АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, 

<

...>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-792/2025

г. Йошкар-Ола

24» октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Фурзиковой Е.Г.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания

секретарем Бельковой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании взносов на капитальный ремонт и неустойки

третье лицо ФИО2 

с участием представителя:

от истца – не явился, извещен, заявил о рассмотрении дела без его участия,

от ответчика – ФИО3 по доверенности,

от третьего лица – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО1, о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с октября 2014 по август 2024 года в сумме 275 707 руб. 20 коп. и неустойки в размере 89 272 руб. 01 коп.

Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 15.01.2025 гражданское дело № 2-496/2025 на основании части 2.1 статьи 33 ГПК РФ передано на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Истцом указано, что ответчик как собственник помещения площадью 404,5 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом. II, обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Однако оплата взносов за период с октября 2014 года по август 2024 года не произведена. В связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства к нему подлежит применению ответственность в виде законной неустойки. Истцом также представлен справочный расчет долга и санкции с учетом заявления ответчика об истечении срока исковой давности, однако требования истец не уточнял, применение заявления оставил на усмотрение суда. Исковое требование обосновано правовыми ссылками на статьи 210, 249 ГК РФ, статьи 36, 37, 39, 154, 155, 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ (т.1, л.д. 6-7, 68-70, 149-151, т.2, л.д. 21-23). В судебное заседание истец не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании подтвердил, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, указанное в иске, пояснил, что взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома им не вносились. По сведениям предпринимателя, третье лицо взносы также не уплачивало. Ответчик заявил о частичном истечении срока исковой давности по требованиям, пояснил, что счета на оплату не получал (т.1, л.д. 48, 140, т.2, л.д. 10, протокол и аудиозапись судебного заседания).

Третье лицо, надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, отзыв не иск и документы не представило. 

В соответствии с частями 2, 3, 5 статьи 156 АПК РФ спор разрешен без участия истца и третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения ответчика, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск частично по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит встроенно-пристроенное помещение площадью 404,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. II, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1, л.д. 39-43). 

Как следует из статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 Постановления от 12.04.2016 № 10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (пункт 3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).

В силу части 1 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 года № 460 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, которая опубликована на официальном интернет-портале Республики Марий Эл http://www.portal.mari.ru. 09.01.2014.

В силу частей 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно республиканской адресной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Марий Эл № 460 от 31.12.2013, для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, включенных в программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.07.2013 № 223 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Марий Эл в размере 4 руб. 20 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения; постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.11.2016 № 518 размер взноса увеличен до 5 руб. 20 коп. с 1 декабря 2016 года, постановлением Правительства Республики Марий Эл от 01.10.2019 № 298 на 2020-2022 годы размер взноса установлен в сумме 5 руб. 40 коп., постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30.09.2022 № 419 размер взноса увеличен до 9 руб. с 1 января 2023 года, до 9 руб. 70 коп. с 1 января 2024 года.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ постановлением Правительства Республики Марий Эл № 321 от 18.10.2013 создан Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (региональный оператор), основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

При этом согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Во исполнение части 7 статьи 170 ЖК РФ и статьи 9 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» приняла постановление № 2346 от 17.09.2014 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован».

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 2 статьи 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, индивидуальный предприниматель ФИО1 как собственник помещения обязан ежемесячно вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения от установленной законом обязанности по уплате взносов.

При этом согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате ежемесячных взносов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2024 по 31.08.2024 составляет 275 707 руб. 20 коп.

Ответчиком в отзыве на иск до вынесения арбитражным судом решения по существу спора и в судебном заседании заявлено о частичном истечении срока исковой давности (т.1, л.д. 48, 140, протокол и аудиозапись судебного заседания). Заявление о пропуске срока исковой давности подлежит частичному удовлетворению арбитражным судом.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Тем самым кредитор по денежному обязательству вправе требовать судебной защиты нарушенного права только в пределах установленного законом срока. Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной обязательства по оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, части 2 статьи 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом заявлено требование о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2024 года.

Тем самым взносы на капитальный ремонт по каждому периоду должны быть внесены с учетом положений статьи 193 ГК РФ в следующие сроки: за октябрь 2014 года – не позднее 24 ноября 2014 года (23 ноября – воскресенье), за ноябрь 2014 года – не позднее 23 декабря 2014 года, за декабрь 2014 года – не позднее 23 января 2015 года и т.д. 

