Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-7788/2023

13 ноября 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составесудьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретаремсудебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628462,Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Радужный, мкр. 6, д. 18,помещ. 18/5) к индивидуальному предпринимателю ФИО2(ИНН 

<

***>),  индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН 

<

***>) об обязании совершить определенные действия,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора муниципальное унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, акционерное общество «Стример»,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО5 по доверенности от 31.05.2023 (онлайн),

от ответчика ИП ФИО2 – ФИО2 лично по паспорту,

от ответчика ФИО3 –  ФИО2 по доверенности от 23.08.2022 (онлайн),

от ответчика ФИО4 – ФИО2 по доверенности от 23.05.2023 (онлайн),

от третьих лиц – не явились,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к индивидуальному предпринимателю ФИО2,  индивидуальному предпринимателю ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее - ответчики) с исковым заявлением об обязании арендаторов земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> район строения 18а, с кадастровым номером 86:18:0010304:29, общей площадью 2740 кв.м. солидарно устранить дефекты дорожного покрытия парковки (стоянки) и повреждения бордюрных камней в течение 30 дней со дня вступления решения суда в силу. В случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 1 000 рублей с каждого арендатора за каждый день неисполнения судебного решения.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.05.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Истец представил дополнительные пояснения (л.д. 21-24).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

От истца поступило дополнение к исковому заявлению (л.д. 60-67).

От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, в котором полагает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению. Также указало, что муниципальное унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заключило договор подряда на выполнение капитального ремонта (с заменой) инженерных сетей муниципального образования города Радужный от 30.07.2020 № 31-07/20-ПР с акционерным обществом «Стример» (подрядчик), согласно которому подрядчик принял на себя обязательства, своими силами и своими материалами выполнить работы по капитальному ремонту участков городских теплотрасс от ТК 10-4-4 до ТК 10-4-3 (2Ду 273 ППУ) по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>., протяженностью 2*145м. Работы проводились в период с 30.07.2020 по 30.09.2020. Сообщило, что работы, проведенные подрядчиком, не накладывались и не пересекались с земельным участкомс кадастровым номером 86:18:0010304:29 (л.д. 69-71).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Стример».

Этим же определением судебное разбирательство отложено на 27.10.2023.

Стороны приняли участие в судебном заседании путем использования системы веб-конференции.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Судебное заседание проводится в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступили дополнения к иску (л.д. 89-91), в которых истец заявилоб уточнении исковых требований, согласно которому истец просит: обязать арендаторов (индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4) земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> район строения 18а, с кадастровым номером 86:18:0010304:29, общей площадью 2740 кв. м. солидарно устранить дефекты дорожного покрытия парковки (стоянки) и повреждения бордюрных камней, а именно:

- бордюрный камень, в количестве 17 штук с восточной стороны,

- 2 и 3 плиты третьего ряда с восточной стороны,

- 4 плиты третьего ряда с восточной стороны,

- 5, 6, 7, 8, 9 плиты третьего ряда с восточной стороны,

- 11 и 12 плиты второго ряда с восточной стороны,

- 8 плиту второго ряда с восточной стороны,

-10 плиту второго ряда с восточной стороны,

- 4,5,6,7,9 плиты второго ряда с западной стороны,

- 2,3 плиты третьего ряда с западной стороны,

- 9 плита третьего ряда с западной стороны,

- 10 плиту третьего ряда, 9,10 плиты второго ряда с западной стороны

- 14,15 плиты третьего ряда с западной стороны,

- 2,3 плиты второго ряда с западной стороны,

- 13 плиту третьего ряда с западной стороны,

- 12 плиту третьего ряда с западной стороны,

- 25 плиту второго ряда с западной стороны.

Установить границы каждого парковочного места путем нанесения соответствующей краски.

В случае неисполнения решения суда взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя Абдулгазизова Халима Хакимовичав пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный судебную неустойку в размере 1000 рублей с каждого арендатора за каждый день неисполнения судебного решения.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению уточнение исковых требований.

