Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27498/18

05 сентября 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2018 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Кочергиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Гастроном" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 

о взыскании в размере  82 256 руб. 31 коп. (с учетом уточнения исковых требований)

 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания от 29 августа 2018 года, 

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Гастроном» (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 164 512 руб. 62 коп.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Московской области.

В предварительном судебном заседании проведена подготовка дела к судебному разбирательству, по результатам которой в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ предварительное судебное заседание завершено, и открыто судебное разбирательство для рассмотрения дела по существу. Истец в судебном заседании заявил об отказе от требования о взыскании 82 256 руб. 31 коп. задолженности, поддержав требования в оставшейся части, а ответчик не возражал в отношении удовлетворения предъявленных требований. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица, извещенного о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.121 и 123 АПК РФ.

Заслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Гастроном» является собственником помещений в многоквартирных домах: 

<

...>, площадью 68 кв.м., пом. 32 площадью 988,60 кв.м. (кадастровые номера 50:26:0160309:1172 и 50:26:0160309:1171).

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в соответствии с постановлением Правительства Московской области № 559/24 от 30.07.2013г. является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, и наделена функциями регионального  оператора, осуществляющего аккумулирование и сбор взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Вышеуказанные многоквартирные дома включены в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2038 годы», в соответствии с постановлением Правительства Московской области № 1188/58 от 27.12.2013г.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Часть 1 ст.169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Часть 1 ст.171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Также, пунктом 2.1 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ от 01.07.2013г. предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Следовательно, у ответчика как собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в программу капитального ремонта, в силу закона возникла обязанность по внесению в пользу истца взносов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, за период с января по сентябрь 2017 года, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении двух помещений с кадастровыми номерами 50:26:0160309:1172 и 50:26:0160309:1171 составила 82 256 руб. 31 коп.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В представленном отзыве на уточненное исковое заявление ответчик прямо признает факт наличия задолженности в размере 82 256 руб. 31 коп.

Следовательно, с учетом положения ч.3 ст.49 АПК РФ и признания иска ответчиком, требование о взыскании 82 256 руб. 31 коп. задолженности подлежит удовлетворению, а производство по делу в части требования о взыскании 82 256 руб. 31 коп. подлежит прекращению на основании ст.150 АПК РФ в связи с принятием отказа от иска.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 49, 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

 

РЕШИЛ:

1. Принять отказ Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от иска в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью "Гастроном" задолженности в размере 82 256 руб. 31 коп. Производство по делу в этой части  прекратить.

  2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Гастроном" в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.2017 по 09.2017 в размере 82 256 руб. 31 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 290 руб. 00 коп.

3. Возвратить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов из федерального бюджета Российской Федерации сумму излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению №3435 от 26.03.2018г. в размере 2 645 руб. 00 коп. 

 Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

 Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                                            Е.В.Кочергина