АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10273/2020

г. Ярославль

14 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  09 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Розовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клевакиной Л.Н., секретарем судебного заседания  ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Открытого акционерного общества "Жилищно-коммунальное хозяйство "Заволжье" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   393189.87  руб. задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению,

при участии:

от истца – ФИО2 – адвоката,

от ответчика – не явились,

установил:

Открытое акционерное общество "Жилищно-коммунальное хозяйство "Заволжье" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением  к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о взыскании 393 189,87 руб. задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению.

В обоснование исковых требований истец ссылается на положения ст.ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс, ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и на то обстоятельство, что ответчик, являясь муниципальным образованием, в состав казны которого перешли аварийные дома после расселения собственников жилых помещений, оплату тепловой энергии  за период с 01.02.2017 по 30.01.2018 не обеспечил. 

Перечень жилых помещений указан в расчетах (л.д. 10-11, 57-59), принадлежность которых Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО ответчиком не оспаривается.

Ответчик исковые требования не признал, указал следующее.

Пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закона № 190-ФЗ) установлено что теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими. 

Указанный порядок ОАО «ЖКХ «Заволжье» в данном случае не соблюден, в связи с чем выставленные ОАО «ЖКХ «Заволжье» счета за бездоговорное потребление услуг к учёту не были приняты Администрацией.

Администрация Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО обращалась в ОАО «ЖКХ «Заволжье» с просьбой об ограничении теплоснабжения в спорных многоквартирных домах и применении минимально допустимых тарифов по мере освобождения квартир в связи с их постепенным расселением, так как полностью отключить теплоснабжение в доме было невозможно.

Более того, согласно п.1 ст.22 Закона № 190-ФЗ в случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный этим договором, теплоснабжающая организация   вправе   ввести   ограничения   подачи   тепловой   энергии, теплоносителя в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, определяются социально значимые категории потребителей и особенности введения в отношении них ограничения, прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя.

Однако из представленных расчетов теплоснабжения не видно, чтобы оно было ограничено, и какие тарифы были применены.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, в собственности Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО находились жилые помещения, расположенные в домах, признанными аварийными и подлежащими сносу.

Перечень жилых помещений указан в расчетах, представленных в материалы дела (л.д. 10-11, 57-59). 

Как указывает истец, ОАО «ЖКХ «Заволжье» поставило в указанные жилые помещения в период с 01.02.2017 по 30.01.2018 тепловую энергию на общую сумму 393 189,87, однако оплата поставленного ресурса Администрацией не произведена. 

Претензия истца 18.10.2019 в добровольном порядке ответчиком не была исполнена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют, в том числе, органы местного самоуправления.

Положениями ст.ст. 210, 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 28-31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из пункта 3 ст. 67, п. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение).

В соответствии с п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу прямого указания закона (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации) собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома независимо от того, переданы ли помещения во временное владение и пользование третьих лиц.

Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Факт подачи тепловой энергии в жилые помещения сторонами не оспаривается.

Разногласия возникли относительно наличия у Администрации обязанности оплачивать потребленные энергоресурсы.

Ссылка ответчика на отсутствие оснований для оплаты тепловой энергии судом не принимается как основанная на неправильном толковании норм права.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и абонентом не освобождает последнего от обязанности оплатить фактически поставленный энергоресурс согласно ст. 544 ГК РФ.

Ответчик не оспаривает факт поставки истцом тепловой энергии в спорные жилые помещения в период после их расселения.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.  При отсутствии заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда и прекрашении договоров социального найма соответствующие расходы несут органы местного самоуправления в силу положений ст.210 ГК РФ.

Жилые помещения в спорный период находились в собственности муниципального образования в лице Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, что не оспаривается ответчиком.

В рассматриваемом случае договоры социального найма спорных жилых помещений прекращены ввиду расселения в рамках областных адресных программ многоквартирных домостроений, признанных аварийными и подлежащими сносу; задолженность нанимателями жилых помещений погашена по день фактического пользования.

Поскольку Администрацией в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств действия в период с 01.02.2017 по 30.01.2018 договоров социального найма по спорным жилым помещениям, либо передачи их в собственность третьих лиц, ответчик должен нести обязанность по оплате поставленной в жилые дома тепловой энергии.

Возражений ответчика судом не принимаются,  так как в спорной ситуации с администрации взыскивается не плата за бездоговорное потребление в повышенном размере, а  плата за фактически потребленную тепловую энергию на отопление расселенных жилых помещений.  Расчет  с указанием тарифов представлен истцом в материалы дела,  по существу ответчиком не оспорен,  контррасчет не представлен.

При  принятии заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, о чем указано в определении суда от 14.07.2020. Учитывая  результат рассмотрения спора, расходы по ее уплате суд в порядке ст. 110 АПК РФ относит на ответчика.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с  Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Открытого акционерного общества "Жилищно-коммунальное хозяйство "Заволжье"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 393189,87 руб. задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Розова Н.А.