Третье лицо - акционерное общество «Стример» представило отзыв на исковое заявление, в котором пояснило, что согласно договор подряда на выполнение капитального ремонта (с заменой) инженерных сетей муниципального образования города Радужный от 30.07.2020 № 31-07/20-ПР заключенному с  муниципальным унитарным предприятием «Радужныйтеплосеть» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, АО «Стример» приняло на себя обязательства своими силами и своими материалами выполнить работы по капитальному ремонту участков городских теплотрасс от ТК 10-4-4 до ТК 10-43 (2Ду 273 ППУ) по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, 4 микрорайон, протяженностью 2* 145м. Работы производились в период с 30.07.2020 по 30.09.2020, согласно технического задания.

Согласно приложению к разрешению, схема границ предполагаемыхк использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территориис указанием координат характерных точек границ территории под объект «Ремонт магистральной тепловой сети участок от ТК10-4-4 до ТК10-4-3, 4 микрорайон (участок 145,0м) (далее - схема) с кадастровым номером 86:18:0010304, обозначающая магистральную тепловую сеть подвергшуюся ремонту, не накладывается, и не пересекается с земельным участком, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> район строения 18а,с кадастровым номером 86:18:0010304:29, общей площадью 2740 кв.м.

В процессе проведения работ производился демонтаж дорожных плит и бордюровна въездах к стоянке автомобилей перед Торговым комплексом. На площадке для стоянки автомобилей также произвели замену двух плит в месте провала грунта, средний въездна площадку 3 и 4 дорожные плиты с правой стороны от въезда. Плиты были разрушены, АО «Стример» произвел завоз и замену собственными дорожными плитами. После окончания работ, был произведен комплекс работ по восстановлению дорожного полотна и бордюров на въездах, на газоны завезена торфяная смесь и произведено засевание семян трав. После выполнения работ был подписан акт по восстановлению благоустройства после ремонтных работ от 15.10.2020.

В порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании, открытом 27.10.2023, был объявлен перерыв до 03.11.2023. Об объявлении перерыва в судебном заседании, а также о времени и месте продолжения судебного заседания участники арбитражного процесса извещены путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет».

После окончания перерыва судебное заседание было продолжено в указанное время в том же составе суда, без участия представителей третьих лиц.

Ответчик ИП ФИО2 представил возражения на отзыв АО «Стример».

Кроме того, от ответчиков поступило встречное исковое заявление к Комитетупо управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, согласно которому они просят признать уведомления исх.№23-Исх-4489 от 04.07.2023 и исх. №23-Исх2456 от 20.04.2022 и акты обследования земельного участка с кадастровым номером 86:18:0010304:29 от 20.09.2022, 10.07.2023, 15.08.2023, 20.10.2023, оформленных комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный недействительными и отменить их, действия Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный незаконными как не соответствующие положениям действующего законодательства РФ, условиям договора аренды земельного участка № 96/2007 от 18.04.2007 и как нарушающее права и законные интересы заявителей в сфере предпринимательской деятельности.

Представитель ответчиков в судебном заседании просил принять встречное исковое заявление для одновременного рассмотрения с первоначальным иском.

Изучив материалы судебного дела, а также встречного искового заявления, заслушав представителей сторон, суд приходит к выводу о том, что встречный иск подлежит возврату ответчику. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный судза защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Реализация защиты нарушенных прав возможна путем подачи заявления при соблюдении необходимых правил, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Реализуя право на защиту своих нарушенных прав, ответчики обратилисьв арбитражный суд путем подачи встречного иска в рамках настоящего дела. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления исков.

Встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (часть 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанный перечень оснований для принятия судом к рассмотрению встречного иска является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. 

В силу части 4 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд возвращает встречный иск, если отсутствуют условия, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, по правилам статьи 129 настоящего Кодекса.

К тому же при оценке возможности принятия встречного иска следует исходитьиз того, что наличие связи между исками как возникшими из однородных правоотношений само по себе является недостаточным для принятия встречного иска, поскольку названная норма помимо обязательного наличия взаимной связи между первоначальным и встречным исками устанавливает и другое условие принятия иска как встречного, а именно: если их совместное рассмотрение приведет к более быстромуи правильному рассмотрению спора.

Это следует и из судебной практики, которая допускает возможность возвращения встречного искового заявления, несмотря на взаимную связь между первоначальными встречным исками, если в случае его принятия рассмотрение дела затянетсяи усложнится, что является нецелесообразным.

Оценив фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу,что совместное рассмотрение заявленных сторонами настоящего спора исковне способствовало бы более быстрому разрешению спора, что в свою очередь нарушает права истца на своевременную судебную защиту.

