АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                           .№ А32-43168/2017

14.02.2018

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29.01.2018

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2018

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район, г. Славянск-на-Кубани (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

к ООО «Тим-ТРЕЙД», г. Приморско-Ахтарск (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

третье лицо: Администрация Забойского сельского поселения Славянского района, п. Забойский (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца ФИО2 по доверенности

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Тим-ТРЕЙД» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 288 910,84 руб.

Истец изменил размер требований в части задолженности, просит взыскать ее в размере 3 242 759,43 руб. за период с 01.01.2017 по 30.12.2017.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика  неустойку в размере 90 488,72 руб.

Указанное требование истцом Управлением первоначально не заявлялось и является новым.

В силу статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В рассматриваемом деле имеет место не изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, а заявление дополнительного требования к ранее заявленным. Действующее арбитражное процессуальное законодательство не предусматривает обязанность арбитражного суда принять к рассмотрению новые дополнительные требования истца, даже если они заявлены из того же основания, что и первоначальные требования (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.01.2017 N Ф08-9556/2016 по делу N А32-4239/2015).

Указанное требование суд к рассмотрению не принимает.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела для предоставления возможности оплатить задолженность. Ходатайство судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения, поскольку суд связан установленным процессуальным законом сроком рассмотрения дела.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 29.01.2018 до 17.50 час. После перерыва судебное заседание продолжено в указанную дату и время в отсутствие представителей.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением администрации Забойского сельского поселения Славянского района от 15.05.2015 № 88 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, с/п Забойское, в 1800 м. юго - западнее х. Деревянковка» 16.07.2015 администрацией Забойского сельского поселения Славянского района и ООО «Тим - ТРЕЙД» подписан  № 4840007064 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0401000:10719 общей площадью 2968109 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, с/п Забойское, в 1800 м юго-западнее х. Деревянковка с целевым назначением - для сельскохозяйственного использования, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения сроком действия до 02.07.2064.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с изменениями вступившим в силу с 01.01.2017 года, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 5.1.1 Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п. 3 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

18.09.2017 Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район должнику была направлена претензия № 2954/17-01-04 с просьбой оплатить образовавшую задолженность. 

Поскольку доказательства оплаты задолженности ответчик суду не представил, требование истца о ее взыскании следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Отказать в принятии к рассмотрению требования истца о взыскании неустойки.

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Тим-ТРЕЙД», г. Приморско-Ахтарск (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район, г. Славянск-на-Кубани (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)3 242 759, 43 руб. задолженности и 39 214 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                  М. М. Данько