Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А76-45283/2020

г. Челябинск

14 июня 2024 г.

Резолютивная часть решения вынесена 05 июня 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2024 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воронцовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью "Уралэнергосбыт", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Реалком", ОГРН 

<

***>, г. Чебаркуль, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Россети Урал»», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 352 369 руб. 87 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1– представителя по доверенности № ИА-72 от 30.12.2022 сроком по 31.12.2024, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 05 от 11.01.2023 сроком по 31.12.2025, предъявлен паспорт;

от третьего лица, ПАО «Россети Урал»: ФИО3 – представителя по доверенности № ЧЭ-74 от 01.09ю2023, сроком по 07.08.2026, предъявлен паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», (далее – истец), 27.10.2020 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Реалком» (далее – ответчик), о взыскании суммы задолженности за электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды, по договору энергоснабжения № 74070721002695 от 01.07.2019 за период с 01.07.2019 по 30.07.2020 в размере 531 928 руб. 59 коп., пени за период с 16.08.2019 по 05.04.2020 в размере 8 496 руб. 70 коп., всего 540 425 руб. 29 коп.

 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124, ст.ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определениями суда от 01.03.2021, 14.06.2023, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены публичное акционерное общество «Россети Урал», ОГРН 

<

***>, (ранее – ОАО «МРСК Урала»), Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно изменял исковые требования, в окончательной редакции, с учетом принятого судом увеличения размера исковых требований в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности за период с 01.07.2019 по 31.10.2020, и в последующем, с учетом частичных оплат задолженности ответчиком, просил взыскать с последнего задолженность за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 105 518 руб. 28 коп., пени в размере 246 851 руб. 59 коп., исчисленные с 16.08.2019 по 20.10.2023, всего 352 369 руб. 87 коп. (т.3, л.д.84).

Изменение размера исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление (т. 1, л.д. 21-22) и дополнениях к нему (т. 1, л.д. 132-134), итоговой позиции по делу (приобщены 13.05.2024) ответчик против удовлетворения требований возражал на основании следующего:

- истцом необоснованно включены в расчеты стоимости электроэнергии, потребленной на ОДН, начисления в отношении МКД по адресам: 

<

...> в отношении которых были прекращены договоры управления 25.08.2019 и 01.12.2019 соответственно, в связи с истечением срока их действия;

- истец производит начисления стоимости электроэнергии собственникам жилых помещений на основании показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), которые подлежат замене, в связи с превышением допустимой погрешности показаний прибора учета (класс точности) и истечением межповерочного интервала на 01.04.2020г. в отношении МКД по адресам в 

<

...> кв. 17, 35, 37, 40, 45; 2) д. 8А кв. 38, 58; 3) д. 10А кв. 10, 67, 73; 4) 

<

...> кв. 38, 59; 2) д. 46А кв. 14, 39, 41; ул. Мира 1) д. 1А кв. 22, 26; 2) д. 34 кв. 34; 3) д. 34А кв. 24;

- истец не производит начисления, в связи с отсутствием лицевых счетов, в отношении жилых помещений по ул. Карпенко, д. 10А, кв. 10 и д. 6Б кв. 17;

- истцом указывается период взыскания с июля 2019 года, в то время имеются вступившие в силу решения Арбитражного суда Челябинской области о взыскании задолженности за период с 01.07.2019 по 31.10.2019 – в итоговой позиции отсутствуют. 

Учитывая изложенное, ответчик произвел контррасчет объемов и стоимости электроэнергии, потребленной на ОДН, без учета начислений по МКД ул. Октябрьская, 9а и ул. Ленина, 17, а также произвел расчеты в отношении выше указанных жилых помещений в размере норматива, исходя из количества проживающих (зарегистрированных) граждан, в соответствии с которым задолженность, с учетом произведенных оплат, отсутствует. 

В возражениях на отзыв, дополнениях к ним, письменных пояснениях и итоговой позиции истец отклонил доводы ответчика, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признает по доводам изложенным в отзыве  и дополнениях к нему.

Третье лицо ПАО «Россети Урал»», поддерживает доводы истца, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения заявления в их отсутствие не представили. 

Неявка в судебное заседание третьего лица, извещенного надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассматривается по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица, Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец, начиная с 01.07.2019, в течение спорного периода и на момент разрешения спора является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Челябинской области (Приказ Минэнерго России от 03.06.2019 №557).

ООО «Реалком» в спорный период являлось управляющей компанией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 0630 от 28.04.2018г., что подтверждается сведениями из ГИС ЖКХ и не оспаривается ответчиком.

Следовательно, истец, в течение спорного периода являлся гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Челябинской области и осуществлял поставку электроэнергии собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, находящихся под управлением ответчика.

Между ООО «Уралэнергосбыт» (продавец) и ООО «Реалком» (покупатель) подписан договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества МКД №74070721002695 от 01.07.2019 (далее – договор) по условиям п.1.1 которого продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) Покупателю для целей предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Покупателю в точках поставки, определенных в Приложении №1 к настоящему договору, а Покупатель обязуется оплатить электрическую энергию (мощность) и предоставленные услуги.

В разделе 3 договора согласованы права и обязанности сторон.

Согласно п.4.1. договора определение фактического объема потребления и стоимости электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, полученных с использованием измерительных комплексов (систем учета), указанных в приложении №1 «Перечень точек поставки Покупателя» настоящего договора, с учетом пунктов 4.2., 4.3. настоящего договора и с применением цены согласно Разделу 5 настоящего договора.

Определение объема электрической энергии (мощности), потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствующей точке поставки в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, системы учета или истечения срока их эксплуатации, а также определение объема потребления электрической энергии (мощности), поставляемой в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, производятся в соответствии с действующим законодательством РФ с учетом информации, указанной в приложении № 1-1 «Перечень многоквартирных домов Покупателя» настоящего договора (п.4.2. договора).

В разделе 5 сторонами согласована цена Договора.

Исходя из п.5.1. договора исполнение договора оплачивается по цене, определённой в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов.

Информация о ценах ежемесячно публикуется на официальном сайте Продавца в сети Интернет www.uralsbyt.ru. Покупатель считается уведомленным об изменении цены за электрическую энергию с момента опубликования указанной информации на официальном сайте (п. 5.2 договора).