Напротив, предъявление встречного иска повлекло бы неоправданное затягивание разрешения дела, поскольку возникла бы необходимость в отложении судебного разбирательства для решения вопроса о принятии встречного иска, так и для представления второй стороне возможности подготовить возражения по встречному иску. При этом данное обстоятельство наступило исключительно из-за действий самого ответчика по первоначальному иску.

В силу положений статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации встречный иск к истцу может быть предъявлен ответчиком только до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Это означает, что право на предъявление встречного иска может быть реализовано ответчиком до вынесения судом первой инстанции решения по существу спора, возникшего из первоначального иска.

Как разъяснено в пункте 3 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках», в случае подачи встречного иска срок рассмотрения дела начинает течь вновь с момента вынесения определенияо принятии встречного иска.

В силу абзаца первого части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В противном случае, как указанов абзаце втором части 2 названной нормы, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации неблагоприятные последствия.

По смыслу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в рамках гарантируемой арбитражным процессуальным законодательством состязательности арбитражного процесса лицам, участвующим в деле, предоставлены процессуальные права, позволяющие полноценно участвовать в арбитражном процессепо рассматриваемому делу. Выбор способов эффективной судебной защиты нарушенных прав лежит на лицах, участвующих в деле, и подлежит обеспечению, в том числе, своевременной подачей соответствующих жалоб, ходатайств, объяснений, касающихся хода арбитражного процесса.

Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления исков.

В соответствии с частью 1 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о принятии искового заявления к производству арбитражного суда решается судьей единолично в пятидневный срок со дня поступления искового заявления в арбитражный суд.

Согласно материалам дела, первоначальное исковое заявление приняток производству определением суда от 08.05.2023. При этом ответчики о наличии в суде производства по делу уведомлены надлежащим образом.

Встречный иск поступил в суд 01.11.2023, посредством системы «Мой Арбитр», зарегистрирован канцелярией суда 02.11.2023, то есть почти через шесть месяцевс момента возбуждения производства по первоначальному иску.

Между тем, у ответчиков имелось достаточно времени для заблаговременной подготовки встречного искового заявления к Комитету и подачи его в арбитражный суд.

Однако, ответчики не обосновали невозможность заблаговременного предъявления встречного иска по причинам, не зависящим от них, не представили доказательств того, что ими для этого предприняты все зависящие от них меры.

В данном случае, рассмотрение судом первоначального и встречного иска в одном судебном заседании является нецелесообразным, поскольку это, может привестик неоправданному затягиванию урегулирования спора, в то время как рассмотрение делав установленные законом сроки является процессуальной обязанностью суда (часть 3 статьи 2 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что в рассматриваемой ситуации ответчиками допущено злоупотребление процессуальным правом на подачу встречного иска, в связи с чем, встречное исковое заявление подлежит возврату.

При этом суд считает необходимым отметить, что возвращение встречного искового заявления не препятствует ответчикам осуществить защиту своих прав, которые они считают нарушенными, путем предъявления самостоятельного иска в общем порядкев соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представители истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель  ответчиков с заявленными требованиями не согласен.

Заслушав явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель), ФИО4 (арендатор) и ООО «АВК-Недвижимость» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 18.04.2007 № 96/2007 (далее - договор),в соответствии с условиями арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользованиена условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок сроком на 49 лет, имеющий кадастровый номер 86:18:010304:0029, общей площадью 2740 квадратных метра, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> район строении 18а под  благоустройство торгового центра в границах, указанных на прилагаемомк договору плане земельною участка (приложение 2).

Согласно пункту 1.2 договор заключен на 49 лет с 01.04.2007.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

26.11.2013 между истцом, ФИО4 и ООО «Доломит» было заключено дополнительное соглашение № 96-1Д к договору аренды земельного участка от 18.04.2007 № 96/2007 кадастровый номер 86:18:010304:0029о внесении изменений в преамбулу договора, а именно: «Муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный,в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6, действующего на основании Положения о Комитете, именуемыйв дальнейшем арендодатель и арендатор ФИО4 ......, обществос ограниченной ответственностью «Доломит», в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава».

