Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-62844/25-6-343

город Москва

22 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 июля 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Муртазалиевым Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску акционерного общества " САНАТОРИЙ " МАЛАЯ БУХТА " (353440, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Р-Н АНАПСКИЙ, Г АНАПА, УЛ ТАМАНСКАЯ, Д. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчику

общероссийскому союзу "ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ" (119119, Г.МОСКВА, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д.42, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности на индивидуально-определенные вещи (включая проектную, техническую и иную документацию на них), указанные в Приложение № 1 к Договору купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2023 г.

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. 10.04.2025 (дип. 01.07.2014)

от ответчика – ФИО2 по дов. 01.04.2025 (дип. 10.03.2000), ФИО3 по дов. 01.04.2025 (дип. 05.07.2024)

установил:

Акционерное общество "САНАТОРИЙ "МАЛАЯ БУХТА" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к общероссийскому союзу "ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ"  (далее - ответчик) о признании права собственности  на индивидуально-определенные вещи (включая проектную, техническую и иную документацию на них), указанные в приложение № 1 договору купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2023 г.: 1.1 оборудование котельной: щит управления инв. №110-1 шт.; шаровый кран д. 80 инв. № 111-3 шт.; кран на свечу шар ? инв. № 112 - 1 шт.; манометр НМ-96-100-1-6 инв. № 113-2 шт.; шаровый кран д. ? инв. № 114 - 14 шт.; шаровый кран д.50 инв. № 115-3 шт.; датчик детекторов угарного газа СОУ-1 инв. № 135 - 1 шт.; звонок громкого боя инв. № 136 - 1 шт.; клапан газа электроотсеченный инв. № 137-1 шт.; шкаф навесной автоматики безопасности "Кристалл" инв. № 138 - 1 шт.; напорная горелка (котел РЕХ-350) (распред. Горелка, ус-во подачи газа, воздуха, защитно-запальное) инв. № 139 - 1 шт.; воздушная заслонка инв. № 140-2 шт.; трансформатор зажигания инв. № 141 - 1 шт.; электродвигатель вентилятора инв. № 142-1 шт.; блок клапанный инв. № 143 - 1 шт.; газовая заслонка инв. № 144 - 1 шт.; манометр д. 1/2 инв. № 145 - 16 шт.; программный блок розжига ПБР инв. № 146 - 1 шт.; термометр инв. № 539 - 1 шт.; шаровой кран большой д. 100 инв. № 147-8 шт.; кран трехходовой д. 100 инв. № 149-7 шт.; задвижка инв. № 150-2 шт.; прибор температуры окружающей среды инв. № 151 - 1 шт.; фильтр грубой очистки (химводочистка) инв. № 152-1 шт.; автоматическая установка умягчения непрерывного действия Т891-12Т инв. № 153 - 1 шт.; автоматическая установка умягчения Т391-12Т инв. № 154 - 1 шт.; водосчетчик встроенный для регистрации объема воды инв. № 155-1 шт.; накопительные баки 07Н 1012 50004 инв. № 156-1 шт.; накопительные баки 07Н 115 50098 инв. № 157-1 шт.; накопительные баки 07Н 1012 50005 инв. № 158 - 1 шт.; накопительные баки 07Н 1012 50007 инв. № 159 - 1 шт.; насос двигатель АИР ХМ132М2УЗ ГОСТ Р51689-2000 11 кв инв. № 160 -1 шт.; насос двигатель АИР ХМ2132М2У2 №110650205 ГОСТ Р51689-2000 11 кв инв. № 161 - 1 шт.; задвижка д.80 инв. № 162-2 шт.; задвижка д. 100 инв. № 163-9 шт.; манометр № 837-1 (бойлер) инв. № 164-2 шт.; шаровые задвижки на входе-выходе д. 100 284412(бойлер) инв. № 165 – 12 шт.; клапан предохранительные АМТ40 11Д0932 ЮТ 55(60) 40ВВ 2/4/6 инв. № 166-5 шт., обратный клапан д. 1616 И 1040 инв. № 167-1 шт.; отключающее устройство инв. № 168-2 шт.; прибор "Тритон" 001,3 показывающий работу бойлера темп. режим. инв. №169-1 шт.; задвижка д. 150 инв. № 170-6 шт.; кран шаровый д. 150 инв. № 171 - 2 шт.; вентиль д.25 инв. № 172-4 шт.; клапан обратный инв. № 173-1 шт.; задвижка ду 200 инв. № 174-2 шт.; задвижка ду 50 инв. № 175-3 шт.; кран шаровый д. 100 инв. № 176-1 шт.; насос сетевой 8982 инв. № 177 - 1 шт.; шаровый кран д. 125 инв. № 178-6 шт.; насос КИПАИР 180М2Ж130КУ2 инв. № 179 - 1 шт.; насос 888010 резервный инв. № 180-1 шт.; насос подпиточный инв. № 181-1 шт.; задвижка р1650С-120 инв. № 182 - 1 шт.; манометр № 737-1 инв. № 183 - 1 шт.; клапан обратный инв. № 184-2 шт.; насос подпиточный 1 045 инв. № 185 - 1 шт.; задвижка инв. № 186-1 шт.; манометр 478800 инв. № 187 - 2 шт.; насос питательный р.7882008 15кВт инв. № 188 - 1 шт.; насос питательный 8468 2009 год инв. № 189-1 шт.; манометр 17360099 инв. № 190 - 1 шт.; насос солевой 9717 №СУЗ631-001-4519917-01 2013 г. инв. № 191 - 1 шт.; Котел №1 водогрейный ДКВР 4-13 № 1292 инв. № 192 - 1 шт.; Котел №2 водогрейный ДКВР 