РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-164408/24-55-1049

г. Москва

09 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Дубовик О.В.              

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Веретиной И.И.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2015, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере  6 624 644 руб. 05 коп.

При участии:    

от истца: ФИО1 по дов. № ЮО-03/09/24 от 03.09.2024 г.

от ответчика: не явился, извещен..  

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА" обратилось в суд с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании денежных средств в размере  6 624 644 руб. 05 коп.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступал, требования не оспорены, возражений против рассмотрения дела по существу не заявлено.

Истец иск подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Суд, исследовав доказательства, обстоятельства по делу, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Как следует из доводов искового заявления. на то ссылается истец, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Нижегородского района» (далее - истец) является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам:

улица Нижегородская, дом 94, корпус 1, помещение 2/1

пр-кт. Рязанский, д. 5, помещ. III

улица Нижегородская, дом 92, корпус 2, помещение 1/П

улица Нижегородская, дом 94, корпус 2, помещение 2П

улица Нижегородская, дом 94, корпус 1, помещение 1/1

проезд Орехово- Зуевский, д. 8, помещ. 1П

улица Новохохловская, дом 3, помещение 1П

улица Нижегородская, дом 56, помещение 2П

ш Перовское, д. 14, помещ. 7Н

улица Нижегородская, дом 106, корпус 2, помещение 1П

проезд Орехово- Зуевский, дом 8, помещение 2Н

шоссе Фрезер, д. 7/2, 7Н

улица Басовская, дом 6, помещение 3/1

пр-кт. Рязанский, д. 5, пом. IА/1

улица Нижегородская, дом 90, корпус 2, помещение 1П

улица Нижегородская, дом 92, корпус 1, помещение 2/1

проезд Орехово- Зуевский, д. 8, помещ. 1Н

улица Новохохловская, дом 3, помещение 2П

проезд Орехово- Зуевский, дом 10, помещение 2Н

переулок ФИО2, дом 9, помещение 1/1

ул. Нижегородская, д. 90, к. 2, помещ. 3П

ул. Нижегородская, д. 71, помещ. 1/П

улица 1-я Карачаровская, дом 17, помещение 1/1

улица 1-я Карачаровская, дом 17, помещение 3/1

улица Нижегородская, дом 71, помещение 22/1

Истцом указано, что нежилые помещения, указанные в расчете задолженности принадлежат Департаменту городского имущества г. Москвы (далее - ответчик), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, город Москва, в лице Департамента городского имущества Москвы, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплачивать коммунальные услуги.

В адрес Истца, как управляющей и эксплуатирующей организации, никаких претензий по качеству и срокам оказания услуг со стороны Ответчика не поступали, заявки на составление Акта ненадлежащего выполнения работ также не направлялись. В связи с чем, руководствуясь нормами жилищного законодательства, услуги считаются оказанными в полном объеме и надлежащего качества.

Поскольку Департамент городского имущества города Москвы, являясь собственником нежилых помещений по вышеуказанным адресам, не выполнял обязательства по оплате содержания нежилых помещений, отоплению, ГБУ «Жилищник Нижегородского района» провело по данным жилым помещениям расчет стоимости коммунальных услуг, а также услуг по содержанию нежилых помещений в течение которого они находились в собственности города Москвы.

При расчете сумм, подлежащих уплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, ГБУ «Жилищник Нижегородского района» применялось постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Согласно осуществленному истцом расчету размер неосновательного обогащения Департамента городского имущества города Москвы перед ГБУ «Жилищник Нижегородского района» за период июнь 2021, июль-декабрь 2021, январь-июнь 2022, июль-ноябрь 2022, декабрь 2022, январь-декабрь 2023  составил 6 624 644 руб. 05 коп.

Поскольку ответчик не оплачивает оказываемые ГБУ «Жилищник Нижегородского района» в вышеуказанных многоквартирных домах коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в адрес Ответчика была направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения.

С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание обще имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 3 ст. 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы N 99-ПП от 20.02.2013 (далее - Положение), Департамент городского имущества г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно п. 6.5 Положения Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Истцом представлены в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие право собственности города Москвы на жилые помещения, по которым заявлены требования  взыскании задолженности по оказанным истцом услугам на содержание и отопление нераспределенных и освобожденных жилых помещений.

При этом требования истца ответчиком документально не оспорены.

Таким образом, поскольку город Москва является собственником спорных помещений, Департамент городского имущества города Москвы как лицо, обладающий полномочиями собственника в отношении помещений, принадлежащих г. Москве, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в порядке ст. 210 ГК РФ, 39, 153 - 158 ЖК РФ.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что г. Москва в лице Департамента городского имущества г. Москвы уклоняется от исполнения обязательств, возложенных на него требованиями закона об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи, с чем в соответствии со статьей 1102 ГК РФ, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение за период июнь 2021, июль-декабрь 2021, январь-июнь 2022, июль-ноябрь 2022, декабрь 2022, январь-декабрь 2023  в размере  6 624 644 руб. 05 коп.

Ответчиком иск не оспорен, доказательств, опровергающих доводы Истца не представлено, при этом арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при несовершении ими процессуальных действий, в т.ч. и в части ненадлежащего исполнения требований ч.1 ст.65, ст.130 АПК РФ.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 56 123 руб. 00 коп.

На основании ст. ст. 8, 9, 10, 11, 12, 123, 210, 296, 307, 309, 310, 330, 544, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 69, 104, 110, 150, 167 - 171, 176, 180, 182 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) за счет казны города Москвы в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2015, ИНН: 

<

***>) 6 624 644 руб. 05 коп. (Шесть миллионов шестьсот двадцать четыре тысячи шестьсот сорок четыре рубля 05 копеек) неосновательного обогащения, 56 123 руб. 00 коп. (Пятьдесят шесть тысяч сто двадцать три рубля 00 копеек) государственный пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:

О.В. Дубовик