Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-44943/18

07 августа 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2018 года.  Полный текст решения изготовлен 07 августа 2018 года.  

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ж.П. Борсовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного  бюджетного образовательного учреждения высшего образования «МОСКОВСКИЙ  ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ"  

к Муниципальному учреждению культуры "Подольский краеведческий музей» о взыскании, при участии в судебном заседании - согласно протоколу, 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего  образования "МОСКОВСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ" обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением с учетом принятых уточнений в соответствии с ч. 1  ст. 49 АПК РФ к Муниципальному учреждению культуры "Подольский краеведческий  музей» о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений № 2-А от 28  декабря 2016 года и № 3-А от 29 июня 2017 года в размере 479 379,77 руб., а также  21 250,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом  принятых уточнений поддержала в полном объеме.  

Представитель ответчика пояснила, что сумму долга признает.  

Выслушав представителей сторон, поддержавших свои правовые позиции по спору,  рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные  доказательства, изучив их в совокупности, суд установил следующее.  

Между ФГБОУВО "МОСКОВСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ"  (Арендодатель) и МУК "ПОДОЛЬСКИЙ КРАЕВЕДЧЕСКИЙ МУЗЕЙ" заключены договора  аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в  

оперативном управлении от 28 декабря 2016 г. № 2-А и от 29 июня 2017 г. № 3-А с  тождественными условиями, в отношении одного объекта.  

В соответствии с п. 1.1 Договоров Арендодатель передает, а Арендатор принимает во  временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 162,6 кв.м.,  расположенные по адресу: 

<

...>, этажей –  1, площадь помещений предоставлены для использования со следующей целью:  размещение музейной экспозиции МУК «ПКМ».  

Согласно пункту 2.1 Договоров данные договоры заключены на срок: - договор от 28 декабря 2016 г. № 2-А - с 01 января 2017 года до 30 июня 2017 года; 

- договор от 29 июня 2017 г. № 3-А - с 01 июля 2017 года до 31 декабря 2017 года.  

Размер арендной платы согласован сторонами в п. 5.1 Договоров и составляет  4921,00 руб. за 1 кв.м. в год; размер ежемесячной арендной платы – 78 682,40 руб.  

Кроме того, Арендатор обязан ежемесячно возмещать Арендодателю коммунальные  и эксплуатационные расходы в размере 4,3 % от общих коммунальных расходов  Арендатора, согласно занимаемых Арендатором площадей (абз. 3 п. 5.1 Договора).  

Нежилое помещение общей площадью 162,6 кв.м., расположенное по адресу:  

<

...>, номера помещений на поэтажном  плане 1-8 переданы Арендатору надлежащим образом, что подтверждается подписанным  сторонами актом приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) от 29 июня 2017  года.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что за период пользования  помещением у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, размер которой в  соответствии с принятыми уточнениями составил 479 379,77 руб.  

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа, истец  обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Рассматривая заявленные исковые требования, арбитражный суд приходит к  следующим выводам.  

Правоотношения, сложившиеся между сторонами на основании договоров аренды,  подлежат регулированию общими нормами гражданского права об обязательствах и  специальными нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ).  

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом (статья 310 ГК РФ).  

В силу положений статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за  предоставленное в пользование имущество.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Факт представления ответчику имущества в аренду подтверждается представленным  в материалы дела актами приема – передачи, размер и порядок внесения арендной платы  согласован сторонами в договорах, доказательств оплаты в материалы дела не  

представлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной  сумме.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального учреждения культуры "Подольский краеведческий  музей» в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения  высшего образования «МОСКОВСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ" сумму  долга в размере 479 379,77 руб., госпошлину в размере 21 250,00 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца через Арбитражный суд Московской области.  

Судья Ж.П. Борсова