Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-6996/2023

29 января 2024 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2024.

Полный текст решения изготовлен 29.01.2024.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Каскадный» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Агентству лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 16-08/08 от 12.09.2008,

при участии представителей:

от истца – директор ФИО2, 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2024 года, личность удостоверена, копия диплома представлена, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Каскадный» обратилось в суд с иском к Агентству лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 16-08/08 от 12.09.2008.

01 ноября 2023 года судом вынесено определение о принятии искового заявления к производству, назначено предварительное судебное заседание на 14.12.2023.

14 декабря 2023 года судебное заседание отложено на 18.01.2024.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика поддержал доводы, указанные в отзыве, согласно которым против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд требования истца удовлетворил, исходя из следующего.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. 

В силу ст. 83 Лесного кодекса РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений, в том числе, предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов. 

Согласно ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса РФ.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 12 сентября 2008 году между ООО "Каскадный" и Департамент лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области, законным правопреемником которого является «Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области», заключили Договор аренды лесного участка № 16-08/08 от 12.09.2008 для заготовки древесины с одновременным ведением лесного хозяйства в границах земель лесного фонда Таежного участкового лесничества Смирныховского лесничества ОГУ «Сахалинские лесничества» Сахалинской области (далее - "Договор аренды").  

Согласно п. 2.2 лесной участок площадью 135220 га, с объемом ежегодного лесопользования 29,2 тыс. куб.м., предоставляемый в аренду сроком на 25 лет, по настоящему Договору имеет: 

Местоположение: Сахалинская область, муниципальное образование городской округ «Смирныховский», на землях лесного фонда Первомайского участкового лесничества, часть 2 (б.Таежное) Смирныховского лесничества ГКУ «Сахалинские лесничества». 

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 2ЛП(18)-2008-09.

Срок действия настоящего договора устанавливается с момента государственной регистрации на 25 лет (п. 9.1).

В приложении № 1 к договору содержится схема расположения и границы лесного участка.

В Приложении № 2 к договору содержится характеристика лесного участка и его насаждений. 

Приложением № 3 к договору установлены цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке. 

В Приложении № 4 к договору согласованы сроки внесения и размер арендной платы. 

В Приложении № 5 к договору указан акт-приема передачи лесного участка в аренду.

В Приложении № 6 к договору определены объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Сахалинской области 30.12.2008 N 22-22-24/648/2008-786.

Право аренды возникло на основании Протокола от 04 сентября 2008 года № 17 «О результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка».

Из искового заявления следует, что в 2022 году введено в действие новое лесоустройство, поменялись количественные и качественные характеристики арендуемого лесного участка.

Обществом направлено письмо Агентству с проектом дополнительного соглашения к договору, с просьбой подписать.

23 октября 2023 года ответчик направил отказ в подписании дополнительного соглашения в адрес истца, указав, что в силу закона договор может быть изменен только по решению суда, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Проект дополнительного соглашения к договору лесного участка от 12.09.2008 № 16-08/08 представлен обществом с исковым заявлением.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

В силу п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При этом в соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (часть 2 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. 

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации). 

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации, действовавшим на момент заключения договора,  установлен запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. 

Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. 

Следовательно, при внесении изменений в договор в судебном порядке сделка может считаться измененной с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора в соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В виду того, что в 2022 году введено в действие новое лесоустройство, вследствие чего изменились количественные и качественные характеристики арендуемого лесного участка, а ответчиком возражений против подписания дополнительного соглашения в судебном порядке не заявлено, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 177 АПК РФ в редакции, действующей с 19.06.2020, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

В случае, если решение выполнено только на бумажном носителе, арбитражный суд направляет копии решения лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает им под расписку.

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа, стороны о возбуждении производства по настоящему делу уведомлены, информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем настоящее решение суда подлежит размещению на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия и направлению сторонам не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Каскадный»  дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 16-08/08 от 12.09.2008 в редакции ООО «Каскадный», приложенной к исковому заявлению по настоящему делу.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Решение сторонам не направлять.

 

Судья

О.А. Портнова