01.11.2014 между ООО «Партнер-маркет» и ЗАО Торговый центр «Южный» был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.04.2007 № 96/2007, по условиям которого в связи с реорганизацией ООО «Партнер-маркет» в форме присоединения к нему ООО «Доломит» (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>), на основании передаточного акта при реорганизации ООО «Партнер- маркет» в форме присоединения к нему ООО «Доломит» от 01.07.2014, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Доломит» № 2/2014от 01.07.2014, протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Партнер-маркет» № 7/2014 от 01.07.2014, на момент заключения настоящего договораООО «Партнер-маркет», являясь полным правопреемником имущественныхи неимущественных прав, обязанностей и обязательств ООО «Доломит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 53 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», и арендатором по договору аренды, руководствуясь положением пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, передает новому арендатору права и обязанности арендатора, определенные договором аренды, в порядкеи на условиях настоящего договора.

20.08.2017 между ООО Торговый центр «Южный» и ИП ФИО2, ИП ФИО3 был заключен договор о передаче прави обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.04.2007 № 96/2007,по условиям которого, в связи с реорганизацией АО ТЦ «Южный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ранее именуемое ЗАО ТЦ «Южный» и переименованноев АО ТЦ «Южный» в связи с изменением его Устава, о чём 12.02.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица,за государственным регистрационным номером 2157232069070) в форме преобразования в ООО ТЦ «Южный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), на основании протокола № 1/2016 внеочередного общего собрания акционеров общества Торговый центр «Южный» от 29.01.2016, прошедшего нотариальное удостоверение в установленном порядке, что подтверждается свидетельством об удостоверении принятия общим собранием участников хозяйственного общества решений и состава участников общества, присутствовавших при их принятии от 29.01.2016 (зарегистрировано в реестре за № 5-264 нотариусом ФИО8), на момент заключения настоящего договораООО ТЦ «Южный», являясь полным правопреемником имущественныхи неимущественных прав, обязанностей и обязательств ЗАО ТЦ «Южный»(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в соответствии со статьёй 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 53 Федерального закона «Об обществахс ограниченной ответственностью», и арендатором по договору аренды, руководствуясь положением пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, с 20.07.2017 передаёт новым арендаторам права и обязанности арендатора, определённые договором аренды, в порядке и на условиях настоящего договора.

Как указывалось выше, при заключении договора аренды, в отношении указанного земельного участка был установлен вид разрешенного использования: «Благоустройство торгового центра».

Согласно сведениям Единого государственного реестра, в настоящее времяв отношении указанного земельного участка, установлен вид разрешенного использования: «Объект торговли код 4.2.».

Вид разрешенного использования земельного участка был изменен 10.01.2019по инициативе арендатора, на основании пункта 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственныхи муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных решений и согласования).

В соответствии с правилами землепользования и застройки города Радужный, утвержденным постановлением администрации города Радужный от 19.07.2022 № 1172, земельный участок расположен в территориальной зоне «Общественно-деловая зона (01)».

Вид разрешенного использования «Объект торговли» соответствует территориальной зоне «Общественно-деловая зона (01)».

Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «объект торговли» содержит следующее описание: «Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. мс целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8, - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра».

Согласно пункту 5.1.2. договора, арендатор имеет право производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иныеобъекты недвижимости (в дальнейшем именуемые улучшения), с письменного согласия арендодателя.

В соответствии с пунктом 5.2.6 договора аренды арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению территории

Арендатор обязан выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию (пункт 5.2.9 договора).

20.09.2022 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный в лице: председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный ФИО9, заместителя начальника отдела по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный ФИО10, главного специалиста отдела по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный ФИО11, произведен осмотр земельного участка, по адресу: г. Радужный, мкр. 4-й, район строения № 18а, кадастровый номер: 86:18:0010304:29, предоставленного ФИО4, ФИО2, ФИО3 по договору аренды земельного участкаот 18.04.2007 № 96/2007.

В ходе обследования земельного участка установлено, что земельный участокне огорожен, доступ на территорию участка не ограничен, на участке расположены бетонные плиты, образующие автомобильную стоянку (парковку). На покрытии автостоянки (парковки) обнаружены многочисленные повреждения, которые могут создать угрозу жизни и здоровья, а также повреждения имущества граждан: повреждены, а также частично отсутствуют бордюрные камни, составляющие ограждения стоянки (парковки); неровность дорожного покрытия стоянки (парковки); частичное разрушение дорожных плит на глубину до 90 мм; оголены поврежденные металлические элементы плит.

