АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-31142/2019

20 августа 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 20 августа 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамонова   при ведении протокола судебного ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-31142/2019 

по  иску Акционерного общества "ЕКАТЕРИНБУРГГАЗ" (ИНН 6608005130)

к Жилищно-строительному кооперативу "ОЧЕРЕТИНА 14" (ИНН 

<

***>, далее – ЖСК «ОЧЕРЕТИНА 14»)

третьи лица, без самостоятельных требований на предмет спора, - Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал»

о понуждении к заключению договора

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО2, представители по доверенности  от 25.06.2010

от третьего лица: ФИО3, представитель ООО «УК «Квартал» по доверенности  от 11.07.2019 г.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АО "ЕКАТЕРИНБУРГГАЗ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о понуждении ЖСК «ОЧЕРЕТИНА 14» к заключению договора поставки газа на условиях, предложенных АО "ЕКАТЕРИНБУРГГАЗ".

В предварительном судебном заседании суд привлек к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО "УК "Квартал" и Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Ответчиком представлен письменный отзыв с возражениями, в котором указывает на то, что ООО "УК "Квартал" является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу 

<

...>, на основании договора обслуживания МКД от 01.04.2019, которое обязано заключать договор поставки газа. Указанный дом включен Департаментом государственного жилищного и строительного надзора в перечень управляемых ООО "УК "Квартал" МКД.

Определением суда от 04.07.2019 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

30.07.2019 от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области посредством электронного сервиса "Мой Арбитр" поступил отзыв на иск, в котором указано на то, что обязанность в соответствии с подпунктом д п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 возлагается с 01.07.2019 на  ООО "УК "Квартал".

Истец в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, согласно письму Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области исх.№29-02-10/7613 от 15.03.2019 управление многоквартирным домом по адресу 

<

...> осуществляет ЖСК «Очеретина 10».

Истец поясняет, что согласно п. 5 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила №124) исполнитель в лице кооператива направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) не позднее 7 дней со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом, если кооператив не заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения договора управления с управляющей организацией. Указанная обязанность не исполнена ЖСК «Очеретина 14», подача газа в многоквартирный дом по адресу 

<

...> осуществляется без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме.

Ссылаясь на отказ ЖСК "Очеретина 14" в заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке проекта договора, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, иным федеральным законодательством или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 3 ст. 426 ГК РФ и ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По смыслу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: а) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; б) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; в) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В пункте 3 Правил N 124 установлено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными Правилами особенностей.

Согласно пункту 10 Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Как следует из материалов дела, 05.04.2019 АО «Екатеринбурггаз» направило ЖСК «Очеретина 14» заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке проекта договора.

ЖСК «Очеретина 14» отказалось от заключения договора, поскольку между ЖСК «Очеретина 14» и ООО «УК «Квартал»  заключен договор обслуживания многоквартирного дома.

ООО УК «Квартал» выдана лицензия №760 от 14.06.2017 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами. Лицензия предоставлена бессрочно. Сведения о выданной лицензии включены в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

Как указывает третье лицо ООО УК «Квартал», управляющей компанией в адрес истца направлялись письма с предложением заключить договор на поставку газа, однако указанные письма были проигнорированы истцом. 

Между тем согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, дом №14 по ул.Очеретина в г.Екатеринбурге включен  в реестр лицензии  ООО «УК «Квартал» с 01.07.2019г.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ и подпункта "и" пункта 34 Правил N 354 должна заключить с РСО договоры на приобретение коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении ВС РФ от 06.07.2015 по делу N 310-КГ14-8259 следует, что с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с РСО обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Заключение управляющей организацией соответствующих договоров энергоснабжения и газоснабжения обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг в соответствии с договором управления.

Таким образом, исходя  из анализа указанных норм права, договор поставки газа должен быть заключен именно с ООО «УК «Квартал», в связи с чем иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Истцом соответствующего ходатайства о замене ответчика в порядке ст. 49 АПК не заявлено. 

Согласно ч. 5 ст. 47 АПК РФ, если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Исходя из предмета и оснований требований, заявленных по настоящему делу, учитывая характер спорного материального правоотношения, возражения ответчика, а также ограниченность полномочий суда пунктом 5 ст. 46 АПК РФ, суд полагает, что основания для удовлетворения исковых требований не имеется. Более того ООО «УК «Квартал» не уклоняется от заключения договора поставки газа.

Поскольку в иске отказано, расходы истца по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Парамонова