (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 08/18 от 10.08.2018  (далее – договор, л.д. 11-12).

Согласно пункту 1.1, 1.2 договора Арендатор обязуется передать Субарендатору по Акту приема-передачи за плату во временное владение и пользование нежилые помещения № 5, 6, 7: общей площадью в размере 36,2 м2; находящиеся на 1-м этаже в здании Дома Бытовых услуг по адресу: 628486, 

<

...>. Субарендатор обязуется принять по Акту приема-передачи помещения, своевременно и в полном объеме производить расчет по арендной плате за пользование помещениями, за потребляемую электроэнергию, и по истечении срока действия договора субаренды своевременно возвратить помещения.

Актом приема-передачи нежилых помещений от 20.07.2018 (л.д. 14) субарендатор принял имущество в аренду.

Субарендная плата и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.1 договора Субарендная плата за пользование нежилыми помещениями состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть за полный календарный месяц субаренды составляет: 74934,00 рубля 00 коп. НДС не уплачивается согласно п.2 ст. 346.11 НК РФ. За период субаренды с 20.07.2018 по 31.07.2018 сумма сторонами оговорена отдельно и отражена в графике платежей (Приложение № 3). В постоянную часть субарендной платы включены расходы на водоснабжение, водоотведение, теплоэнергию, эксплуатационные расходы, расходы на содержание охранно-пожарной сигнализации, сбор, вывоз и утилизацию ТБО.

Пунктом 3.6 договора предусмотрено в случае задержки перечисления постоянной и переменной частей субарендой платы Субарендатором уплачиваются по требованию Арендатора пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств.

По данным истца, обязательства по оплате субаренды ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженностьпо постоянной (за февраль, март 2019 года) и по переменной (а декабрь 2018 года -февраль 2019 года) частям арендной платы в общем размере 148 385 руб. 97 коп.

Ссылаясь на непогашение ответчиком задолженности по договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, предварительно направив ответчику претензию от 12.03.2019 исх. № 190, оставленную последним без удовлетворения. 

Правоотношения сторон являются обязательствами субаренды нежилого помещения, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положенияоб обязательствах), а также условиями заключенного договора.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац третий пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Нежилое помещение на общих основаниях может выступать в качестве предмета аренды (Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец свои обязательства по передаче имущества исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 20.07.2018 (л.д. 14).

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения долга, арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиказадолженности по субарендной плате в общей размере 148 385 руб. 97 коп. 

В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение исполнения денежных обязательств по внесению арендных платежей истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании договорной неустойки (пени) в размере 571 858 руб. 04 коп., начисленной за период с 01.03.2019 по 09.03.2021.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3.6 договора предусмотрено в случае задержки перечисления постоянной и переменной частей субарендой платы Субарендатором уплачиваются по требованию Арендатора пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено.

Учитывая факт просрочки оплаты аренды, требование о взыскании неустойки правомерно.

Доказательств об оплате пеней или доводов о необоснованности заявленных требований по начислению пеней ответчиком суду не представлено.

Расчет  неустойки, приведенный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявления со стороны ответчика о снижении договорной неустойки суду не поступало.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит взысканию с ответчика в заявленном ко взысканию размере.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание удовлетворение исковых требований,  суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска на ответчика, как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бакировой Оксаны Андреевныв пользу общества с ограниченной ответственностью «Рябинушка» 720 244 руб. 01 коп., в том числе 148 385 руб. 97 коп. - основной долг, 571 858 руб. 04 коп. - неустойку (пени). 

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бакировой Оксаны Андреевныв доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 405 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяС.А. Гавриш