За расчетный период принимается один календарный месяц (п. 6.1 договора).

Пунктом 6.3. договора установлено, что оплата потребленной электрической энергии производится Покупателем платежными поручениями до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Согласно п.6.4. договора Продавец в соответствии с действующим законодательством РФ формирует расчетные документы (счета, счета-фактуры), которые Покупатель получает у Продавца. При этом неполучение расчетных документов (счетов, счетов-фактур) у Продавца не освобождает Покупателя от обязанности оплатить поставленную электрическую энергию по условиям п. 6.3. настоящего договора.

Согласно п.9.1. Договор вступает в силу с момента заключения и действует по 31.12.2019.

Исполнение обязательств по настоящему договору начинается с 01 июля 2019 года, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающего устройства Покупателя и не ранее даты и времени передачи победителю конкурса на право заключения договора аренды либо концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов этих систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, такого энергопринимающего устройства по заключенному в соответствии с законодательством РФ договору аренды либо концессионному соглашению в случае, если договор либо концессионное соглашение заключается с указанным победителем в отношении такого энергопринимающего устройства. С момента начала исполнения обязательств по настоящему договору утрачивают силу ранее заключенные сторонами договоры энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии (мощности)) в отношении энергопринимающих устройств, в целях электроснабжения которых заключен настоящий договор.

Договор считается ежегодно продленным на один календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п.9.2. договора).

В Приложениях №1 «Перечень точек поставки Покупателя», №1-1 «Перечень многоквартирных домов Покупателя» сторонами согласованы объекты поставки электроэнергии.

В период с 01.07.2019 по 31.10.2020 истец осуществил поставку электрической энергии в МКД, находящиеся в управлении ответчика, в обоснование чего представлены сведения о потреблении в жилых и нежилых помещениях, ведомости снятия показаний, счет-фактуры, корректировочные счета-фактуры.

Согласно итогового расчета истца, сумма основного долга за электрическую энергию, поставленную на ОДН за спорный период, с учетом произведенных ответчиком оплат, составила 105 518 руб. 28 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 19.08.2019, в которой указанно о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной электроэнергии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Поскольку сторонами согласованы все существенные условия, суд приходит к выводу, что договор энергоснабжения №74070721002695 от 01.07.2019 для целей содержания общего имущества в МКД является заключенным.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (пункт 1 статья 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Подпунктом «а» пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (Правил № 124) предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета - на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Иного порядка определения количества поставленного коммунального ресурса при исправных приборах учета действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), положений Правил № 124, потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг является одной из целей управления многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ по предоставлению, приостановке и ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах - часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В многоквартирном жилом доме может быть только один способ управления и одна управляющая компания, которая обязана оказывать весь комплекс коммунальных услуг (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). В пункте 17 Правил № 354 определено, что ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальной услуги только при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, а также в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Следовательно, с момента принятия функций по управлению домом управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации).

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124, пунктах 40, 44, 45 Правил № 354, а в случае их непредоставления или отсутствия ОДПУ (утраты, выхода из строя и пр.) с применением расчетных способов, предусмотренных подп. б), в), г) п. 21(1) Правил № 124.

Факт поставки и принятия ответчиком электроэнергии подтверждается счетами-фактурами, ведомостями приема-передачи электроэнергии, и данный факт поставки электрической энергии ответчиком не оспаривается.

Представленные истцом доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ) и достоверно подтверждают факт поставки электроэнергии в спорный период.

Ответчик оспаривает начисления стоимости электроэнергии, потребленной на ОДН в отношении МКД по адресам: 

<

...> в отношении которых были прекращены договоры управления 25.08.2019 и 01.12.2019 соответственно, в связи с истечением срока их действия.

Согласно расчетов истца, контррасчета ответчика, стоимость электроэнергии, потребленной на ОДН в спорных МКД, за период с 01.09.2019 – 31.05.2020 составляет 16 857 руб. 75 коп., в том числе:

-за сентябрь 2019 – 1 160 руб. 25 коп.,

-за октябрь 2019 – 1 160 руб. 25 коп.,

-за ноябрь 2019 – 1 160 руб. 25 коп.,

-за декабрь 2019 – 2 421 руб. 88 коп.,

-за январь 2020 – 2 422 руб. 88 коп.,

-за февраль 2020 – 2 422 руб. 88 коп.,

-за март 2020 – 2 422 руб. 87 коп.,

-за апрель 2020 – 2 422 руб. 87 коп.,

-за май 2020 – 1 262 руб. 62 коп.

Как следует из пояснений ответчика, по истечении срока действия договоров управления управляющая организация письмами от 19.06.2019 № 05/315 и от 23.10.2019 № 05/628 уведомила собственников помещений этих домов, письмами от 01.08.2019 исх. №05/451 и от 02.12.2019 №05/710 передала техническую документацию и иные связанные с управлением домов документы начальнику УЖКХ Администрации Чебаркульского городского округа и обратилась в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – ГУ ГЖИ) с заявлениями о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области в виду прекращения срока действия договоров.

Данные заявления были рассмотрены и вынесены решения о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области от 21 августа 2019 года № 12700-в многоквартирный дом по адресу: 

<

...> исключить из реестра лицензий ООО «Реалком» с 01.09.2019 года; от 18 декабря 2019 года № 19722-в, многоквартирный дом по адресу: 

<

...> исключить из реестра лицензий ООО «Реалком» с 01.01.2020 года.

В последствии управляющая организация направила в адрес истца уведомления от 20.12.2019, 17.01.2020 о прекращении договоров с приложением указанных решений ГУ ГЖИ и с указанием на необходимость исключения данных МКД из Приложения № 1-1 к договору энергоснабжения, а также прекратить начисления за электроэнергию для целей содержания общего имущества данных МКД с учетом даты исключения из реестра лицензий.

Кроме того, ГУ ГЖИ подтвердило тот факт, что многоквартирный дом № 17 по ул. Ленина исключен из реестра лицензий Челябинской области за ООО «Реалком» на основании решения Главного управления от 18.12.2019 № 19722-в с 01.01.2020, а в ГИС ЖКХ внесены соответствующие изменения, о чем ответчиком представлено письмо ГУ ГЖИ от 22.01.2020 № 1812.

