АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

______________________________________________________________

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71-24911/2018

г. Ижевск

07 марта 2019 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт», г. Киров (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

- о взыскании 56653 руб. 74 коп. долга (взносы на капитальный ремонт, услуга по начислению платы за капитальный ремонт за период с ноября 2015г. по декабрь 2017г.)

                                               У с т а н о в и л :

          Общество с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт», г. Киров (далее - истец) обратилось в Арбитражный  суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к  Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г. Ижевск (далее - ответчик) 56653 руб. 74 коп. долга (взносы на капитальный ремонт, услуга по начислению платы за капитальный ремонт за период с ноября 2015г. по декабрь 2017г.). 

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.12.2018  исковое заявление принято к производству для рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ).

          21.01.2019 от ответчика поступил отзыв на иск (л.д. 40-44) согласно которому указал на то, что требования не признает, полагает, что Федеральный закон от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" является основополагающим в сфере деятельности ответчика, а так же Бюджетный кодекс Российской Федерации. В  нарушение положений ч. 4 ст. 162 ЖК РФ  ответчику не был представлен и направлен договор управления МКД (в т. ч. заключаемые к договору дополнительные соглашения), протокол общего собрания собственников помещений в МКД с определением лица, представляющего интересы всех собственников помещений МКД. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. Пунктом 4.6 Договора управления МКД, на который ссылается истец в своем исковом заявлении, установлено, что плата по договору вносится на основании платежных документов (счетов-квитанций), предъявляемых Управляющей организацией. При этом платежные документы в адрес МТУ не направлялись.

         Дело рассмотрено по существу в порядке  ст. ст.  228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.    

          25.02.2019 вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому  в порядке упрощенного производства (л.д. 56), на основании ч. 1 ст. 229 АПК РФ размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 26.02.2019.

          06.03.2019  посредством электронной почты от  ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу. 

Как следует из материалов дела, ООО «Лепсе-Быт»  осуществляет деятельность по управлению МКД  №2 по ул. Лепсе г. Кирова на основании договора  управления № 12815-Би от 30.04.2015, а также производит  начисление собственникам помещений взносов на капитальный ремонт для зачисления их на специальный счет МКД на основании дополнительного  соглашения от 01.07.2015 к договору управления.

В МКД  №2 по ул. Лепсе г. Кирова  расположены нежилые помещения, принадлежащие Российской Федерации на праве собственности: помещение № 1011 (подвал), общей площадью 111,1 кв. м., с кадастровым номером 43:40:000187:770, запись в ЕГРП от 11.07.2011 №43-43-01/341/2011-616 и помещение № 1010 (подвал), общей площадью 165,8 кв.м., с кадастровым номером 43:40:000187:769, запись в ЕГРП от 11.07.2011 за № 43-43-01/341/2011-615 (что подтверждается ответчиком в отзыве на иск), а также подтверждается  выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04.2018 (л.д. 28-31).

        01.07.2015 между Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в лице  ФИО1, действующего на основании протокола общего собрания собственников помещений от 28.04.2015 (собственники) и ООО «Лепсе-Быт» (управляющая организация)  подписано дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом №12/15-Би от 30.04.2015, согласно которому, управляющая организация обязалась по поручению и за счет собственников помещений от своего имени совершать юридические и иные действия в рамках отношений между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  по формированию фонда капитального ремонта на специальном счете НКО «Фонд капитального ремонта» (№40604810327000000013 в кировском отделении № 8612 Сбербанка России ОАО), а именно: осуществлять расчет размера ежемесячных взносов собственников помещений на капитальный ремонт;  ежемесячно предоставлять собственникам помещений платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт; вести претензионную, исковую работу по взысканию задолженности с собственников помещений, не уплативших взносы на капитальный ремонт;

 осуществлять; иные действия по соглашению сторон (п.1.1.).  Управляющая организация предоставляет собственникам помещений платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Собственники помещений оплачивают взносы на капитальный ремонт на основании предъявленных платежных документов в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на специальный счет (п.1.2.). Собственники помещений обязуются выплачивать управляющей организации вознаграждение за выполнение действий, указанных в пункте 1.1. настоящего соглашения (п.1.3.). Размер ежемесячного вознаграждения составляет 0,40 руб. с 1 кв.м. общей площади каждого жилого и нежилого помещения (п.1.4.).