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

Пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, 08.09.2024 истец направил в судебный участок № 12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт (т.1, л.д. 153-155, т.2, л.д. 24). 18.09.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании спорной задолженности с ФИО1, определением от 27.09.2024 по делу № 2-2986/2024 вынесенный судебный приказ отменен (т.1, л.д. 14). 08.11.2024 Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился с исковым заявлением в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл (т.1, л.д. 33). Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 15.01.2025 гражданское дело № 2-496/2025 в соответствии с правилами о подсудности передано в Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Срок уплаты платежа за август 2021 года наступил 23 сентября указанного года, требования истца о взыскании долга по июль 2021 года включительно заявлены за пределами срока исковой давности. Истцом представлен справочный расчет задолженности за период с августа 2021 года по август 2024 года на сумму 112 208 руб. 30 коп., однако требования истец не уточнял.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 112 208 руб. 30 коп. за период с августа 2021 года по август 2024 года. В остальной части требования арбитражным судом принимается решение об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки за период с 01.02.2019 по 01.06.2020, с 01.02.2021 по 01.10.2024 в сумме 89 272 руб. 01 коп. (т.1, л.д. 6-7, т.2, л.д. 21-23).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2021 года истек, считается истекшим и срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, начисленной за просрочку внесения платы за указанный период.

Кроме того, в соответствии с закрепленным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 года, правилом законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка РФ, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

Вместе с тем согласно пунктам 1 постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, от 18.03.2025 № 329 до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%.

При этом необходимо принимать во внимание, что постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, сроком на 6 месяцев.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Следовательно, неустойка за просрочку исполнения денежного обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за август 2021 года – март 2022 года не начисляется в период с 1 апреля по 1 октября 2022 года включительно.

По расчету арбитражного суда размер неустойки составляет 15 052 руб. 56 коп.: за август 2021 года – 615 руб. 61 коп., за сентябрь 2021 года – 593 руб. 48 коп., за октябрь 2021 года – 573 руб. 42 коп., за ноябрь 2021 года – 552 руб. 67 коп., за декабрь 2021 года – 530 руб. 53 коп., за январь 2022 года – 509 руб. 09 коп., за февраль 2022 года – 505 руб. 63 коп., за март 2022 года – 505 руб. 63 коп., за апрель 2022 года – 575 руб. 49 коп., за май 2022 года – 554 руб. 05 коп., за июнь 2022 года – 531 руб. 91 коп., за июль 2022 года – 511 руб. 85 коп., за август 2022 года – 490 руб. 41 коп., за сентябрь 2022 года – 468 руб. 97 коп., за октябрь 2022 года – 448 руб. 22 коп., за ноябрь 2022 года – 427 руб. 47 коп., за декабрь 2022 года – 406 руб. 02 коп., за январь 2023 года – 636 руб. 36 коп., за февраль 2023 года – 608 руб. 69 коп., за март 2023 года – 571 руб. 80 коп., за апрель 2023 года – 538 руб. 37 коп., за май 2023 года – 502 руб. 63 коп., за июнь 2023 года – 466 руб. 89 коп., за июль 2023 года – 432 руб. 31 коп., за август 2023 года – 394 руб. 27 коп., за сентябрь 2023 года – 361 руб. 99 коп., за октябрь 2023 года – 326 руб. 25 коп., за ноябрь 2023 года – 289 руб. 36 коп., за декабрь 2023 года – 255 руб. 93 коп., за январь 2024 года – 233 руб. 59 коп., за февраль 2024 года – 198 руб. 80 коп., за март 2024 года – 162 руб. 77 коп., за апрель 2024 года – 125 руб. 49 коп., за май 2024 года – 85 руб. 73 коп., за июнь 2024 года – 49 руб. 70 коп., за июль 2024 года – 11 руб. 18 коп., за август 2024 года в указанный истцом период просрочка еще не наступила.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 15 052 руб. 56 коп., в остальной части требование отклоняется.

Довод ответчика о том, что счета на оплату взносов им не получались, судом отклоняется. Внесение взносов на капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, в связи с чем ответчик для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату и не был лишен возможности уточнить у истца информацию о произведенных начислениях и осуществить оплату, не допуская просрочки, чего он не сделал по зависящим только от него причинам.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Истец, имеющий права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы долга и санкции.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Истец обратился с исковым заявлением в суд общей юрисдикции, уплатив государственную пошлину по установленным реквизитам. В соответствии с частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Марий Эл. Заявлений о зачете государственной пошлины истцом не подавалось, поэтому государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд общей юрисдикции, подлежит возврату ее плательщику. В связи с удовлетворением искового требования уплата государственной пошлины относится на ответчика, не в пользу которого принят судебный акт, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в сумме 11 363 руб. 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2025 года, что согласно части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 112 208 руб. 30 коп. и неустойку в размере 15 052 руб. 56 коп.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 363 руб.

3. Возвратить Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 314 руб., уплаченную по платежному поручению № 3297 от 06.11.2024, в сумме 6572 руб. 71 коп., уплаченную по платежному поручению № 1629 от 15.08.2023, в сумме 4736 руб. 61 коп., уплаченную по платежному поручению № 1346 от 28.07.2023. Выдать справки на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья                                                                                                      Е.Г. Фурзикова