В ответ на доводы ответчика и представленные им доказательства, истцом представлены пояснения, в соответствии с которыми расчет стоимости электроэнергии, потребленной на ОДН, в отношении спорных МКД производились с учетом сведений на информационном портале ГИС ЖКХ, согласно которых в период с 01.08.2015 по 30.04.2020 управление дома по ул. Октябрьской, д. 9А, в период с 18.04.2015 по 31.05.2020 управление дома по ул. Ленина, д. 17,  осуществляло ООО «Реалком». 

Кроме того, информация о том, что в период с 01.08.2015 по 30.04.2020 управление дома по ул. Октябрьской, д. 9А, в период с 18.04.2015 по 31.05.2020 управление дома по ул. Ленина, д. 17, осуществляло ООО «Реалком» подтверждена ГУ ГЖИ, о чем истцом предоставлены письма ГУ ГЖИ от 26.06.2020 №18182, от 02.07.2020 № 18608 (прилагались к возражениям на дополнительный отзыв ответчика от 05.12.2022).

Оценив доводы и пояснения сторон по приведенным возражениям, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 6 ст. 198 ЖК РФ, исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

Данная позиция подтверждена Определением Верховного суда РФ от 19 апреля 2021 года № 303-ЭС20-23313, в котором указано следующее.

Изменение перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, может иметь место в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом.

В свою очередь, частями 5-5.4 статьи 198 ЖК РФ определены случаи, при наличии которых орган государственного жилищного надзора принимает самостоятельное решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

При этом порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно части 6 статьи 198 ЖК РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ.

С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ.

Приведённые законоположения не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

Принимая во внимания положения части 6 статьи 162 ЖК РФ, когда одна из сторон (в данном случае управляющая компания) заявила о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор не считается продленным.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, положения части 3 статьи 200 ЖК РФ, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ.

Правовая позиция по аналогичным спорам озвучена 19 апреля 2021 года в определении коллегии Верховного Суда РФ по делу № 303-ЭС20-23313 и применена в двух делах об оспаривании административных штрафов по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ: определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 7 июня 2021 г. № 309-ЭС21-295 по делу № А34-12935/2019, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 7 июня 2021 года № 307-ЭС21-1863, требования ч.3 ст. 200 ЖК РФ не распространяются на случай прекращения договора управления из-за отказа управляющей организации его продлить.

Управляющая организация вправе отказаться от пролонгации договора управления с собственниками. Управляющая организация уведомляет об этом собственников, муниципалитет и орган ГЖИ. После исключения дома из реестра лицензий такая управляющая организация не вправе больше управлять домом и норма ч.3 ст. 200 ЖК РФ к ней не применяется. Требования продолжать управлять домом после исключения сведений о нем из реестра касаются только тех управляющих организаций, кто лишился дома или лицензии из-за нарушений в их работе (перечень таких нарушений содержится в ч.ч.5-5.4. ст. 198 ЖК РФ). 

Если управляющая организация отказалась пролонгировать договор управления после окончания срока его действия, а орган ГЖИ внес соответствующие изменения в реестр лицензий, то вопрос управления и содержания таким МКД бывшую управляющую организацию больше не касается.

Суд учитывает те фактические обстоятельства, что соответствующие изменения в реестр лицензий Челябинской области внесены 30.04.2020 и 31.05.2020, факт нахождения спорных МКД под управлением ответчика в рассматриваемый период подтверждается сведениями из ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru.

Утверждение ответчика о том, что он не несет обязанности по управлению спорными домами, поскольку договоры на управление прекратили свое действие с 01.09.2019 и 01.12.2019, отклоняется судом, поскольку в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, ответчик не представил надлежащих доказательств, свидетельствующих о принятии собственниками помещений решений об изменении способа управления МКД в указанный период, выборе другой управляющей организации, равно как доказательств, свидетельствующих о том, что функции управляющей организации в спорный период осуществляло иное лицо.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.11.2021 по делу № А11-1746/2020.

Кроме того, предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами является одним из видов деятельности, подлежащей лицензированию, сведения о которой отражены в соответствующем реестре, и осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом (статья 1 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1, пункта 1 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (части 2, 3 статьи 198) и основания и порядок исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра (части 5 - 5.4 статья 198).

Так, изменение перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, может иметь место в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, при этом названные обстоятельства обязывают лицензиата в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (части 1, 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 2, часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").

В указанных случаях лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом, представляет органу государственного жилищного надзора (далее также - орган ГЖН) заявление о внесении изменений в реестр согласно Порядку и срокам внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 938/пр.

После исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным чч. 5 - 5.4 ст. 198 ЖК РФ, управляющая организация в силу ч. 3 ст. 200 ЖК РФ исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у новой управляющей организации. Вместе с тем, если указанные сведения внесены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании ч. 3 ст. 198 ЖК РФ в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, то управляющая организация не может быть понуждена к исполнению обязанности по управлению таким домом (п. 27 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021).

При таких условиях в рассматриваемом случае с учетом совокупного толкования изложенных норм, суд установил, что ООО «Реалком» в спорный период продолжало осуществление возложенных на него функций управляющей организации в отношении спорных МКД, даже несмотря на истечение срока действия договоров управления и принятия решений ГУ ГЖИ об исключении спорных домов из реестра лицензий.

Довод ответчика о том, что наличие сведений на портале ГИС ЖКХ о периоде управления до 30.04.2020 и 31.05.2020 обусловлено работой портала, со ссылкой на письмо ГУ ГЖИ от 22.01.2020 № 1812, судом отклоняется, поскольку указанным письмом ГУ ГЖИ подтвердило только тот факт, что многоквартирный дом № 17 по ул. Ленина исключен из реестра лицензий Челябинской области за ООО «Реалком» на основании решения Главного управления от 18.12.2019 № 19722-в с 01.01.2020, а в ГИС ЖКХ внесены соответствующие изменения, что не соответствует фактическим обстоятельствам.