4-13 инв. № 193 - 1 шт.; Интекционные горелки инв. № 194-6 шт.; Кран шаровый д.80 инв. № 195-2 шт.; клапан предохранительно-запарный ПЗК 53-1 инв. № 196 - 2 шт.; Клапан ПКН инв. № 197 - 2 шт.; манометр по газу электронный № 170620 инв. № 198 - 1 шт.; Манометр №2937418 инв. № 199 - 1 шт.; краны горелки (рабочие самосмазывающиеся) инв. № 200 - 3 шт.; тягонапоромер по разряжению № 216551 инв. № 201 - 1 шт.; манометр электронный по температуре инв. № 202 - 1 шт.; запальное устройство инв. № 203 - 1 шт.; кран на свечу д.20 инв. № 204 - 1 шт.; кран на запальник д. 15 инв. № 205 - 1 шт.; кран поддувочный д.32 инв. № 206 - 6 шт.; кран сбросной д.40 инв. № 207 - 2 шт.; кран шаровый на воде д. 125 инв. № 208 - 2 шт.; манометр электронный по воде д. 1,5 №1237045 инв. № 209 - 1 шт.; манометр 1582541 инв. № 210 - 1 шт.; кран экономайзер д.80 инв. № 211 - 1 шт.; дымосос инв. № 212 - 1 шт.; манометр по воде на верхнем барабане котла № 141401+трехходовой кран инв. № 213 - 1 шт.; манометр по газу электронный № 170357 инв. № 214 - 1 шт.; манометр по газу электронный № 30009933 инв. № 215 - 1 шт.; котел газовый КЕХ-350 инв. № 216 - 1 шт.; насос 5324 2013 г. инв. № 576 - 1 шт.; насос 5318 2013 г. инв. № 578 - 1 шт.; насос 167 2016 г. 5032 125 инв. № 579 - 1 шт.; насос ЕО 170 111608 инв. № 600 - 1 шт.; двигатель АИР 132 Мб УЗ инв. № 601 - 1 шт.; двигатель АИР 132 Мб 1031 инв. № 602 - 1 шт.; задвижка чугунная ду-150 инв. № 283 - 2 шт.; задвижка ДУ-108 инв. № 217 - 1 шт.; фильтр ДУ-100ФГКР-19-100 инв. № 218 - 1 шт.; регулятор РДГ-50Н инв. № 219 - 1 шт.; задвижка ДУ-159 инв. № 220 - 1 шт.; задвижка ДУ-57 инв. № 221 - 2 шт.; счетчик Т26-650 инв. № 222 - 1 шт.; ПСК-50-Н/5 инв. № 223 - 1 шт.; кран шаровой д.20 инв. № 224 - 2 шт.; кран шаровой д.25 инв. № 225 - 1 шт.; манометр инв. № 226 - 4 шт.; кран шаровой д. 15 инв. № 227 - 11 шт.; счетчик по газу инв. № 228 - 1 шт.; кран шаровой д. 50 инв. № 229 - 1 шт.; внутренний газопровод д. 150 инв. № 230 - 21 шт.; внутренний газопровод д. 80 инв. № 231 - 11 шт.; корректор SEVC-D инв. № 232 - 1 in; 1.2 трубопроводы на подачу отопления и ГВС от котельной до пос.Спортбазы: трубопровод на отопление от котельной до поселка протяженность (м) -1200, диаметр труб (мм) - 100, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от котельной до поселка протяженность (м) - 1200, диаметр труб (мм) - 76, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от трубопровода до ж/дома № 8 протяженность (м) -50, диаметр труб (мм) - 100, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от трубопровода до ж/дома № 8 протяженность (м) -50, диаметр труб (мм) - 76, материал труб - металл; трубопровод на отопление от теплотрассы до ж/ дома № 10 протяженность (м) - 15, диаметр труб (мм) - 100, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от трубопровода до ж/дома № 10 протяженность (м) -15, диаметр труб (мм) - 76, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от трубопровода до ж/дома № 11 протяженность (м) -100, диаметр труб (мм) - 100, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от трубопровода до ж/дома № 11 протяженность (м) - 100, диаметр труб (мм) - 76, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от трубопровода до ж/дома № 9 протяженность (м) -160, диаметр труб (мм) - 100, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от трубопровода до ж/дома № 9 протяженность (м) -160, диаметр труб (мм) - 76, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от трубопровода до ж/дома № 7 протяженность (м) -320, диаметр труб (мм) - 100, материал труб - металл; трубопровод на ГВС от трубопровода до ж/дома № 7 протяженность (м) -320, диаметр труб (мм) - 76, материал труб - металл; 1.3 водозаборный узел №1: погружной скважинный насос ЭЦВ 8-65-110-1 шт.; преобразователь частоты ВЕСПЕР Е1 - 7011 - 1 шт.; 1.4 водозаборный узел №2: погружной скважинный насос ЭЦВ 8-65-110-1 шт.; Преобразователь частоты ВЕСПЕР Е1-7011-1 шт.; 1.5 станция перекачки: насос СМ 100-65-250-4 - 1 шт.; 1.6 производственный корпус ОС: компрессор 2 АФ 52 Э 53 Ш с электродвигателем 18,5 кВт 3000 об./мин. -1 шт.; компрессор 1 А 32-50-2А с электродвигателем 30 кВт 1500 об./мин. - 1шт.; компрессор 1 А 32-50-2А с электродвигателем 30 кВт 1500 об./мин. - 1 шт.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований не возражал по доводам отзыва на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 14.06.2023г. между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № б/н, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях договора объекты недвижимого имущества, предназначенные для рекреационных и спортивных целей, указанные в п. 1.2 договора.