Как указывает истец, ответчик взносы на капитальный ремонт, а также стоимость услуг по начислению взносов на капитальный ремонт в отношении  нежилых помещений, находящихся в его собственности, за период с  ноября 2015 по декабрь 2017  не оплатил, в связи с чем, образовался долг в сумме 56653 руб. 74 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 25.09.2018 с предложением в течение 30 дней с момента ее получения оплатить сумму долга, оставлена ответчиком без удовлетворения (л. д. 8).

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском в порядке ст. 35 АПК РФ (по месту нахождения ответчика).

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги по управлению домом, капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.

Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

        В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Из материалов дела усматривается, что в спорный период истец осуществлял функции управления многоквартирным домом, оказывал услуги и нес затраты на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, в котором находятся помещения ответчика.

Решением собственников, оформленного дополнительным соглашением от 01.07.2015 к договору управления многоквартирным домом №12/15-Би от 30.04.2015 установлено, что  открытие и ведение спецсчета возложено на ООО УК «Лепсе-Быт».

          Дополнительным соглашением к договору управления многоквартирным домом №12/15-Би от 30.04.2015 установлено, что Управляющая организация предоставляет собственникам помещений платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Собственники помещений оплачивают взносы на капитальный ремонт на основании предъявленных платежных документов в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на специальный счет (п.1.2.). Собственники помещений обязуются выплачивать управляющей организации вознаграждение за выполнение действий, указанных в пункте 1.1. настоящего соглашения (п.1.3.). Размер ежемесячного вознаграждения составляет 0,40 руб. с 1 кв.м. общей площади каждого жилого и нежилого помещения (п.1.4.).

Как указал истец, при расчете долга по внесению взносов на капремонт в период 2015-2016  тариф составил  7,10 руб. – 1 кв.м., в 2017 – 7,90 руб. – 1 кв.м., то есть расчет стоимости платы за капитальный ремонт МКД представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. Расчет стоимости услуги по ведению спецсчета произведен истцом исходя из стоимости  за 1 кв.м. – 0,40 руб., с учетом общей площади помещений, принадлежащих ответчику и соответствующего числа месяцев.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ общим собранием собственников спорных домов приняты решения об установлении платы на капитальный ремонт (протоколы общих собраний представлены в материалы дела представлены). В связи с указанными обстоятельствами ответчик обязан вносить плату за капитальный ремонт в установленном размере, поскольку данные решения обязательны для всех собственников помещений в МКД.

Истец, являясь управляющей организацией, в силу закона обязан осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД.

       В силу ст. ст. 210, 249, 296 ГК РФ, ст. ст. 36, 37, 39 ЖК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Услуга за ведение спецсчета - содержание специального счета  и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт специального счета,  является услугой, входящей в структуру  расходов на содержание общего имущества в МКД (ст. 154 ЖК РФ).

В силу статей 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих  требований или возражений, считаются  признанными  другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

        Ответчиком доказательств того, что задолженность отсутствует, либо имеет место быть в меньшем размере, суду не представлено, методика расчета по сумме долга и его размер, не оспорены – контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно  и  подлежат удовлетворению на основании ст. ст.  210, 249 ГК РФ ст. ст. 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются, поскольку   отсутствие у ответчика заключенного с управляющей организацией  договора управления и неполучение от последнего счетов на оплату,  не являются основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательств, предусмотренных ЖК РФ для собственником помещений в МКД. Кроме того, действуя добросовестно, в целях исполнения обязательств ответчик  мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату, тем самым минимизировав или исключив негативные для себя последствия. По общему правилу несение расходов на содержание принадлежащего ему имущества также не освобождает собственника от внесения платы на общих основаниях наравне с остальными собственниками. Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

С учетом принятого по делу решения, в силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

          Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лепсе-Быт», г. Киров (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 56653 руб. 74 коп. долга (взносы на капитальный ремонт, услуга по начислению платы за капитальный ремонт за период с ноября 2015г. по декабрь 2017г.), а так же  2266 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по госпошлине.

        Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 Судья                                                                                  Н.Г. Яцинюк