Довод ответчика о прекращении управления многоквартирным домом с даты указанной в договоре со ссылкой на Письмо Минстроя России от 11.01.2017 №241-АТ/04 «О прекращении договора управления многоквартирным домом», судом также отклоняется, поскольку письма Минстроя России не являются нормативными правовыми актами и содержащиеся в них разъяснения законодательства носят исключительно рекомендательный характер.   

Следует также отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», а также согласно ч. 8 ст. 5 ЖК РФ, в случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям названного кодекса должны применяться нормы данного кодекса.

Доводы ответчика о том, что истцом необоснованно включены в расчеты стоимости электроэнергии, потребленной на ОДН, начисления в отношении МКД по адресам: 

<

...> в отношении которых были прекращены договоры управления 25.08.2019 и 01.12.2019 соответственно, в связи с истечением срока их действия в спорный период не подтверждены какими-либо доказательствами в нарушение ст. 65 АПК РФ.

Таким образом, оснований для исключения из расчетов начислений в отношении МКД по адресам: 

<

...> за период с 01.09.2019 по 30.04.2020 и ул. Ленина, 17 за период с 01.12.2019 по 31.05.2020, не имеется.

Представленные истцом расчеты в оспариваемом размере 16 857 руб. 75 коп.  судом проверены, признаны арифметически и методологически верными.

Истцом представлен справочный расчет задолженности, согласно которому из расчетов ОДН исключены начисления по МКД по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2019 по 30.04.2020 в размере 9 282 руб. 00 коп.; по МКД по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2019 по 31.05.2020 в размере 7 575 руб. 75 коп., итого 16 857 руб. 75 коп.

С учетом исключения указанных начислений, общая сумма долга составит 88 660 руб. 53 коп. 

Арифметическую и методологическую правильность указанного справочного расчета ответчик подтвердил в ходе судебного заседания. 

В отношении разногласий сторон по начислениям стоимости электроэнергии собственникам жилых помещений на основании показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), которые подлежат замене, в связи с превышением допустимой погрешности показаний прибора учета (класс точности) и истечением межповерочного интервала.

Ответчик в своем контррасчете произвел начисления бытовым потребителям за спорный период в размере норматива, исходя из количества проживающих (зарегистрированных) граждан, в отношении следующих жилых помещений по адресам в г. Чебаркуль: 

- ул. Карпенко 1) д. 6Б кв. 17, 35, 37, 40, 45; 2) д. 8А кв. 38, 58; 3) д. 10А кв. 10, 67, 73; 4) д. 10Б кв. 1Б; 

- ул. Ленина 1) д. 39А кв. 38, 59; 2) д. 46А кв. 14, 39, 41; 

- ул. Мира 1) д. 1А кв. 22, 26; 2) д. 34 кв. 34; 3) д. 34А кв. 24.

Считает, что ООО «Уралэнергосбыт», в нарушение требований п. 138 Основных положений и п. 81 (12) Правил № 354 принимает как расчетные и учитывает показания ИПУ, установленных в указанных жилых помещениях.

В ответ на доводы ответчика, истцом представлены возражения с пояснениями к акту сверки по разногласиям за спорный период, информация по отгрузке абонентам, информация по 94 лицевым счетам с указанием информации о номере индивидуального расчетного прибора учета, дате поверки и дате следующей поверки прибора, акты проверок приборов учета, а также акты ввода приборов учета в эксплуатацию, составленные представителями ООО «Уралэнергосбыт», по адресам:

- ул. Карпенко 1) д. 6Б кв. 17 (Акт проверки ПУ приобщен 13.05.2024), 35 (Акт ввода приобщен 29.08.2023), 37 (Акт ввода приобщен 29.08.2023), 40 (Акт ввода приобщен 13.05.2024), 45 (Акт ввода приобщен 29.08.2023); 2) д. 8А кв. 38 (Акт ввода приобщен 16.08.2022) , 58 (Акт ввода приобщен 29.08.2023); 3) д. 10А кв. 10 (Акт проверки приобщен 29.08.2023, информация о перерасчете 26.10.2023), 67 (Акт ввода приобщен 16.08.2022), 73 (Акт ввода приобщен 13.05.2024); 4) д. 10Б кв. 1Б (Акт проверки приобщен 13.05.2024); 

- ул. Ленина 1) д. 39А кв. 38 (Акт ввода приобщен 13.05.2024), 59 (Акт ввода приобщен 16.08.2022); 2) д. 46А кв. 14 (Акт ввода приобщен 16.08.2022), 39 (Акт ввода приобщен 16.08.2022), 41 (Акт ввода приобщен 16.08.2022); 

- ул. Мира 1) д. 1А кв. 22 (Акт ввода приобщен 16.08.2022), 26 (Акт ввода приобщен 29.08.2023); 2) д. 34 кв. 34 (Акт ввода приобщен 29.08.2023); 3) д. 34А кв. 24 (Акт проверки приобщен 13.05.2024).

Как следует из пояснений истца, обязанность по установке и эксплуатации индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также допуску их в эксплуатацию возложена на гарантирующего поставщика после начала действия постановления Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии», т.е. с 01.07.2020.

В связи с чем, ООО «Уралэнергосбыт» начало осуществлять поверки приборов учета электроэнергии и вводить их в эксплуатацию с 01.07.2020г.

По требованиям пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Прибор учета считается вышедшим из строя в случае превышения допустимой погрешности показаний прибора учета (пп. «г» п. 81 (12) Правил № 354).

Согласно доводам ответчика, истцом приобщены Акты ввода в эксплуатацию ИПУ, в которых указано, что ИПУ не введены в эксплуатацию в связи с превышением допустимой погрешности, в связи с чем, их показания не могли учитываться и приниматься как расчетные в спорный период, в отношении следующих адресов г. Чебаркуля:

- ул. Карпенко 1) д.6Б, кв. 35 – Акт ввода от 19.06.2023, 45 – Акт ввода от 19.06.2023; 2) д. 8А кв. 58 – Акт ввода от 20.06.2023;

- ул. Мира, д.1А, кв. 26 – Акт ввода от 01.07.2023.

Как следует из пояснений истца, факт неисправности прибора учета подтверждается актом, который подписывается исполнителем, а в случаях, предусмотренных п. 80(1) Правил № 354, - гарантирующим поставщиком, проводившим проверку, и потребителем (его представителем) (п. 85 (1) Правил № 354).