Согласно п. 1.2 договора, объектами недвижимого имущества по договору являются здания и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 250 000 кв.м., кадастровый номер 50:27:0000000:388, по адресу: г. Москва, поселение Щаповское, поселок Спортбазы, в том числе: земельный участок, площадь 250 000 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:388, имеющий адресный ориентир: город Москва, поселение Щаповское, п. Спортбазы; административный комплекс, нежилое здание, площадь: 618,7 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16173, адрес: город Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; столовая, нежилое здание площадью 2 033,4 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16160, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; медико-восстановительный центр, нежилое здание площадью 1 430,3 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16174, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; спортпавильон № 1, зал тяжелой атлетики, нежилое здание, площадью 2 180 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0000000:1963, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; спортпавильон № 2, нежилое здание, площадь: 5 731,2 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16167, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>, автогараж, нежилое здание, площадью 886,8 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16178, адрес: город Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; газовая котельная с оборудованием, нежилое здание, площадь: 712,2 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16170, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; производственный корпус очистных сооружений, нежилое здание, площадью 486,4 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16172, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; насосная станция, нежилое здание, площадь: 112,5 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16175, адрес: город Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>, электролизная 72, нежилое здание, площадью 64,5 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0030650:147, адрес: город Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; станция перекачки, нежилое здание площадью 10,5 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16158, адрес: город Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; гостиница № 1, 5-ти этажная, нежилое здание, площадью 2 479,6 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16154, адрес: город Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; гостиница № 2, нежилое здание площадью 3 065,1 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:16176, адрес: город Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; финский домик № 2, нежилое здание, площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0000000:2714, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; финский домик № 3, жилой дом, площадью 76,9 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0000000:24127, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; овощехранилище, нежилое здание, площадью 172,7 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0030650:146, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; сарай, нежилое здание, площадью 54,8 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0030650:145, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; распределительное устройство (РУ-523), нежилое здание площадью 13,8 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0030650:148, адрес: г. Москва, поселение Щаповское, поселок спортбазы; блок емкостей, вспомогательное, площадью 750 кв.м. кадастровый номер: 77:22:0030639:39, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, поселок Спортбазы, сооружение 1, стр. 13; павильон над артскважиной №1, нежилое здание площадью 10,1 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0000000:1962, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; павильон над артскважиной № 2, нежилое, площадью 8,3 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0030639:40, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, поселок Спортбазы, сооружение 1, стр. 19; павильон над артскважиной № 3, нежилое здание площадью 9,3 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0000000:1961, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, 

<

...>; водонапорная башня, нежилое, площадью 50 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0030639:38, адрес: г. Москва, вн. тер. г. поселение Щаповское, поселок Спортбазы, сооружение 1, стр. 21.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что в состав передаваемых Покупателю Объектов недвижимости включаются все инженерные коммуникации и оборудование и иные принадлежности Объектов недвижимости, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, необходимые для их эксплуатации и существующие на дату заключения договора.