Выявленные дефекты нарушают эстетический вид земельного участка, а также выявленные дефекты дорожного покрытия (оголенное армирование, значительная деструкция бетона дорожных плит, ямы, выбоины) и повреждения бордюрных камней могут способствовать травмированию граждан и порче их имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участкаот 20.09.2022 и приложениями к нему.

Истцом в адрес арендаторов было направлено уведомление от 20.04.2022 № 23-Исх-2456 о повреждении пар ковочной площадки и необходимости приведенияеё в надлежащее и пригодное для безопасного использования состояния, однако согласно акта обследования земельного участка от 20.09.2022 повреждения парковочной площадки не устранены.

Поскольку ответчики в добровольном порядке требования истца не исполнили, последний обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском, уточненным в ходе судебного разбирательства.

К правоотношениям сторон суд применяет нормы параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельного кодекса Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иноене установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказот исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требованийи возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенное, суд находит требования истца об обязании ответчиков устранить дефекты дорожного покрытия парковки (стоянки) и повреждения бардюрных камней на спорном земельном участке подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1, части 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным установить месячный срок для добровольного исполнения ответчиками судебного акта.

Согласно части 4 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 28, 31-32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» требование истца о присуждении судебной неустойкив случае неисполнения решения суда в установленный срок за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения срока на исполнение и по день исполнения решения суда подлежит удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу о присуждении неустойки в размере                             1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, как объективногои соразмерного в целях побуждения ответчиков к скорейшему исполнению судебного акта.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истец, в силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 110 - 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение исковых требований, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчиков, которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

При изготовлении резолютивной части решения была допущена опечатка в резолютивной части решения, а именно указано: «Обязать солидарно индивидуального предпринимателя ФИО2,  индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4 с момента вступления в законную силу судебного акта......», тогда как должно быть указано: «Обязать солидарно индивидуального предпринимателя ФИО2,  индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4 в течении одного месяца с момента вступления в законную силу судебного акта.......».

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе исправить допущенные описки, опечатки, арифметические ошибки.

Исправление указанной опечатки не повлияет на существо вынесенного решенияи не изменит его содержания.

Суд считает возможным при изготовлении полного текста решения внести соответствующее исправление в резолютивную часть решения.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 130, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

встречное исковое заявление возвратить.

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный удовлетворить.

Обязать солидарно индивидуального предпринимателя ФИО2,  индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4 в течении одного месяца с момента вступления в законную силу судебного акта, устранить дефекты дорожного покрытия парковки (стоянки) и повреждения бардюрных камней на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> район строения 18а, с кадастровым номером 86:18:0010304:29, общей площадью 2740 кв.м., а именно:

- бордюрный камень, в количестве 17 штук с восточной стороны;

-2 и 3 плиты третьего ряда с восточной стороны;

- 4 плиты третьего ряда с восточной стороны;

- 5, 6, 7, 8, 9 плиты третьего ряда с восточной стороны;

- 11 и 12 плиты второго ряда с восточной стороны;

- 8 плиту второго ряда с восточной стороны;

- 10 плиту второго ряда с восточной стороны;

- 4,5,6,7,9 плиты второго ряда с западной стороны;

- 2,3 плиты третьего ряда с западной стороны;

- 9 плиту третьего ряда с западной стороны;

- 10 плиту третьего ряда, 9,10 плиты второго ряда с западной стороны;

- 14,15 плиты третьего ряда с западной стороны;

- 2,3 плиты второго ряда с западной стороны;

- 13 плиту третьего ряда с западной стороны;

- 12 плиту третьего ряда с западной стороны;

- 25 плиту второго ряда с западной стороны.

Установить границы каждого парковочного места путем нанесения соответствующей краски.

В случае неисполнения решения суда  взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный судебную неустойку в размере 1 000 руб.за каждый день неисполнения судебного решения.

В случае неисполнения решения суда  взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения.

В случае неисполнения решения суда  взыскать индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В  соответствии  с  частью  5  статьи  15  Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации  настоящий  судебный  акт  выполнен  в  форме  электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный  суд  Ханты-Мансийского  автономного  округа - Югры  разъясняет,  что  в соответствии  со  статьей  177  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  решение,  выполненное  в  форме  электронного  документа,  направляется лицам,  участвующим  в  деле,  посредством  его  размещения  на  официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                  Н.Ю. Яшукова