В соответствии с пп. «г» п. 59 Правил № 354 плата за электроэнергию, предоставленную в жилом или нежилом помещении за расчетный период, в случае выхода из строя прибора учета определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев:

- в случае выхода из строя прибора учета после 1 июля 2020 г. - начиная с даты, когда наступили указанные события. Если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором вышел из строя прибор учета, до даты, когда был введен в эксплуатацию прибор учета;

- если выход из строя прибора учета наступил до 1 июля 2020 г. и потребитель не заменил прибор учета, начиная с 1 июля 2020 г. и до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем допуска гарантирующим поставщиком или сетевой организацией к эксплуатации прибора учета, плата за электроснабжение определяется исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии, определенного в установленном Правилами № 354 порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

Следовательно, в случае выявления гарантирующим поставщиком факта выхода из строя приборов учета, расчет индивидуального потребления производится исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса начиная с даты составления актов, что подтверждается информацией по отгрузке указанным абонентам.

Кроме того, в соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Согласно п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 действие положений пп. «д» п. 81(12) приостанавливается до 1 января 2021 г. В соответствии с п. 6 данный документ вступает в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 06.04.2020), т.е. с 06.04.2020.

Письмом Росстандарта № АА-275/04, Росаккредитации № НС-73 от 21.04.2020 «Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, выполняющим работы в области обеспечения единства измерений по поверке бытовых приборов учета» разъяснено, что все бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами – потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки до 1 января 2021 г., в том числе и с истекшим сроком поверки. Показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг принимаются.

В то же время, Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 19.05.2020 № 18848-ОЛ/04 разъяснил, что приостановление действия пп. «д» п. 81(12) Правил № 354 исключает возможность начисления повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальных услуг в случаях, когда поводом для применения при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги норматива потребления коммунальных услуг является истечение срока поверки прибора учета в период с 6 апреля по 31 декабря 2020 г.

Информационным письмом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 08.06.2020 № АА-344/10 разъяснено, что постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 распространяется на неповеренные своевременно, в срок до 06.04.2020, бытовые приборы учета. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании обязаны принимать показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом вышеуказанных разъяснений можно прийти к выводу, что не зависимо от даты истечения МПИ для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг должны приниматься показания таких приборов.

Оценив доводы и пояснения сторон по приведенным возражениям, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Подпунктом «а» пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (Правил № 124) предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета – на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Иного порядка определения количества поставленного коммунального ресурса при исправных приборах учета действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно п. 18 (д) Правил № 124 исполнитель не позднее 26-го числа расчетного месяца предоставляет ресурсоснабжающей организации информацию, используемую для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Доказательств исполнения указанной обязанности ответчиком не представлено.

Согласно представленным истцом в материалы дела расчетам объемов потребленной электроэнергии начисления таких объемов индивидуального потребления произведено по имеющимся у истца документам и информации, полученной, в том числе, от потребителей.

В силу подпункта «а» пункта 21(1) Правил №124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина

Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Положения подпункта «а» пункта 21 (1) Правил № 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Таким образом, если по итогам расчетного периода объем ресурса на общедомовые нужды имеет отрицательное значение (меньше 0), то в этом периоде ОДН признается равным 0, но в следующем периоде (периодах), если объем ресурса на ОДН имеет положительное значение (больше 0), оно подлежит уменьшению на ранее полученное отрицательное значение объема ресурса на ОДН применительно к каждому конкретному многоквартирному дому.

Как следует из материалов дела и ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами не опровергнуто, факт поставки электроэнергии в находящиеся в управлении ответчика многоквартирные дома судом установлен.

Ответчик факт поставки истцом в адрес ответчика как потребителя электрической энергии в меньшем объеме, чем указано в имеющемся в материалах дела ведомости приема-передачи электроэнергии за расчетный период с 01.07.2019 по 31.10.2020 посредством предоставления иных относимых, допустимых и достоверных доказательств, не подтвердил.

Как указывалось выше, исходя из подпункта «а» п.21(1) Правил 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле Vд = Vодпу – Vпотр.

В соответствии с пунктом 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю.

Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги (далее - перерасчет) за месяцы, предшествующие расчетному, приведен в пункте 61 Правил № 354, который может быть использован для остальных случаев перерасчетов. Приведенный в пункте 61 Правил № 354 порядок перерасчета предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, разницы в объемах коммунального ресурса не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет.

Таким образом, гарантирующий поставщик обязан произвести перерасчет объема потребления электрической энергии, определенного в соответствии с нормами пунктов 59 и 60 Правил № 354 по требованиям пункта 61 Правил № 354.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 61 Правил № 354 представляет собой разность начальных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, переданных ранее исполнителю коммунальных услуг, и переданных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в более поздний период с учетом платы, начисленной за период непредставления показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

Принимая во внимание изложенное, перерасчет по п. 61 Правил № 354 при получении от потребителя показаний приборов учета производится в том расчетном периоде, когда потребитель передал указанные показания, поскольку не доказано, что это потребление произошло в другие расчетные периоды, однако ответчиком каких-либо документов, содержащих результаты проведения проверки приборов учета и снятия в ходе проверки показаний их показаний, в материалы дела не представлено, ходатайств об их приобщении, заявлений о намерении их приобщения к материалам дела не заявлено.

Доводы ответчика о том, что истцом при расчете задолженности не учтено то обстоятельство, что у индивидуальных приборов учета истек межповерочный интервал и срок их эксплуатации, в связи с чем расчет задолженности должен быть произведен исходя из нормативов потребления электрической энергии подлежит судом отклонению, в связи с тем, что истечение межповерочного интервала прибора учета не является основанием для определения объема потребления исходя из нормативов потребления. 

Данный объем потребления подлежит перерасчету исходя из среднемесячных показаний приборов потребления в случае не подтверждения соответствия прибора учета метрологическим требованиям в ходе последующей проверки.