Из приложения № 1 к договору купли-продажи от 14.06.2023 г. следует, что передаче по акту приема-передачи подлежит: оборудование котельной, трубопроводы на подачу отопления и ГВС от котельной до пос. Спортбазы, оборудование Водозаборного узла №1, оборудование Водозаборного узла №2, оборудование Станции перекачки, оборудование Производственного корпуса ОС, а также необходимая документация на них.

В силу пункта 1.5 договора, оборудование и иные принадлежности Объектов недвижимости передаются Продавцом Покупателю в собственность в составе Объектов недвижимости и учтены в их стоимости.

В соответствии с п. 2.1 договора, цена договора составляет 325 653 922 руб. 00 коп., и состоит из цены объекта-1 (земельный участок) в размере 203 750 000,00 руб., НДС не облагается (согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ) и цены объектов, указанных в пп. 1.2.2. -1.2.24 договора в размере 121 903 922,00 руб., в том числе НДС в размере 20 317 320 руб. 32 коп.

Оплата по договору производится покупателем в течение 10 банковских дней  с момента его подписания.

На основании платежных поручений № 1490 от 15.06.2023 г. на сумму 57 067 861 руб., № 1491 от 15.06.2023 г. на сумму 146 682 139 руб., № 1492 от 15.06.2023 г. на сумму 121 903 922 руб. истцом оплачена стоимость объектов.

В силу пункта 4.1 договора, передача недвижимого имущества от продавца к покупателю осуществляется путем подписания полномочными представителями сторон акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления оплаты по договору на расчетный счет продавца в полном объеме.

Обязательство продавца передать объекты недвижимости считается исполненным   после   подписания   сторонами   акта   приема-передачи   и государственной регистрации перехода права собственности (п. 4.2 договора).

Передача объектов недвижимости покупателю подтверждается актом приема-передачи имущества от 15.06.2023 г.

Согласно п. 2 акта, стороны подтверждают, что обязанность продавца по передаче покупателю объектов недвижимого имущества и принадлежностей к ним выполнена надлежащим образом, в связи с чем, покупатель не имеет претензий относительно выполнения продавцом данной обязанности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что объекты по договору переданы за исключением оборудования котельной, трубопроводов на подачу отопления и ГВС от котельной до пос. Спортбазы, оборудования Водозаборного узла №1, оборудования Водозаборного узла № 2, оборудования Станции перекачки, оборудования Производственного корпуса ОС, а также необходимой проектной и технической документации.

Ссылаясь на невозможность использования по прямому назначению объектов недвижимого имущества, предназначенных для рекреационных и спортивных целей, в том числе, невозможность разработать и согласовать необходимую для ремонта и модернизации проектную документацию, провести их текущий и капитальный ремонт, истцом  заявлен настоящий иск.

В пункте 1 статьи 8.1 и статье 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пунктам 58 и 59 названного постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права собственности подается заинтересованным лицом в случае, когда его право на имущество не признается (отрицается) физическим, юридическим лицом или публично-правовым образованием, либо в случае, когда субъективное право на вещь напрямую оспаривается другим участником имущественного оборота. Ответчиком по такому иску является лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо самостоятельно избирает способы защиты гражданских прав, к числу которых относится признание права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав истца.

Согласно материалам дела, все объекты недвижимого имущества, а также включенные в состав таких объектов инженерные коммуникации и оборудование и иные принадлежности, необходимые для их эксплуатации и существующие на дату заключения договора, переданы продавцом  покупателю на основании акта приема-передачи от 15.06.2023.

Таким образом, право собственности на спорное имущество возникло у истца с момента такой передачи (15 июня 2023 г.).

Заявляя требования о признании права собственности на инженерные коммуникации, оборудование и иные принадлежности, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку в данном случае  принадлежность вышеуказанного имущества на праве собственности истцу ответчиком не оспаривается.

Сведений о правопритязаниях третьих лиц на спорное имущество в материалах дела также не имеется.

С учетом изложенного, ввиду отсутствия нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются  в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 41, 49, 51, 65 - 67, 69, 101 - 103, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                 Е.В. Коршикова