  В соответствии с п. 80 (2) правил № 354 установка индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме и допуск их к эксплуатации, в случае если по состоянию на 01.04.2020 или ранее прибор учета электрической энергии отсутствовал, истек срок его эксплуатации или он вышел из строя, должны быть осуществлены гарантирующим поставщиком до 31.12.2023, а в случае если по состоянию на 01.04.2022. или ранее истек интервал между поверками прибора учета, то поверка прибора учета или установка нового прибора учета должны быть осуществлены гарантирующим поставщиком до 31.12.2021. С даты истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии и до даты проведения проверки соответствующего прибора учета его показания используются для определения объемов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в порядке установленном абзацем вторым пункта 80 (1) настоящих Правил. В случае если в результате поверки прибора учета электрической энергии в порядке, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений не подтверждено его соответствие метрологическим требованиям, то объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению должен быть рассчитан за указанный период в порядке, предусмотренным пунктом 59 настоящих Правил, исходя из среднемесячных показаний прибора учета электрической энергии или нормативами потребления.

Согласно пункту 80 (1) Правил № 354 установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.

Гарантирующие поставщики в целях организации учета электрической энергии после истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии, в том числе не принадлежащих гарантирующему поставщику, вправе в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, осуществлять их поверку в течение срока их эксплуатации, установленного заводом-изготовителем, вместо их замены. Обязанности по организации проведения такой поверки и сопутствующие расходы несут гарантирующие поставщики. Проведение гарантирующими поставщиками поверки приборов учета электрической энергии, установленных потребителями электрической энергии, допускается до 01.01.2025. С даты истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии и до проведения такой поверки показания такого прибора учета электрической энергии используются для определения объемов потребления коммунальной услуги по электроснабжению. В случае если в результате поверки прибора учета электрической энергии в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, не подтверждено их соответствие метрологическим требованиям, то объем потребленной электрической энергии должен быть пересчитан в соответствии с подпунктом «г» пункта 59 настоящих Правил.

Кроме того, суд отмечает, что приоритетным способом расчета объема потребленной электроэнергии исходя из положений действующего законодательства является приборный метод расчета по индивидуальным приборам учета.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что в спорном периоде индивидуальные приборы учета неверно фиксировали объем потребленного энергоресурса, следовательно, оснований для применения расчетов, исходя из норматива потребления, у истца в спорный период не имеется.

Представленные в материалы дела акты ввода в эксплуатацию ИПУ не содержат доказательств наличия нарушений в работе замененных приборов учета в спорный период, в связи с чем отсутствуют основания для вывода о непригодности прибора учета для целей проведения расчетов в спорный период.

Довод ответчика относительно того, что истец необоснованно не производит начисления в жилых помещениях по ул. Карпенко, д. 10А, кв. 10 и д. 6Б кв. 17, в связи с отсутствием лицевых счетов, отклоняется судом по следующим основаниям.

Как следует из пояснений истца, расчеты стоимости электроэнергии, потребленной на ОДН, произведены им на основании данных о показаниях ОДПУ, представляемых управляющей организацией, а в случае их непредоставления или отсутствия ОДПУ (утраты, выхода из строя и пр.) с применением расчетных способов, предусмотренных подп. б, в, г п. 21(1) Правил № 124.

В подтверждение произведенных начислений стоимости электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, истцом в материалы дела представлены:

- расчеты сумм ОДН, содержащие сведения о способе расчета ОДН (по прибору учета или нормативу), о площади СОИ, о дате начальных и конечных показаний, разности показаний, общем расходе по ОДПУ, общем расходе в нежилых помещениях, подключенных через общий учет (графа 22), общем расходе в жилых помещениях, квартирах (графа 23), отрицательном остатке объема ОДН предыдущего периода учтенного в расчетах (графа 25), объем ОДН (графа 26), объем перерасчетов по ОДН (графа 27), итоговый объем ОДН с учетом перерасчетов (графа 28),

-в подтверждение данных об общем расходе в жилых помещениях и объеме перерасчетов по ним, истцом представлены реестры потребления населения, содержащие сведения об адресе, способе расчета индивидуального потребления (ПУ или норматив), номере ПУ, сведения о начальных и конечных показаниях, начисленном расходе, объеме перерасчетов, количестве зарегистрированных граждан, прочие необходимые сведения по каждому жилому помещению (каждой квартире),

-в подтверждение данных об общем расходе в нежилых помещениях и объеме перерасчетов по ним, истцом представлены реестры потребления в нежилых помещениях, содержащие сведения об адресе места нахождения нежилого помещения, наименовании юридического лица, способе присоединения, начисленном объеме потребления и объеме перерасчетов по каждому нежилому помещению.

Представленные им расчеты ОДН, реестры потребления населением, реестры потребления в нежилых помещениях представляют собой выкопировку данных из Приложения № 12 «Формат обмена данными», направляемых ежемесячно в адрес управляющей компании.

Доказательств недостоверности данных, применяемых истцом в расчетах, материалы дела не содержат.

Ответчиком в материалы дела представлены расчеты начислений по нормативу физическим лицам, у которых отсутствуют показания ИПУ, истцом начислен нулевой расход бытовым потребителям.

Как следует из пояснений истца в спорный период показания ИПУ бытовых потребителей ответчиком в адрес истца не предоставлялись, проверки не производились, в связи с чем, основания для иного учета объема индивидуального потребления (доначисление объема потребителям с нулевым расходом), у истца отсутствуют.

В материалы дела истцом представлены доказательства о произведенном перерасчете в отношении жилого помещения в МКД по ул. Карпенко, д. 10А, кв. 10, в последующем после спорного периода с июля 2019 года по июнь 2021 года - в августе 2021 года в количестве 2 300 кВт•ч, после составления акта проверки ИПУ от 28.07.2021. Следовательно, количество электрической энергии, предоставляемое на ОДН в августе 2021 года, корректировалось в меньшую сторону. Разногласия в начислениях у сторон с июля 2021 года по данному потребителю отсутствуют, что подтверждается расчетом ОДН, реестром потребления населения за август 2021 год, информацией об отгрузке по абоненту в период с 01.07.2019 по 06.09.2023, платежными документами за период с августа 2021 по август 2023 (т. л.д. прилагались к дополнительным пояснениям от 21.08.2023, к ходатайству о приобщении к материалам дела документов от 23.10.2023).

Довод Ответчика, изложенный в итоговой позиции, о недоказанности факта перерасчета в отношении жилого помещения в МКД по ул. Карпенко, д. 10А, кв. 10, в связи с отсутствием оформленного между сторонами соответствующего Соглашения, поясняю, что указанный перерасчет произведен с в соответствии с пунктом 21 (1) Правил №124 и с учетом положений Правил № 354, отклоняется судом, поскольку приведенный в пункте 61 Правил № 354 порядок перерасчета не предусматривает заключение соглашения между сторонами, поскольку указанные перерасчеты производятся по принципу последовательности и непрерывности начислений, ежемесячно.

При этом, сведения об объеме индивидуального потребления, учтенного в расчетах ОДН гарантирующего поставщика, в разрезе каждого жилого помещения, в соответствии с условиями договора энергоснабжения ежемесячно предоставляются в адрес Ответчика в формате электронной таблицы xls - приложение № 12 «формат обмена данными».

Заключение соглашения относительно адреса: 

<

...>, на которое ссылается ответчик в качестве примера, имело иное основание для проведения корректировки объема электропотребления, а именно изменение существенных условий договора энергоснабжения – включение МКД в Приложение № 1-1.

На судебный акт от 26.10.2023, истцом к материалам дела 11.12.2023 приобщены письменные пояснения, из которых следует, что исковые требования за период с 01.07.2019 по 31.10.2019 предъявлены в том числе по начислению ОДН в многоквартирных домах, расположенных по адресам в 

<

...>

Указанные МКД находились в управлении ответчика в спорный период, но начисления ОДН по ним не производились, поскольку Ответчик своевременно не предоставил в адрес гарантирующего поставщика соответствующую информацию об управлении домами. В Приложении № 1 и 1-1 к договору № 74070721002695 данные дома отсутствовали. Поставка электрической энергии на ОДН в спорные МКД была произведена, принята ответчиком, однако не оплачена.

28.04.2020 года ответчик обратился с заявлением в ООО «Уралэнергосбыт» об исключении из договора данных МКД, поскольку ошибочно полагал, что эти дома участвуют в расчетах за электрическую энергию. Из представленных Ответчиком документов было установлено, что МКД как раз находились в управлении Ответчика в период с 01.07.2019 по 31.05.2020 г. Факт управления подтверждается ответами ГЖИ, а также сведениям ГИС ЖКХ.

На основании представленных сведений ООО «Уралэнергосбыт» произвело доначисление электрической энергии на ОДН в указанных домах в апреле и июне 2020 года за период с 01.07.2019 по 31.10.2019 года, выставило корректировочные счета-фактуры от 29.04.2020 и 25.06.2020, согласно которых ответчику доначислена и предъявлена к оплате стоимость поставленной электрической энергии в размере 46 982,02 руб. Ранее указанная задолженность к взысканию не предъявлялась. 

В связи с изменением существенных условий договора энергоснабжения № 74070721002695, между истцом и ответчиком и были заключены дополнительные соглашения к договору в отношении следующих многоквартирных домов:

1.

<

...>. Дополнительное соглашение № 19 от 28.02.2020 о включении МКД в Приложение № 1-1. Согласно п. 3 действие соглашения распространяется на правоотношения сторон с 01.07.2019. Дополнительное соглашение от 27.03.2020 о количестве скорректированного объема электропотребления за период с 01.07.2019 по 29.02.2020;

2.

<

...> – дополнительное соглашение от 06.10.2022 об исключении МКД из Приложения № 1-1, согласно п. 3 распространяет свое действие на правоотношения сторон с 01.10.2022.

С учетом приведенных выводов, основываясь на расчете истца, суммах начислений по МКД, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по оплате электроэнергии подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Ответчик не представил каких-либо доказательств того, что расчет истца является неверным и противоречит требованиям действующего законодательства. В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Также, в материалы дела истцом представлен акт обследования спорной квартиры по адресу ул. Карпенко д. 6Б, кв. 17 от 20.02.2020. В ходе обследования установлено, что по данному адресу на протяжении 10 лет никто не проживает, квартира находится в заброшенном состоянии (т. л.д. прилагались к ходатайству о приобщении к материалам дела документов от 05.12.2022). Кроме того, актом проверки прибора учета от 10.10.2023 зафиксированы сведения о том, что квартира обесточена, на клемном ряду ПУ отключен фазный провод (т. л.д. прилагались к возражениям на дополнения от 03.05.2024). Таким образом, основания для начислений в спорный период по среднемесячному потреблению и по нормативам без учета показаний счетчика, у истца отсутствовали.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг является одной из целей управления многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ по предоставлению, приостановке и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (статьи 16, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

В многоквартирном жилом доме может быть только один способ управления и одна управляющая компания, которая обязана оказывать весь комплекс коммунальных услуг (статьи 161, 162 ЖК РФ). Поэтому при наличии управляющей компании прямые расчеты граждан не меняют схему отношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, с момента принятия функций по управлению домом управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Исходя из положений вышеуказанных норм права, на управляющую организацию, как на исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества, в отношении жилых домов, находящихся в ее управлении в период потребления ресурса.

При этом, жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; предоставляет право требовать с потребителей внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещениях и на общедомовые нужды (части 2.3, 12 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, пункт 4 Правил № 124)

Из пункта 31 Правил № 354 также следует, что управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая изложенное, ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг и профессиональным участником спорных правоотношений, должен был и имел возможность осуществить самостоятельную проверку состояния индивидуальных приборов учета электроэнергии для использования их показаний в целях определения объема индивидуального потребления (п.п. 31, 82 Правил № 354).

Кроме того, согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 в оплату услуг ответчика входят расходы на снятие показаний приборов учета.                                

В соответствии с подпунктом «а(1)» пункта 24 Правил  № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в себя, в том числе, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

Из части 10 статьи 162 ЖК РФ следует, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением домом, находятся в ведении управляющей организации. 

Согласно п. 18 (д) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (Правил № 124) исполнитель не позднее 26-го числа расчетного месяца предоставляет ресурсоснабжающей организации информацию, используемую для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно  ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Следовательно, на управляющую организацию возложена обязанность по контролю и учету, в том числе показаний ИПУ электрической энергии, а также по предоставлению   по требованиям  п. 18 (д) Правил № 124  всей необходимой информации в адрес истца ежемесячно, поскольку  непредоставление  ответчиком показаний приборов учета, прочей информации, приводят к невозможности проверить данные ответчика.

При этом в силу подпункта "к (1)" пункта 33 Правил N 354 принудить потребителя ежемесячно подавать показания приборов учета невозможно, в связи с чем, снятие показаний приборов учета и передача их исполнителю отнесены не к обязанностям, а к правам потребителя, в том числе в спорный период. Потребителю предоставлено право любым удобным ему способом передавать сведения о показаниях индивидуальных приборов учета.

Ответчик наделен правами и обязанностями исполнителя коммунальной услуги и потому имеет возможность получить доказательства, опровергающие расчет истца.

Вместе с тем, ответчик указанным правом не воспользовался.

Ответчик является профессиональным участником спорных правоотношений, который обладает полным объемом информации в отношении управляемых им домов, как исполнитель коммунальных услуг, должен обладать информацией о том, какие приборы учета установлены в обслуживаемых им многоквартирных домах, надлежащим ли образом они введены в эксплуатацию, соблюдены ли их сроки поверки, каковы их показания.

Сведения об «отключенной квартире» получены истцом в установленном законом порядке. В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 03.06.2019 № 557, постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 13.06.2019 № 46/4 с 01.07.2019 ООО «Уралэнергосбыт» осуществляет функции гарантирующего поставщика электрической энергии в административных границах Челябинской области за исключением границ зоны деятельности гарантирующего поставщика ООО «Магнитогорская энергетическая компания».  В соответствии с п. 19 Основные положения № 442, организация, утратившая статус гарантирующего поставщика, в установленный законом срок направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации актуальную информацию об обслуживаемых потребителях. Таким образом, с 01.07.2019 ООО «Уралэнергосбыт» на основании информации, полученной от Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, осуществляло прием на обслуживание и расчеты с потребителями электрической энергии в границах зоны своей деятельности.

Материалы дела не содержат доказательств того, что в спорный период ответчиком в адрес истца сведения о том, что в квартире осуществляется потребление электроэнергии, а также, фактически имели присоединение к сети и осуществляли потребление, при том, что в соответствии с пп. «в» п. 115 Правил № 354 осуществлять контроль за несанкционированным подключением оборудования к внутридомовым инженерным сетям обязана управляющая компания.

Данные по начислению населению отражены в реестрах объема потребления электрической энергии (т., л.д. ), представлены истцом в материалы дела, доказательств недостоверности указанных в реестрах данных, ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, доводы ответчика о том, что истцом необоснованно не произведены начисления бытовым потребителям, в связи с отсутствием лицевых счетов, судом отклоняются.

Подлежат отклонению доводы ответчика о том, что в соответствии со ст. 127.1 АПК РФ требования истца о взыскании задолженности за период с июля по октябрь 2019 года подлежат отклонению в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно доводам ответчика, истцом указывается период взыскания с июля 2019 года, в то же время имеются вступившие в силу решения Арбитражного суда о взыскании задолженности с 01.09.2019 по 31.10.2019:

- А76-41681/2019 – задолженность за июль-август 2019 в размере 194 555,01 руб., оплачена п/п № 748 от 06.11.2019;

- А76-50116/2019 – задолженность за сентябрь 2019 в размере 195 141,50 руб., оплачена п/п № 33 от 22.01.2020;

- А76-2899/2020 – задолженность за октябрь 2019 в размере 131 461,00 руб., оплачена п/п № 129 от 04.03.2020.

В ответ на доводы ответчика, истцом представлены пояснения (т. л.д., письменные пояснения от 11.12.2023 в ответ на определение суда от 26.10.2023), в соответствии с которыми при обращении в суд 27.10.2020 исковые требования за период с 01.07.2019 по 31.10.2019 предъявлены на основании корректировочных счетов-фактур, выставленных им 29.04.2020 и 25.06.2020. Ранее указанная задолженность к взысканию не предъявлялась. Судебные приказы №А76-41681/2019, №А76-50116/2019, №А76-2899/2020 вынесены Арбитражным судом Челябинской области за спорный период без учета корректировочных начислений. 

Контррасчет по корректировочным счетам-фактурам Ответчиком не представлен.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Довод ответчика относительно полной оплаты суммы отклоняется судом, поскольку данная оплата учтена истцом при уточнении исковых требований и в полной мере не обеспечивает оплату спорной задолженности.

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате в полном объеме электроэнергии ответчиком в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 105 518 руб. 28 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 307, 309, 310 ГК РФ.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки за период с 16.08.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 20.10.2023 в размере 246 851 руб. 59 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность, установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 9 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена.

Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет неустойки за период 16.08.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 20.10.2023, сумма финансовой санкции за указанный период составила 246 851 руб. 59 коп.

Представленный расчет истца судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки и применении положений статьи 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее –постановление Пленума ВС РФ № 7) следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

В п. 69, 75 постановления Пленума ВС РФ № 7 установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Таким образом, наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В силу п. 73 постановления Пленума ВС РФ № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Доказательств в обоснование довода о явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик не представил, как и доказательств принятия необходимых мер для своевременной оплаты.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что основания для снижения размера пени отсутствуют, чрезмерность заявленной пени не доказана ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Уралэнергосбыт» о взыскании неустойки в размере 246 851 руб. 59 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 13 809 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 49042 от 20.10.20202 на сумму  13 809 руб. 00 коп. (т. 1, л.д. 6).

С учетом заявленных истцом требований и принятых судом уточнений (352 369 руб. 87 коп.), в соответствии с п. 1 ст. 333.21 НК РФ, размер государственной пошлины составляет 10 047 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, ч.2 ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Уралэнергосбыт", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Реалком", ОГРН 

<

***>, г. Чебаркуль, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уралэнергосбыт", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность в размере 105 518 руб. 28 коп., пени в размере 246 851 руб. 59 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 10 047 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Уралэнергосбыт", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, из федерального бюджета государственную пошлину  - 3762 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 49042 от 20.10.2020.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                             Е.А. Бахарева